Овај стан, спреман за усељење, у Nueva Andalucía, Малага, нуди комбинацију комфора и одличне локације. Налази се на другом спрату добро утврђене стамбене зграде и има две спаваће собе и два купатила. Некретнина се продаје намештена и укључује паркинг место и оставу, што је чини погодном опцијом за оне који траже резиденцију у Шпанији. Његов положај омогућава приступ садржајима Марбее и околног приобалног подручја.
У поређењу са новоградњама у подручјима попут Estepona (Etherna Homes 2, од €321.000) или Mijas (Lantana Residencial, од €205.000), овај постојећи стан у Nueva Andalucía по цени од €475.000 представља други сегмент тржишта. Док ти пројекти нуде модерну градњу, ова некретнина је спремна за усељење и налази се на утврђенијој, премиј локацији близу атракција Марбее. Скупља је од комплекса даље од обале или у мање централним градовима попут Torre del Mar (Aquamar, од €269.950). Фиксна цена одражава њен статус спремне за усељење и локацију у популарном, развијеном насељу, што потенцијално привлачи купце који приоритет дају непосредном приступу и утврђеним садржајима у односу на карактеристике новоградње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Nueva Andalucía, у развијеном градском подручју са бројним садржајима. Због близине Пуерто Бануса (1,0 км ваздушном линијом) и разних плажа, приобалне атракције су лако доступне. Подручје има низ услуга, укључујући ресторане, продавнице и здравствене установе у радијусу од 2 км.
Стан је дизајниран за практичан живот и има две спаваће собе, два купатила и потпуно опремљену кухињу. Дневна соба излази на терасу са погледом на заједничке баште и базен. Укључене погодности попут уграђених ормара, клима-уређаја, паркинг места и оставе одговарају уобичајеним потребама становника за комфором и погодношћу.
Ово је стан спреман за усељење, што значи да је изградња завршена и да је некретнина спремна за одмах усељење. Првобитно завршен 2000. године, представља устаљену градњу у подручју Nueva Andalucía, нудећи непосредну доступност уместо будућег рока изградње.
Ова некретнина не нуди погодности новоградње, као што су модерни стандарди енергетске ефикасности који су уобичајени у новијим објектима. Оглас не наводи специфичне елементе приступачности за особе са смањеном покретљивошћу, а не помиње се ни интеграција технологије паметног дома у постојеће системе стана.
Овај стан је погодан за појединце или мале породице које траже резиденцију у добро повезаном подручју Коста дел Сола. Његова непосредна доступност чини га привлачним за оне који желе да се преселе без дугог чекања на изградњу. Статус намештености и укључени садржаји попут паркинг места и оставе могу бити корисни купцима који траже једноставан процес куповине и усељења. Могао би служити као стални дом, одмориште или потенцијално инвестициона некретнина, с обзиром на популарност подручја и присуство постојећих станара наведених у изворним подацима.
Стан је описан као у добром стању, са карактеристикама попут уграђених ормара и потпуно опремљене кухиње. Укључује клима-уређај (грејање и хлађење) за контролу климе. Некретнина има приватну терасу са погледом на заједничке баште и базен. Иако конкретни детаљи о материјалима попут подова, радних плоча у кухињи или опреме купатила нису наведени, постојање лифта и генерално добро стање сугеришу стандард завршне обраде прикладан за годину градње, око 2000.
Тражена цена за овај стан са две спаваће собе износи €475.000. Као постојећи дом, ово је фиксирана цена, а не полазна тачка за преговоре. Некретнина је спремна за усељење, што указује на непосредну доступност за куповину и усељење. Ова цена одражава његову локацију у траженом подручју Nueva Andalucía, близу атракција и садржаја Марбее. Понуда укључује паркинг место и оставу, што повећава укупну вредност.
Nueva Andalucía је добро утврђено стамбено подручје познато по близини Марбее и Пуерто Бануса. Овај стан се налази у ограђеном насељу са заједничким баштама и базеном, пружајући становницима садржаје за одмор на лицу места. Окружење је добро опслужено, са великом густином ресторана (69 у радијусу од 2 км) и основним садржајима попут апотека и банака. Јавни превоз је такође доступан, са 50 стајалишта и 10 линија које опслужују локалитет, олакшавајући кретање у региону. Урбано окружење значи да је свакодневни живот интегрисан са разноликим услугама и живописном локалном атмосфером.
Nueva Andalucía нуди динамично окружење за живот које карактерише близина приобалних атракција и урбаних услуга. У радијусу од 2 км становници имају приступ 69 ресторана, 10 кафића, 4 банке и 3 апотеке, што указује на добро развијену локалну инфраструктуру. Подручје је такође центар рекреације, са голф теренима, спортским центрима и маринама у близини. Најближа плажа, Playa Canina Ventura del Mar, удаљена је 2,6 км, а нагиб ка плажи је врло благ. Клима је блага, са просечним температурама од 12–26°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C, што подржава активности на отвореном током значајног дела године.
Мапа истиче стратешки положај Nueva Andalucía у подручју Марбее. Приказује близину кључних дестинација попут Пуерто Бануса и обале, као и густина стамбених зона и садржаја који карактеришу овај део Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан се налази у Nueva Andalucía, округу у општини Марбела, на Коста дел Солу у јужној Шпанији. Позициониран је између живописне приобалне траке и планина Сијера Бланка, нудећи равнотежу између садржаја и природног окружења. Његова локација га ставља у лако доступан домет већих урбаних центара попут Марбее (7 км) и покрајинске престонице Малаге (54 км), пружајући приступ ширем спектру услуга и културних атракција.
Стан је добро позициониран за приступ кључним садржајима и транспортним везама. Марина Puerto Deportivo José Banús је удаљена само 1,0 км, а неколико плажа, укључујући Playa Canina Ventura del Mar, налази се у кругу од 2,6 км ваздушном линијом. Већи градови попут Марбее удаљени су 7 км. За ваздушни саобраћај, аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км. Јавни превоз је лако доступан, са 50 стајалишта и 10 линија које опслужују подручје, а основне услуге попут домова здравља и школа такође су у близини.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Nueva Andalucía има медитеранска климу карактеристичну за Коста дел Сол. Просечне месечне температуре крећу се од 12°C у хладнијим месецима до 26°C у топлијим периодима, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Сезона купања обично траје око 6 месеци, јер температуре воде досежу или прелазе 20°C. Подручје је на ниској надморској висини од 10 метара, што доприноси углавном равном терену, посебно према оближњим плажама. Регион има обиље сунчаних дана, што подржава начин живота на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ приобалним и рекреативним активностима. Најближа плажа, Playa Canina Ventura del Mar, удаљена је 2,6 км и доступна преко благог нагиба. Остале плаже попут Playa de Nagüeles такође су у близини. За љубитеље голфа, више терена је у неколико километара, укључујући Real Club de Las Brisas на 2,3 км. Спортски објекти попут Polideportivo San Pedro удаљени су 2,9 км. Оближњи Puerto Deportivo José Banús (1,0 км) нуди садржаје марине и придружене опције за одмор.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL495694
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID