Questo appartamento pronta consegna a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'esperienza abitativa raffinata all'interno del desiderato complesso residenziale recintato Jardines de Andalucía. Completato nel 2005, questo immobile dispone di due camere da letto e due bagni distribuiti su 100 m² di superficie abitativa. Le ottime condizioni e la recente ristrutturazione garantiscono un ambiente moderno e confortevole. Con un prezzo richiesto fisso di €1.095.000, questa casa è situata in una posizione privilegiata, con viste panoramiche che abbracciano sia il mare che le montagne. L'immobile include servizi essenziali come aria condizionata, armadi a muro, un posto auto privato e un ripostiglio, completati da una piscina condominiale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento è posizionato strategicamente all'interno di un complesso residenziale consolidato. Beneficia della vicinanza ai servizi essenziali e alle attività ricreative, tra cui numerosi ristoranti, banche e farmacie entro un raggio di 2 km. La posizione offre un equilibrio tra la vita residenziale tranquilla e l'accesso conveniente alle vivaci strutture costiere della Costa del Sol.
Questo appartamento è pensato per chi cerca una casa confortevole ed elegante con ottime dotazioni. La zona giorno, pranzo e cucina a vista, insieme all'accesso diretto a un'ampia terrazza privata (oltre 40 m²), è ideale per chi valorizza la vita indoor-outdoor. L'inclusione di una suite principale, armadi a muro e parcheggio privato soddisfa le esigenze pratiche quotidiane, mentre la piscina condominiale amplia le opzioni ricreative.
Sebbene questo appartamento sia stato completato nel 2005, è stato recentemente ristrutturato ed è presentato in ottime condizioni, qualificandosi come 'pronta consegna'. Ciò significa che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione senza necessità di ulteriori lavori o ristrutturazioni significative. Lo status consolidato dell'edificio offre il vantaggio di un complesso residenziale maturo, con dintorni e infrastrutture noti.
Questo immobile è una casa esistente e non fa parte di una nuova costruzione. Pertanto, gli acquirenti non possono influenzare il design o la personalizzazione dell'edificio stesso. Sebbene il complesso offra una piscina condominiale, non ci sono piscine private associate a questa specifica unità. La descrizione dell'immobile non indica la presenza di riscaldamento a pavimento o di un giardino privato, concentrandosi invece sull'ampia terrazza e sulle viste mare/montagna.
Ref: VL603627
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si addice a singoli o coppie che cercano una residenza di alta qualità in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È adatto a chi apprezza la comodità di un immobile pronta consegna recentemente ristrutturato, che offre un'esperienza subito abitabile. La terrazza spaziosa con viste sul mare e sulle montagne la rende adatta a chi ama la vita all'aperto e il intrattenere ospiti. La vicinanza ai campi da golf e a Puerto Banús attira gli appassionati di golf e chi predilige uno stile di vita sofisticato con accesso a porti turistici, shopping di alto livello e ristorazione. Inoltre, la collocazione in un complesso residenziale consolidato e la vicinanza a servizi come scuole e centri medici la rendono una scelta pratica per la vita tutto l'anno, non solo come casa per le vacanze.
Questo appartamento recentemente ristrutturato presenta un eccellente standard di finitura. Gli interni offrono una planimetria a giorno che integra cucina, soggiorno e zona pranzo, pensata per la vita moderna e per intrattenere. Tutte le stanze offrono accesso diretto a una terrazza privata di oltre 40 m², potenziando il collegamento tra spazi interni ed esterni. Le caratteristiche principali includono armadi a muro completi che offrono ampio spazio di archiviazione e aria condizionata per il controllo del clima. I bagni, come suggerito dalle immagini, sono probabilmente rifiniti con materiali di qualità come il marmo. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici su pavimenti, mobili e marchi degli elettrodomestici, lo status di 'recentemente ristrutturato' e 'condizioni eccellenti' implica finiture contemporanee e un'estetica di alta qualità in tutto l'immobile.
Questo appartamento con due camere da letto a Nueva Andalucía è offerto a un prezzo richiesto fisso di €1.095.000. Come immobile esistente, questo prezzo riflette il suo attuale valore di mercato, le condizioni e la posizione privilegiata. L'immobile è pronta consegna, il che significa disponibilità immediata per l'acquisto e l'occupazione. Sebbene l'annuncio specifichi questo prezzo, è importante che i potenziali acquirenti notino che i prezzi in questa zona ambita possono fluctuare in base alle caratteristiche specifiche, allo stato di ristrutturazione e alle viste esatte. La presenza di più unità in vendita in precedenza, con opzioni di ristrutturazione o stati pronta consegna, indica un mercato dinamico all'interno del complesso residenziale.
Nueva Andalucía è rinomata come 'La Valle del Golf', situata poco all'interno rispetto al prestigioso porto turistico di Puerto Banús. Questo appartamento colloca i residenti nel cuore di una zona sofisticata, offrendo accesso immediato a campi da golf di livello mondiale, ristorazione raffinata e boutique esclusive. Il complesso residenziale Jardines de Andalucía offre un ambiente sicuro e ben curato con piscina condominiale, ideale per il relax. La vicinanza a spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) e Marbella (7 km) significa che la vita costiera è facilmente raggiungibile. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un mix di svago e comodità, con 69 ristoranti, banche e farmacie nelle vicinanze. Il trasporto pubblico è ben servito con 50 fermate su 10 linee, facilitando l'esplorazione della zona circostante, mentre la distanza di 45 km dall'aeroporto di Málaga garantisce una buona connettività.
Vivere a Nueva Andalucía offre uno stile di vita sofisticato centrato su svago e comodità. La posizione dell'appartamento all'interno di Jardines de Andalucía offre un contesto residenziale sicuro e gradevole, completato da una piscina condominiale. I residenti sono immersi in una zona nota per i suoi lussureggianti campi da golf, tra cui Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) e Magna Marbella Golf (3,1 km), e la vicinanza a Puerto Banús (1,0 km) significa che una vivace scena di porto turistico con ristoranti, bar e negozi di lusso è a breve distanza. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra 12-26°C e una temperatura media annua di 19,2°C, incoraggia uno stile di vita all'aperto. Con 69 ristoranti e numerose altre strutture entro 2 km, le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un distretto rinomato per il suo stile di vita lussuoso e la vicinanza a strutture di prim'ordine. Punti di riferimento chiave come Puerto Banús, vari campi da golf e punti di accesso alla costa sono visibili, illustrando la comodità e le opportunità ricreative disponibili per i residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento fa parte del vivace comune di Marbella sulla Costa del Sol. Si trova all'interno rispetto al celebre porto turistico di Puerto Banús, collocandolo nella zona spesso definita 'Valle del Golf'. La regione è rinomata per l'alta concentrazione di campi da golf, strutture di lusso e splendide spiagge. Marbella stessa, un centro importante con 147.958 abitanti, è a soli 7 km in linea d'aria, offrendo ampie esperienze di shopping, ristorazione e culturali. Málaga, il capoluogo di provincia con oltre mezzo milione di abitanti, si trova a 54 km, fornendo i servizi di una grande città e un grande aeroporto internazionale.
Questo appartamento offre un'ottima accessibilità ai servizi principali e ai collegamenti di trasporto. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a 2,6 km, con una pendenza trascurabile, rendendola facilmente accessibile. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 3,1 km, tra cui Real Club de Golf Las Brisas. Il porto turistico di Puerto Banús è a soli 1,0 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria. La zona è ben collegata in auto e il trasporto pubblico è facilmente disponibile, con 50 fermate servite da 10 linee, facilitando gli spostamenti nella regione.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Le temperature medie mensili variano da 12°C a 26°C, con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione vanta circa 300 giorni di sole all'anno, contribuendo a un piacevole ambiente all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua sono tipicamente superiori a 20°C, dura circa sei mesi. L'altitudine dell'immobile a 10 metri sopra il livello del mare lo colloca vicino alla costa, offrendo pendii dolci verso il mare. Questo clima favorisce uno stile di vita attivo, con opportunità di godere delle numerose spiagge e dei campi da golf che definiscono la Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'appartamento offre un comodo accesso alle offerte ricreative della costa. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a 2,6 km e la pendenza verso di essa è molto pianeggiante. Altre spiagge come Playa de Nagüeles sono anch'esse nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km. L'immobile è anche vicino a strutture sportive come Polideportivo San Pedro (2,9 km) e il porto turistico di Puerto Deportivo José Banus è a soli 1,0 km, che offre varie attività acquatiche e opzioni di ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo immobile con altri nella regione, il suo prezzo fisso di €1.095.000 lo colloca nella fascia alta del mercato, caratteristica degli appartamenti ristrutturati in posizioni privilegiate a Nueva Andalucía. Complessi comparabili come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €205.000 a €321.000, sono significativamente più accessibili e rappresentano tipicamente progetti di nuova costruzione in zone diverse. Il valore di questo appartamento deriva dalla sua posizione consolidata, dalla recente ristrutturazione, dall'ampia terrazza privata e dalle ambite viste panoramiche, elementi non sempre presenti nelle nuove costruzioni a prezzo inferiore più avanti lungo la costa. Sebbene queste offrano costruzioni più recenti, questa casa esistente fornisce disponibilità immediata e una finitura premium in una delle enclavi più esclusive della Costa del Sol.
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