Представляем современную квартиру с 2 спальнями, расположенную в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Этот объект недвижимости, находящийся в охраняемом жилом комплексе с круглосуточным видеонаблюдением, предлагает сочетание спокойствия и удобства. Квартира отличается продуманной планировкой, качественной отделкой и частичным видом на море, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортное проживание на побережье Коста-дель-Соль.
В сравнении с другими объектами на Коста-дель-Соль, данная квартира в Нуэва Андалусия выделяется своим расположением в одном из самых престижных районов. Стоимость от €650,000 для квартиры площадью 175 м² с двумя спальнями и парковочными местами соответствует ценовой политике в этой востребованной зоне, близкой к Пуэрто Банус и Марбелье. В то время как предложения, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), представляют более доступные варианты в других частях побережья, они, как правило, расположены дальше от основных туристических центров и предлагают иные характеристики. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также находится в сегменте более доступного жилья, но Нуэва Андалусия предлагает уникальное сочетание роскоши, близости к развлечениям и спокойствия. Жилые комплексы в Нуэва Андалусия часто имеют более высокую стоимость из-за престижа места, развитой инфраструктуры и спроса со стороны международных покупателей, ищущих качество жизни и инвестиционный потенциал.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Нуэва Андалусия, динамично развивающемся районе к западу от Марбельи. Близость к Пуэрто Банус и центру Марбельи обеспечивает легкий доступ к оживленной городской жизни, а также к местным пляжам и полям для гольфа. Жилой комплекс предлагает уединение и безопасность, в то время как вся необходимая инфраструктура находится в пределах пешей доступности.
Данный объект ориентирован на тех, кто ценит комфорт, функциональность и средиземноморский образ жизни. Наличие двух спален с ванными комнатами, просторной террасы с частичным видом на море и близость к основным достопримечательностям делают эту квартиру подходящей как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или инвестиций.
Объект находится в стадии завершенного строительства, что означает возможность немедленного заселения. Квартира расположена в охраняемом комплексе Vista Real, который предлагает современные удобства и высокий уровень безопасности. Отсутствие этапа строительства снижает риски и ускоряет процесс приобретения.
Проект не предусматривает наличия прямого выхода к морю или личного бассейна. Хотя квартира имеет частичный вид на море, оно не является панорамным. Также следует учитывать, что часть инфраструктуры может быть перегружена в пиковые туристические сезоны, несмотря на общую развитость района.
Эта квартира идеально подойдет для профессионалов, которые ценят свое время и стремятся жить недалеко от деловых и развлекательных центров, но при этом нуждаются в спокойной и безопасной среде для отдыха. Также она может стать отличным выбором для семьи, которая ищет комфортное жилье с хорошей инфраструктурой для детей, включая близость к международным школам. Инвесторы могут рассмотреть этот вариант как перспективное вложение, учитывая высокий туристический спрос в регионе и возможность краткосрочной аренды (минимум 15 дней). Пара, ищущая дом для отдыха или постоянного проживания, оценит удобство расположения, близость к пляжам и возможность наслаждаться средиземноморским климатом и образом жизни.
Квартира выполнена в современном стиле, с акцентом на функциональность и комфорт. Особое внимание уделено деталям: встроенные шкафы в спальнях и коридоре обеспечивают достаточно места для хранения. Центральное кондиционирование с функцией обогрева и охлаждения гарантирует комфортный микроклимат в любое время года. Кухня оснащена современной техникой Bosch и имеет отдельную прачечную. Ванные комнаты оборудованы джакузи и биде, а в главной ванной комнате установлена просторная душевая кабина с естественным освещением. Электрические жалюзи на окнах добавляют удобства. Отделка отличается качественными материалами, что соответствует стандартам современного строительства в этом регионе.
Стоимость квартиры составляет от €650,000. Этот ценовой диапазон отражает расположение в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи и Пуэрто Банус. Предлагается квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, площадью 175 м². Наличие двух парковочных мест и кладовой включено в стоимость. Описанная недвижимость готова к заселению, что исключает дополнительные затраты и время на ожидание строительства. Мебель обсуждается отдельно. Цены в этом районе могут варьироваться в зависимости от конкретных характеристик объекта, таких как вид, площадь и комплектация.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой востребованный жилой район, известный своим сочетанием спокойствия и близости к оживленным центрам. Здесь сочетаются жилые комплексы, поля для гольфа и развитая инфраструктура. Этот район привлекает тех, кто ищет баланс между уединением и доступностью к развлечениям и услугам. Прогулки по окрестностям позволяют легко добраться до магазинов, ресторанов и аптек. Близость к Пуэрто Банус, знаменитой пристани для яхт, предлагает широкий выбор мест для отдыха и шопинга. Для любителей активного образа жизни поблизости расположены многочисленные гольф-поля и спортивные центры. Воздух здесь свежий, а климат мягкий, что способствует приятному времяпрепровождению на свежем воздухе круглый год. Местные праздники добавляют колорита жизни в регионе.
Жизнь в Нуэва Андалусия предполагает активный и разнообразный образ жизни. Непосредственная близость к Пуэрто Банус (700 м) и многочисленным ресторанам (70) и кафе (10) обеспечивает широкий выбор мест для досуга и питания. Аптека находится всего в 64 метрах, а супермаркет, в 353 метрах, что делает повседневные покупки удобными. Для любителей гольфа поблизости расположены три известных поля, включая Los Naranjos Golf Club (2.0 км). Медицинские учреждения, такие как больница, находятся в 1.9 км. Наличие 32 местных праздников в году позволяет погрузиться в местную культуру. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 50 остановками, что облегчает перемещение по району.
Объект расположен в динамичном районе Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Банус и Марбельи. Карта демонстрирует легкий доступ к пляжам, гольф-полям и широкому спектру услуг, подчеркивая удобное расположение для тех, кто ценит активный образ жизни и близость к основным туристическим объектам Коста-дель-Соль.
Нуэва Андалусия расположена в стратегически важном месте на побережье Коста-дель-Соль, к западу от оживленного города Марбелья. Этот район является частью муниципалитета Марбелья, известного своими роскошными курортами и развитой инфраструктурой. Близость к Пуэрто Банус, главному яхтенному порту региона, обеспечивает доступ к эксклюзивным ресторанам, магазинам и ночной жизни. Город Сан-Педро-Алькантара находится всего в нескольких минутах езды, предлагая традиционную андалузскую атмосферу. Расстояние до Малаги, столицы провинции, позволяет легко добраться до крупного аэропорта и культурных достопримечательностей.
Объект хорошо связан транспортной сетью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся всего в 301 метре. До других пляжей, например, Playa Canina Ventura del Mar, можно добраться за 2.2 км. Ближайший супермаркет расположен в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах. Для любителей гольфа, поля Real Club de Golf Las Brisas и The Range golf lessons находятся в пределах 2.1 км. Зарядная станция для электромобилей находится в 368 метрах. Ближайший международный аэропорт Гибралтар находится примерно в 52 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, со среднегодовой температурой около 19.1°C и колебаниями от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году составляет впечатляющие 3,856, что делает этот регион привлекательным для любителей солнечной погоды. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, а уклон к пляжу, 0%, что означает плоскую местность без значительных перепадов высот. Это создает комфортные условия для проживания и отдыха, минимизируя климатические трудности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает множество возможностей для отдыха и спорта. Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, а более крупные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), доступны для посещения. Регион также является раем для гольфистов: поля Los Naranjos, The Range и Las Brisas находятся в пределах 2.1 км. Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км). Марина Пуэрто Банус (0.7 км) предлагает возможности для любителей морских прогулок. Разнообразие пляжей и спортивных объектов удовлетворяет различные потребности в досуге.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в стратегически важном месте на побережье Коста-дель-Соль, к западу от оживленного города Марбелья. Этот район является частью муниципалитета Марбелья, известного своими роскошными курортами и развитой инфраструктурой. Близость к Пуэрто Банус, главному яхтенному порту региона, обеспечивает доступ к эксклюзивным ресторанам, магазинам и ночной жизни. Город Сан-Педро-Алькантара находится всего в нескольких минутах езды, предлагая традиционную андалузскую атмосферу. Расстояние до Малаги, столицы провинции, позволяет легко добраться до крупного аэропорта и культурных достопримечательностей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL540407
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
