コスタ・デル・ソルにおける同等クラスの物件と比較すると、このヌエバ・アンダルシアのアパートメントは、そのロケーションと設備において際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（€219,950〜）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000〜）は、より手頃な価格帯ですが、一般的にマルベーリャの中心部やプエルト・バヌスに近いこれらのアパートメントは、より高い生活水準と利便性を提供します。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000〜）も魅力的な選択肢ですが、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、既存のインフラと確立されたコミュニティへの近さという点で優位性があります。価格€650,000は、この地域の高級感を反映していますが、提供される広さ（175㎡）、2つのエンスイート・バスルーム、そして南向きのテラスといった特徴は、その価格に見合った価値を提供します。特に、短期賃貸が許可されている点は、投資目的で購入を検討している人々にとって、他の地域にはない付加価値となります。この物件は、単なるリゾート用住宅ではなく、年間を通じて生活できる機能性と、高い賃貸ポテンシャルを兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの西側に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。周辺は都市化されたエリアでありながら、海岸線に近く、豊かな緑と静かな環境が共存しています。主要なビーチやマリーナ、ゴルフコースへのアクセスが良好で、日常生活に必要な施設も徒歩圏内にあります。
この物件は、年間を通じて快適な居住空間を求める個人やカップル、あるいはバケーションホームとして利用したいと考えている人々に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、プライバシーと快適さを提供します。広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適で、地中海特有のライフスタイルを享受できます。
このアパートメントは、現在「完成済み」のステータスにあります。これは、購入後すぐに居住または賃貸が可能であることを意味します。新しい建設プロジェクトではないため、将来的な建設遅延のリスクはありません。内装はモダンにアップグレードされており、即入居可能な状態です。
この物件は、海岸線に直接面しているわけではなく、部分的な海の眺めのみを提供します。また、サウス・ウェスト向きではないため、終日の日照を保証するものではありません。さらに、この物件は新築ではなく、既存の集合住宅内に位置しています。周辺の都市環境のため、完全なプライベート空間を求める場合には、追加の考慮が必要となる可能性があります。
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ個人や家族に合致する可能性が高いです。まず、年間を通して温暖な気候と太陽の光を享受したい人々にとって、平均気温12～27℃、年間3,856時間の日照時間という条件は魅力的です。また、ビーチへのアクセス（最寄りのビーチまで301m）や、ゴルフコース（2km圏内に複数）への近さを重視するアクティブなライフスタイルを持つ人々にも適しています。さらに、国際空港（マラガまで45km）へのアクセスが良好であるため、頻繁に旅行する人々や、海外からのゲストを迎え入れる機会が多い人々にとっても利便性が高いです。5ヶ月間続く水温20℃以上の海水浴シーズンは、夏のレジャーを存分に楽しみたい人々に最適です。都市部への近さと、徒歩圏内に多くの施設があることは、車に依存しない生活を好む人々にとっても、魅力的な要素となるでしょう。
このアパートメントは、モダンで高品質な仕上がりを特徴としています。リビングエリアとダイニングエリアは広々としており、快適な生活空間を提供します。キッチンは完全に装備されており、最新の電化製品（主にBosch製）が備え付けられています。独立したランドリーと収納エリアも設けられています。2つのベッドルームはそれぞれエンスイート・バスルームを備えており、マスター・ベッドルームにはジェットバス、ビデ、そして広々としたウォークイン・シャワーが設置されています。全窓には電動ブラインドが設置されており、中央冷暖房システムが一年中快適な室内環境を保ちます。収納スペースも豊富で、各ベッドルームと廊下には十分なワードローブが備え付けられています。キッチンは最近アップグレードされており、テラスへの直接アクセスを開放する可能性もあります。これらの特徴は、快適で機能的な居住空間を実現するための、細部へのこだわりを示しています。
この2ベッドルーム・アパートメントの価格は650,000ユーロからです。これは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区という、需要の高いロケーションを考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。総面積175平方メートルの広々とした住空間、2つのバスルーム、そして充実した設備を考慮すると、この価格は妥当な範囲内と考えられます。物件は現在「完成済み」であり、購入後すぐに利用可能です。これにより、長期的な建設期間を待つ必要がなく、迅速な移住や賃貸開始が可能です。この価格帯で、このロケーション、広さ、そして状態のアパートメントは、手頃な選択肢として提供されています。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、活気ある都市環境とリラックスした地中海のライフスタイルが融合した場所です。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。海岸線までわずか301メートルという近さで、散歩やジョギングを楽しむのに理想的です。周辺には70軒以上のレストランがあり、多様な食文化を体験できます。また、4つの薬局や銀行、10軒のカフェもあり、利便性の高い地域です。1.9km先には病院があり、安心感も提供します。このエリアは、日々の生活の利便性と、リゾートのような快適さを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、利便性とリラクゼーションが融合した環境を提供します。周辺には、70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルで、海岸沿いの散策やリフレッシュに最適です。また、1.9km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、2km圏内に「Golf Los Naranjos」や「The Range golf lessons」といった有名なゴルフコースが複数あり、理想的なロケーションです。EV充電ステーションも368メートル先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。このエリアは、都市の利便性を享受しつつ、リゾートのようなライフスタイルを求める人々にとって、バランスの取れた居住環境を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、そしてプエルト・バヌス・マリーナといった主要なランドマークからの距離が視覚化されています。また、周辺のスーパーマーケット、薬局、レストランなどの施設も表示されており、日常生活の利便性を把握するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアであるマルベーリャの西部に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。ヌエバ・アンダルシアは、高級ブティックやレストランが集まるプエルト・バヌス・マリーナに近く、活気あるナイトライフとショッピングを楽しめることで知られています。マルベーリャの旧市街へも容易にアクセスでき、歴史的な街並みや文化に触れることができます。このエリアは、洗練されたライフスタイルと、地中海特有のゆったりとした雰囲気を兼ね備えています。周辺の他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、ゴルフコース、ビーチクラブ、高級リゾートが集中しており、エンターテイメントとレジャーの選択肢が豊富です。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは車で約45kmと、国際的な移動が容易です。海岸線に近く、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日々の買い物や用事を済ませるのに便利です。2km圏内には、複数のゴルフコース（Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas）があり、ゴルファーにとって理想的な環境です。また、この地域には70軒以上のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェ、4軒の薬局、1軒の歯科医院があり、多様なサービスが利用可能です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが運行されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて快適な気候に恵まれています。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃です。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。海抜7メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへのアクセスも容易です。特筆すべきは、5ヶ月間にわたって海水温が20℃以上を保つことです。これにより、長期間にわたって海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。この気候条件と地理的特徴は、アウトドア活動を好む人々や、温暖な気候での生活を求める人々にとって、理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会へのアクセスが魅力です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルで、気軽に海辺へ出かけることができます。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（3.4km）など、周辺には複数の美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、2km圏内に「Golf Los Naranjos」、「The Range golf lessons」、「Real Club de Golf Las Brisas」といった著名なゴルフコースがあり、恵まれた環境です。スポーツ施設も充実しており、2.5km先には「Polideportivo San Pedro」があり、その他にもロッククライミング施設（Rocodromo, 3.2km）やクロスフィットジム（CrossFit Marbella, 3.5km）などがあります。0.9km先には「Mirador del Muelle de Honor」という展望ポイントもあり、地域の景観を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアであるマルベーリャの西部に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。ヌエバ・アンダルシアは、高級ブティックやレストランが集まるプエルト・バヌス・マリーナに近く、活気あるナイトライフとショッピングを楽しめることで知られています。マルベーリャの旧市街へも容易にアクセスでき、歴史的な街並みや文化に触れることができます。このエリアは、洗練されたライフスタイルと、地中海特有のゆったりとした雰囲気を兼ね備えています。周辺の他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、ゴルフコース、ビーチクラブ、高級リゾートが集中しており、エンターテイメントとレジャーの選択肢が豊富です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL540407
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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