Questo appartamento di recente ristrutturazione si trova nel cuore della Costa del Sol, precisamente a Nueva Andalucía, un'area rinomata per la sua vicinanza ai campi da golf e alle vivaci località costiere. La proprietà offre un'opportunità di vivere in una zona consolidata, caratterizzata da giardini curati e una piscina comune. La sua posizione strategica permette un facile accesso a Puerto Banús e Marbella, combinando la tranquillità di un complesso residenziale con la comodità dei servizi urbani a portata di mano. La ristrutturazione completa garantisce finiture moderne in un ambiente che richiama la "dolce vita" mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'Urb. River Garden, Nueva Andalucía, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata a breve distanza da Playa de Puerto Banús (301 m) e da numerosi campi da golf. La vicinanza a supermercati (353 m) e farmacie (64 m) ne sottolinea l'integrazione in un contesto urbano funzionale, ideale per la vita quotidiana.
L'appartamento, con due camere da letto e due bagni, risponde all'esigenza di spazi confortevoli e ben distribuiti. La zona giorno open-space, la terrazza coperta con vista sulla piscina e le finiture recentemente rinnovate soddisfano la ricerca di un'abitazione moderna e accogliente, pronta per essere vissuta senza ulteriori interventi.
Sebbene il progetto sia di nuova costruzione, questo appartamento è già stato completamente ristrutturato nel 2025, presentandosi come un'unità pronta all'uso. La fase di completamento è già raggiunta, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di trasferirsi senza attese legate ai tempi di costruzione.
Questo progetto non include caratteristiche come vista mare diretta, giardino privato o piscina ad uso esclusivo. L'orientamento è Sud-Est, il che implica una minore esposizione solare pomeridiana. La vicinanza alla costa e alle aree urbane può comportare un livello di rumore ambientale tipico di zone residenziali ben servite.
Ref: VL810905
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza completamente rinnovata in una località affermata della Costa del Sol, ideale sia come abitazione principale che come seconda casa. La vicinanza ai campi da golf lo rende particolarmente interessante per gli appassionati di questo sport, così come la prossimità a Puerto Banús e Marbella attrae chi desidera un facile accesso a vita notturna, ristoranti e negozi di lusso. Il contesto urbano, con servizi a pochi passi, lo rende pratico per chi preferisce spostarsi a piedi o in bicicletta. La ristrutturazione recente e le finiture moderne sono perfette per chi desidera una soluzione abitativa pronta all'uso, senza la necessità di ulteriori lavori, consentendo di godere appieno dello stile di vita mediterraneo sin dal primo giorno.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025, presentandosi con finiture di eccellente qualità e un'estetica moderna. L'open-space living, cucina e zona pranzo è progettato per massimizzare luce e spazio, integrando funzionalità e design. La cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni, mentre i bagni sono rifiniti con materiali contemporanei. Le camere da letto offrono armadi a muro, mentre la presenza di una stanza di servizio aggiunge praticità. Il sistema di climatizzazione, che include aria condizionata, assicura comfort tutto l'anno. La vista sul giardino e sulla piscina dal terrazzo coperto contribuisce a creare un ambiente residenziale sereno e curato, tipico delle proprietà di buon livello nella regione.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €695.000. Questa quotazione si riferisce a un'unità specifica con due camere da letto e due bagni. La proprietà si trova in un complesso consolidato, e sebbene non vi sia una vasta gamma di tipologie in questo specifico edificio, la zona di Nueva Andalucía offre un mercato immobiliare diversificato. La ristrutturazione completa e la posizione attrattiva in un'area ambita giustificano il posizionamento di prezzo, riflettendo il valore aggiunto degli aggiornamenti moderni e della location vicina ai servizi e alle aree di svago.
Vivere a Nueva Andalucía, in particolare in questa zona residenziale consolidata come Urb. River Garden, significa immergersi in un ambiente che coniuga la tranquillità dei giardini mediterranei con la vivacità della Costa del Sol. L'appartamento, grazie alla recente ristrutturazione, offre un'atmosfera moderna e confortevole. La disposizione open-space della zona giorno favorisce la convivialità, mentre la terrazza coperta diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo, ideale per godersi il clima mite. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (64 m) e supermercati (353 m), unitamente alla prossimità di Puerto Banús (0.7 km) e campi da golf, rende la vita quotidiana pratica e ricca di opportunità ricreative. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti, rendendo l'automobile non indispensabile per le necessità quotidiane, contribuendo a uno stile di vita rilassato e integrato nel contesto locale.
Vivere nell'Urb. River Garden a Nueva Andalucía significa far parte di una comunità ben consolidata, caratterizzata da aree verdi curate e una piscina comune. La posizione è ideale per chi apprezza la comodità dei servizi urbani: a pochi passi si trovano farmacie (64 m), supermercati (353 m) e una varietà di ristoranti e caffè. La vicinanza a importanti centri di interesse come Puerto Banús (0.7 km) e diversi campi da golf (come Los Naranjos a 2.0 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico con 50 fermate rende la mobilità agevole, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane e permettendo di godere appieno del ritmo di vita rilassato della Costa del Sol.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di questo appartamento a Nueva Andalucía, all'interno della 'Golf Valley' e a pochi passi dal mare e da Puerto Banús. La vicinanza a servizi essenziali, campi da golf e spiagge sottolinea l'integrazione di questa zona nel tessuto urbano e ricreativo della Costa del Sol, offrendo un facile accesso alle amenità locali e alle opportunità di svago.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, una delle città più cosmopolite della Costa del Sol. Questa ubicazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale consolidata e la vicinanza alle vivaci infrastrutture di Marbella e Puerto Banús. La proprietà si trova nel "cuore" della Golf Valley, un'area rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità. La distanza dall'aeroporto di Málaga (45 km) garantisce un'ottima connettività internazionale, mentre la rete di trasporto locale facilita l'esplorazione delle vicine località costiere e dell'entroterra andaluso.
L'appartamento vanta un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 301 metri da Playa de Puerto Banús e a 2.2 km da Playa Canina Ventura del Mar, rendendo la spiaggia facilmente raggiungibile. I campi da golf come Golf Los Naranjos sono a circa 2.0 km di distanza. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 45 km per via aerea, ottimamente collegato tramite autostrada. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati (353 m), una farmacia (64 m) e un ospedale (1.9 km), garantendo la copertura di ogni necessità quotidiana. La rete di trasporto pubblico con 50 fermate accessibili facilita ulteriormente gli spostamenti verso le principali località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 7 metri sul livello del mare, l'appartamento gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.1°C. La regione vanta circa 3.856 ore di sole all'anno, che si traducono in un esteso periodo di benessere all'aperto. Il nuoto è piacevole per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'assenza di pendenze significative verso la costa (0.0%) e la vicinanza al mare contribuiscono a un ambiente climatico gradevole, caratterizzato da brezze marine e un elevato numero di giornate soleggiate, elementi distintivi della "dolce vita" andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà. Playa de Puerto Banús, con certificazione Blue Flag, si trova a soli 301 metri, offrendo un accesso immediato al mare e alle sue attività. Altri arenili come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) ampliano le opzioni per godersi la costa. Per gli amanti del golf, la proprietà è situata nel cuore della "Golf Valley", con campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a breve distanza. Le strutture sportive come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e la disponibilità di centri per attività all'aperto completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, una delle città più cosmopolite della Costa del Sol. Questa ubicazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale consolidata e la vicinanza alle vivaci infrastrutture di Marbella e Puerto Banús. La proprietà si trova nel "cuore" della Golf Valley, un'area rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità. La distanza dall'aeroporto di Málaga (45 km) garantisce un'ottima connettività internazionale, mentre la rete di trasporto locale facilita l'esplorazione delle vicine località costiere e dell'entroterra andaluso.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Nella vibrante Costa del Sol, Nueva Andalucía si distingue per la sua offerta integrata di lusso, sport e servizi. Questo appartamento, situato nell'Urb. River Garden, si inserisce in un contesto di proprietà che valorizzano la vicinanza alla vita cosmopolita di Marbella e Puerto Banús, differenziandosi da aree più periferiche o prettamente turistiche. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che si posizionano su fasce di prezzo inferiori e in località meno centrali rispetto al circuito del golf e del lusso, questa proprietà a Nueva Andalucía offre un accesso diretto a un lifestyle esclusivo. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona, che potrebbe concentrarsi su nuove costruzioni con diverse caratteristiche, questa proprietà rappresenta un'opportunità di acquisto in un complesso maturo ma completamente rinnovato, garantendo finiture moderne in una location consolidata. La combinazione di servizi a portata di mano, vicinanza a campi da golf di fama mondiale e all'esclusivo porto di Puerto Banús, rende questa opzione un punto di riferimento per chi cerca la 'dolce vita' con tutte le comodità a portata di mano, pur mantenendo un focus sulla qualità abitativa e sulla praticità quotidiana.
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