Представляем квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенную в районе Нуэва Андалусия, недалеко от оживленного города Марбелья. Этот объект, полностью отремонтированный в 2025 году, предлагает современный дизайн и комфорт. Расположенный в урбанизации River Garden, он пользуется популярностью среди любителей гольфа благодаря своему расположению в "гольф-долине" Коста-дель-Соль. Комплекс с ухоженными садами и общим бассейном обеспечивает спокойное проживание с легким доступом к Пуэрто Банус и Марбелье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в урбанизации River Garden, в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Банус и Марбельи. Близость к морскому побережью и развитой инфраструктуре делает это место привлекательным для тех, кто ищет сочетание пляжного отдыха и городского комфорта.
Этот объект подходит для покупателей, ценящих комфорт, современный дизайн и удобное расположение. Возможность наслаждаться утренним кофе на террасе с видом на бассейн, а также близость к полям для гольфа и пляжам, удовлетворяет потребности в активном и расслабленном образе жизни.
Квартира прошла полную реконструкцию в 2025 году. Это означает, что все системы и отделка были обновлены до современного состояния. Объект готов к немедленному заселению, что исключает длительное ожидание, связанное с новым строительством.
Данный объект не предлагает панорамных видов на море или горы, так как окна выходят на сад и бассейн. Также отсутствует прямой выход к пляжу, хотя он находится в пределах легкой досягаемости. Отопление осуществляется с помощью камина и кондиционера, центральное отопление не предусмотрено.
Ref: VL810905
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет хорошо отремонтированное жилье в оживленном районе Коста-дель-Соль, вдали от суеты, но с легким доступом к основным достопримечательностям. Покупатели, для которых важна близость к полям для гольфа, таким как Los Naranjos, Las Brisas или The Range, найдут это местоположение особенно привлекательным. Также она подойдет для тех, кто ценит возможность проводить время на террасе с видом на бассейн и сад, наслаждаясь южным климатом. Близость к Пуэрто Банус и Марбелье означает, что любители яхтинга, изысканных ресторанов и шопинга будут чувствовать себя здесь как дома. Для пар или небольших семей, ищущих комфортное жилье с современным дизайном и всеми удобствами, эта квартира предлагает привлекательное решение.
Квартира прошла полную реконструкцию, что гарантирует высокое качество отделки и современный дизайн. Пространство открытой планировки гостиной, столовой и кухни создает ощущение простора и света. Кухня, вероятно, оснащена современной бытовой техникой и стильными фасадами. Мастер-спальня с собственной ванной комнатой и отдельная ванная комната для гостевой спальни обеспечивают дополнительный комфорт. Напольные покрытия, сантехника и освещение, скорее всего, соответствуют современным стандартам качества. Наличие встроенных шкафов и подсобного помещения увеличивает функциональность жилья. Кондиционирование воздуха и камин обеспечивают комфортный микроклимат в любое время года. Отдельного внимания заслуживает наличие лифта в здании и системы безопасности в комплексе.
Стоимость данной квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами составляет от 695 000 евро. Цена отражает недавний капитальный ремонт, высокое качество отделки и престижное расположение в районе Нуэва Андалусия. Учитывая площадь в 133 м², это предложение позиционируется в среднем ценовом сегменте для полностью отремонтированных объектов в этой востребованной зоне. Наличие данной квартиры подтверждено, и она готова к немедленному заселению, что исключает какие-либо задержки, связанные со строительством.
Нуэва Андалусия, часто называемая "гольф-долиной" Коста-дель-Соль, представляет собой престижный жилой район, расположенный к северу от знаменитого Пуэрто Банус. Это место привлекает тех, кто ценит активный образ жизни, в частности, любителей гольфа, благодаря близости к нескольким первоклассным полям. Урбанизация River Garden, где расположена квартира, характеризуется ухоженными садами и общим бассейном, создавая атмосферу спокойствия и уединения. Тем не менее, оживленная жизнь Пуэрто Банус с его яхтенной мариной, ресторанами и бутиками находится всего в нескольких минутах езды. Район также предлагает легкий доступ к пляжам, супермаркетам и другим необходимым для повседневной жизни удобствам, что делает его удобным для постоянного проживания.
Жизнь в Нуэва Андалусия предполагает баланс между спокойствием и активностью. Урбанизация River Garden предлагает тихое проживание с ухоженными садами и общим бассейном, идеально подходящими для отдыха. При этом, в пределах легкой досягаемости находятся многочисленные удобства: супермаркет (353 м), аптека (64 м), рестораны (70 в радиусе 2 км) и банки. Близость к Пуэрто Банус (0.7 км) открывает доступ к оживленной атмосфере, множеству кафе, магазинов и ресторанов. Международные школы, такие как British International School, находятся в пределах 4.2 км, что удобно для семей с детьми. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 50 остановками, что облегчает передвижение по району и за его пределами.
Данный объект расположен в Нуэва Андалусия, районе к западу от Марбельи. Карта демонстрирует близость к Пуэрто Банус, основным гольф-полям и пляжам. Она также иллюстрирует доступность к основным дорогам и транспортным узлам, подчеркивая удобное расположение для тех, кто ценит как уединенный отдых, так и активную жизнь на побережье.
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага на юге Испании. Этот район находится в западной части побережья Коста-дель-Соль, известного своим благоприятным климатом и развитой инфраструктурой. Нуэва Андалусия стратегически расположена между оживленным городом Марбелья, известным своими пляжами и культурной жизнью, и гламурным портом Пуэрто Банус, центром роскоши и развлечений. Такая локализация обеспечивает легкий доступ как к уединенным пляжам, так и к городским удобствам, а также к другим населенным пунктам региона.
Расположение квартиры обеспечивает отличную доступность к ключевым объектам. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км, что делает поездки на международные рейсы удобными. Поблизости расположены несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús всего в 301 метре, а также Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа доступны поля, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Супермаркет находится в 353 метрах, а больница, в 1.9 км. Наличие зарядной станции для электромобилей (368 м) и аптеки (64 м) поблизости добавляет удобства.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C, а среднегодовая температура составляет 19.1°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Плавание в море комфортно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота расположения объекта составляет 7 метров над уровнем моря, а уклон к пляжу, 0.0%, что означает равнинный рельеф. Этот климат способствует активному образу жизни на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. Поблизости расположены пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), некоторые из которых отмечены Голубым флагом за чистоту и инфраструктуру. Любители гольфа имеют доступ к полям мирового класса: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), и скалодромы. Марина Пуэрто Банус (0.7 км) предлагает возможности для водных видов спорта и прогулок на яхтах.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага на юге Испании. Этот район находится в западной части побережья Коста-дель-Соль, известного своим благоприятным климатом и развитой инфраструктурой. Нуэва Андалусия стратегически расположена между оживленным городом Марбелья, известным своими пляжами и культурной жизнью, и гламурным портом Пуэрто Банус, центром роскоши и развлечений. Такая локализация обеспечивает легкий доступ как к уединенным пляжам, так и к городским удобствам, а также к другим населенным пунктам региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В отличие от проектов Aquamar в Торре-дель-Мар (€219,950) или Lantana Residencial в Михас (€205,000), данная квартира в Нуэва Андалусия позиционируется в более высоком ценовом сегменте, начиная от €695,000. Это обусловлено престижным расположением в непосредственной близости от Пуэрто Банус и Марбельи, а также полной реконструкцией объекта. Etherna Homes 2 в Эстепоне (€259,000) также находится в другом ценовом диапазоне и, вероятно, предлагает иные характеристики, так как Эстепона, хотя и является развивающимся районом, пока не достигла уровня эксклюзивности и развитости инфраструктуры, характерной для района Нуэва Андалусия. Объекты в Нуэва Андалусия, особенно вблизи гольф-полей и марины, традиционно имеют более высокую стоимость из-за спроса со стороны покупателей, ищущих образ жизни, связанный с гольфом, яхтингом и изысканным отдыхом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID