Ten gotowy do zamieszkania apartament w Nueva Andalucía, w Maladze, łączy komfort z doskonałą lokalizacją. Położony na drugim piętrze dobrze znanego budynku mieszkalnego, ma 2 sypialnie i 2 łazienki. Nieruchomość sprzedawana jest umeblowana i obejmuje miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską, co czyni ją wygodną opcją dla osób poszukujących domu w Hiszpanii. Lokalizacja zapewnia dostęp do uroków Marbelli i okolicznego wybrzeża.
W porównaniu z nowymi inwestycjami w okolicach takich jak Estepona (Etherna Homes 2, cena od 321 000 €) czy Mijas (Lantana Residencial, cena od 205 000 €), ten istniejący apartament w Nueva Andalucía za 475 000 € reprezentuje inny segment rynku. Podczas gdy te projekty oferują nowoczesną zabudowę, ta nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i położona w bardziej ugruntowanej, prestiżowej lokalizacji blisko atrakcji Marbelli. Jest wyceniona wyżej niż inwestycje dalej od wybrzeża lub w mniej centralnych miastach, takich jak Torre del Mar (Aquamar, cena od 269 950 €). Stała cena odzwierciedla jej status gotowej do zasiedlenia oraz lokalizację w popularnej, rozwiniętej urbanizacji, co może przyciągać kupujących ceniących natychmiastowy dostęp i ugruntowane udogodnienia ponad cechy nowej zabudowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Nueva Andalucía, w zurbanizowanej okolicy z licznymi udogodnieniami. Bliskość Puerto Banús (1,0 km w linii prostej) i różnych plaż sprawia, że atrakcje wybrzeża są łatwo dostępne. Okolica dysponuje szerokim wachlarzem usług, w tym restauracjami, sklepami i placówkami opieki zdrowotnej w promieniu 2 km.
Apartament zaprojektowano z myślą o praktycznym codziennym życiu, ma 2 sypialnie, 2 łazienki i w pełni wyposażoną kuchnię. Salon prowadzi na taras z widokiem na wspólne ogrody i basen. Wbudowane szafy, klimatizacja, miejsce parkingowe i komórka lokatorska odpowiadają na typowe potrzeby mieszkańców w zakresie komfortu i wygody.
To apartament gotowy do zamieszkania, co oznacza, że budowa została zakończona, a nieruchomość można od razu zasiedlić. Ukończony w 2000 roku, reprezentuje ugruntowaną zabudowę w okolicy Nueva Andalucía, oferując natychmiastową dostępność zamiast odległego terminu realizacji.
Ta nieruchomość nie oferuje zalet nowej zabudowy, takich jak nowoczesne standardy efektywności energetycznej typowe dla nowszych budynków. Ogłoszenie nie opisuje konkretnych rozwiązań dostępności dla osób o ograniczonej mobilności, ani nie wspomina o integracji technologii inteligentnego domu z istniejącymi systemami apartamentu.
Apartament odpowiada osobom lub małym rodzinom poszukującym domu w dobrze skomunikowanej okolicy Costa del Sol. Natychmiastowa dostępność czyni go atrakcyjnym dla tych, którzy chcą się przeprowadzić bez długiego oczekiwania na budowę. Status umeblowanej nieruchomości i udogodnienia, takie jak miejsce parkingowe czy komórka lokatorska, są korzystne dla kupujących szukających prostego zakupu i szybkiego wprowadzenia się. Może pełnić funkcję stałego domu, domu wakacyjnego lub potencjalnie inwestycji, biorąc pod uwagę popularność okolicy oraz obecność najemców wspomnianych w danych źródłowych.
Apartament opisywany jest jako będący w dobrym stanie, z takimi elementami jak zabudowane szafy i w pełni wyposażona kuchnia. Obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia (pompa ciepła) do regulacji temperatury. Nieruchomość ma prywatny taras z widokiem na wspólne ogrody i basen. Choć nie podano szczegółów dotyczących materiałów, takich jak podłogi, blaty kuchenne czy armatura łazienkowa, obecność windy i ogólnie dobry stan sugerują standard wykończenia odpowiedni jak na rok budowy, około 2000.
Cena ofertowa tego apartamentu z 2 sypialniami to 475 000 €. Jako nieruchomość istniejąca, ma cenę stałą, a nie punkt wyjścia do negocjacji. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza natychmiastową dostępność do zakupu i zasiedlenia. Cena odzwierciedla jej lokalizację w poszukiwanej okolicy Nueva Andalucía, w pobliżu atrakcji i udogodnień Marbelli. Oferta obejmuje miejsce parkingowe i komórkę lokatorską, co zwiększa ogólną wartość.
Nueva Andalucía to dobrze ugruntowany obszar mieszkalny znany z bliskości Marbelli i Puerto Banús. Apartament znajduje się w obrębie osiedla zamkniętego ze wspólnymi ogrodami i basenem, co zapewnia mieszkańcom strefę rekreacji na miejscu. Okolica jest dobrze rozwinięta usługowo, liczba restauracji jest bardzo wysoka (69 w promieniu 2 km), a dostępne są niezbędne udogodnienia, takie jak apteki i banki. Dostępny jest również transport publiczny, 50 przystanków i 10 linii obsługuje okolicę, ułatwiając przemieszczanie się po regionie. Miejskie otoczenie sprawia, że codzienne życie łączy się z różnorodnymi usługami i żywą lokalną atmosferą.
Nueva Andalucía oferuje dynamiczne środowisko życiowe charakteryzujące się bliskością atrakcji wybrzeża i usług miejskich. W promieniu 2 km mieszkańcy mają dostęp do 69 restauracji, 10 kawiarni, 4 banków i 3 aptek, co świadczy o dobrze rozwiniętej infrastrukturze lokalnej. Okolica to także centrum rekreacji, w pobliżu znajdują się pola golfowe, centra sportowe i mariny. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, jest oddalona o 2,6 km, a podejście do plaży jest bardzo płaskie. Klimat jest łagodny, średnie temperatury wahają się od 12 do 26°C, ze średnią roczną 19,2°C, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Mapa pokazuje strategiczne położenie Nueva Andalucía w obrębie Marbelli. Widać bliskość kluczowych destynacji lifestyle'owych, takich jak Puerto Banús i wybrzeże, a także gęstość stref mieszkalnych i udogodnień charakteryzujących tę część Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Apartament położony jest w Nueva Andalucía, dzielnicy gminy Marbella, na Costa del Sol w południowej Hiszpanii. Znajduje się między tętniącym życiem pasem wybrzeża a górami Sierra Blanca, oferując równowagę między udogodnieniami a otoczeniem naturalnym. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do większych centrów miejskich, takich jak Marbella (7 km) i stolica prowincji, Malaga (54 km), dając dostęp do szerszej gamy usług i atrakcji kulturalnych.
Apartament ma doskonały dostęp do kluczowych udogodnień i połączeń transportowych. Marina Puerto Deportivo José Banús oddalona jest o zaledwie 1,0 km, a kilka plaż, w tym Playa Canina Ventura del Mar, znajduje się w odległości 2,6 km w linii prostej. Większe miasta, takie jak Marbella, są oddalone o 7 km. Podróżujący samolotem mają lotnisko Málaga-Costa del Sol w odległości około 45 km. Transport publiczny jest łatwo dostępny, 50 przystanków i 10 linii obsługuje okolicę, a w pobliżu znajdują się także niezbędne usługi, takie jak przychodnie i szkoły.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía korzysta ze śródziemnomorskiego klimatu charakterystycznego dla Costa del Sol. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w chłodniejszych miesiącach do 26°C w cieplejszych okresach, przy średniej rocznej 19,2°C. Sezon kąpielowy trwa zazwyczaj około 6 miesięcy, ponieważ temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Okolica położona jest na niskiej wysokości 10 metrów nad poziomem morza, co sprzyja generalnie płaskiemu terenowi, zwłaszcza w kierunku pobliskich plaż. Region cieszy się obfitym nasłonecznieniem, sprzyjając aktywnemu trybowi życia na zewnątrz.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mieszkańcy mają dogodny dostęp do aktywności nadmorskich i rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, jest oddalona o 2,6 km i dostępna po płaskim terenie. W pobliżu znajdują się także inne plaże, takie jak Playa de Nagüeles. Dla miłośników golfu w ciągu kilku kilometrów dostępnych jest wiele pól, w tym Real Club de Las Brisas w odległości 2,3 km. Obiekty sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro, są oddalone o 2,9 km. Pobliska marina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) oferuje zaplecze przystani i powiązane opcje rozrywki.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL495694
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID