דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה שעברה שיפוץ מלא, ממוקמת ב-Urb. River Garden היוקרתית בנואבה אנדלוסיה. האזור פופולרי בקרב גולפאים בשל מיקומו בלב "עמק הגולף" של קוסטה דל סול. המתחם הקטן והמבוסס מציע גינון מטופח ובריכה משותפת, ונהנה מגישה נוחה לפוארטו באנוס ולמרבייה. הדירה, ששופצה ב-2025, מציגה אסתטיקה מודרנית אך ביתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה, מציב את הדירה בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. הקרבה לחוף ולאזורי פנאי, לצד מיקומה ב"עמק הגולף", מגדירים את אופי האזור כפופולרי ונגיש.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה מפותחת. היא מציעה פתרון מגורים מודרני ונוח, עם דגש על גישה נוחה לשירותים, פנאי ופעילויות ספורט, כמו גם גישה נוחה לפוארטו באנוס ולמרבייה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2025, ומציעה מפרט מודרני ועכשווי. למרות שהבניין אינו חדש, השיפוץ מבטיח סטנדרט גבוה של גימור ופונקציונליות, תוך שמירה על אופי המתחם המבוסס.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, אלא נוף של הגן והבריכה המשותפת. כמו כן, למרות השיפוץ, הוא ממוקם במתחם בניינים קיים ולא בפרויקט חדש לחלוטין, ואינו מציע יחידות מגורים נוספות בשלב זה.
Ref: VL810905
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשי מקצוע המעוניינים במגורים קרובים למרכזי עסקים ותיירות, אך עדיין מחפשים סביבה רגועה עם גישה לשירותים. היא אידיאלית עבור גולפאים, שכן היא ממוקמת בליבת "עמק הגולף" של קוסטה דל סול, עם מסלולים מפורסמים במרחק נסיעה קצר. זוגות המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע באקלים ים תיכוני ימצאו כאן נוחות וסגנון חיים. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המעוניינים בנכס באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה, הודות לקרבתה לאטרקציות תיירותיות ומתקני פנאי. הדירה ששופצה במלואה מציעה סביבת מגורים מודרנית ומוכנה למגורים ללא צורך בעבודות נוספות.
הדירה עברה שיפוץ מלא בשנת 2025, ומתאפיינת ברמת גימור מצוינת. המטבח הפתוח, פינת האוכל והסלון יוצרים חלל מרווח ומואר, המוביל למרפסת מקורה גדולה המשקיפה על הבריכה. חדרי השינה תוכננו לנוחות, כאשר חדר השינה הראשי הוא עם חדר רחצה צמוד, וחדר השינה לאורחים משרת על ידי חדר רחצה נפרד. הדירה כוללת מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר), חלונות מבודדים, וגימורים איכותיים בכל החללים. רצפות הדירה, ככל הנראה, הוחלפו אף הן במסגרת השיפוץ, בדומה לחידוש חדרי הרחצה והמטבח. בנוסף, הדירה כוללת ארונות מובנים, חדר כביסה ופתרונות אחסון נוספים, לרבות חדר אחסון ייעודי וחניה תת-קרקעית.
הדירה מוצעת במחיר של 695,000 אירו. זוהי דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה בשטח של 133 מ"ר, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה. המחיר משקף את מיקומה המבוקש באזור פופולרי, את השיפוץ המלא שבוצע לאחרונה (2025), ואת המפרט הכולל הכולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. אין מידע זמין לגבי דירות נוספות המוצעות במתחם זה, ולכן יש לראות במחיר זה כנקודת התייחסות עבור יחידה זו.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם "עמק הגולף", היא אזור מגורים יוקרתי ושקט הממוקם בין מרבייה לפוארטו באנוס. האזור ידוע במתחמי המגורים המטופחים שלו, שטחי הגולף הנרחבים והקרבה לחוף הים. כאן, סדר היום מתאפיין בשילוב של רוגע ושפע פעילויות. בבקרים ניתן ליהנות מקפה בבית קפה מקומי, לעשות קניות בסופרמרקט הסמוך, או לצאת להליכה קצרה לאורך החוף. אחר הצהריים מציעים אפשרויות רבות לפעילויות פנאי – החל מגולף במספר מסלולים נחשבים, דרך רכיבה על אופניים לאורך הטיילת, ועד בילוי במועדון החוף. בערבים, המסעדות ובתי הקפה של פוארטו באנוס ומראבלייה מזמינים לחוויה קולינרית. קרבת הדירה לכל אלה, יחד עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, הופכת אותה למקום מגורים פונקציונלי ומהנה.
מגורים בנואבה אנדלוסיה פירושם אימוץ אורח חיים ים תיכוני תוסס. האזור מאופיין בשילוב של מגורים, גולף וקרבה לחוף. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ובתי קפה. פוארטו באנוס, עם הנמל היוקרתי, חנויות המעצבים והמסעדות, נמצא במרחק של כ-700 מטר בלבד, ומציע חוויה אורבנית תוססת. מרבייה ההיסטורית, עם הסמטאות הציוריות והכיכרות, נמצאת במרחק נסיעה קצר. התנועה באזור נוחה, אך בתקופות שיא עמוסה. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות קלה ברחבי קוסטה דל סול.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הדירה לחוף הים, לנמל פוארטו באנוס ולאזורי הגולף המרכזיים בנואבה אנדלוסיה. הדבר ממחיש את הנגישות הנוחה לשירותים, מסעדות ומתקני פנאי, ומדגיש את מיקומה המרכזי של הדירה באזור פופולרי זה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז החוף של מלאגה, מערבית לעיר מרבייה. מיקום זה ממקם אותה בין עיר החוף התוססת של מרבייה לבין הנמל היוקרתי של פוארטו באנוס, המציע שילוב של חיי עיר, תרבות ופנאי. העיר מלאגה עצמה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה והמרכז ההיסטורי, נמצאת במרחק של כ-45 ק"מ, ומאפשרת נגישות נוחה לנסיעות בינלאומיות. הגישה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על התניידות לאורך החוף, ומחברת את האזור לערים נוספות כגון בנאלמדנה, פואנגירולה ואסטפונה.
המיקום של הדירה בנואבה אנדלוסיה מבטיח נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומציע גישה נוחה לים. אזורי גולף מובילים כמו Los Naranjos, Las Brisas ו-The Range נמצאים כולם בטווח של 2 ק"מ. בנוסף, במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט, בית מרקחת, בנקים, בתי קפה ומרפאת שיניים. בית חולים ממוקם במרחק של 1.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם ממוצע שנתי של 3,856 שעות שמש, מה שהופך אותה לאטרקטיבית לאורך כל השנה. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 19.1°C. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה נמוך (7 מטר מעל פני הים) ועם שיפוע אפסי אל החוף תורם לתחושה שטוחה ונוחה. האזור משופע בצמחייה מבוגרת, וגני המתחם המטופחים מוסיפים ירוק לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה מציעה קרבה משמעותית לאתרי חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים, ומספק גישה נוחה לים. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי גולף ייהנו מקרבה למסלולים מובילים כגון Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, ניתן למצוא מתקני ספורט כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-Rocodromo (3.2 ק"מ) בטווח נסיעה קצר. הנמל של פוארטו באנוס, המציע מגוון פעילויות ימיות וקולינריות, נמצא במרחק הליכה.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז החוף של מלאגה, מערבית לעיר מרבייה. מיקום זה ממקם אותה בין עיר החוף התוססת של מרבייה לבין הנמל היוקרתי של פוארטו באנוס, המציע שילוב של חיי עיר, תרבות ופנאי. העיר מלאגה עצמה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה והמרכז ההיסטורי, נמצאת במרחק של כ-45 ק"מ, ומאפשרת נגישות נוחה לנסיעות בינלאומיות. הגישה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על התניידות לאורך החוף, ומחברת את האזור לערים נוספות כגון בנאלמדנה, פואנגירולה ואסטפונה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים. המחיר של 695,000 אירו משקף את המיקום היוקרתי שלה ב"עמק הגולף", את הקרבה לפוארטו באנוס, ואת רמת השיפוץ הגבוהה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות זולות יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או פחות יוקרתיים, או שהם פרויקטים חדשים יותר בשלבי בנייה. היתרון הייחודי של הדירה כאן הוא השילוב של מיקום מרכזי, גישה מיידית למתקני פנאי יוקרתיים (גולף, מרינה) וסטנדרט מגורים מודרני לאחר שיפוץ מלא, מה שממקם אותה כבחירה עבור קונים המחפשים איכות ומיקום על פני מחיר נמוך יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
