Ця квартира розташована в престижному районі Нуева Андалусія, поблизу Марбельї. Об'єкт пропонує 2 спальні та 2 ванні кімнати, ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне проживання в міській місцевості з легким доступом до узбережжя. Житловий комплекс забезпечує безпеку та зручності, створюючи привабливе середовище для життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість знаходиться в урбанізованому районі, що характеризується близькістю до численних закладів обслуговування. Безпосередня близькість до узбережжя та морського узбережжя підкреслює привабливість розташування, пропонуючи легкий доступ до пляжів та прибережних зон.
Пропозиція відповідає потребам у комфортному та функціональному житлі. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат, а також відкрите планування вітальні та їдальні, задовольняють потреби щодо простору та зручності. Додаткові тераси надають простір для відпочинку на свіжому повітрі.
Об'єкт знаходиться в стані готовності до заселення, що усуває необхідність у тривалому очікуванні. Відсутність статусу нового будівництва означає, що всі комунікації та інфраструктура вже функціонують, дозволяючи негайно розпочати використання житла.
Цей об'єкт не пропонує приватної земельної ділянки чи тераси з прямим виходом до басейну. Відсутність статусу новобудови означає, що об'єкт не підпадає під гарантії первинного забудовника, які зазвичай надаються для нових будівель.
Ref: VL349928
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для осіб, які шукають житло з відмінною доступністю до міських зручностей та узбережжя. Це може бути нерухомість для постійного проживання, другий будинок для відпочинку або інвестиція з потенціалом отримання доходу завдяки наявності ліцензії на оренду. Просторе планування та наявність двох терасс забезпечують комфорт для сімей або пар. Близькість до міжнародних шкіл робить його привабливим для родин з дітьми, що переїжджають до регіону. Також, зручне розташування щодо гольф-полів задовольнить потреби любителів цього виду спорту.
Нерухомість відзначається відмінним станом і сучасним оздобленням, що підтверджується візуальним аналізом. Фотографії демонструють сучасні ванні кімнати, функціональні спальні з балконами та вітальню з виходом на терасу. Наявність вбудованих шаф свідчить про увагу до деталей та оптимізацію простору. Покриття підлоги, стін та сантехнічне обладнання відповідають сучасним стандартам якості. Системи клімат-контролю, зокрема кондиціонування повітря, забезпечують комфорт протягом року. Якість оздоблення сприяє створенню приємної житлової атмосфери, що відповідає високим очікуванням щодо комфорту та естетики.
Пропонована квартира з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами коштує від €795,000. Ця ціна відображає розташування об'єкта в розвиненому районі Нуева Андалусія, що характеризується близькістю до узбережжя та численних зручностей. Цінова категорія вказує на середній сегмент ринку для квартир подібного типу та розміру в цій місцевості. Більш детальна інформація щодо можливих варіацій у плануванні чи оздобленні може впливати на кінцеву вартість.
Нуева Андалусія – це динамічний район, що пропонує збалансований міський спосіб життя. Тут зосереджено близько 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує зручне повсякденне життя. Близькість до пляжу, яхт-портів, таких як Puerto Deportivo José Banus, та міжнародних шкіл, як British International School, робить його привабливим для різних верств населення. Міські зручності, розташовані в межах легкої доступності, сприяють комфортному проживанню, а історичний показник сонячних годин (3856 на рік) та довгий сезон для купання (5 місяців) створюють сприятливі умови для насолоди середземноморським кліматом.
Проживання в Нуева Андалусія забезпечує легкий доступ до різноманітних зручностей. Аптека розташована за 64 метри, а супермаркет – за 353 метри, що робить повсякденні покупки зручними. Для любителів гольфу, поля như Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в радіусі 2.1 км. Близькість до узбережжя, зокрема до пляжу Playa de Puerto Banús (301 м), сприяє активному відпочинку. Медичні заклади, як лікарня, розташовані в межах 1.9 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 автобусних ліній забезпечує мобільність у межах регіону.
Карта демонструє розташування об'єкта в Нуева Андалусія, підкреслюючи його близькість до узбережжя, яхт-портів та гольф-полів. Інтерактивність карти дозволяє дослідити деталі місцевості, включаючи відстані до ключових об'єктів та інфраструктури.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, пропонуючи зручний доступ до міських зручностей та одночасно перебуваючи в безпосередній близькості до узбережжя. Ця локація забезпечує баланс між міським життям та прибережним відпочинком. Відстань до центру Марбельї та інших прибережних міст, таких як Пуерто Банус, легко долається, забезпечуючи широкі можливості для дозвілля та шопінгу. Розташування в межах 45 км від аеропорту Малаги сприяє легкій доступності для міжнародних подорожей.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 45 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований лише за 301 метр, що дозволяє швидко дістатися до узбережжя. Міські зручності, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах пішої доступності. Для любителів гольфу, відомі поля розташовані на відстані близько 2 км. Доступ до основних транспортних артерій спрощує пересування регіоном, хоча для деяких віддалених місць може знадобитися автомобіль.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат з середньою річною температурою 19.1°C та коливаннями від 12°C до 27°C. З приблизно 3856 сонячними годинами на рік, район пропонує тривалий період сприятливої погоди. Сезон для купання триває близько 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що забезпечує відсутність значних перепадів температури, пов'язаних з висотою. Рівний рельєф місцевості, з ухилом 0.0% до найближчого пляжу, робить пересування комфортним.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя надає доступ до кількох пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Наявність гольф-полів, таких як Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), задовольняє потреби любителів цього виду спорту. Спортивні центри, як Polideportivo San Pedro (2.5 км), пропонують можливості для активного відпочинку. Яхт-порти, зокрема Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додають можливості для морського відпочинку та водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, пропонуючи зручний доступ до міських зручностей та одночасно перебуваючи в безпосередній близькості до узбережжя. Ця локація забезпечує баланс між міським життям та прибережним відпочинком. Відстань до центру Марбельї та інших прибережних міст, таких як Пуерто Банус, легко долається, забезпечуючи широкі можливості для дозвілля та шопінгу. Розташування в межах 45 км від аеропорту Малаги сприяє легкій доступності для міжнародних подорожей.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
У порівнянні з проектами, як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219,950) або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), цей об'єкт у Нуева Андалусія позиціонується у вищому ціновому сегменті, що відповідає його розташуванню у більш престижному та розвиненому районі. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також нижчий за ціною, але, ймовірно, пропонує меншу площу або менш центральне розташування. Ціна від €795,000 за 2-кімнатну квартиру в Нуева Андалусія відображає високий попит на нерухомість у цьому районі, відомому своєю близькістю до яхт-портів, гольф-полів та розкішних закладів. На відміну від більш доступних пропозицій у Торре-дель-Мар чи Міхас, цей об'єкт орієнтований на покупців, які шукають специфічний спосіб життя, пов'язаний з ексклюзивністю та зручністю розташування поблизу Марбельї та Пуерто Банус. Особливістю є готовність об'єкта до заселення та наявність ліцензії на оренду, що може бути додатковим фактором для інвесторів, які шукають прибутковість у популярному туристичному регіоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
