Tento apartmán sa nachádza v komplexe Aloha Mirasierra v oblasti Nueva Andalucía, známej ako „golfové údolie“ na pobreží Costa del Sol. Projekt je obklopený tromi prestížnymi golfovými ihriskami a ponúka výhody bývania v pokojnom prostredí s úchvatnými výhľadmi na hory a zároveň s ľahkým prístupom k živému prístavu Puerto Banús a plážam. Nehnuteľnosť kombinuje pohodlie mestského bývania s blízkosťou prírody a rekreačných možností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v obľúbenej štvrti Nueva Andalucía, priamo v blízkosti pobrežia. Táto poloha poskytuje obyvateľom výhody mestskej vybavenosti na dosah ruky, vrátane obchodov, reštaurácií a pláží. Blízkosť Puerto Banús dodáva lokalite na atraktivite vďaka svojej maríne a exkluzívnym službám.
Nehnuteľnosť je navrhnutá s ohľadom na moderný životný štýl. Dve priestranné spálne a dve kúpeľne, spolu s plne vybavenou kuchyňou a obývacou/jedálenskou časťou, poskytujú komfort pre jednotlivcov alebo menšie rodiny. Čiastočne krytá terasa orientovaná na západ je ideálna na celoročné vonkajšie posedenie.
Projekt je momentálne vo fáze dokončenia, čo znamená, že bývanie je ihneď k dispozícii. Tento stav minimalizuje čakanie na nasťahovanie a umožňuje novým majiteľom začať si užívať svoj nový domov alebo investičný potenciál bezodkladne po nadobudnutí.
Tento apartmán neponúka priamy výhľad na more, hoci sa nachádza v blízkosti pobrežia. Záhrady a bazén sú zdieľané v rámci komunitných priestorov, čo znamená, že sú k dispozícii pre všetkých obyvateľov komplexu. Projekt sa primárne zameriava na bývanie v rámci golfového údolia, nie na priame plážové bývanie.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v prestížnej lokalite na Costa del Sol s vynikajúcou dostupnosťou golfových ihrísk a pláží. Ocenia ho tí, ktorí preferujú mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou na dosah ruky, vrátane obchodov, reštaurácií a medzinárodných škôl. Záujemcovia o investičnú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu budú tiež považovať túto lokalitu za atraktívnu, vzhľadom na jej popularitu medzi turistami a golfistami. Pokojné prostredie komplexu a dostupnosť komunitných zariadení, ako je bazén, ho predurčujú aj na celoročné bývanie.
Apartmán disponuje kvalitným interiérovým vyhotovením, ktoré zahŕňa mramorové podlahy a dvojité zasklenie okien, zabezpečujúce dobré zvukovo-izolačné vlastnosti a tepelný komfort. Vykurovanie a chladenie je riešené klimatizáciou, čo umožňuje reguláciu teploty počas celého roka. Všetky izby sú vybavené vstavanými skriňami, ktoré maximalizujú úložný priestor. Kuchyňa je plne vybavená a súčasťou je aj samostatná práčovňa. Kúpeľňa v hlavnej spálni (ensuite) dodáva bývaniu na komforte. Materiály a konštrukčné riešenia zodpovedajú štandardom pre moderné bývanie v regióne.
Cena tohto apartmánu začína na úrovni 600 000 EUR. Vzhľadom na to, že ide o hotový projekt, nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Počet spální sú dve, s rozlohou 117 m² obytnej plochy. V rámci komplexu sú k dispozícii aj komunitné priestory, ako sú záhrady a bazén, ktoré zvyšujú hodnotu bývania. Presné ceny a dostupnosť sa môžu líšiť v závislosti od konkrétnej jednotky a jej umiestnenia v rámci projektu.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „golfové údolie“, je prosperujúca rezidenčná oblasť západne od Marbelly. Táto lokalita spája výhody mestskej infraštruktúry s prístupom k prírodným krásam pobrežia. Obyvatelia tu nájdu širokú škálu služieb vrátane desiatok reštaurácií, lekární a bánk v okruhu dvoch kilometrov. Okolie je ideálne pre tých, ktorí si cenia aktívny životný štýl, s množstvom golfových ihrísk, športových centier a pláží v blízkosti. Napriek svojej popularite si oblasť zachováva pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s rušnejšími turistickými centrami, čo ju robí atraktívnou pre celoročné bývanie aj rekreačné pobyty.
Bývanie v Nueva Andalucía poskytuje dynamický životný štýl vďaka svojej strategickej polohe. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a bary, čo eliminuje potrebu každodenného používania auta. Oblasť je známa svojimi medzinárodnými školami, ktoré sú ľahko dostupné. Blízkosť k mestám ako Marbella a San Pedro Alcántara umožňuje rýchly prístup k širšej škále služieb a kultúrnych podujatí. Verejná doprava je tiež dobre organizovaná s viacerými zastávkami a linkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v Nueva Andalucía, známej ako golfové údolie. Zvýrazňuje blízkosť k prístavu Puerto Banús, trom golfovým ihriskám a rôznym plážam. Zároveň ukazuje dostupnosť mestských služieb, ako sú obchody a reštaurácie, ako aj spojenie s väčšími mestami v regióne.
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená západne od Marbelly, čo ju robí súčasťou jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol. Je vzdialená len 7 km od centra Marbelly a 54 km od Malagy, čo zabezpečuje dobré spojenie s väčšími mestami a ich medzinárodnými letiskami. Napriek blízkosti k týmto urbanistickým centrám si Nueva Andalucía zachováva charakter pokojnejšej rezidenčnej zóny, obklopenej zeleňou a golfovými ihriskami, čo poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou a relaxáciou.
Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km v priamom lete. V pešej blízkosti (do 2 km) nájdete supermarket (353 m), nemocnicu (1.9 km) a lekáreň (64 m). Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Golf Los Naranjos vzdialené len 2 km. Dostupnosť nabíjacích staníc pre elektromobily (368 m) a rozsiahla sieť verejnej dopravy (50 zastávok) zvyšujú praktickosť bývania v tejto oblasti.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 19.1°C a miernymi výkyvmi medzi 12°C v zime a 27°C v lete. Počas roka je tu v priemere 3 856 slnečných hodín, čo umožňuje dlhé obdobie aktivít pod holým nebom. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 7 metrov nad morom a minimálne prevýšenie k pláži (0.0% sklon) prispievajú k pohodlnému prostrediu bez extrémnych klimatických podmienok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Nueva Andalucía ponúka bohaté rekreačné možnosti. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená necelých 300 metrov. V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádza viacero pláží s certifikátom Modrá vlajka, ako aj Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Pre milovníkov golfu je región známy ako „golfové údolie“ s viacerými prestížnymi ihriskami vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Okrem toho sú v blízkosti dostupné športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a rôzne vodné športy v prístavoch.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená západne od Marbelly, čo ju robí súčasťou jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol. Je vzdialená len 7 km od centra Marbelly a 54 km od Malagy, čo zabezpečuje dobré spojenie s väčšími mestami a ich medzinárodnými letiskami. Napriek blízkosti k týmto urbanistickým centrám si Nueva Andalucía zachováva charakter pokojnejšej rezidenčnej zóny, obklopenej zeleňou a golfovými ihriskami, čo poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou a relaxáciou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL686915
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR), tento apartmán v Nueva Andalucía s cenou začínajúcou na 600 000 EUR predstavuje vyššiu investičnú triedu. Jeho poloha v srdci golfového údolia a blízkosť k exkluzívnemu prístavu Puerto Banús ospravedlňujú vyššiu cenu. Projekt Alba Benalmadena (od 598 000 EUR) je cenovo porovnateľný, avšak poloha v Nueva Andalucía je často vnímaná ako prestížnejšia vďaka koncentrácii golfových ihrísk a luxusných zariadení. Tento apartmán ponúka kombináciu mestského komfortu, rekreačných možností a dobrej dostupnosti, čo ho odlišuje od projektov situovaných priamo na pláži alebo v odľahlejších oblastiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
