Стан од 256 м² са 2 спаваће собе и 3 купатила, смештен у престижном насељу Нуева Андалусија на Коста дел Сол. Овај пројекат нуди живот у урбаном окружењу са директним приступом погодностима и близином голф терена, у оквиру обезбеђеног комплекса са 24-часовним надзором. Са погледом на море и добро одржаваним заједничким просторима, овај стан представља полазну тачку за живот у популарном јужном шпанском региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у Нуевој Андалусији, западно од Марбеље, у области познатој као "Голф долина". Позициониран је у урбаном подручју са брзим приступом објектима и инфраструктури. Становници имају лак приступ голф теренима, трговинама и ресторанима, док је плажа на само неколико стотина метара удаљена.
Овај стан је намењен појединцима или паровима који траже удобност и приступ садржајима у добро повезаном градском подручју. Са две ен-суите спаваће собе, великим дневним боравком и пространом терасом, нуди функционалност за свакодневни живот. Близина спортских објеката и голф терена задовољава активни животни стил.
Овај стан је део постојећег, добро одржаваног стамбеног комплекса, што указује на завршену изградњу. Тренутно стање подразумева да нема фаза изградње које треба пратити, а станари могу да се уселе након завршетка купопродајног процеса. Комплекс укључује заједничке базена и друге погодности.
Пројекат не нуди директан приступ приватном паркингу, већ укључује паркинг место у заједничком простору. Нема информација о специфичним енергетским сертификатима или најновијим технологијама енергетске ефикасности. Такође, власници треба да узму у обзир да су неке од наведених погодности, попут џакузија на тераси, опционе и захтевају додатне инсталације.
Ref: VL840014
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који цене урбани начин живота са лаким приступом садржајима, али ипак желе близину плаже и голф терена. Идеалан је за љубитеље голфа, с обзиром на директну близину неколико престижних терена. Такође, одговара онима који траже друго пребивалиште или инвестицију са потенцијалом за издавање, захваљујући популарности локације. Обезбеђени комплекс са 24-часовним надзором и додатним садржајима попут базена и теретане пружа удобност и сигурност, што га чини добрим избором за оне који траже спокој и погодност. Близина аеродрома у Малаги (45 км) додатно повећава његову привлачност за међународне купце.
Стан поседује квалитетну завршну обраду, укључујући мермерне подове, што доприноси осећају луксуза и трајности. Опремљени ормари у спаваћим собама и делимично опремљена кухиња нуде функционалност, иако се може очекивати да ће нови власници желети да модернизацијом прилагоде кухињу својим потребама. Систем клима уређаја обезбеђује комфор током топлијих месеци, док камин и подогрев у купатилима доприносе пријатном амбијенту током хладнијих дана. Тераса са довољно простора за џакузи пружа додатну могућност за релаксацију и уживање на отвореном. Лифт у згради обезбеђује лак приступ стану.
Цена од 875.000 евра за стан од 256 м² са 2 спаваће собе позиционира га у горњем сегменту тржишта у овој области. Ова цена одражава локацију у престижној Нуевој Андалусији, близину голф терена и мора, као и садржаје које нуди затворени комплекс. Постоји варијација у ценама станова у зависности од спрата, погледа и специфичних карактеристика, али ова понуда представља полазну тачку. Доступност станова у овој класи често зависи од тренутне понуде и тражње на тржишту, а комплексни садржаји попут базена и обезбеђења доприносе вредности некретнине.
Нуева Андалусија, често називана „Голф долином“, представља живот у близини луксузних садржаја и познатих голф терена. Овај стан нуди урбани начин живота са погодностима на пешачкој удаљености, укључујући ресторане, апотеке и продавнице. Истовремено, близина плажа попут Плаја де Пуерто Банус (301м) омогућава лак приступ обали. Подручје је динамично, посебно током летњих месеци, али обезбеђени комплекс пружа мир и сигурност. Положај унутар затворене заједнице са 24-часовним надзором додаје осећај сигурности. Иако је ово урбано подручје, присуство зелених површина и близина голф терена пружају одређени ниво рекреације и природног окружења.
Живот у Нуевој Андалусији нуди комбинацију урбане погодности и близине природних и рекреативних садржаја. Постоји 70 ресторана у радијусу од 2 км, као и више од 50 општина јавног превоза, што указује на добро развијену инфраструктуру. Близина супермаркета (353м) и апотека (64м) чини свакодневни живот практичним. Регион се одликује и бројним међународним школама, што га чини привлачним за породице. Положај у близини Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) пружа приступ већим градским центрима са ширим спектром услуга и културних догађаја.
Локација је приказана унутар густо насељене зоне Нуеве Андалусије, познате као Голф долина. Карта илуструје близину голф терена, плажа и урбаних центара, наглашавајући погодност и доступност садржаја. Позициониран је у непосредној близини Марина Банус, популарног подручја за рекреацију и угоститељство.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, познатог туристичког центра на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље омогућава лак приступ њеним луксузним продавницама, ресторанима и културним садржајима. Пројекат је такође добро позициониран у односу на веће градове попут Малаге (54 км), са међународним аеродромом, и Алхесираса (59 км), важног лучког града. Ова позиција пружа баланс између мирнијег стамбеног окружења и лаког приступа урбаним центрима.
Локација је одлично повезана. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес су такође у близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркети и апотеке су на пешачкој удаљености, као и бројни ресторани и кафићи. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас су на око 2 км. EV станице за пуњење су такође доступне у близини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуеве Андалусије ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C и просечно 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону од пет месеци, када је температура воде најмање 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благе услове без екстремних температура. С обзиром на то да се стан налази у близини голф терена и обале, нуди приступ природи кроз рекреативне активности на отвореном, уз пријатно време већи део године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина плажа је једна од главних предности ове локације. Плажа Плаја де Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, а у радијусу од неколико километара налазе се и друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес. Осим плажа, подручје је познато по голф теренима, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За љубитеље спорта, Полидепортиво Сан Педро је удаљен 2.5 км, нудећи разноврсне спортске садржаје. Близина марина попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) пружа могућности за поморство.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, познатог туристичког центра на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље омогућава лак приступ њеним луксузним продавницама, ресторанима и културним садржајима. Пројекат је такође добро позициониран у односу на веће градове попут Малаге (54 км), са међународним аеродромом, и Алхесираса (59 км), важног лучког града. Ова позиција пружа баланс између мирнијег стамбеног окружења и лаког приступа урбаним центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Нуевој Андалусији, са ценом од 875.000 €, представља знатно луксузнију и пространију опцију. Док су пројекти у Естепони често усмерени на новоградњу са савременим објектима, овај стан нуди већу површину и директнији приступ премијум садржајима попут голф терена и урбане инфраструктуре у оквиру зрелијег и успостављеног подручја. Alba Benalmadena (од 598.000 €) се такође налази у другом ценовном рангу, али је Нуева Андалусија позната по својој ексклузивности и близини Марбеље. Просечна цена по квадратном метру у овом пројекту је око 3.418 €, што је у складу са високом вредношћу некретнина у Голф долини. У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај стан се издваја по својој локацији у срцу голф подручја и непосредној близини обале, нудећи специфичан начин живота који комбинује рекреацију и урбану погодност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
