Questo residence, situato nella rinomata zona di Nueva Andalucía a Marbella, offre appartamenti pronti per essere abitati. Con una posizione strategica, beneficia della vicinanza a servizi essenziali e a rinomate aree ricreative. Il progetto si inserisce in un contesto residenziale consolidato, rispondendo a esigenze di comfort abitativo e accesso alla vita dinamica della Costa del Sol.
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Nueva Andalucía si distingue per la sua concentrazione di campi da golf di alto livello e la sua vicinanza all'esclusivo porto di Puerto Banús. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) si posizionano su segmenti di prezzo inferiori e si trovano in aree con caratteristiche ambientali e di servizio differenti. Torre del Mar, ad esempio, è una località più orientata alle famiglie e con un'atmosfera più tradizionale. Mijas, pur offrendo un buon equilibrio tra mare e montagna, ha una diversa concentrazione di servizi di lusso. Estepona sta vivendo una fase di sviluppo importante, ma Nueva Andalucía vanta una consolidata reputazione e un'offerta di servizi e lifestyle di fascia alta che giustificano un prezzo di riferimento come quello di questo appartamento (€650.000), soprattutto considerando la metratura e le finiture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona ben servita, a breve distanza da arterie stradali principali e da numerose attività commerciali e ricreative. La prossimità al mare e a campi da golf di fama internazionale definisce il contesto di questa ubicazione residenziale.
Progettato per chi cerca una residenza funzionale e confortevole, questo immobile risponde all'esigenza di spazi abitativi ben distribuiti e dotati di comfort moderni. La presenza di due suite con bagno privato e ampie aree comuni soddisfa la richiesta di privacy e convivialità.
L'immobile, già completato, si presenta come un'opportunità di acquisto immediato. Non essendo in fase di costruzione, non sono previsti tempi di attesa legati al completamento del cantiere, permettendo un'acquisizione e un utilizzo senza dilazioni.
Questo complesso residenziale non offre un accesso diretto alla spiaggia. Le viste parziali sul mare non garantiscono una prospettiva continua o dominante. Non sono previste aree comuni di particolare rilievo oltre alle piscine e ai giardini condominiali.
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione interessante per chi cerca una residenza principale in un'area ben servita e di prestigio, offrendo comfort e accesso a numerose attività. Allo stesso tempo, la sua posizione e le caratteristiche lo rendono una valida opzione per chi desidera una casa vacanza, vicina alle spiagge e ai centri di interesse turistico come Puerto Banús. Per gli investitori, la possibilità di affitti brevi in una zona ambita dalla clientela internazionale può rappresentare un ulteriore elemento di valutazione, offrendo un potenziale di reddito. La tipologia di immobile e la sua completezza lo rendono una scelta praticabile anche per chi desidera trasferirsi stabilmente in Spagna godendo di un elevato standard di vita e di un ambiente piacevole.
L'immobile presenta finiture moderne e un design contemporaneo. Le aree living e le camere da letto beneficiano di un'illuminazione naturale favorita dall'orientamento a sud e dall'accesso diretto a una terrazza spaziosa. Gli interni includono due suite complete di bagno privato, con vasche idromassaggio e bidet. La suite principale vanta una doccia walk-in e un'ulteriore finestra per la ventilazione. La cucina è stata recentemente aggiornata, dotata di elettrodomestici prevalentemente Bosch, e dispone di un'area lavanderia separata con possibilità di collegamento diretto alla terrazza. L'abbondanza di armadi a muro in tutte le stanze e nel corridoio offre soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Altri dettagli includono tapparelle elettriche, aria condizionata centralizzata caldo/freddo e finiture di pregio generale.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €650.000. La tipologia di immobile, con due camere da letto e due bagni, offre una metratura interna di 175 m². Il prezzo indicato riflette la posizione, la qualità costruttiva e le finiture dell'immobile. Al momento della stesura, l'unità risulta disponibile per l'acquisto immediato, trattandosi di una costruzione già ultimata. La disponibilità può variare in base alle dinamiche di mercato e agli accordi con la proprietà.
Nueva Andalucía si caratterizza per essere un'area residenziale di pregio, nota come la "Valle del Golf" della Costa del Sol. La sua ubicazione, a ovest di Marbella, la pone in una posizione privilegiata, vicina alle attrazioni di Puerto Banús e al centro di Marbella, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle zone più centrali. L'area è sviluppata con ville, appartamenti e complessi residenziali di lusso, circondati da aree verdi e campi da golf. La presenza di numerosi ristoranti, bar, negozi e servizi a breve distanza in auto o con brevi spostamenti contribuisce a un tenore di vita elevato e comodo. La vicinanza al mare, con le sue spiagge rinomate, aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per chi desidera godere del clima mediterraneo e delle attività all'aperto. La vita qui è scandita da ritmi che coniugano la tranquillità di un contesto residenziale con la vivacità di una delle zone turistiche più ambite d'Europa.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un'atmosfera residenziale esclusiva, a pochi minuti dai principali centri di interesse della Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús, con il suo porto turistico, i ristoranti di lusso e le boutique, e al centro di Marbella, con il suo affascinante centro storico e le sue spiagge, offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo shopping. La zona è nota per i suoi campi da golf di livello internazionale, che attirano appassionati da tutto il mondo. La presenza di supermercati, farmacie, banche e altri servizi essenziali a breve distanza in auto o con brevi spostamenti a piedi rende la vita quotidiana estremamente comoda. Le aree verdi e la vicinanza al mare contribuiscono a un ambiente piacevole, ideale per chi apprezza uno stile di vita mediterraneo dinamico ma al contempo rilassato.
L'ubicazione di questo appartamento nel cuore di Nueva Andalucía, Marbella, lo colloca in un'area residenziale di prestigio. La mappa evidenzia la prossimità ai principali campi da golf, ai servizi commerciali e al celebre porto di Puerto Banús, offrendo un quadro chiaro della vivibilità e delle opportunità ricreative circostanti.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a pochi chilometri a ovest di Marbella centro. Questa localizzazione la rende un punto di snodo ideale per esplorare la regione. A ovest, si estende verso San Pedro de Alcántara e Estepona, città con le loro peculiarità e spiagge. A est, è facilmente raggiungibile Marbella, con il suo centro storico, il porto turistico e le sue promenade. La vicinanza alle montagne della Sierra Blanca offre inoltre opportunità per escursioni e un contatto con la natura. La posizione nell'entroterra, ma con facile accesso alla costa, permette di beneficiare sia della tranquillità residenziale che della vivacità delle località costiere circostanti.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 45 minuti di auto tramite l'autostrada A-7. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, si trovano a poco più di 300 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono a circa 2,2 km. Numerosi campi da golf sono nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos a 2 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee operative nella zona facilita gli spostamenti all'interno della regione. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (rispettivamente 353 m e 64 m), mentre un ospedale si trova a 1,9 km.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.1°C. La zona beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, che consentono un'ampia fruizione delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La vicinanza al mare contribuisce a mitigare le temperature, rendendo gli inverni miti e le estati piacevoli, con una stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di circa 7 metri sul livello del mare, con una pendenza praticamente nulla verso la costa, favorendo l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse opzioni di svago marittimo. La Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, rappresenta la spiaggia più prossima, ideale per brevi passeggiate o per godere del panorama. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) offrono spazi più ampi e servizi. Per gli amanti del golf, l'area è un vero e proprio paradiso, con numerosi campi di fama internazionale a pochi chilometri, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La presenza di centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e strutture per arrampicata, unitamente ai porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a pochi chilometri a ovest di Marbella centro. Questa localizzazione la rende un punto di snodo ideale per esplorare la regione. A ovest, si estende verso San Pedro de Alcántara e Estepona, città con le loro peculiarità e spiagge. A est, è facilmente raggiungibile Marbella, con il suo centro storico, il porto turistico e le sue promenade. La vicinanza alle montagne della Sierra Blanca offre inoltre opportunità per escursioni e un contatto con la natura. La posizione nell'entroterra, ma con facile accesso alla costa, permette di beneficiare sia della tranquillità residenziale che della vivacità delle località costiere circostanti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL540407
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
