Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho, completamente renovado, situa-se na cobiçada Urb. River Garden, em Nueva Andalucía, Málaga. A sua localização privilegiada coloca-o no coração do 'vale da golf' da Costa del Sol, atraindo entusiastas do golfe e apreciadores de um estilo de vida moderno e confortável, com acesso facilitado a Puerto Banús e Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona consolidada e residencial, com jardins maduros e bem cuidados, e piscina comunitária. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km de marina) e a Marbella (a 5.7 km de outra marina) oferece acesso a lazer e serviços de alta qualidade, a poucos minutos de distância.
Adequado para quem procura um lar renovado e funcional, este apartamento oferece amplos espaços interiores e exteriores, com uma cozinha em plano aberto e uma espaçosa sala de estar que se abre para um terraço coberto. A disposição com quarto principal em suite e um segundo quarto com casa de banho separada assegura o conforto e a privacidade.
Embora seja um edifício consolidado, o apartamento foi completamente renovado em 2025, apresentando um acabamento moderno e acolhedor. A intervenção garante que as instalações e os materiais cumprem os padrões atuais de conforto e estética.
Este empreendimento consolidado não oferece novas construções ou a possibilidade de expansão. O foco está na renovação e na manutenção de um ambiente tranquilo e estabelecido, com acesso a comodidades existentes.
Ref: VL810905
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para quem valoriza um estilo de vida ativo e conectado com a natureza e o lazer. É uma escolha pertinente para golfistas, dada a proximidade a campos de renome. Também agrada a quem busca uma segunda residência com todas as comodidades modernas, fácil acesso a praias e a uma marina de luxo como Puerto Banús. A renovação recente e a localização em área urbana consolidada tornam-no uma opção prática para quem deseja uma mudança de vida, com acesso a restaurantes, lojas e serviços a uma curta distância. O clima ameno, com 3.856 horas de sol anuais e temperaturas médias entre 12-27°C, favorece o desfrutar do terraço e das atividades ao ar livre durante grande parte do ano, incluindo um período de 5 meses com temperaturas de água adequadas para banho.
O apartamento foi integralmente renovado, apresentando um design interior moderno e acolhedor. A cozinha em plano aberto, com ilha central, integra-se harmoniosamente com a sala de estar e jantar, criando um espaço amplo e luminoso. Os acabamentos foram escolhidos para proporcionar conforto e durabilidade, com atenção a detalhes como roupeiros embutidos e uma divisão de arrumos. O terraço coberto, com vista para o jardim e piscina, complementa o espaço habitacional, adequado para relaxar ou desfrutar de refeições ao ar livre. A climatização garante conforto térmico ao longo do ano, com ar condicionado e lareira.
O apartamento, com 2 quartos e 2 casas de banho e uma área de 133 m², está disponível a partir de €695.000. Esta oferta representa uma oportunidade de adquirir um imóvel totalmente renovado numa localização de prestígio. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. O preço reflete a qualidade da renovação, a área de localização privilegiada e as comodidades oferecidas, como lugar de estacionamento subterrâneo e arrecadação, que são um diferencial no mercado imobiliário desta zona.
Viver em Nueva Andalucía significa imergir-se numa área vibrante, conhecida como o 'vale da golf' da Costa del Sol. Este apartamento, em particular, situa-se numa zona urbana com comodidades a uma curta distância a pé, incluindo uma farmácia a 64 metros e um supermercado a 353 metros. A proximidade a diversos campos de golfe, como o Golf Los Naranjos (2.0 km), e a Puerto Banús, com a sua marina cosmopolita e praias, proporciona um ritmo de vida dinâmico e com amplas opções de lazer e restauração. A atmosfera combina a tranquilidade de um complexo com jardins e piscina com a conveniência de ter tudo o que é necessário por perto.
A vida em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece uma experiência mediterrânica completa. Este apartamento está inserido numa zona urbana com alta densidade de serviços, a poucos passos de uma farmácia (64m) e supermercado (353m). A proximidade a 70 restaurantes e 10 cafés na área circundante permite uma vida social e gastronómica rica. A movimentada marina de Puerto Banús (0.7 km) e as praias próximas oferecem lazer e atividades náuticas. A mobilidade é facilitada, com muitas comodidades a pé ou de bicicleta, e a presença de 50 paragens de transportes públicos com 10 linhas disponíveis. A distância de 1.9 km a um hospital assegura acesso a cuidados de saúde.
Este mapa contextualiza a localização do empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como praias, campos de golfe, marinas e o centro urbano de Marbella, evidenciando a conveniência e as opções de lazer oferecidas pela área.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e pelos seus serviços de alta qualidade. Esta área é parte integrante da Costa del Sol, um destino de renome internacional. A proximidade a Marbella (a 7.1 km da Marina la Bajadilla) e a outras localidades como Estepona (a 7.5 km de uma escola internacional) confere-lhe uma posição central numa região turística e residencial consolidada. A sua localização no 'vale da golf' é um dos seus principais distintivos, atraindo um público específico.
A localização deste apartamento proporciona excelente conectividade. A praia de Puerto Banús está a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km por via aérea, facilitando viagens internacionais. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, situam-se a cerca de 2 km. A disponibilidade de 10 linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante e a proximidade a 353 metros de um supermercado e 64 metros de uma farmácia reforçam a conveniência diária.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a apenas 7 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 19.1°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com cerca de 3.856 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. O período de 5 meses com temperaturas de água superiores a 20°C convida a desfrutar das praias e atividades aquáticas. A ausência de inclinação significativa em direção à praia (0.0%) contribui para uma acessibilidade facilitada a esta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) confere um atrativo adicional. Para os amantes do golfe, a localização no 'vale da golf' é um ponto forte, com campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km) nas imediações. A área também dispõe de centros desportivos, como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), e marina de luxo como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), que oferecem um leque variado de opções de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e pelos seus serviços de alta qualidade. Esta área é parte integrante da Costa del Sol, um destino de renome internacional. A proximidade a Marbella (a 7.1 km da Marina la Bajadilla) e a outras localidades como Estepona (a 7.5 km de uma escola internacional) confere-lhe uma posição central numa região turística e residencial consolidada. A sua localização no 'vale da golf' é um dos seus principais distintivos, atraindo um público específico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Na paisagem imobiliária da Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía apresenta-se com um perfil distinto. Enquanto empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem opções mais acessíveis, geralmente em zonas com menor concentração de golfe e proximidade a marinas de luxo, este imóvel destaca-se pela sua localização premium e pela renovação completa. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) aproxima-se em termos de oferta de qualidade, mas Nueva Andalucía é especificamente reconhecida como o epicentro do golfe e do lifestyle de Puerto Banús. O preço de €695.000 reflete não apenas a área construída de 133 m², mas sobretudo a exclusividade da localização, o nível de acabamento recente e o acesso direto a um leque alargado de serviços e lazer de alta gama, algo que as ofertas em Torre del Mar e Mijas não oferecem na mesma medida. A proximidade a campos de golfe de classe mundial e a praias renomadas, aliada à infraestrutura urbana consolidada, posiciona este apartamento num segmento de mercado que valoriza conveniência, qualidade e um estilo de vida cosmopolita.
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