Овај апартман се налази у Нуева Андалузији, у Марбељи, и представља готову некретнину са две спаваће собе и два купатила, укупне површине 162 м². Локација је карактеристична по непосредној близини обале и урбаног окружења, са значајним бројем садржаја доступних пешке. Пројекат је смештен у области која комбинује приморски живот са приступом голф теренима и градским погодностима. Стамбена јединица је део затвореног комплекса, што доприноси осећају сигурности и приватности за становнике.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у Нуева Андалузији, делу Марбеље који је познат по својој уређености и близини Порто Бануса. Апартман се налази на само 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус, што омогућава лак приступ мору. Урбана инфраструктура са супермаркетом на 353 метра и апотеком на 64 метра подржава свакодневни живот без потребе за аутомобилом. Ова комбинација приморског окружења и градских погодности дефинише функционалност локације.
Овај апартман одговара онима који траже готову некретнину у развијеном урбаном окружењу са директним приступом мору и голф теренима. Са 162 м² стамбеног простора, пружа довољно места за две спаваће собе и два купатила. Присуство покривене и приватне терасе омогућава уживање у спољашњем простору током целе године. Затворени комплекс са заједничким базеном и вртовима нуди додатне рекреативне могућности и сигурно окружење.
Пројекат је завршен и апартман је спреман за усељење. Ово елиминише неизвесност везану за фазе изградње и рокове испоруке, омогућавајући новим власницима да одмах користе некретнину. Стање некретнине је описано као одлично, што сугерише да нису потребна значајна додатна улагања након куповине. Све комуналне услуге и заједнички простори су функционални и доступни.
Овај апартман не нуди директан панорамски поглед на море, већ су погледи усмерени ка планинама, врту, урбаном окружењу и улици. Иако је близу плаже, није директно на првој линији. Пројекат нема приватни базен, већ се ослања на заједнички базен у комплексу. Такође, иако је могућа пренамена у апартман са три спаваће собе, првобитна конфигурација је са две, што може захтевати додатне радове за оне којима је потребан већи број соба.
Ref: VL349928
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај апартман је погодан за појединце или парове који траже готову некретнину на престижној локацији са непосредним приступом услугама и рекреативним активностима. Одговара купцима који цене могућност да се одмах уселе без чекања на завршетак градње. Због близине плаже (301 м) и голф терена (око 2 км), идеалан је за оне који желе да комбинују приморски живот са спортом. Урбано окружење са супермаркетом, апотеком и бројним ресторанима на пешачкој удаљености чини га практичним за свакодневни живот и смањује потребу за аутомобилом. Такође, због своје локације и карактеристика, апартман може бити интересантан за купце који траже некретнину са потенцијалом за изнајмљивање, с обзиром на високу тражњу у овој области. Затворени комплекс са заједничким базеном и вртовима пружа сигурно и пријатно окружење, што је важно за оне који траже мир и приватност унутар урбане зоне. Некретнина је посебно привлачна за оне који желе да уживају у животу на Коста дел Солу без компромиса по питању удобности и приступачности.
Квалитет завршне обраде и материјала у овом апартману је на високом нивоу, што је у складу са стандардима Нуева Андалузије. Некретнина је описана као у одличном стању, што указује на пажљиво одржавање и коришћење квалитетних материјала. Уграђени ормари пружају практична решења за складиштење и доприносе уредности простора. Клима уређај је инсталиран за контролу температуре, обезбеђујући комфор током целе године, без обзира на спољашње услове. Покривена тераса продужава животни простор на отворено, омогућавајући уживање у свежем ваздуху и заштиту од сунца или кише. Приватна тераса додаје ексклузивност и додатни спољашњи простор. Подземни паркинг и остава су функционални додаци који повећавају удобност и вредност некретнине. Све ове карактеристике доприносе укупном осећају квалитета и трајности.
Овај апартман је доступан по почетној цени од 795.000 евра. Цена се односи на готову некретнину са две спаваће собе и два купатила, укупне површине 162 м². С обзиром на статус изградње (готов), нема додатних трошкова везаних за фазе изградње. Цена укључује подземни паркинг и оставу, што су важни функционални елементи. Варијације у цени могу зависити од специфичних унутрашњих карактеристика или опреме, али основна понуда представља комплетну јединицу спремну за усељење. Позиционирање у Нуева Андалузији, близина Порто Бануса и плаже, утичу на ову ценовну категорију.
Нуева Андалузија, као део Марбеље, нуди динамичан животни стил са фокусом на удобност и приступачност. За становнике овог апартмана, свакодневни живот карактерише лак приступ широком спектру услуга. Супермаркет је удаљен само 353 метра, што омогућава брзу и ефикасну куповину намирница. Апотека на 64 метра пружа брз приступ здравственим потребама. У радијусу од 2 километра налази се преко 70 ресторана и 10 кафића, што омогућава разноврсне могућности за обедовање и дружење. Близина плаже Плаја де Пуерто Банус (301 м) омогућава редовне шетње уз обалу или опуштање поред мора. За љубитеље голфа, три голф терена су удаљена око 2 километра, што омогућава лак приступ рекреативним активностима. Висина од 7 метара изнад нивоа мора и раван терен до плаже (0.0% нагиба) доприносе лакој мобилности пешке или бициклом. Ова комбинација услуга, рекреације и близине мора ствара окружење погодно за становнике који цене урбане погодности и активни живот на Коста дел Солу.
Живот у Нуева Андалузији, где се овај апартман налази, карактерише висок степен урбане удобности и приступачности. Са 70 ресторана, 10 кафића, 4 апотеке и 4 банке у радијусу од 2 километра, становници имају широк избор услуга на дохват руке. Ово смањује потребу за дугим путовањима и омогућава да се већина дневних активности обавља пешке или бициклом. Близина болнице на 1.9 км пружа сигурност у погледу здравствене заштите. За оне који користе јавни превоз, 10 линија и 50 станица у околини обезбеђују добру повезаност са Марбељом и околним подручјима. Ова инфраструктура подржава активан и практичан начин живота, где се време може посветити рекреацији и уживању, уместо путовању. Просечна годишња температура од 19.1°C и 3.856 сунчаних сати годишње доприносе пријатној клими која омогућава коришћење спољашњих простора током већег дела године.
Мапа приказује стратешку позицију апартмана у Нуева Андалузији, наглашавајући његову непосредну близину обали и Порто Банусу. Видљива је густина урбане инфраструктуре и лак приступ главним саобраћајницама. Позиција омогућава јасан увид у распоред голф терена и плажа у непосредном окружењу, што је кључно за разумевање свакодневног живота и рекреативних могућности у овом делу Коста дел Сола.
Нуева Андалузија је стратешки позиционирана у срцу Коста дел Сола, западно од Марбеље, на око 7 км удаљености од њеног центра. Овај положај омогућава становницима да уживају у мирнијем, али и даље урбаном окружењу, уз брз приступ живописном центру Марбеље. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и културним садржајима, удаљен је око 54 км, што је погодно за путовања и веће куповине. Алхесирас, важна лука, налази се на око 59 км. Ова централна позиција у односу на кључне градове региона чини Нуева Андалузију атрактивном за становнике који желе да истражују обале и унутрашњост Андалузије.
Апартман у Нуева Андалузији има одличну повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, што омогућава брз приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен приближно 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује лаку повезаност са међународним дестинацијама. Супермаркет се налази на 353 метра, док је апотека удаљена само 64 метра, што олакшава свакодневне потребе. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Нарањос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су у непосредној близини. Пуерто Депортиво Хосе Банус, марина, удаљена је 0.7 км, пружајући могућности за наутичке активности. Ова концентрација садржаја на малој удаљености доприноси високој функционалности локације.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нуева Андалузији, на 7 метара надморске висине, карактерише се благим медитеранским климатом. Просечна годишња температура износи 19.1°C, са распоном од 12°C до 27°C, што омогућава пријатне услове током целе године. Регион ужива у просеку 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека и подстиче живот на отвореном. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци, од маја до септембра. Одсуство значајних нагиба терена према плажи (0.0%) чини приступ обали лаким и удобним. Иако није директно окружен нетакнутом природом, близина мора и уређених вртова у комплексу пружају могућности за релаксацију у природном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди разноврсне могућности за плаже и рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, што омогућава становницима да брзо дођу до морске обале. У близини се налазе и друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, област је изузетно богата теренима, укључујући Голф Лос Нарањос (2.0 км), Тхе Ренџ голф лессонс (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). У радијусу од 2 километра постоји 70 ресторана, што пружа широк избор гастрономских доживљаја. Близина марине Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) омогућава приступ воденим спортовима и наутичким активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је стратешки позиционирана у срцу Коста дел Сола, западно од Марбеље, на око 7 км удаљености од њеног центра. Овај положај омогућава становницима да уживају у мирнијем, али и даље урбаном окружењу, уз брз приступ живописном центру Марбеље. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и културним садржајима, удаљен је око 54 км, што је погодно за путовања и веће куповине. Алхесирас, важна лука, налази се на око 59 км. Ова централна позиција у односу на кључне градове региона чини Нуева Андалузију атрактивном за становнике који желе да истражују обале и унутрашњост Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Нуева Андалузија се издваја у региону Коста дел Сола својом комбинацијом ексклузивности, приступачности и развијене инфраструктуре. У поређењу са пројектима као што су Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, који су често новији и нуде модерне концепте, овај апартман у Нуева Андалузији представља већ успостављену вредност у зрелом окружењу. Док Естепона нуди мирнији живот и често ниже цене, Нуева Андалузија пружа директнији приступ луксузним садржајима Пуерто Бануса и голф теренима. У односу на Алба Беналмадену, која се налази ближе Малаги и има другачији, често породичнији карактер, Нуева Андалузија привлачи купце који траже софистициранији животни стил са фокусом на голф, марину и високу гастрономију. Близина Марбеље (7 км) такође даје предност у погледу приступа већим градским садржајима и културним догађајима. За разлику од неких нових пројеката који могу бити изолованији, овај апартман је интегрисан у живописну урбану средину са свим потрепштинама на пешачкој удаљености, што је ретка комбинација на Коста дел Солу. Овај аспект га чини посебно атрактивним за оне који траже удобност и активни друштвени живот.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
