Este moderno apartamento de 2 quartos está localizado em Nueva Andalucía, um bairro dinâmico na Costa del Sol, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à vibrante vida de Marbella. A propriedade oferece um estilo de vida contemporâneo numa área consolidada, combinando a conveniência urbana com o acesso a lazer e serviços.
Comparando este apartamento em Nueva Andalucía com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), verifica-se uma diferença significativa no preço. O valor de €650.000 para este imóvel em Nueva Andalucía reflete a sua localização numa área de prestígio, conhecida pela concentração de golfe, proximidade a marinas de luxo como Puerto Banús e um ambiente mais estabelecido. Enquanto os projetos mencionados em Torre del Mar, Mijas e Estepona representam frequentemente novas construções com preços mais acessíveis, este apartamento em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização consolidada, acabamentos de qualidade superior, e características específicas como as duas suites e a inclusão de estacionamento privado e arrecadação. A oferta em Nueva Andalucía tende a posicionar-se num segmento de mercado superior, atraindo compradores que procuram exclusividade, conveniência e um estilo de vida associado a zonas como o 'Vale do Golfe' e a vibrante vida social de Marbella, em detrimento de um preço mais competitivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade a Puerto Banús e ao centro de Marbella permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, incluindo restaurantes, lojas e marina. A zona é caracterizada pela sua infraestrutura desenvolvida e pela concentração de atividades de lazer.
Este imóvel responde a quem procura um lar funcional e confortável com acabamentos modernos. As duas suites, a cozinha totalmente equipada e o terraço privativo com vista para áreas verdes e piscina são características que satisfazem necessidades de bem-estar e lazer diário. A abundância de arrumação e a climatização central adicionam praticidade.
Embora a descrição mencione um 'apartamento moderno', a informação sobre o 'status de construção: concluído' indica que se trata de uma propriedade existente. Isto significa que a construção e os acabamentos já foram concluídos, permitindo uma ocupação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, mas sim vistas parciais e para áreas verdes circundantes. A proximidade a zonas urbanas e campos de golfe implica um ambiente potencialmente mais ativo. O acesso a certos serviços pode requerer o uso de transporte, apesar da oferta local.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal numa área com todas as comodidades urbanas à mão, ou para aqueles que desejam uma segunda casa com acesso facilitado a atividades de lazer e à costa. A sua configuração com duas suites privativas torna-o também uma opção viável para famílias pequenas ou para quem recebe frequentemente visitas. A possibilidade de aluguer de curta duração, com um mínimo de 15 dias, pode ser um fator a considerar para investidores que pretendem gerar rendimento quando não estão a utilizar o imóvel. A proximidade a campos de golfe e marinas apela a um público que valoriza o acesso a desportos e atividades náuticas. O ambiente seguro de uma comunidade fechada com segurança 24 horas oferece tranquilidade para quem procura um estilo de vida descontraído, mas com acesso a uma vida social vibrante.
A qualidade de acabamento deste apartamento é destacada pelos seus elementos modernos e funcionais. As duas casas de banho em suite, uma delas com banheira de hidromassagem e bidé, e a outra com uma cabine de duche espaçosa e iluminação natural, refletem um cuidado com o conforto e o design. A cozinha, recentemente atualizada, está equipada com eletrodomésticos Bosch, apresentando uma disposição moderna com uma área de lavandaria separada e a possibilidade de integração direta com o terraço. O apartamento beneficia de ar condicionado central com controlo de temperatura quente e fria, e persianas elétricas em todas as janelas, conferindo um elevado nível de conforto e praticidade. A presença de arrumação abundante, com roupeiros embutidos nas suites e no corredor, é um aspeto prático que otimiza o espaço. A iluminação e a ventilação são também consideradas, com destaque para a luz natural na casa de banho principal.
O apartamento está listado com um preço inicial de €650.000. Esta oferta inclui duas suites completas, áreas de estar e jantar espaçosas, uma cozinha moderna e um terraço privativo. A inclusão de dois lugares de estacionamento privados e uma arrecadação representa um valor acrescentado. O preço reflete a localização em Nueva Andalucía, uma zona procurada, e as características da propriedade, como os acabamentos de qualidade e a configuração de duas suites. A disponibilidade imediata, dada a construção concluída, permite aos compradores planear a sua mudança sem a espera associada a projetos em construção.
Nueva Andalucía é um local que oferece um ritmo de vida equilibrado, particularmente atrativo para residentes que valorizam a conveniência e o acesso a atividades de lazer. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos e Las Brisas, a poucos quilómetros de distância, sugere um ambiente propício para entusiastas deste desporto. A área circundante a este apartamento é urbana, com uma densidade considerável de serviços a uma curta distância a pé, como farmácias e supermercados. O ambiente é caracterizado pela presença de outras urbanizações residenciais e complexos de lazer. A vida diária aqui pode envolver passeios matinais por zonas ajardinadas, acesso rápido a restaurantes e cafés, e a possibilidade de desfrutar de atividades desportivas ou relaxar nas praias próximas. A área também é conhecida pela sua oferta gastronómica e pela sua vida noturna, especialmente perto de Puerto Banús.
Viver em Nueva Andalucía significa estar inserido num ambiente urbano dinâmico, onde a vida quotidiana é facilitada pela abundância de serviços. A uma curta distância, encontram-se supermercados, farmácias e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração, eliminando a necessidade de deslocações longas para as compras ou refeições. A presença de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma diversidade gastronómica e social. A proximidade a centros de saúde e a uma farmácia a menos de 2 km garante o acesso a cuidados médicos. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar áreas mais distantes ou para conveniência geral. A atmosfera é vibrante, especialmente durante os meses de maior afluência turística, mas a natureza residencial da área e a segurança de uma comunidade fechada proporcionam um certo grau de tranquilidade.
Este mapa situa Nueva Andalucía, um bairro residencial de Marbella, na província de Málaga. Destaca-se a sua proximidade à costa e a campos de golfe de renome, bem como a fácil ligação a Puerto Banús e ao centro de Marbella, definindo o contexto geográfico e de lazer da propriedade.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol. Esta localização coloca o apartamento numa posição vantajosa, permitindo fácil acesso às atrações de Marbella, como o seu centro histórico e o luxuoso porto de Puerto Banús, que fica a uma curta distância de carro. A área de Nueva Andalucía é conhecida como o 'Vale do Golfe', devido à concentração de campos de golfe de alta qualidade. A região da Costa del Sol, em geral, é caracterizada pela sua extensa linha costeira, clima favorável e infraestrutura turística desenvolvida. A proximidade ao aeroporto de Málaga facilita a ligação a destinos internacionais, integrando esta localidade num contexto regional e global.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos aspetos fortes desta localização. O aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 45 km, permitindo viagens internacionais com relativa facilidade. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a uma distância de apenas 301 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos e The Range Golf Lessons situam-se a cerca de 2 km. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 368 metros e uma farmácia a 64 metros, demonstrando a conveniência do dia-a-dia. Com 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro na área, a mobilidade dentro de Nova Andaluzia e para cidades vizinhas é assegurada, complementando o acesso a pé a muitas das necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía, a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico ameno. As temperaturas médias anuais rondam os 19.1°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão, proporcionando um clima agradável durante a maior parte do ano. O número de horas de sol é elevado, com aproximadamente 3.856 horas por ano, o que favorece atividades ao ar livre e contribui para um estilo de vida ensolarado. O período propício para desfrutar das praias e atividades aquáticas estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A paisagem circundante combina áreas urbanas com vistas para zonas verdes, embora não haja informação detalhada sobre parques naturais próximos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias é uma das vantagens desta localização. A Playa de Puerto Banús, com acesso a apenas 301 metros, é uma das mais próximas. Outras opções incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os apreciadores de golfe, a área é um polo de atração, com vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a uma curta distância. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para escalada. A presença de marinas, como a Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), amplia as opções de recreação náutica.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol. Esta localização coloca o apartamento numa posição vantajosa, permitindo fácil acesso às atrações de Marbella, como o seu centro histórico e o luxuoso porto de Puerto Banús, que fica a uma curta distância de carro. A área de Nueva Andalucía é conhecida como o 'Vale do Golfe', devido à concentração de campos de golfe de alta qualidade. A região da Costa del Sol, em geral, é caracterizada pela sua extensa linha costeira, clima favorável e infraestrutura turística desenvolvida. A proximidade ao aeroporto de Málaga facilita a ligação a destinos internacionais, integrando esta localidade num contexto regional e global.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL540407
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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