Tento apartmán pripravený na nasťahovanie v Nueva Andalucíji, Málaga, ponúka spojenie pohodlia a skvelej lokality. Nachádza sa na druhom podlaží dobre etablovanej rezidenčnej budovy a má 2 spálne a 2 kúpeľne. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a zahŕňa parkovacie miesto a komoru, vďaka čomu je praktickou voľbou pre tých, kto hľadá bydlisko v Španielsku. Jeho poloha poskytuje prístup k vybavenosti Marbelle a okolitého pobrežného regiónu.
V porovnaní s novostavbami v oblastiach ako Estepona (Etherna Homes 2, od 321 000 €) alebo Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 €) predstavuje tento existujúci apartmán v Nueva Andalucíji za 475 000 € odlišný segment trhu. Kým tieto projekty ponúkajú modernú výstavbu, táto nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a situovaná v etablovanejšej, prime lokalite v blízkosti atrakcií Marbella. Je cennejšia ako projekty ďalej od pobrežia alebo v menej centrálnych mestách ako Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 €). Pevná cena odráža jej stav pripravený na bývanie a polohu v populárnom, rozvinutom rezidenčnom komplexe, čo môže osloviť kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžitý prístup a etablovanú vybavenosť pred prvkami novostavby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucíji, v rozvinutej mestskej oblasti s množstvom vybavenosti. Jeho blízkosť k Puerto Banús (1,0 km vzdušnou čiarou) a rôznym plážam znamená, že pobrežné atrakcie sú ľahko dostupné. Oblasť má širokú ponuku služieb vrátane reštaurácií, obchodov a zdravotníckych zariadení v okruhu 2 km.
Apartmán je navrhnutý pre praktické bývanie, s 2 spálňami, 2 kúpeľňami a plne vybavenou kuchyňou. Obývacia izba sa otvára na terasu s výhľadom na spoločné záhrady a bazén. Zahrnuté prvky ako zabudované skrine, klimatizácia, parkovacie miesto a komora riešia bežné potreby obyvateľov z hľadiska pohodlia a praktickosti.
Toto je apartmán pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že výstavba je dokončená a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Pôvodne dokončený v roku 2000 predstavuje etablovanú stavbu v oblasti Nueva Andalucía a ponúka okamžitú dostupnosť namiesto budúceho termínu výstavby.
Táto nehnuteľnosť neponúka výhody novostavby, ako sú moderné štandardy energetickej účinnosti typické pre novšie stavby. Ponuka neuvádza špecifické prvky bezbariérovosti pre osoby so zníženou pohyblivosťou a nezmieňuje ani integráciu technológie inteligentného domova v existujúcich systémoch apartmánu.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú bydlisko v dobre dostupnej oblasti Costa del Sol. Jeho okamžitá dostupnosť z neho robí atraktívny pre tých, ktorí sa chcú presťahovať bez dlhého čakania na výstavbu. Stav zariadenia a zahrnuté vybavenie ako parkovacie miesto a komora môžu byť prínosom pre kupujúcich, ktorí hľadajú jednoduchý proces kúpy a nasťahovania. Môže slúžiť ako trvalý domov, rekreačné sídlo alebo potenciálne investičná nehnuteľnosť, vzhľadom na popularitu oblasti a prítomnosť existujúcich nájomcov uvedených v zdrojových údajoch.
Apartmán je popisovaný ako v dobrom stave, s prvkami ako zabudované skrine a plne vybavená kuchyňa. Zahŕňa klimatizáciu (chladiaci a vykurovací systém) na reguláciu teploty. Nehnuteľnosť má súkromnú terasu s výhľadom na spoločné záhrady a bazén. Hoci nie sú uvedené špecifické detaily o materiáloch ako podlahy, kuchynské dosky alebo kúpeľňové armatúry, prítomnosť výťahu a celkovo dobrý stav naznačujú štandard dokončenia zodpovedajúci roku výstavby, okolo 2000.
Požadovaná cena za tento apartmán s 2 spálňami je 475 000 €. Ako existujúci dom, ide o pevnú cenu, nie o východiskový bod na vyjednávanie. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje okamžitú dostupnosť na kúpu a bývanie. Táto cena odráža jej polohu v obľúbenej oblasti Nueva Andalucía, v blízkosti atrakcií a vybavenosti Marbelle. Ponuka zahŕňa parkovacie miesto a komoru, čo zvyšuje celkovú hodnotu.
Nueva Andalucía je dobre etablovaná rezidenčná oblasť známa svojou blízkosťou Marbelle a Puerto Banúsu. Tento apartmán sa nachádza v rezidenčnom komplexe so spoločnými záhradami a bazénom, čím má obyvateľ k dispozícii rekreačné zariadenia priamo na mieste. Okolitá oblasť je dobre zásobená, s vysokou hustotou reštaurácií (69 v okruhu 2 km) a základnou vybavenosťou, ako sú lekárne a banky. Dostupná je aj verejná doprava, so 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujúcimi lokalitu, čo uľahčuje presuny v regióne. Mestské prostredie znamená, že každodenný život je prepojený s rôznorodými službami a živou lokálnou atmosférou.
Nueva Andalucía ponúka dynamické životné prostredie charakterizované blízkosťou pobrežných atrakcií a mestských služieb. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 69 reštauráciám, 10 kaviarňam, 4 bankám a 3 lekárňam, čo svedčí o dobre rozvinutej miestnej infraštruktúre. Oblasť je tiež centrom oddychu, s golfovými ihriskami, športovými centrami a marínami v okolí. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená 2,6 km a sklon k plži je veľmi mierny. Podnebie je mierne, s priemernými teplotami od 12 do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C, čo podporuje aktivity vonku po významnú časť roka.
Mapa zdôrazňuje strategickú pozíciu Nueva Andalucíje v oblasti Marbella. Zobrazuje blízkosť kľúčových životných destinácií ako Puerto Banús a pobrežie, ako aj hustotu rezidenčných zón a vybavenosti, ktorá charakterizuje túto časť Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucíji, štvrti v obci Marbella, na Costa del Sol v južnom Španielsku. Je situovaný medzi živým pobrežným pásom a horami Sierra Blanca, čo ponúka rovnováhu medzi vybavenosťou a prírodným okolím. Jeho poloha ho zaraďuje do ľahkej dosahu väčších mestských centier ako Marbella (7 km) a provinčné hlavné mesto Málaga (54 km), čo poskytuje prístup k širšiemu spektru služieb a kultúrnych atrakcií.
Apartmán je dobre pozicionovaný z hľadiska prístupu ku kľúčovej vybavenosti a dopravným spojeniam. Marína Puerto Deportivo José Banús je vzdialená len 1,0 km a niekoľko pláží vrátane Playa Canina Ventura del Mar je do 2,6 km vzdušnou čiarou. Väčšie mestá ako Marbella sú vzdialené 7 km. Na leteckú dopravu je letisko Málaga-Costa del Sol približne 45 km ďaleko. Verejná doprava je ľahko dostupná, so 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujúcimi oblasť a základné služby ako zdravotné strediská a školy sú tiež v blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía profituje zo stredomorského podnebia charakteristického pre Costa del Sol. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C v chladnejších mesiacoch do 26 °C v teplejších obdobiach, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá približne 6 mesiacov, keďže teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Oblasť sa nachádza v nízkej nadmorskej výške 10 metrov, čo prispieva k celkovo rovinatému terénu, najmä smerom k blízkym plážam. Región má hojnosť slnka, čo umožňuje život zameraný na aktivity vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežným a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená 2,6 km a je dostupná po miernom svahu. Ďalšie pláže ako Playa de Nagüeles sú tiež v blízkosti. Pre milovníkov golfu je v niekoľkých kilometroch viacero ihrísk vrátane Real Club de Las Brisas vo vzdialenosti 2,3 km. Športové zariadenia ako Polideportivo San Pedro sú 2,9 km ďaleko. Neďaleká marína Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ponúka marínske zariadenia a súvisiace možnosti oddychu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL495694
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID