Este apartamento pronto a habitar em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma combinação de conforto e localização. Situado no segundo andar de um edifício residencial consolidado, possui 2 quartos e 2 casas de banho. O imóvel é vendido mobilado e inclui um lugar de estacionamento e uma arrecadação, sendo uma opção conveniente para quem procura uma residência em Espanha. A sua posição proporciona acesso às comodidades de Marbella e da área costeira envolvente.
Comparado com novos empreendimentos em áreas como Estepona (Etherna Homes 2, desde €321.000) ou Mijas (Lantana Residencial, desde €205.000), este apartamento usado em Nueva Andalucía por €475.000 representa um segmento de mercado diferente. Embora esses projetos ofereçam construção moderna, este imóvel está pronto a habitar e situado numa localização prime mais consolidada, perto das atrações de Marbella. Está avaliado acima de empreendimentos mais afastados da costa ou em cidades menos centrais como Torre del Mar (Aquamar, desde €269.950). O preço fixo reflete o seu estado pronto para ocupação e a localização num condomínio fechado popular e desenvolvido, podendo atrair compradores que priorizam o acesso imediato e comodidades consolidadas em vez de características de construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, o apartamento situa-se numa área urbana desenvolvida com numerosas comodidades. A sua proximidade a Puerto Banús (1,0 km em linha reta) e a várias praias significa que as atrações costeiras são facilmente acessíveis. A área beneficia de uma variedade de serviços, incluindo restaurantes, lojas e unidades de saúde num raio de 2 km.
O apartamento foi concebido para uma vida prática, com 2 quartos, 2 casas de banho e uma cozinha totalmente equipada. A sala de estar abre para um terraço com vista para os jardins comuns e para a piscina. Características incluídas como roupeiros embutidos, ar condicionado, um lugar de estacionamento e uma arrecadação respondem às necessidades habituais dos residentes em termos de conforto e conveniência.
Este é um apartamento pronto a habitar, o que significa que a construção está concluída e o imóvel está disponível para ocupação imediata. Originalmente concluído em 2000, representa uma construção consolidada na área de Nueva Andalucía, oferecendo disponibilidade imediata em vez de um prazo de construção futuro.
Este imóvel não oferece as vantagens de uma construção nova, como os padrões modernos de eficiência energética tipicamente presentes em empreendimentos mais recentes. O anúncio não detalha características específicas de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, nem há menção à integração de tecnologia domótica nos sistemas existentes do apartamento.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma residência numa área bem ligada da Costa del Sol. A sua disponibilidade imediata torna-o apelativo para quem deseja mudar-se sem uma longa espera de construção. O estado mobilado e as comodidades incluídas, como um lugar de estacionamento e uma arrecadação, podem ser benéficas para compradores que procuram um processo de compra e mudança simples. Pode servir como habitação permanente, refúgio de férias ou potencialmente um imóvel de investimento, dada a popularidade da área e a presença de inquilinos existentes mencionada nos dados da fonte.
O apartamento é descrito como estando em bom estado, com características como roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada. Inclui ar condicionado quente/frio (bomba quente e fria) para controlo climático. O imóvel tem um terraço privativo com vista para os jardins comuns e para a piscina. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre materiais como pavimentos, bancadas da cozinha ou equipamentos das casas de banho, a inclusão de um elevador e o bom estado geral sugerem um padrão de acabamento adequado ao seu ano de construção, cerca de 2000.
O preço pedido para este apartamento de 2 quartos é de €475.000. Sendo um imóvel usado, este é um preço fixo, não um ponto de partida para negociação. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra e ocupação. Este preço reflete a sua localização numa área procurada de Nueva Andalucía, perto das atrações e comodidades de Marbella. A oferta inclui um lugar de estacionamento e uma arrecadação, acrescentando valor à proposta global.
Nueva Andalucía é uma área residencial consolidada conhecida pela sua proximidade a Marbella e Puerto Banús. Este apartamento está localizado num condomínio fechado com jardins comuns e piscina, proporcionando aos residentes instalações de lazer no local. A área envolvente é bem servida, com uma elevada densidade de restaurantes (69 num raio de 2 km) e comodidades essenciais como farmácias e bancos. O transporte público também é acessível, com 50 paragens e 10 linhas a servirem a localidade, facilitando os deslocações na região. O ambiente urbano significa que a vida quotidiana está integrada com uma variedade de serviços e uma atmosfera local vibrante.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida dinâmico caracterizado pela proximidade a atrações costeiras e serviços urbanos. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 69 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos e 3 farmácias, indicando uma infraestrutura local bem suportada. A área é também um polo de lazer, com campos de golfe, centros desportivos e marinas nas proximidades. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 2,6 km, e o declive até à praia é muito suave. O clima é ameno, com temperaturas médias entre 12-26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C, favorecendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
O mapa destaca a posição estratégica de Nueva Andalucía na área de Marbella. Mostra a proximidade a destinos de lifestyle-chave como Puerto Banús e a linha costeira, bem como a densidade de zonas residenciais e comodidades que caracterizam esta parte da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento situa-se em Nueva Andalucía, um distrito do município de Marbella, na Costa del Sol, no sul de Espanha. Está posicionado entre a vibrante faixa costeira e as montanhas da Sierra Blanca, oferecendo um equilíbrio entre comodidades e ambiente natural. A sua localização coloca-o ao alcance fácil de centros urbanos maiores como Marbella (7 km) e a capital provincial, Málaga (54 km), proporcionando acesso a uma gama mais ampla de serviços e atrações culturais.
O apartamento está bem posicionado para o acesso a comodidades-chave e ligações de transporte. A marina Puerto Deportivo José Banús fica a apenas 1,0 km, e várias praias, incluindo a Playa Canina Ventura del Mar, estão a uma distância em linha reta de 2,6 km. Cidades importantes como Marbella ficam a 7 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km. O transporte público está facilmente disponível, com 50 paragens e 10 linhas a servirem a área, e serviços essenciais como centros de saúde e escolas também estão próximos.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol. As temperaturas médias mensais variam entre 12°C nos meses mais frios e 26°C nos períodos mais quentes, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear dura tipicamente cerca de 6 meses, já que as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A área situa-se a uma baixa altitude de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para um terreno geralmente plano, especialmente em direção às praias próximas. A região recebe bastante sol, favorecendo um estilo de vida orientado para o exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a atividades costeiras e recreativas. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 2,6 km, acessível por um percurso plano. Outras praias como a Playa de Nagüeles também estão próximas. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão a poucos quilómetros, incluindo o Real Club de Las Brisas a 2,3 km. Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro ficam a 2,9 km. A proximidade da Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) oferece instalações de marina e opções de lazer associadas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL495694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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