立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。この地域は、ゴルフコースとマーベリヤの海岸への近さで有名です。都市的な環境でありながら、静かな雰囲気も提供しています。ショップ、レストラン、ビーチは徒歩圏内です。
このマンションは、快適さと利便性を求める購入者のニーズを満たすように設計されています。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、専用バスルーム付きのベッドルーム、プライベートテラスは、モダンな生活に十分なスペースを提供します。24時間警備やジムなどのアメニティは、さらなる快適さを加えています。
新築プロジェクトではありませんが、物件は良好な状態で、モダンなアメニティを提供しています。マンションの内部空間は、快適な生活体験のためにうまく配置されています。この地域には新しい開発プロジェクトもありますが、この物件は確立されたコミュニティの安定性と利便性を提供します。
このマンションは、独立したヴィラではなく、コミュニティ内のアメニティを提供しています。ビーチに近いですが、海岸線に直接位置しているわけではありません。さらに、駐車場は含まれていますが、プライベートガレージではありません。一部のキッチン設備は、最新の基準に合わせるために更新が必要な場合があります。
Ref: VL840014
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、質の高いライフスタイルを求め、ゴルフコース、ビーチ、マーベリヤのアメニティに近い場所に住みたい購入者に最適です。頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港（45 km）への近さは利便性を提供します。ゴルファーにとって、世界クラスのゴルフコースが複数あることは、素晴らしいプレーの機会を提供します。海岸への近さも、ビーチスポーツや海岸沿いの散歩を楽しむ人々を魅了します。さらに、24時間警備を備えたゲート付きコミュニティの一部であるこのマンションは、セキュリティとプライバシーを優先する購入者に適しています。また、この地域は観光客に非常に人気があるため、ホリデーレンタル機会を探している投資家にとって魅力的な選択肢となる可能性もあります。
マンションの内部の特徴には、朝食エリアとランドリールーム付きのキッチン、そして機能的な暖炉のある広々としたリビング/ダイニングルームが含まれます。両方のベッドルームには専用バスルームと組み込みクローゼットがあり、一方のベッドルームからはプライベートテラスに出ることができます。バスルームには床暖房（U/F/H Bathrooms）が備わっている場合があり、これはこの地域の一流住宅の一般的な特徴です。床はマーブルで、高級感を加えています。マンションには一年中快適さを確保するためのエアコンも設置されています。テラスにはジャグジーを設置するのに十分なスペースがあります。全体的な仕上げの質は良好と評価されています。
このマンションの価格は875,000ユーロで、ヌエバ・アンダルシアの優れたロケーションと提供されるアメニティを反映しています。この物件には2つのベッドルームと3つのバスルームがあり、広々とした256平方メートルのリビングスペースがあります。価格にはコミュニティ駐車スペースが含まれています。この地域の不動産価格は通常、ゴルフコースやビーチへの近さ、提供されるセキュリティとアメニティによって異なります。この価格は、この地域の中級から高級マンションの価値を表しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マーベリヤの有名な住宅地であり、「ゴルフバレー」として知られています。この地域は、都市の利便性と自然やビーチへの近さを組み合わせています。住民は、マーベリヤの中心部や周辺地域への簡単なアクセスを備えた、静かな生活環境を楽しむことができます。この地域には、多数のレストラン、ショップ、銀行、医療サービスを含む完全なインフラがあります。ビーチへは車で短時間でアクセスでき、ウォータースポーツや海岸沿いのリラクゼーションに簡単にアクセスできます。さらに、この地域には多くのゴルファーを魅了するゴルフコースがあります。全体として、ヌエバ・アンダルシアは、家族、ゴルファー、そしてビーチや都市生活への近さを求める人々にとって、快適で便利で活気のある地中海式ライフスタイルを提供しています。
ヌエバ・アンダルシアでのライフスタイルは、アクティブでありながらリラックスしています。都市の利便性と静かな生活環境が融合しています。住民はスーパーマーケット、薬局、レストランまで歩いて行け、日常生活の利便性を楽しむことができます。ビーチへの近さは、海岸沿いの散歩やウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフコースは非常に近くにあり、スポーツ愛好家に便利を提供します。この地域は人気がありますが、ゲート付きコミュニティと24時間警備はプライバシーと安全を確保します。マーベリヤの文化的および美食的なアトラクションも近くにあり、住民に豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのマンションの場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、プエルト・バヌス・マリーナなどのアメニティへの近さを強調しています。また、マラガ空港との相対的な位置も示しています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であるマーベリヤ市の西に位置しています。有名な「ゴルフバレー」の中心にあり、人気の沿岸リゾート、プエルト・バヌスに近い場所にあります。この地域は、ビーチや自然の美しさへの近さを楽しみながら、都市の利便性を提供します。マラガやエステポナなどの隣接都市への交通網により、コスタ・デル・ソルを探索するための戦略的な場所となっています。
このマンションは、プラヤ・デ・プエルト・バヌスからわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルから2.2 km、プラヤ・デ・ナグエレスから3.1 kmの距離にあり、戦略的にビーチの近くに位置しています。マラガ空港（AGP）までの距離は約45 kmです。スーパーマーケット（353メートル）と薬局（64メートル）は徒歩圏内です。ゴルファーは、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）に簡単にアクセスできます。この地域には10の公共交通機関があり、50のバス停があるため、移動が容易です。周辺地域への車でのアクセスも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候を誇り、平均気温は12〜27℃、年平均気温は19.1℃です。この地域は年間を通じて豊富な日照に恵まれ、年間平均日照時間は3,856時間です。これにより、屋外アクティビティは年間を通じてほとんどの期間楽しめます。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると、ビーチはリラックスに最適な場所となります。この地域の標高は海抜7メートルで、海面レベルに非常に近く、穏やかな気候に寄与しています。ビーチへの傾斜は0.0％で、非常に平坦でアクセスしやすいことを意味します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このマンションは、わずか301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌスを含む、いくつかの人気ビーチの近くに位置しています。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）などの他の人気ビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルファーにとって、この地域は「ゴルフバレー」であり、ロス・ナランホス、ラス・ブリーサス、マグナ・マーベリヤなどのコースがあります。さらに、近くにはポリデportivo・サン・ペドロ（2.5 km）などのスポーツセンターや、ロッククライミングウォールやクロスフィットなどの施設があり、レクリエーションやスポーツの幅広い選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であるマーベリヤ市の西に位置しています。有名な「ゴルフバレー」の中心にあり、人気の沿岸リゾート、プエルト・バヌスに近い場所にあります。この地域は、ビーチや自然の美しさへの近さを楽しみながら、都市の利便性を提供します。マラガやエステポナなどの隣接都市への交通網により、コスタ・デル・ソルを探索するための戦略的な場所となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのAqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、このヌエバ・アンダルシアのマンション（875,000ユーロ）はより高い価格帯に位置します。これは、ヌエバ・アンダルシアの高級なロケーション、特にマーベリヤとプエルト・バヌスへの近さによるものです。エステポナのプロジェクトは通常、より低い価格でより良い価値を提供しますが、ヌエバ・アンダルシアの評判と利便性を持たない場合があります。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は価格帯が近いですが、ヌエバ・アンダルシアの物件は、ゴルフコースへの近さとマーベリヤの評判により、しばしばプレミアム価格が付きます。256平方メートルのリビングスペースと3つのバスルーム、そしてテニスコートや複数のプールなどのコミュニティ施設は、より安価な選択肢と比較して、より広いスペースと贅沢を提供します。これは、価格だけでなく、ロケーション、コミュニティ施設、地中海式のライフスタイルを優先する購入者を惹きつけます。
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