マラガ、ヌエバ・アンダルシアにあるこの即入居可のマンションは、人気の高いJardines de Andalucíaゲート付き住宅地内で洗練された暮らしを実現します。2005年に竣工されたこの物件は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、100 m²の居住空間を有しています。優れた状態と近年のリノベーションにより、現代的で快適な環境が保証されます。売出価格は固定で1,095,000ユーロ。この住まいは絶好のロケーションに位置し、海と山の両方を望むパノラマビューを誇ります。物件には冷暖房エアコン、備え付けクローゼット、専用駐車スペース、収納室などの必要な設備が含まれ、共用プールも併設されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのマンションは、 well-established なゲート付き住宅地内の戦略的な場所にあります。半径2 km以内に多数のレストラン、銀行、薬局など、生活に必要なサービスやレジャー施設へのアクセスに恵まれています。閑静な住宅地の暮らしと、コスタ・デル・ソルの活気ある海岸沿いの利便性とのバランスが取れたロケーションです。
このマンションは、優れた設備を備えた快適でスタイリッシュな住まいを求める方のために設計されています。オープンプランのリビング・ダイニング・キッチンエリアと、40 m²超の広々とした専用テラスへの直接アクセスは、屋内外の暮らしを大切にする方に最適です。マスタースイート、備え付けクローゼット、専用駐車スペースの設置は日常の実用的なニーズに応え、共用プールがレジャーの選択肢を広げます。
このマンションは2005年に竣工されましたが、近年リノベーションされ優れた状態で提供されており、「即入居可」として位置づけられています。つまり、追加の建設や大規模な改修なしに即時に居住可能な物件です。築済みの建物であることから、成熟した住宅地として知られた環境とインフラというメリットがあります。
この物件は既存の住宅であり、新築物件の一部ではありません。そのため、購入者が建物自体のデザインやカスタマイズに影響を与えることはできません。住宅地には共用プールがありますが、この特定の住戸には専用プールはありません。物件説明には床暖房や専用庭の記載はなく、広々としたテラスと海・山の眺めが特徴となっています。
Ref: VL603627
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルの絶好のロケーションで高品質な住まいを求める個人やカップルに適しています。近年リノベーションされた即入居可の物件の利便性を重視し、すぐに引っ越せる住まいを求める方に最適です。海と山の眺めを望む広々としたテラスは、アウトドアライフやエンターテインメントを楽しむ方に適しています。ゴルフ場やプエルト・バヌスへの近さは、ゴルフ愛好家や、マリーナ、高級ショッピング、ダイニングへのアクセスを備えた洗練されたライフスタイルを好む方に魅力的です。さらに、成熟した住宅地の環境や学校・医療センターなどの施設への近さから、別荘としてだけでなく通年住まいとしても実用的な選択肢です。
近年リノベーションされたこのマンションは、優れた仕上げ基準を示しています。室内はキッチン、リビング、ダイニングを一体化したオープンプランレイアウトで、現代的な暮らしとエンターテインメントのために設計されています。全室から40 m²超の専用テラスに直接アクセスでき、屋内外の空間のつながりを高めています。主な特徴としては、十分な収納を提供する備え付けクローゼットと、気候調整のための冷暖房エアコンが挙げられます。画像から推察されるように、バスルームは大理石などの高品質な素材で仕上げられていると思われます。床材、キャビネット、家電ブランドなどの詳細は明記されていませんが、「近年リノベーション済み」「優れた状態」という記載から、物件全体に現代的な設備と高品質な美観が備わっていることが示唆されます。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの2ベッドルームマンションは、固定売出価格1,095,000ユーロで提供されています。既存物件として、この価格は現在の市場価値、状態、そして絶好のロケーションを反映しています。物件は即入居可で、購入および入居がすぐに可能です。この価格が明記されていますが、この人気エリアでは、特定の特徴、リノベーションの状況、正確な眺望により価格が変動する可能性があることに注意が必要です。以前は改装用または即入居可の状態など複数の住戸が販売されており、住宅地内の活発な市場がうかがえます。
ヌエバ・アンダルシアは「ゴルフバレー」として知られ、名門マリーナのプエルト・バヌスからわずかに内陸に位置しています。このマンションの住民は、世界クラスのゴルフ場、高級ダイニング、豪華なブティックにすぐアクセスできる洗練されたエリアの中心にあります。住宅地Jardines de Andalucíaは共用プールを備えた安全で良く手入れされた環境を提供し、リラックスに適しています。Playa Canina Ventura del Mar（2.6 km）やマルベーリャ（7 km）などのビーチへの近さにより、海岸沿いの暮らしもすぐ手の届くところにあります。ここでの日常は、周辺の69のレストラン、銀行、薬局など、レジャーと利便性の融合が特徴です。公共交通機関も10路線50の停留所で充実しており、周辺エリアの探索に便利で、マラガ空港まで45 kmと良好なアクセスを確保しています。
ヌエバ・アンダルシアでの暮らしは、レジャーと利便性を中心とした洗練されたライフスタイルを提供します。Jardines de Andalucía内のこのマンションのロケーションは、共用プールを備えた安全で快適な住宅環境です。住民は、Real Club de Golf Las Brisas（2.3 km）やMagna Marbella Golf（3.1 km）など緑豊かなゴルフ場で知られるエリアに浸り、プエルト・バヌス（1.0 km）への近さから、レストラン、バー、高級店が並ぶ活気あるマリーナまでわずかな距離です。平均気温12〜26°C、年間平均19.2°Cの地中海性気候は、アウトドアライフスタイルを後押しします。2 km以内に69のレストランと多数のその他施設があり、日常のニーズは容易に満たされます。
この地図は、豪華なライフスタイルと一流の施設への近さで名高いヌエバ・アンダルシア地区にあるマンションの位置を示しています。プエルト・バヌス、各種ゴルフ場、海岸へのアクセスポイントなどの主要ランドマークが表示されており、住民が利用できる利便性とレジャーの機会を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソルの活気あるマルベーリャ自治体の一部です。有名なプエルト・バヌスのマリーナの内陸側に位置し、しばしば「ゴルフバレー」と呼ばれるエリア内にあります。この地域は、ゴルフ場の高密度、高級な施設、美しいビーチで知られています。147,958人の人口を抱える重要な町マルベーリャまでは直線距離でわずか7 kmで、充実したショッピング、ダイニング、文化体験を提供します。人口50万人超の県都マラガは54 km先にあり、大都市のサービスと大規模な国際空港を提供しています。
このマンションは、主要な施設および交通機関への優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、Playa Canina Ventura del Marまでは2.6 kmで、ほとんど勾配がなく簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisasを含む半径3.1 km以内に複数のゴルフ場があります。プエルト・バヌスのマリーナまではわずか1.0 kmです。国際線の旅には、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離でおよそ45 kmです。エリアは車での接続が良好で、公共交通機関も10路線が50の停留所を運行しており、地域内の移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は年間約300日の日照日数を誇り、通年にわたって快適な屋外環境を提供します。水温が通常20°Cを超える海水浴の季節は約6ヶ月続きます。海抜10 mの物件の標高は海岸に近く、海へ向かって緩やかな勾配となっています。この気候はアクティブなライフスタイルを支え、コスタ・デル・ソルを特徴づける多数のビーチやゴルフ場を楽しむ機会をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションのロケーションは、海岸のレジャー施設への便利なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、Playa Canina Ventura del Marまでは2.6 kmで、その勾配は非常に平坦です。Playa de Nagüelesなどの他のビーチもすぐ近くにあります。ゴルフ愛好家には、2.3 km先のReal Club de Golf Las Brisasをはじめ、複数のゴルフ場が近隣にあります。Polideportivo San Pedro（2.9 km）などのスポーツ施設にも近く、Puerto Deportivo José Banusのマリーナまではわずか1.0 kmで、さまざまなマリンアクティビティやダイニングの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
この物件を地域内の他の物件と比較すると、固定価格1,095,000ユーロは市場の高めの価格帯に位置し、ヌエバ・アンダルシアの絶好のロケーションにあるリノベーション済みマンションの特徴を示しています。Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2など、最低販売価格が205,000ユーロから321,000ユーロの類似開発は大幅に手頃で、通常は異なるエリアでの新築物件プロジェクトです。このマンションの価値は、確立されたロケーション、近年のリノベーション、広大な専用テラス、そして人気のパノラマビューに由来しており、これらは海岸沿いの下位価格の新築物件には必ずしも備わっていない要素です。それらはより新しい建築物を提供しますが、この既存の住宅は、コスタ・デル・ソルで最も豪華なエリアのひとつで、即時の入手可能性とプレミアムな仕上げを提供します。
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