Овај стан се налази у срцу Нуеве Андалусије, живописног стамбеног подручја западно од Марбеље. Пројекат нуди 2 спаваће собе и 2 купатила на 107 м² стамбеног простора, са комплетном изградњом и спреман за усељење. Са просечном годишњом температуром од 19.1°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње, локација пружа медитерански начин живота са погодностима на пешачкој удаљености.
Упоређујући овај стан са другим пројектима у региону, попут Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 €) или Аби Аппер у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Нуеви Андалусији има вишу почетну цену од 540.000 €. Ово може бити последица престижније локације близу Пуерто Бануса и развијеније урбане инфраструктуре. Пројекат Алба Беналмадена, са почетном ценом од 598.000 €, позициониран је слично или нешто скупље. Док пројекти у Естепони могу нудити ниже цене, локација у Нуеви Андалусији пружа директнији приступ луксузним садржајима и познатом голфском подручју. Предност овог стана лежи у његовој потпуној завршености и спремности за усељење, као и у доказу о успешном краткорочном изнајмљивању, што га чини интересантним за инвеститоре који траже одмах расположиву имовину са потенцијалом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у урбаном окружењу у близини обале, са погодностима као што су продавнице и ресторани на пешачкој удаљености. Близина луке Пуерто Банус и плаже истиче његову погодну локацију за приступ мору и градским садржајима.
Овај стан задовољава потребе за удобношћу и приступачношћу. Лаган приступ без степеница, покривена и отворена тераса, као и поглед на море, доприносе пријатном животном искуству. Погодност локације за одмор, стални живот или инвестицију је кључна.
Пројекат је у потпуности завршен и спреман за усељење, нудећи одмах доступно решење за становање. Нема фазе изградње која је у току, што омогућава брзу транзицију за нове власнике.
Пројекат не нуди додатне садржаје попут базена или баште, нити има директан приступ плажи. Број спаваћих соба је ограничен на две, што можда неће одговаряти већим породицама или онима којима је потребан додатни простор.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже дом у близини градских садржаја и обале. Они који цене приступачност, са лаким приступом без степеница и погодним распоредом, наћи ће га привлачним. Инвеститори који траже имовину са доказаним потенцијалом за изнајмљивање, што потврђује 72% попуњености у претходне 4 године, такође ће га сматрати интересантним. Особе које желе да живе у подручју са пуно сунца, са просечним годишњим температурама од 19.1°C и преко 3.800 сунчаних сати, препознаће овај стан као добру опцију. Такође је погодан за оне који воле да имају ресторане, продавнице и луку на пешачкој удаљености, без потребе за често коришћењем аутомобила за свакодневне активности.
Иако детаљне спецификације завршне обраде нису дате, постојећа унутрашња фотографија (слика 3) приказује модерну кухињу са елегантним елементима. Слика 4 сугерише простор са прозорима који обезбеђују природно осветљење, а слика 1 наговештава поглед који укључује елементе као што су базен и околни пејзаж. Опис помиње покривене и отворене терасе, што указује на пажњу посвећену спољном простору. Општа атмосфера, судећи по сликама, креће се ка савременом дизајну. Очекује се да ће стандард завршне обраде бити у складу са ценовним рангом и локацијом у престижном делу Марбеље, иако се конкретни материјали и брендови не наводе.
Цена овог апартмана почиње од 540.000 евра, за стамбену површину од 107 м². Укупно постоје 2 спаваће собе и 2 купатила. Како је пројекат у потпуности завршен, стан је одмах доступан за куповину. Просечна цена по квадратном метру износи око 5.047 евра, што га ставља у средњи ценовни ранг за ово подручје. Фактори као што су завршене грађевинске фазе и локација у близини садржаја утичу на цену. Постојећа историја краткорочног изнајмљивања са 72% попуњености указује на потенцијал за инвестицију.
Нуева Андалусија, западно од Марбеље, представља стамбено подручје које комбинује урбане погодности са близином обале. Ова локација омогућава лак приступ ресторанима, продавницама и луци Пуерто Банус, што је чини атрактивном за стални боравак или одмор. Постојање 70 ресторана и 4 апотеке у радијусу од 2 километра указује на развијену инфраструктуру. Просечна годишња температура од 19.1°C и 3.856 сунчаних сати годишње стварају повољне услове за живот на отвореном. Близина плажа, као што је Плаја де Пуерто Банус (301 м), додатно унапређује квалитет живота, нудећи могућности за рекреацију и опуштање. Иако је подручје урбано, ниво буке може варирати у зависности од близине кључних саобраћајница и туристичких центара.
Живот у Нуеви Андалусији нуди комбинацију урбане погодности и близине медитеранског начина живота. Налазећи се на само 7 км од Марбеље, становници имају лак приступ већим градским садржајима и културним догађајима, док су истовремено у близини луке Пуерто Банус са њеним ресторанима и луксузним радњама. Плаже су на пешачкој удаљености, што омогућава свакодневни приступ мору. Постојање 70 ресторана и 10 кафића у близини сугерише живописну гастрономску сцену. Локација је такође добро повезана са другим градовима попут Малаге (54 км), што олакшава путовања. Инфраструктура обухвата 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија, што пружа опције за јавни превоз.
Овај стан се налази у Нуеви Андалусији, познатој области западно од Марбеље. Карта приказује његову близину луци Пуерто Банус, плажама и голф теренима, наглашавајући погодну локацију у оквиру овог популарног приморског региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази на престижној обали Коста дел Сол, западно од Марбеље. Локација нуди близину главног града Марбеље (7 км, 147.958 становника), пружајући приступ ширем спектру услуга и културних садржаја. Удаљеност од 54 км до Малаге, главног града провинције и важног транспортног чвора, омогућава лак приступ међународном аеродрому. Град Алхесирас (59 км) је такође у дохватљивом подручју. Ова позиција обезбеђује равнотежу између мирнијег стамбеног окружења и приступа већим градским центрима.
Доступност је значајна предност ове локације. Налази се на само 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар удаљене 2.2 км. Луксузна лука Пуерто Банус је на 0.7 км, нудећи разноврсне угоститељске и трговачке садржаје. Најближи супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. За голфере, голф терени као што су Голф Лос Наранхос су на 2.0 км. Најближи међународни аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 45 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са Европом.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области је типично медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Просечне температуре се крећу између 12°C и 27°C током године, пружајући пријатне услове за живот. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је познато по високом нивоу сунчаности. Због ових услова, пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора близу обале доприноси блажој клими. Раван терен према плажи (0.0% нагиба) додатно повећава удобност приступа.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуеве Андалусије нуди богат избор рекреативних активности, посебно везаних за море и спорт. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Такође су доступне плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, бројни голф терени су у непосредној близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и центри за пењање попут Рокодрома (3.2 км) пружају додатне могућности за физичку активност. Близина марина, попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км), додаје луксузну димензију.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази на престижној обали Коста дел Сол, западно од Марбеље. Локација нуди близину главног града Марбеље (7 км, 147.958 становника), пружајући приступ ширем спектру услуга и културних садржаја. Удаљеност од 54 км до Малаге, главног града провинције и важног транспортног чвора, омогућава лак приступ међународном аеродрому. Град Алхесирас (59 км) је такође у дохватљивом подручју. Ова позиција обезбеђује равнотежу између мирнијег стамбеног окружења и приступа већим градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL661980
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID