Situado na cobiçada zona de Nueva Andalucía, Málaga, este apartamento representa uma oportunidade residencial num local privilegiado da Costa del Sol. O imóvel, do tipo apartamento, insere-se num contexto urbano consolidado, oferecendo a conveniência de serviços essenciais a uma curta distância. A sua proximidade à costa e a presença de infraestruturas de transporte tornam-no um ponto de partida estratégico para explorar a região, equilibrando a tranquilidade residencial com o acesso à dinâmica da vida local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento goza de uma localização estratégica em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua proximidade a serviços e infraestruturas. A proximidade a Playa de Puerto Banús (301 m) e a um supermercado (353 m) garante conveniência diária. A localização é também favorável para o acesso a campos de golfe de renome mundial e a infraestruturas como postos de carregamento para veículos elétricos.
Este apartamento responde às necessidades de quem procura uma habitação pronta a usar num ambiente consolidado. Os 2 quartos e 2 casas de banho oferecem espaço e funcionalidade. A proximidade a restaurantes, farmácias e escolas, juntamente com a disponibilidade de transportes públicos, apoia um estilo de vida prático e bem conectado, adequado tanto para residentes permanentes como para quem procura uma residência de férias.
O imóvel está classificado como "Gereed" (Pronto), indicando que a construção está concluída e o apartamento está pronto para ocupação. Esta condição assegura que não há esperas relacionadas com prazos de construção, permitindo uma mudança imediata ou uma utilização rápida como investimento. A fase de construção "Gereed" implica que todas as obras foram concluídas e os padrões atuais foram respeitados.
Este apartamento não oferece vista direta para a montanha nem dispõe de um jardim privativo, fazendo parte de um complexo residencial. Não há informações específicas disponíveis sobre quaisquer restrições de uso ou regulamentos de condomínio dentro do complexo. A orientação a oeste pode resultar numa exposição solar intensa durante a tarde nos meses de verão.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa numa área bem servida e perto da costa. É uma escolha apropriada para profissionais ou casais que trabalham ou desejam viver perto dos centros urbanos de Marbella e San Pedro, beneficiando da proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. A sua configuração de 2 quartos torna-o adequado também para famílias pequenas ou para quem precisa de espaço para hóspedes. A disponibilidade imediata, a 45 km do aeroporto de Málaga, é vantajosa para quem viaja frequentemente. A disponibilidade imediata é adequado para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou começar a gerar rendimento de aluguer sem demoras.
O apartamento, com uma área de 117 m², apresenta acabamentos voltados para o conforto e funcionalidade, típicos de uma residência pronta a usar. As características incluem pavimentos em mármore, vidros duplos para bom isolamento térmico e acústico, e roupeiros embutidos para otimizar o espaço. A presença de ar condicionado garante o conforto climático durante todo o ano, um aspeto crucial na região. A disposição interna inclui um quarto principal com casa de banho privativa e uma sala de estar/jantar espaçosa que se liga a um terraço privativo parcialmente coberto, adequado para desfrutar do exterior. A cozinha está totalmente equipada e existe uma lavandaria separada adjacente a um terraço. A qualidade de construção é indicada como "Boa", sugerindo materiais duradouros e uma construção sólida.
O apartamento é oferecido no mercado a partir de €600.000. Esta faixa de preço situa-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. Sendo uma propriedade "Gereed" (Pronta), está disponível para compra e ocupação imediata. Não são fornecidas informações sobre diferentes configurações ou variantes do mesmo tipo de apartamento dentro do complexo, sugerindo que esta é a oferta principal disponível. O preço considera a localização, as dimensões e os acabamentos, como é comum no mercado imobiliário desta zona da Costa del Sol.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é uma área conhecida como o 'Vale do Golfe' devido à presença de numerosos campos de golfe de alto nível. Este apartamento está localizado num contexto urbano que combina a proximidade a estas instalações desportivas com o acesso a todas as comodidades de uma zona residencial consolidada. A vida aqui é caracterizada por um ritmo descontraído mas dinâmico, com restaurantes, lojas e serviços a uma curta distância, permitindo realizar muitas atividades a pé. A proximidade ao mar, com praias como Playa de Puerto Banús a pouco mais de 300 metros, acrescenta um elemento de atração para um estilo de vida mediterrânico. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação sem a necessidade de possuir um carro, embora a proximidade a campos de golfe e marinas sugira um público com interesses específicos.
Viver em Nueva Andalucía significa mergulhar num ambiente dinâmico onde a natureza encontra a conveniência urbana. O apartamento está numa localização que oferece um equilíbrio entre a proximidade a serviços essenciais, como um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 64 metros, e o acesso a espaços de lazer. A proximidade a 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos indica uma cena social e comercial vibrante. As distâncias de praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e de campos de golfe de renome, como Golf Los Naranjos (2.0 km), enriquecem a oferta de lazer. A zona está também bem conectada, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, além de um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros.
O mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade imediata à costa e às principais vias de comunicação. Observa-se a densidade de serviços, campos de golfe e a proximidade a Puerto Banús, que definem o caráter desta área da Costa del Sol como um centro residencial e recreativo de excelência.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre a vibrante Marbella e a mais tranquila San Pedro de Alcántara. Esta localização torna-a um ponto de referência para quem procura um equilíbrio entre a vivacidade de Marbella, com as suas boutiques e restaurantes, e a proximidade aos campos de golfe que deram à área o apelido de 'Vale do Golfe'. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima favorável e pelas suas infraestruturas turísticas, e Nueva Andalucía encarna perfeitamente este espírito, oferecendo um ambiente residencial de qualidade a curta distância de importantes centros urbanos e atrações naturais.
A acessibilidade deste apartamento é um dos seus pontos fortes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta, tornando-o facilmente acessível para viagens internacionais. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (353 m e 64 m, respetivamente). Campos de golfe de prestígio como o Golf Los Naranjos ficam a 2.0 km. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações garante excelente mobilidade, reduzindo a dependência de carro particular para deslocações locais. A proximidade a Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) completa a oferta para os amantes do mar.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, caracterizado por uma temperatura média anual de 19.1°C e um verão quente e seco. As horas de sol por ano, historicamente cerca de 3.856, estão entre as mais altas da Europa, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação quase nula em direção ao mar (0.0%) confirmam a proximidade à costa e a ausência de desníveis significativos na área circundante, contribuindo para um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias representa uma vantagem considerável. Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, oferece fácil acesso ao litoral. Outras opções incluem Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). A região é conhecida pelos seus campos de golfe; a poucos quilómetros encontram-se o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para os amantes do desporto, centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e o CrossFit Marbella (3.5 km) ficam nas proximidades. A presença de marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) amplia ainda mais as possibilidades de lazer ligadas ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre a vibrante Marbella e a mais tranquila San Pedro de Alcántara. Esta localização torna-a um ponto de referência para quem procura um equilíbrio entre a vivacidade de Marbella, com as suas boutiques e restaurantes, e a proximidade aos campos de golfe que deram à área o apelido de 'Vale do Golfe'. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima favorável e pelas suas infraestruturas turísticas, e Nueva Andalucía encarna perfeitamente este espírito, oferecendo um ambiente residencial de qualidade a curta distância de importantes centros urbanos e atrações naturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL686915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Com um preço a partir de €600.000, este apartamento posiciona-se na faixa médio-alta do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. Comparado com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper, também em Estepona (a partir de €320.000), oferece uma localização mais central e consolidada dentro do chamado 'Triângulo Dourado' da Costa del Sol, perto de Marbella e Puerto Banús, o que justifica um preço superior. A oferta de Alba Benalmadena (a partir de €699.000) aproxima-se em termos de preço, mas localiza-se numa zona diferente, Benalmádena. A proximidade a 3 campos de golfe de renome mundial e a serviços a pé são fatores que diferenciam este projeto daqueles situados em áreas mais periféricas de Estepona. A disponibilidade imediata ('Pronto') é um atrativo adicional que pode influenciar o valor percebido em comparação com projetos em construção ou em fase final de conclusão.
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