דירה מודרנית בת 2 חדרים במיקום מבוקש בנואבה אנדלוסיה, מארבלה. פרויקט זה, הממוקם באזור מגורים שקט, מציע שילוב של נוחות מודרנית ונגישות ליתרונות העירוניים של קו החוף של מארבלה. עם גישה נוחה למתקנים ומרכזי בילוי, הדירה מספקת בסיס נוח לחיים ים תיכוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קו החוף של מלאגה, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציגה מאפיינים ייחודיים. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מוצעים במחירים נמוכים משמעותית, החל מ-205,000 אירו. הבדל זה נובע בעיקר מהמיקום היוקרתי של נואבה אנדלוסיה, הידועה כ'עמק הזהב', ובקרבתה למרינת פוארטו באנוס ולאזורי הגולף המובילים. בעוד שהפרויקטים הזולים יותר מציעים לעיתים דירות חדשות במיקומים מתפתחים, הדירה הנוכחית ממוקמת באזור מבוסס ומרכזי, המושך קהל יעד של יוקרה ואיכות חיים. השטח הפנימי הגדול יותר (175 מ"ר) בהשוואה לדירות סטנדרטיות באזורים אחרים, והגימור הגבוה, מצדיקים את המחיר הגבוה יותר. היכולת להשכיר לטווח קצר (מינימום 15 יום) מהווה יתרון משמעותי להשקעה, בניגוד למגבלות אפשריות באזורים אחרים. המרחק הקצר לחוף (300 מטר) והנגישות למגוון רחב של שירותים ומסעדות (70 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ) מדגישים את מעמדה של נואבה אנדלוסיה כאזור מגורים מועדף, המצדיק את ההשקעה לעומת יעדים פחות מרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור שקט המציע גישה קלה למרינות, מגרשי גולף ושטחי טבע. המיקום הישיר ליד הים והסביבה העירונית מבטיחים קרבה למגוון שירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים באזור מגורים מפותח. היא מציעה נוחות מודרנית, שטחי מגורים מרווחים וגישה נוחה למתקני פנאי ובילוי, תוך שילוב של פרטיות ונגישות.
הבניין הושלם ומספק מיד דירה מוכנה למגורים. המבנה המודרני והגימורים העכשוויים מהווים יתרון משמעותי לרוכשים המעוניינים בהעברה מהירה וללא צורך בשיפוצים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות. למרות הקרבה לחוף, הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו המים, והנוף הינו חלקי לים. נדרש רכב לגישה מלאה למתקנים מסוימים.
הדירה מתאימה למגוון רחב של רוכשים. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש מפנק על חוף הים ימצאו כאן את מבוקשם, עם גישה נוחה למרינות, מסעדות ופעילויות פנאי. גם רוכשים המעוניינים במגורים קבועים ייהנו מהסביבה השלווה, מהמתקנים המודרניים ומהקרבה לשירותים עירוניים חיוניים כמו בתי ספר ומרכזי בריאות. משקיעים פוטנציאליים עשויים למצוא עניין באפשרות להשכרה לטווח קצר, שכן הקהילה מאפשרת זאת עם מינימום שהייה של 15 יום, מה שיכול להבטיח תשואה הולמת על ההשקעה. הדירה מציעה פתרון 'Turnkey' – נכס מוכן לכניסה, אידיאלי למי שרוצה להימנע מתהליכי בנייה או שיפוץ.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המותאמת לסטנדרטים מודרניים. חדרי השינה כוללים חדר אמבטיה צמוד (ensuite) עם אמבטיות ג'קוזי ובידה, כאשר חדר השינה הראשי כולל גם מקלחת איטלקית מרווחת ומאווררת. המטבח מאובזר ברובו במכשירי Bosch, ועבר שדרוג לאחרונה, כולל יחידת כביסה ואחסון נפרדת. בכל החלונות הותקנו תריסים חשמליים, ומערכת מיזוג אוויר מרכזית (חימום וקירור) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. שטחי האחסון הנדיבים, כולל ארונות מובנים בחדרי השינה ובמסדרון, מהווים יתרון פרקטי משמעותי. הריהוט חדש וניתן להסכמה לגביו.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 650,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי באזור נואבה אנדלוסיה, את גודלה של הדירה (175 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה). המבנה החדש יחסית והגימור האיכותי תורמים אף הם לערך הנכס. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לריהוט ולשיקולים נוספים. הדירה זמינה למגורים באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), המכונה גם 'עמק הזהב', היא שכונה יוקרתית המשתרעת בין קו החוף המפורסם של פוארטו באנוס לפנים הארץ. האזור ידוע במגרשי הגולף הרבים שלו, בווילות המפוארות ובאווירה השלווה המקיפה אותו. למרות קרבתו לאזורי בילוי סואנים, נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים רגועה ושקטה, המתאימה למשפחות וליחידים המחפשים איכות חיים גבוהה. הקרבה לעיר מארבלה, עם מרכזי הקניות, המסעדות והשירותים הרפואיים שלה, מוסיפה נוחות משמעותית לאורח החיים המקומי. השכונה מציעה שילוב נדיר של מגורים עירוניים, פאר יוקרתי וקרבה לטבע, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים בינלאומיים.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב ייחודי של מגורים יוקרתיים ונוחות אורבנית. השכונה מוקפת במגרשי גולף ברמה עולמית, מרינות מפוארות ופארקים ירוקים, אך גם נגישה בקלות למרכז העיר מארבלה. במרחק הליכה ניתן למצוא בתי מרקחת, סופרמרקטים, בנקים ובתי קפה. מרכז הקניות 'Puerto Banús' נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב של חנויות מותגים, מסעדות וברים. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-300 מטר מהפלאיה דה פוארטו באנוס, מאפשרת ליהנות מפעילויות ימיות ומרביצה על החוף. התשתית המפותחת, כולל 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות נוחה ברחבי האזור.
הדירה ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה, בקרבת פוארטו באנוס. מיקום זה מציב אותה במרכז הפעילות והיוקרה של מארבלה, עם גישה קלה לחוף, למסעדות ולמתקני בילוי.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית במרכז קו החוף של מארבלה, במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר ההיסטורי ומפוארטו באנוס. היא מהווה חלק מה'קו הזהב' של מארבלה, אזור הידוע בריכוז גבוה של אחוזות יוקרה, מגרשי גולף ומרינות. מיקומה במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח נגישות בינלאומית מצוינת. האזור מציע שילוב של חיי עיר תוססים, חופים יפים וטבע הררי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של קונים.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק של כ-300 מטר מחוף הים (Playa de Puerto Banús). נמל התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק נסיעה של כ-45 ק"מ, וניתן להגיע אליו תוך כשעה. מספר מגרשי גולף מובילים, כגון Los Naranjos Golf Club, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. סופרמרקטים וחנויות נמצאים במרחק הליכה (כ-350 מטר), וכך גם בית מרקחת (כ-64 מטר). בית חולים ממוקם במרחק של כ-1.9 ק"מ. מרינת פוארטו באנוס נמצאת במרחק של כ-700 מטר, ומציעה אפשרויות בילוי יוקרתיות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות שנתיות הנעות בממוצע בין 12°C ל-27°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים רבים ונעימים, כאשר עונת הרחצה והשחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 7 מטר מעל פני הים, ומציעה סביבה שטוחה עם נטייה אפסית לכיוון החוף. קרבתה לים וכן נוכחותם של שטחים ירוקים רבים בסביבה, כולל מגרשי גולף, תורמים לאיכות החיים ולאווירה הפתוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של כ-300 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים אף הם. האזור נחשב לגן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים מובילים כמו Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. בנוסף, מרכזי ספורט כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומועדוני כושר שונים מציעים אפשרויות לפעילות גופנית. המרינות הסמוכות, כולל Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ), מספקות הזדמנויות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית במרכז קו החוף של מארבלה, במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר ההיסטורי ומפוארטו באנוס. היא מהווה חלק מה'קו הזהב' של מארבלה, אזור הידוע בריכוז גבוה של אחוזות יוקרה, מגרשי גולף ומרינות. מיקומה במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח נגישות בינלאומית מצוינת. האזור מציע שילוב של חיי עיר תוססים, חופים יפים וטבע הררי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של קונים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL540407
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
