Este moderno apartamento de 2 quartos está localizado em Nueva Andalucía, um bairro dinâmico na Costa del Sol, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à vibrante vida de Marbella. A propriedade oferece um estilo de vida contemporâneo numa área consolidada, combinando a conveniência urbana com o acesso a lazer e serviços.
Comparando este apartamento em Nueva Andalucía com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), verifica-se uma diferença significativa no preço. O valor de €650.000 para este imóvel em Nueva Andalucía reflete a sua localização numa área de prestígio, conhecida pela concentração de golfe, proximidade a marinas de luxo como Puerto Banús e um ambiente mais estabelecido. Enquanto os projetos mencionados em Torre del Mar, Mijas e Estepona representam frequentemente novas construções com preços mais acessíveis, este apartamento em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização consolidada, acabamentos de qualidade superior, e características específicas como as duas suites e a inclusão de estacionamento privado e arrecadação. A oferta em Nueva Andalucía tende a posicionar-se num segmento de mercado superior, atraindo compradores que procuram exclusividade, conveniência e um estilo de vida associado a zonas como o 'Vale do Golfe' e a vibrante vida social de Marbella, em detrimento de um preço mais competitivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade a Puerto Banús e ao centro de Marbella permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, incluindo restaurantes, lojas e marina. A zona é caracterizada pela sua infraestrutura desenvolvida e pela concentração de atividades de lazer.
Este imóvel responde a quem procura um lar funcional e confortável com acabamentos modernos. As duas suites, a cozinha totalmente equipada e o terraço privativo com vista para áreas verdes e piscina são características que satisfazem necessidades de bem-estar e lazer diário. A abundância de arrumação e a climatização central adicionam praticidade.
Embora a descrição mencione um 'apartamento moderno', a informação sobre o 'status de construção: concluído' indica que se trata de uma propriedade existente. Isto significa que a construção e os acabamentos já foram concluídos, permitindo uma ocupação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, mas sim vistas parciais e para áreas verdes circundantes. A proximidade a zonas urbanas e campos de golfe implica um ambiente potencialmente mais ativo. O acesso a certos serviços pode requerer o uso de transporte, apesar da oferta local.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal numa área com todas as comodidades urbanas à mão, ou para aqueles que desejam uma segunda casa com acesso facilitado a atividades de lazer e à costa. A sua configuração com duas suites privativas torna-o também uma opção viável para famílias pequenas ou para quem recebe frequentemente visitas. A possibilidade de aluguer de curta duração, com um mínimo de 15 dias, pode ser um fator a considerar para investidores que pretendem gerar rendimento quando não estão a utilizar o imóvel. A proximidade a campos de golfe e marinas apela a um público que valoriza o acesso a desportos e atividades náuticas. O ambiente seguro de uma comunidade fechada com segurança 24 horas oferece tranquilidade para quem procura um estilo de vida descontraído, mas com acesso a uma vida social vibrante.
A qualidade de acabamento deste apartamento é destacada pelos seus elementos modernos e funcionais. As duas casas de banho em suite, uma delas com banheira de hidromassagem e bidé, e a outra com uma cabine de duche espaçosa e iluminação natural, refletem um cuidado com o conforto e o design. A cozinha, recentemente atualizada, está equipada com eletrodomésticos Bosch, apresentando uma disposição moderna com uma área de lavandaria separada e a possibilidade de integração direta com o terraço. O apartamento beneficia de ar condicionado central com controlo de temperatura quente e fria, e persianas elétricas em todas as janelas, conferindo um elevado nível de conforto e praticidade. A presença de arrumação abundante, com roupeiros embutidos nas suites e no corredor, é um aspeto prático que otimiza o espaço. A iluminação e a ventilação são também consideradas, com destaque para a luz natural na casa de banho principal.
O apartamento está listado com um preço inicial de €650.000. Esta oferta inclui duas suites completas, áreas de estar e jantar espaçosas, uma cozinha moderna e um terraço privativo. A inclusão de dois lugares de estacionamento privados e uma arrecadação representa um valor acrescentado. O preço reflete a localização em Nueva Andalucía, uma zona procurada, e as características da propriedade, como os acabamentos de qualidade e a configuração de duas suites. A disponibilidade imediata, dada a construção concluída, permite aos compradores planear a sua mudança sem a espera associada a projetos em construção.
Nueva Andalucía é um local que oferece um ritmo de vida equilibrado, particularmente atrativo para residentes que valorizam a conveniência e o acesso a atividades de lazer. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos e Las Brisas, a poucos quilómetros de distância, sugere um ambiente propício para entusiastas deste desporto. A área circundante a este apartamento é urbana, com uma densidade considerável de serviços a uma curta distância a pé, como farmácias e supermercados. O ambiente é caracterizado pela presença de outras urbanizações residenciais e complexos de lazer. A vida diária aqui pode envolver passeios matinais por zonas ajardinadas, acesso rápido a restaurantes e cafés, e a possibilidade de desfrutar de atividades desportivas ou relaxar nas praias próximas. A área também é conhecida pela sua oferta gastronómica e pela sua vida noturna, especialmente perto de Puerto Banús.
Viver em Nueva Andalucía significa estar inserido num ambiente urbano dinâmico, onde a vida quotidiana é facilitada pela abundância de serviços. A uma curta distância, encontram-se supermercados, farmácias e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração, eliminando a necessidade de deslocações longas para as compras ou refeições. A presença de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma diversidade gastronómica e social. A proximidade a centros de saúde e a uma farmácia a menos de 2 km garante o acesso a cuidados médicos. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar áreas mais distantes ou para conveniência geral. A atmosfera é vibrante, especialmente durante os meses de maior afluência turística, mas a natureza residencial da área e a segurança de uma comunidade fechada proporcionam um certo grau de tranquilidade.
Este mapa situa Nueva Andalucía, um bairro residencial de Marbella, na província de Málaga. Destaca-se a sua proximidade à costa e a campos de golfe de renome, bem como a fácil ligação a Puerto Banús e ao centro de Marbella, definindo o contexto geográfico e de lazer da propriedade.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol. Esta localização coloca o apartamento numa posição vantajosa, permitindo fácil acesso às atrações de Marbella, como o seu centro histórico e o luxuoso porto de Puerto Banús, que fica a uma curta distância de carro. A área de Nueva Andalucía é conhecida como o 'Vale do Golfe', devido à concentração de campos de golfe de alta qualidade. A região da Costa del Sol, em geral, é caracterizada pela sua extensa linha costeira, clima favorável e infraestrutura turística desenvolvida. A proximidade ao aeroporto de Málaga facilita a ligação a destinos internacionais, integrando esta localidade num contexto regional e global.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos aspetos fortes desta localização. O aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 45 km, permitindo viagens internacionais com relativa facilidade. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a uma distância de apenas 301 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos e The Range Golf Lessons situam-se a cerca de 2 km. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 368 metros e uma farmácia a 64 metros, demonstrando a conveniência do dia-a-dia. Com 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro na área, a mobilidade dentro de Nova Andaluzia e para cidades vizinhas é assegurada, complementando o acesso a pé a muitas das necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía, a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico ameno. As temperaturas médias anuais rondam os 19.1°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão, proporcionando um clima agradável durante a maior parte do ano. O número de horas de sol é elevado, com aproximadamente 3.856 horas por ano, o que favorece atividades ao ar livre e contribui para um estilo de vida ensolarado. O período propício para desfrutar das praias e atividades aquáticas estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A paisagem circundante combina áreas urbanas com vistas para zonas verdes, embora não haja informação detalhada sobre parques naturais próximos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é uma das vantagens desta localização. A Playa de Puerto Banús, com acesso a apenas 301 metros, é uma das mais próximas. Outras opções incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os apreciadores de golfe, a área é um polo de atração, com vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a uma curta distância. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para escalada. A presença de marinas, como a Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), amplia as opções de recreação náutica.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol. Esta localização coloca o apartamento numa posição vantajosa, permitindo fácil acesso às atrações de Marbella, como o seu centro histórico e o luxuoso porto de Puerto Banús, que fica a uma curta distância de carro. A área de Nueva Andalucía é conhecida como o 'Vale do Golfe', devido à concentração de campos de golfe de alta qualidade. A região da Costa del Sol, em geral, é caracterizada pela sua extensa linha costeira, clima favorável e infraestrutura turística desenvolvida. A proximidade ao aeroporto de Málaga facilita a ligação a destinos internacionais, integrando esta localidade num contexto regional e global.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL540407
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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