Questo appartamento pronta consegna a Nueva Andalucía, Málaga, offre un connubio di comfort e posizione. Situato al secondo piano di un edificio residenziale ben consolidato, dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. L'immobile viene venduto arredato e include un posto auto e un ripostiglio, rappresentando un'opzione comoda per chi cerca una residenza in Spagna. La sua posizione permette di accedere ai servizi di Marbella e dell'area costiera circostante.
Rispetto alle nuove costruzioni in zone come Estepona (Etherna Homes 2, a partire da 321.000 €) o Mijas (Lantana Residencial, a partire da 205.000 €), questo appartamento esistente a Nueva Andalucía a 475.000 € rappresenta un segmento di mercato diverso. Mentre quei progetti offrono costruzioni moderne, questo immobile è pronta consegna e situato in una posizione più consolidata e di pregio, vicino alle attrazioni di Marbella. È quotato più alto di sviluppi più lontani dalla costa o in città meno centrali come Torre del Mar (Aquamar, a partire da 269.950 €). Il prezzo fisso riflette il suo stato di pronta occupazione e la posizione in un residence popolare e sviluppato, potenzialmente attraente per acquirenti che privilegiano l'accesso immediato e i servizi consolidati rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento si trova in una zona urbana sviluppata con numerosi servizi. La vicinanza a Puerto Banús (1,0 km in linea d'aria) e a diverse spiagge rende le attrazioni costiere facilmente accessibili. La zona beneficia di una gamma di servizi, tra cui ristoranti, negozi e strutture sanitarie entro un raggio di 2 km.
L'appartamento è progettato per una vita pratica, con 2 camere da letto, 2 bagni e una cucina completamente attrezzata. Il soggiorno si apre su una terrazza con vista sui giardini condominiali e sulla piscina. Servizi inclusi come armadi a muro, aria condizionata, un posto auto e un ripostiglio soddisfano le comuni esigenze di comfort e praticità degli abitanti.
Questo è un appartamento pronta consegna, il che significa che la costruzione è completata e l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Completato originariamente nel 2000, rappresenta una costruzione consolidata nell'area di Nueva Andalucía, offrendo disponibilità immediata anziché tempi di costruzione futuri.
Questo immobile non offre i vantaggi delle nuove costruzioni, come gli standard moderni di efficienza energetica tipici degli edifici più recenti. L'annuncio non dettaglia specifiche caratteristiche di accessibilità per persone con mobilità ridotta e non vi è menzione di integrazione di tecnologia smart home nei sistemi esistenti dell'appartamento.
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie piccole che cercano una residenza in un'area ben collegata della Costa del Sol. La sua disponibilità immediata lo rende appealing per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese di costruzione. Lo stato di arredato e i servizi inclusi come un posto auto e un ripostiglio possono essere vantaggiosi per gli acquirenti che cercano un processo di acquisto e trasloco semplice. Potrebbe servire come casa permanente, rifugio per le vacanze o potenzialmente come investimento, data la popolarità della zona e la presenza di inquilini esistenti menzionata nei dati della fonte.
L'appartamento è descritto come in buone condizioni, con caratteristiche come armadi su misura e una cucina completamente attrezzata. Include aria condizionata caldo/freddo (a pompa) per il controllo del clima. L'immobile dispone di una terrazza privata con vista sui giardini condominiali e sulla piscina. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali come pavimenti, piani di lavoro della cucina o sanitari, la presenza di un ascensore e le condizioni generalmente buone suggeriscono uno standard di finitura adeguato all'anno di costruzione, intorno al 2000.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto è di 475.000 €. Trattandosi di una casa esistente, questo è un prezzo fisso, non un punto di partenza per la negoziazione. L'immobile è pronta consegna, il che indica disponibilità immediata per l'acquisto e l'occupazione. Questo prezzo riflette la sua posizione in una zona ambita di Nueva Andalucía, vicino alle attrazioni e ai servizi di Marbella. L'offerta include un posto auto e un ripostiglio, aumentando il valore complessivo della proposta.
Nueva Andalucía è una zona residenziale ben consolidata, nota per la vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Questo appartamento si trova in un residence con giardini condominiali e piscina, offrendo agli abitanti servizi ricreativi in loco. L'area circostante è ben servita, con un'alta densità di ristoranti (69 entro 2 km) e servizi essenziali come farmacie e banche. Anche i trasporti pubblici sono accessibili, con 50 fermate e 10 linee che servono la località, facilitando gli spostamenti nella regione. Il contesto urbano significa che la vita quotidiana è integrata con una varietà di servizi e un'atmosfera locale vivace.
Nueva Andalucía offre un ambiente di vita dinamico, caratterizzato dalla vicinanza alle attrazioni costiere e ai servizi urbani. Entro un raggio di 2 km, gli abitanti hanno accesso a 69 ristoranti, 10 caffè, 4 banche e 3 farmacie, a indicare un'infrastruttura locale ben sviluppata. L'area è anche un polo ricreativo, con campi da golf, centri sportivi e porti turistici nelle vicinanze. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è a 2,6 km e la pendenza verso la spiaggia è molto dolce. Il clima è mite, con temperature medie comprese tra 12-26 °C e una temperatura media annua di 19,2 °C, favorendo le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Nueva Andalucía nell'area di Marbella. Mostra la vicinanza a mete lifestyle chiave come Puerto Banús e la linea di costa, oltre alla densità di zone residenziali e servizi che caratterizzano questa parte della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato a Nueva Andalucía, un distretto del comune di Marbella, sulla Costa del Sol, nel sud della Spagna. È posizionato tra la vivace fascia costiera e le montagne della Sierra Blanca, offrendo un equilibrio tra servizi e contesto naturale. La sua collocazione lo rende facilmente raggiungibile da centri urbani più grandi come Marbella (7 km) e il capoluogo provinciale, Málaga (54 km), garantendo accesso a una gamma più ampia di servizi e attrazioni culturali.
L'appartamento è ben posizionato per l'accesso ai servizi principali e ai collegamenti di trasporto. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banús è a soli 1,0 km, e diverse spiagge, tra cui Playa Canina Ventura del Mar, si trovano entro 2,6 km in linea d'aria. Città importanti come Marbella sono a 7 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 45 km. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili, con 50 fermate e 10 linee che servono l'area, e servizi essenziali come centri medici e scuole sono anch'essi nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nueva Andalucía beneficia del clima mediterraneo caratteristico della Costa del Sol. Le temperature medie mensili variano dai 12 °C nei mesi più freschi ai 26 °C nei periodi più caldi, con una temperatura media annua di 19,2 °C. La stagione balneare dura tipicamente circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. L'area si trova a bassa quota, 10 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un terreno generalmente pianeggiante, soprattutto verso le spiagge vicine. La regione gode di ampio sole, facilitando uno stile di vita orientato all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Gli abitanti hanno un comodo accesso ad attività costiere e ricreative. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è a 2,6 km, accessibile tramite una pendenza dolce. Altre spiagge come Playa de Nagüeles sono anch'esse nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a pochi chilometri, tra cui il Real Club de Las Brisas a 2,3 km. Strutture sportive come il Polideportivo San Pedro sono a 2,9 km. Il vicino Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) offre strutture portuali turistiche e opzioni di svago associate.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL495694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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