关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的中心地带，坐拥便利的城市环境，所有必需品均近在咫尺。距离著名海滩和游艇码头仅几步之遥，提供轻松的海滨生活方式。该地区以其完善的基础设施和充满活力的氛围而闻名。
这套公寓非常适合那些寻求集便利性、舒适性和良好位置于一体的住所的人。它拥有充足的室内空间、一个私人花园，非常适合户外活动，并且靠近高尔夫球场和海滩，满足了各种生活方式的需求。该物业状况良好，适合立即入住。
该公寓已建成，可立即入住，为潜在买家提供了即时拥有梦想家园的机会。无需等待新建筑的完工，即可开始享受太阳海岸的生活。该物业靠近众多设施，保证了便利的生活。
该物业没有私人泳池，共用设施。车库空间有限，可能不适合大型车辆。此外，虽然靠近海滩，但它位于一个繁华的城市区域，可能不适合那些寻求完全宁静的人。它是一个已建成物业，而不是一个全新的开发项目。
Ref: VL990448
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于 Nueva Andalucía 的公寓非常适合寻求便利的城市生活和阳光明媚的度假生活方式的买家。如果您是一位高尔夫爱好者，您会发现自己身处多家知名高尔夫球场的中心地带，包括距离仅 2 公里的高尔夫洛斯纳兰霍斯。对于海滩爱好者来说，只需短途步行或驾车即可到达 Playa de Puerto Banús，这是享受阳光和海浪的绝佳场所。该地区拥有完善的设施，包括 70 多家餐厅、药店和银行，使其成为那些重视便利性的人的理想选择。此外，该公寓靠近国际学校，也使其成为有孩子的家庭的实用选择。该物业已建成，非常适合那些希望尽快搬入或将其用作度假屋的人。
该公寓享有良好的品质和精美的装修。室内铺设了大理石地板，散发出优雅和精致的气息。它配备了空调，可在整个一年中保持舒适的温度。厨房部分安装，为个性化改造提供了灵活性。其他特色包括带顶棚的露台，非常适合户外用餐或放松，内置衣柜，提供充足的储物空间，以及一个独立的储藏室和杂物间。该公寓还受益于一个私人花园，占地 250 平方米，为户外活动和园艺提供了充足的空间。虽然厨房是部分安装的，但整体工艺和材料选择表明了对质量的关注。
这套位于 Nueva Andalucía 的公寓目前售价为 550,000 欧元。该价格反映了其优越的地理位置，靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施。该物业建有 2 间卧室和 2 间浴室，建筑面积为 86 平方米，并有一个 250 平方米的私人花园。由于该公寓已建成且状况良好，因此非常适合寻求在太阳海岸立即入住的买家。请注意，价格可能会有所变动，建议及时查询最新信息。与该地区其他类似房产相比，此价格提供了具有吸引力的价值。
Nueva Andalucía 的生活节奏与太阳海岸的活力完美融合。这是一个充满活力的地区，许多便利设施都近在咫尺。步行即可到达海滩和商店，让您充分享受地中海的生活方式。该地区提供 70 多家餐厅、多个银行和咖啡馆，满足您的日常生活需求。早晨可以沿着海滩散步，下午可以打高尔夫球，晚上可以在当地一家餐馆用餐，这是这里日常生活的一个缩影。该地区拥有良好的交通网络，包括 10 条公交线路和 50 个公交站点，出行十分便利。虽然靠近海滩，但该地区的高度仅为海平面以上 7 米，地形相对平坦，这进一步增强了其便利性。
Nueva Andalucía 地区提供了令人愉悦的生活环境。作为马贝拉市的一部分，它位于著名的海滨度假胜地附近。该地区拥有丰富的自然美景，阳光充足，年平均气温为 19.1°C，使其成为户外活动的理想场所。该地区拥有 3,856 小时的年日照量，这意味着全年大部分时间都可以享受户外活动。从 7 米的海拔到靠近海滩，该地区的设计旨在最大程度地利用其地中海气候。该地区提供 70 家餐厅、10 家咖啡馆、4 家银行和 4 家药店，确保居民可以轻松获得所有必需品。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通便利。
该地图显示了 Nueva Andalucía 公寓的地理位置，强调了其靠近海滩、高尔夫球场和各种城市便利设施的便利性。它突出了该物业的战略位置，非常适合那些寻求地中海生活方式的人。
Nueva Andalucía 位于太阳海岸的战略位置，靠近马贝拉充满活力的城市中心。该地区以其奢华的生活方式、世界级的高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。它与周边城镇如埃斯特波纳（距离约 15 公里）和贝纳尔马德纳（距离约 30 公里）联系紧密，方便前往太阳海岸的各种景点。其地理位置使其可以轻松前往马拉加-太阳海岸机场（约 45 公里），方便国际旅行。
该公寓在交通和便利设施方面具有卓越的便利性。距离普拉亚德普埃尔托巴努斯海滩仅 301 米，距离普拉亚卡尼纳文图拉德尔马海滩 2.2 公里。对于那些喜欢高尔夫的人来说，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场距离酒店仅 2.0 公里。马贝拉-太阳海岸机场 (AGP) 距离酒店约 45 公里。此外，酒店距离超市和药店仅几步之遥，仅 353 米和 64 米。酒店还设有一个电动汽车充电站，距离酒店仅 368 米。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，为出行提供了多种选择。公寓还靠近英国国际学校（4.2 公里）和埃斯特波纳国际学校（7.5 公里），使其成为有孩子的家庭的理想选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区享有宜人的地中海气候，年平均气温为 19.1°C。该地区每年享有 3,856 小时的阳光照射，为户外活动提供了充足的机会。夏季温暖宜人，温度在 12°C 到 27°C 之间，而冬季温和。该地区的高度为海平面以上 7 米，地形平坦，这进一步增强了其宜人的气候。该地区拥有 5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节，非常适合海滩爱好者和水上运动爱好者。该地区周围环绕着自然美景，并提供前往附近海滩和高尔夫球场的便利途径。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓周围环绕着丰富多彩的休闲活动。距离著名的普拉亚德普埃尔托巴努斯海滩仅 301 米。其他海滩，如普拉亚卡尼纳文图拉德尔马（2.2 公里）和普拉亚德纳古勒斯（3.1 公里），也近在咫尺。该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（2.0 公里）和拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（2.1 公里）等几家知名高尔夫球场仅有很短的车程。对于那些寻求活跃生活方式的人来说，体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里），提供各种运动设施。此外，普拉亚德普埃尔托巴努斯（0.7 公里）等附近的海滨码头提供了航海活动。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于太阳海岸的战略位置，靠近马贝拉充满活力的城市中心。该地区以其奢华的生活方式、世界级的高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。它与周边城镇如埃斯特波纳（距离约 15 公里）和贝纳尔马德纳（距离约 30 公里）联系紧密，方便前往太阳海岸的各种景点。其地理位置使其可以轻松前往马拉加-太阳海岸机场（约 45 公里），方便国际旅行。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与太阳海岸的其他地区相比，Nueva Andalucía 的公寓提供了绝佳的价值。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Aby Upper 起价为 320,000 欧元。虽然这些项目提供了具有吸引力的价格点，但 Nueva Andalucía 的物业因其优越的地理位置而独树一帜，它提供了直接的海滨通道和著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的便利性。Benalmádena 的 Alba Benalmádena 起价为 699,000 欧元，虽然可能提供更高端的设施，但价格更高。该项目位于 Nueva Andalucía 的价格为 550,000 欧元，在便利性、空间（包括私人花园）和区域的整体吸引力之间取得了平衡。它位于马贝拉和黄金地段的中心，可以轻松到达多家高尔夫球场，使其成为寻求充实生活方式的买家的一个有吸引力的选择。
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