تقدّم هذه الشقة الجاهزة للسكن في نويفا أندالوسيا، مالقة، تجربة معيشية راقية داخل مجمع Jardines de Andalucía السكني المغلق المرغوب. اكتمل بناء هذا العقار عام 2005، ويضم غرفتي نوم وحمّامين موزعتين على مساحة معيشة تبلغ 100 م². حالتها الممتازة وتجديدها الحديث يضمنان بيئة عصرية ومريحة. وبسعر مطلوب ثابت قدره 1,095,000 €، يقع هذا المنزل في موقع رئيسي، ويتمتع بإطلالات بانورامية تشمل البحر والجبال. يتضمن العقار وسائل راحة أساسية مثل التكييف، وخزائن مدمجة، وموقف سيارات خاص، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى مسبح مشترك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا بموقع استراتيجي داخل مجمع سكني مغلق راسخ. وتستفيد من القرب من الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية، بما في ذلك العديد من المطاعم والبنوك والصيدليات ضمن نطاق 2 كم. يوفر الموقع توازنًا بين المعيشة السكنية الهادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الترفيه الساحلية النابضة بالحياة في كوستا ديل سول.
صُممت هذه الشقة لأولئك الباحثين عن منزل مريح وأنيق بوسائل راحة ممتازة. فالمساحة المفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ، مع الوصول المباشر إلى تراس خاص واسع (أكثر من 40 م²)، تلبي احتياجات من يقدّرون المعيشة المدمجة بين الداخل والخارج. ويلبي جناح النوم الرئيسي والخزائن المدمجة وموقف السيارات الخاص الاحتياجات اليومية العملية، بينما يعزز المسبح المشترك الخيارات الترفيهية.
على الرغم من أن هذه الشقة اكتمل بناؤها عام 2005، إلا أنها جُددت مؤخرًا وتُعرض بحالة ممتازة، مما يجعلها «جاهزة للسكن». وهذا يعني أن العقار متاح فورًا للسكن دون الحاجة إلى مزيد من الإنشاءات أو تجديدات كبيرة. ويوفر وضع المبنى الراسخ ميزة مجمع سكني ناضج بمناطق محيطة وبنية تحتية معروفة.
هذا العقار منزل قائم وليس جزءًا من مشروع جديد. لذلك لا يمكن للمشترين التأثير على تصميم المبنى أو تخصيصه. وبينما يوفر المجمع السكني مسبحًا مشتركًا، لا توجد مسابح خاصة مرتبطة بهذه الوحدة تحديدًا. ولا يشير وصف العقار إلى وجود تدفئة أرضية أو حديقة خاصة، بل يركز على التراس الواسع والإطلالات على البحر والجبال.
Ref: VL603627
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن عالي الجودة في موقع رئيسي بكوستا ديل سول. وهي مناسبة لمن يقدّرون راحة عقار جاهز للسكن جُدد مؤخرًا، مقدّمًا تجربة انتقال فوري. فالتراس الواسع بإطلالات على البحر والجبال يجعلها مناسبة لمحبي المعيشة في الهواء الطلق والاستضافة. وقربها من ملاعب الجولف وبويرتو بانوس يجذب عشاق الجولف ومن يفضلون نمط حياة راقيًا مع الوصول إلى المارينات والتسوق الراقي وتناول الطعام. علاوة على ذلك، فإن موقعها في مجمع سكني راسخ وقربها من وسائل الراحة مثل المدارس والمراكز الصحية يجعلها خيارًا عمليًا للمعيشة على مدار العام، وليس مجرد منزل لقضاء العطلات.
تعرض هذه الشقة المُجدّدة مؤخرًا مستوى تشطيب ممتازًا. تتميز التصميمات الداخلية بتخطيط مفتوح يدمج المطبخ ومناطق المعيشة وتناول الطعام، صُمم للمعيشة العصرية والاستضافة. وتوفر جميع الغرف وصولًا مباشرًا إلى تراس خاص يتجاوز 40 م²، مما يعزز الربط بين المساحات الداخلية والخارجية. وتشمل الميزات الرئيسية خزائن مدمجة بالكامل توفر مساحة تخزين وفيرة، وتكييفًا للتحكم في المناخ. أما الحمّامات، كما توحي الصور، فمن المرجح أنها مشطبة بمواد عالية الجودة مثل الرخام. وبينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن الأرضيات وخزائن المطابخ وماركات الأجهزة، فإن حالة «التجديد الحديث» و«الحالة الممتازة» توحي بتجهيزات عصرية وجمالية عالية الجودة في جميع أنحاء العقار.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم في نويفا أندالوسيا بسعر مطلوب ثابت قدره 1,095,000 €. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر قيمتها السوقية الحالية وحالتها وموقعها الرئيسي. العقار جاهز للسكن، مما يعني التوفر الفوري للشراء والسكن. وبينما يحدد الإعلان هذا السعر، من المهم للمشترين المحتملين ملاحظة أن الأسعار في هذه المنطقة المطلوبة قد تتقلب بناءً على الميزات المحددة وحالة التجديد والإطلالات الدقيقة. ووجود وحدات متعددة للبيع سابقًا، بخيارات تجديد أو جاهزة للسكن، يشير إلى سوق ديناميكي داخل المجمع السكني.
تشتهر نويفا أندالوسيا بأنها «وادي الجولف»، وتقع بضع كيلومترات داخل اليابسة من مارينا بويرتو بانوس الشهيرة. تضع هذه الشقة سكانها في قلب منطقة راقية، مع وصول فوري إلى ملاعب جولف عالمية المستوى ومطاعم فاخرة وبوتيكات حصرية. ويوفر المجمع السكني Jardines de Andalucía بيئة آمنة ومرتبة جيدًا مع مسبح مشترك مناسب للاسترخاء. والقرب من شواطئ مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.6 كم) وماربيا (7 كم) يعني أن المعيشة الساحلية في متناول اليد. تتميز الحياة اليومية هنا بمزيج من الترفيه والراحة، مع 69 مطعمًا وبنوك وصيدليات قريبة. والمواصلات العامة جيدة الخدمة مع 50 محطة على 10 خطوط، مما يسهل استكشاف المناطق المحيطة، بينما تضمن مسافة 45 كم إلى مطار مالقة اتصالًا جيدًا.
توفر المعيشة في نويفا أندالوسيا نمط حياة راقيًا يركز على الترفيه والراحة. ويوفر موقع الشقة داخل Jardines de Andalucía بيئة سكنية آمنة وممتعة، معززة بمسبح مشترك. ويستمتع السكان بمنطقة تشتهر بملاعب الجولف الخضراء المورقة، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas (2.3 كم) وMagna Marbella Golf (3.1 كم)، والقرب من بويرتو بانوس (1.0 كم) يعني أن مشهد مارينا نابض بالحياة مع مطاعم وحانات ومتاجر فاخرة يقع على مسافة قصيرة فقط. ويشجع مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية، على نمط حياة في الهواء الطلق. ومع 69 مطعمًا والعديد من وسائل الراحة الأخرى ضمن 2 كم، تلبي الاحتياجات اليومية بسهولة.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تشتهر بنمط الحياة الفاخر والقرب من وسائل راحة من الطراز الأول. وتظهر المعالم الرئيسية مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف المختلفة ونقاط الوصول إلى الساحل، مما يوضح الراحة والفرص الترفيهية المتاحة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي جزء من بلدية ماربيا النابضة بالحياة في كوستا ديل سول. وتقع داخل اليابسة من مارينا بويرتو بانوس الشهيرة، مما يضعها ضمن المنطقة التي يُشار إليها غالبًا باسم «وادي الجولف». وتشتهر المنطقة بالتركيز العالي لملاعب الجولف ووسائل الراحة الفاخرة والشواطئ الجميلة. وماربيا نفسها، وهي مدينة كبيرة يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، تقع على بعد 7 كم فقط بالخط المستقيم، وتوفر تجارب تسوق وتناول طعام وثقافية واسعة. أما مالقة، عاصمة المقاطعة التي يقطنها أكثر من نصف مليون نسمة، فتقع على بعد 54 كم، وتوفر خدمات مدينة كبرى ومطارًا دوليًا كبيرًا.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا إلى وسائل الراحة الرئيسية ووسائل النقل. فأقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، يقع على بعد 2.6 كم بانحدار ضئيل، مما يجعله سهل الوصول. ولعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 3.1 كم، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas. وتقع مارينا بويرتو بانوس على بعد 1.0 كم فقط. وبالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم بالخط المستقيم. والمنطقة جيدة الاتصال بالسيارة، والمواصلات العامة متوفرة بسهولة، مع 50 محطة تخدمها 10 خطوط، مما يسهل التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندالوسيا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. وتتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. وتتميز المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يساهم في بيئة خارجية ممتعة على مدار العام. ويستمر موسم السباحة، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية، لحوالي ستة أشهر. ويقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضعه قريبًا من الساحل بانحدارات لطيفة نحو البحر. ويدعم هذا المناخ نمط حياة نشط، مع فرص الاستمتاع بالعديد من الشواطئ وملاعب الجولف التي تميز كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة وصولًا مريحًا إلى وسائل الترفيه الساحلية. فأقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، يقع على بعد 2.6 كم، والانحدار نحوه مسطح جدًا. وشواطئ أخرى مثل Playa de Nagüeles تقع أيضًا بالقرب. ولعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.3 كم. ويقع العقار أيضًا قريبًا من المرافق الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم)، وتقع مارينا Puerto Deportivo José Banus على بعد 1.0 كم فقط، مقدّمة أنشطة مائية متنوعة وخيارات لتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بغيره في المنطقة، يضعه سعره الثابت البالغ 1,095,000 € في الطرف الأعلى من السوق، وهو أمر مميز للشقق المُجدّدة في مواقع نويفا أندالوسيا الرئيسية. فالمشاريع المماثلة مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona، بأسعار تبدأ من 205,000 € إلى 321,000 €، أكثر بأسعار معقولة بكثير وعادة ما تمثل مشاريع جديدة في مناطق مختلفة. وتنبع قيمة هذه الشقة من موقعها الراسخ وتجديدها الحديث وتراسها الخاص الواسع وإطلالاتها البانورامية المرغوبة، وهي عناصر لا تتوفر دائمًا في المشاريع الجديدة الأقل سعرًا على طول الساحل. وبينما تقدم تلك المشاريع بناءً أحدث، يوفر هذا المنزل القائم توفرًا فوريًا وتشطيبًا راقيًا في واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول حصرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID