ヌエバ・アンダルシアに位置するこの改装済みの2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、マルベーリャの活気ある沿岸地域に位置しています。コスタ・デル・ソルのゴルフバレーの中心にあり、ゴルファーに人気のエリアです。この住宅は、成熟した手入れの行き届いた庭園と共用プールを備えた、小規模で確立された開発地区にあります。モダンでありながら居心地の良い雰囲気は、光あふれる広々としたオープンキッチンプラン、ダイニング、リビングエリアが特徴で、プールを見渡す広々とした屋根付きテラスに繋がっています。ここでは、リラックスしたり、屋外で食事を楽しんだりするのに十分なスペースがあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの人気のエリア、ウルブ。リバーガーデンに位置し、マルベーリャとプエルト・バヌースの活気ある中心部に容易にアクセスできます。ゴルフコース、レストラン、ショップが近くにあり、ビーチもわずか数百メートルの距離にあります。
この物件は、モダンな快適さと戦略的なロケーションを求める個人または小家族に適しています。ゴルファー、テニス愛好家、または海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的であり、日常の利便性とレクリエーションの機会のバランスを提供します。
このアパートメントは2025年に完全に改装され、最新の設備と現代的なデザインが施されています。建物自体は、成熟した庭園と共用プールを備えた、確立された開発地区の一部です。改装により、最新の基準に適合した高品質の仕上がりとなっています。
この物件は、広大な敷地やプライベートな屋外スペースを求める方には適していません。共用プールと庭園は、プライバシーのレベルが制限される場合があります。また、このアパートメントは、ヴィラや一戸建て住宅に見られるような、より広大な居住空間を提供しません。
Ref: VL810905
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで質の高い生活を求め、利便性とレクリエーションの機会のバランスを重視する個人やカップルに最適です。ゴルファーは、有名なゴルフコースがすぐ近くにあることに感謝するでしょう。ビーチ愛好家は、プエルト・バヌースの賑やかなマリーナと近くのビーチへの容易なアクセスを高く評価します。また、この物件は、近代的な快適さと、活気ある周辺環境へのアクセスを求める、第二の家や投資物件を探している国際的な購入者にも適しています。定期的にこの地域を訪れ、快適さと利便性を備えた、手入れの行き届いた住居を求めている人々にとって、このアパートメントは、改装済みの状態と共用施設により、すぐに楽しめる魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは2025年に全面的に改装され、優れた品質の仕上がりと現代的なデザインが特徴です。キッチンとバスルームは最新の設備を備え、高品質の素材で作られています。床材、塗装、照明は、洗練されたモダンな雰囲気を醸し出しています。オープンキッチンプランは、広々としたリビングエリアとシームレスに統合されており、機能性と美的魅力を兼ね備えています。マスターベッドルームはエンスイートで、プライベートな空間を提供します。ゲスト用バスルームも同様に高品質な仕上がりです。テラスは、屋外でのリラクゼーションとダイニングのための十分なスペースを提供し、庭園とプールの景色を楽しめます。各部屋にはエアコンが設置されており、快適な室内環境を保証します。暖炉は、冬の期間に心地よい雰囲気を加えます。フィットワードローブとユーティリティルームは、追加の収納と機能性を提供します。エレベーターとゲート付きコンプレックスは、利便性とセキュリティをさらに高めます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€695,000から販売されています。この価格は、ヌエバ・アンダルシアの人気のエリアにある、最近改装された物件としては競争力のあるものです。改装済みの状態、良好な庭園とプールへのアクセス、そしてゴルフバレーの中心部というロケーションを考慮すると、この価格設定は市場の需要と供給を反映しています。物件はすぐに利用可能であり、購入者は遅滞なく新しい住居に移ることができます。この価格帯は、コスタ・デル・ソルで質の高いライフスタイルを求める、真剣な購入者を対象としています。
ヌエバ・アンダルシアのウルブ。リバーガーデンに位置するこのアパートメントは、静かな居住環境と活気ある都市生活の融合を提供します。毎日の生活は、手入れの行き届いた共用庭園の緑に囲まれ、共用プールでリラックスできる環境で展開されます。広々としたオープンプランのリビングエリアは、自然光が豊富に差し込み、屋根付きのテラスへと繋がっており、屋外での食事やリラックスに最適です。メインベッドルームはエンスイートで、ゲストベッドルームには独立したバスルームがあり、快適さとプライバシーを確保しています。地下駐車場と収納スペースも完備されており、利便性がさらに高まっています。周辺には70軒以上のレストラン、多数のカフェ、銀行、薬局があり、徒歩圏内にほとんどの日常のニーズが満たされます。ゴルフコース、ビーチ、マリーナも近くにあり、レクリエーションの選択肢が豊富です。このアパートメントは、快適さと利便性を両立させた、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアのウルブ。リバーガーデンに位置するこのアパートメントは、快適な日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にある、便利で活気のある環境を提供します。わずか353メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物が容易です。薬局はわずか64メートル先にあり、緊急時に安心です。周辺には70軒以上のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、4軒の歯科医院があり、多様な食事、社交、金融のニーズに応えます。子供連れの家族は、近くにある国際学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.2km）を高く評価するでしょう。さらに、Polideportivo San Pedroスポーツセンター（2.5km）やCrossFit Marbella（3.5km）などのスポーツ施設が近くにあり、健康的なライフスタイルをサポートします。このエリアの交通の便も良好で、50の公共交通機関の停留所があり、10の公共交通機関の路線が利用可能です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的なロケーションを示しています。アパートメントは、プエルト・バヌースのマリーナ、主要なゴルフコース、そしてマルベーリャのビーチやアメニティの近くに戦略的に配置されています。この表示は、日常生活、レクリエーション、および地域へのアクセスに不可欠な近接性を示しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、賑やかなマリーナ、高級ショップ、レストランで知られるプエルト・バヌースが0.7kmの距離にあります。東には、風光明媚な旧市街とモダンなインフラストラクチャで知られるマルベーリャの街が近くにあります。この戦略的なロケーションにより、住民は洗練されたエンターテイメント、ダイニング、ショッピングのオプションに簡単にアクセスできます。さらに、この地域は「ゴルフバレー」として知られ、有名なゴルフコースが多数点在しており、スポーツ愛好家にとって理想的な場所となっています。このアパートメントは、賑やかな都市生活と静かな居住環境の間の完璧なバランスを提供し、マルベーリャとプエルト・バヌースのすべての魅力を享受できるユニークな立場にあります。
このアパートメントは、主要な交通ハブと多様なアメニティへの優れたアクセスを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45km（空路）と、国内および国際線の両方へのアクセスが容易です。プエルト・バヌースのマリーナまではわずか700mで、ヨット、レストラン、ショップが集まる活気あるエリアです。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マールまでは2.2kmです。ゴルファーは、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名なゴルフコースに囲まれています。EV充電ステーションも近くにあり、368m先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこのアパートメントは、温暖な地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は19.1℃で、冬は穏やかで夏は暖かく、年間を通じて快適な気候です。年間日照時間は3,856時間と非常に多く、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を最大限に楽しむことができます。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温が20℃以上になるため、海岸でのリフレッシュに最適です。標高7mという低地にあるため、海岸へのアクセスが容易です。なだらかな地形（ビーチへの勾配0.0%）は、散歩やサイクリングに適しており、地理的な特徴が屋外での快適な生活をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション活動へのアクセスを提供する、活気あるエリアに位置しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、すぐにアクセスできます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルファーにとって、この地域は「ゴルフバレー」として知られており、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの世界クラスのゴルフコースがすぐ近くにあります。スポーツ愛好家は、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターを利用できます。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナは、ウォータースポーツや船舶活動の機会を提供します。これらのアトラクションの近さにより、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、このアパートメントは魅力的な拠点となります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、賑やかなマリーナ、高級ショップ、レストランで知られるプエルト・バヌースが0.7kmの距離にあります。東には、風光明媚な旧市街とモダンなインフラストラクチャで知られるマルベーリャの街が近くにあります。この戦略的なロケーションにより、住民は洗練されたエンターテイメント、ダイニング、ショッピングのオプションに簡単にアクセスできます。さらに、この地域は「ゴルフバレー」として知られ、有名なゴルフコースが多数点在しており、スポーツ愛好家にとって理想的な場所となっています。このアパートメントは、賑やかな都市生活と静かな居住環境の間の完璧なバランスを提供し、マルベーリャとプエルト・バヌースのすべての魅力を享受できるユニークな立場にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの価格（€695,000）は、マルベーリャとヌエバ・アンダルシアのプレミアムロケーションにおける、高品質で改装済みの物件の市場価格を反映しています。より手頃な選択肢としては、トルー・デル・マールの「アクアマー」（€219,950から）やミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（€205,000から）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（€259,000から）などがありますが、これらの物件は一般的に、立地、規模、または改装の度合いにおいて、このヌエバ・アンダルシアの物件とは異なります。これらのより手頃な物件は、しばしばより開発途上のエリアに位置するか、改装が必要な場合があり、コスタ・デル・ソル西部の主要なアメニティやビーチへのアクセスにおいて、この物件が提供する直接的な利便性には欠ける可能性があります。具体的には、ヌエバ・アンダルシアは、その近接性、洗練されたライフスタイル、そして世界クラスのゴルフコースへのアクセスにより、一般的にコスタ・デル・ソル東部の他の地域よりも高い価格帯を誇ります。この物件の価格は、その卓越したロケーション、最近の改装、そして充実したアメニティを考慮すると、この特定の市場セグメントにおいて妥当なものと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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