Представляем квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенную в районе Нуэва Андалусия, недалеко от оживленного города Марбелья. Этот объект, полностью отремонтированный в 2025 году, предлагает современный дизайн и комфорт. Расположенный в урбанизации River Garden, он пользуется популярностью среди любителей гольфа благодаря своему расположению в "гольф-долине" Коста-дель-Соль. Комплекс с ухоженными садами и общим бассейном обеспечивает спокойное проживание с легким доступом к Пуэрто Банус и Марбелье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в урбанизации River Garden, в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Банус и Марбельи. Близость к морскому побережью и развитой инфраструктуре делает это место привлекательным для тех, кто ищет сочетание пляжного отдыха и городского комфорта.
Этот объект подходит для покупателей, ценящих комфорт, современный дизайн и удобное расположение. Возможность наслаждаться утренним кофе на террасе с видом на бассейн, а также близость к полям для гольфа и пляжам, удовлетворяет потребности в активном и расслабленном образе жизни.
Квартира прошла полную реконструкцию в 2025 году. Это означает, что все системы и отделка были обновлены до современного состояния. Объект готов к немедленному заселению, что исключает длительное ожидание, связанное с новым строительством.
Данный объект не предлагает панорамных видов на море или горы, так как окна выходят на сад и бассейн. Также отсутствует прямой выход к пляжу, хотя он находится в пределах легкой досягаемости. Отопление осуществляется с помощью камина и кондиционера, центральное отопление не предусмотрено.
Ref: VL810905
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет хорошо отремонтированное жилье в оживленном районе Коста-дель-Соль, вдали от суеты, но с легким доступом к основным достопримечательностям. Покупатели, для которых важна близость к полям для гольфа, таким как Los Naranjos, Las Brisas или The Range, найдут это местоположение особенно привлекательным. Также она подойдет для тех, кто ценит возможность проводить время на террасе с видом на бассейн и сад, наслаждаясь южным климатом. Близость к Пуэрто Банус и Марбелье означает, что любители яхтинга, изысканных ресторанов и шопинга будут чувствовать себя здесь как дома. Для пар или небольших семей, ищущих комфортное жилье с современным дизайном и всеми удобствами, эта квартира предлагает привлекательное решение.
Квартира прошла полную реконструкцию, что гарантирует высокое качество отделки и современный дизайн. Пространство открытой планировки гостиной, столовой и кухни создает ощущение простора и света. Кухня, вероятно, оснащена современной бытовой техникой и стильными фасадами. Мастер-спальня с собственной ванной комнатой и отдельная ванная комната для гостевой спальни обеспечивают дополнительный комфорт. Напольные покрытия, сантехника и освещение, скорее всего, соответствуют современным стандартам качества. Наличие встроенных шкафов и подсобного помещения увеличивает функциональность жилья. Кондиционирование воздуха и камин обеспечивают комфортный микроклимат в любое время года. Отдельного внимания заслуживает наличие лифта в здании и системы безопасности в комплексе.
Стоимость данной квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами составляет от 695 000 евро. Цена отражает недавний капитальный ремонт, высокое качество отделки и престижное расположение в районе Нуэва Андалусия. Учитывая площадь в 133 м², это предложение позиционируется в среднем ценовом сегменте для полностью отремонтированных объектов в этой востребованной зоне. Наличие данной квартиры подтверждено, и она готова к немедленному заселению, что исключает какие-либо задержки, связанные со строительством.
Нуэва Андалусия, часто называемая "гольф-долиной" Коста-дель-Соль, представляет собой престижный жилой район, расположенный к северу от знаменитого Пуэрто Банус. Это место привлекает тех, кто ценит активный образ жизни, в частности, любителей гольфа, благодаря близости к нескольким первоклассным полям. Урбанизация River Garden, где расположена квартира, характеризуется ухоженными садами и общим бассейном, создавая атмосферу спокойствия и уединения. Тем не менее, оживленная жизнь Пуэрто Банус с его яхтенной мариной, ресторанами и бутиками находится всего в нескольких минутах езды. Район также предлагает легкий доступ к пляжам, супермаркетам и другим необходимым для повседневной жизни удобствам, что делает его удобным для постоянного проживания.
Жизнь в Нуэва Андалусия предполагает баланс между спокойствием и активностью. Урбанизация River Garden предлагает тихое проживание с ухоженными садами и общим бассейном, идеально подходящими для отдыха. При этом, в пределах легкой досягаемости находятся многочисленные удобства: супермаркет (353 м), аптека (64 м), рестораны (70 в радиусе 2 км) и банки. Близость к Пуэрто Банус (0.7 км) открывает доступ к оживленной атмосфере, множеству кафе, магазинов и ресторанов. Международные школы, такие как British International School, находятся в пределах 4.2 км, что удобно для семей с детьми. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 50 остановками, что облегчает передвижение по району и за его пределами.
Данный объект расположен в Нуэва Андалусия, районе к западу от Марбельи. Карта демонстрирует близость к Пуэрто Банус, основным гольф-полям и пляжам. Она также иллюстрирует доступность к основным дорогам и транспортным узлам, подчеркивая удобное расположение для тех, кто ценит как уединенный отдых, так и активную жизнь на побережье.
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага на юге Испании. Этот район находится в западной части побережья Коста-дель-Соль, известного своим благоприятным климатом и развитой инфраструктурой. Нуэва Андалусия стратегически расположена между оживленным городом Марбелья, известным своими пляжами и культурной жизнью, и гламурным портом Пуэрто Банус, центром роскоши и развлечений. Такая локализация обеспечивает легкий доступ как к уединенным пляжам, так и к городским удобствам, а также к другим населенным пунктам региона.
Расположение квартиры обеспечивает отличную доступность к ключевым объектам. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км, что делает поездки на международные рейсы удобными. Поблизости расположены несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús всего в 301 метре, а также Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа доступны поля, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Супермаркет находится в 353 метрах, а больница — в 1.9 км. Наличие зарядной станции для электромобилей (368 м) и аптеки (64 м) поблизости добавляет удобства.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C, а среднегодовая температура составляет 19.1°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Плавание в море комфортно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота расположения объекта составляет 7 метров над уровнем моря, а уклон к пляжу — 0.0%, что означает равнинный рельеф. Этот климат способствует активному образу жизни на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. Поблизости расположены пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), некоторые из которых отмечены Голубым флагом за чистоту и инфраструктуру. Любители гольфа имеют доступ к полям мирового класса: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), и скалодромы. Марина Пуэрто Банус (0.7 км) предлагает возможности для водных видов спорта и прогулок на яхтах.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага на юге Испании. Этот район находится в западной части побережья Коста-дель-Соль, известного своим благоприятным климатом и развитой инфраструктурой. Нуэва Андалусия стратегически расположена между оживленным городом Марбелья, известным своими пляжами и культурной жизнью, и гламурным портом Пуэрто Банус, центром роскоши и развлечений. Такая локализация обеспечивает легкий доступ как к уединенным пляжам, так и к городским удобствам, а также к другим населенным пунктам региона.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
В отличие от проектов Aquamar в Торре-дель-Мар (€219,950) или Lantana Residencial в Михас (€205,000), данная квартира в Нуэва Андалусия позиционируется в более высоком ценовом сегменте, начиная от €695,000. Это обусловлено престижным расположением в непосредственной близости от Пуэрто Банус и Марбельи, а также полной реконструкцией объекта. Etherna Homes 2 в Эстепоне (€259,000) также находится в другом ценовом диапазоне и, вероятно, предлагает иные характеристики, так как Эстепона, хотя и является развивающимся районом, пока не достигла уровня эксклюзивности и развитости инфраструктуры, характерной для района Нуэва Андалусия. Объекты в Нуэва Андалусия, особенно вблизи гольф-полей и марины, традиционно имеют более высокую стоимость из-за спроса со стороны покупателей, ищущих образ жизни, связанный с гольфом, яхтингом и изысканным отдыхом.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
