Este apartamento T2 recentemente renovado situa-se na cobiçada comunidade de Señorio de Aloha, em Nueva Andalucía. Combina conforto, estilo e uma localização privilegiada no coração da região. A propriedade foi renovada com bom gosto e oferece uma sala de estar-jantar ampla e luminosa que se abre para um terraço espaçoso com vistas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo e a montanha La Concha. A luz natural que inunda o apartamento realça os acabamentos modernos e acolhedores, bem como a atmosfera convidativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado nas imediações da costa, dentro de um ambiente urbano que oferece comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a excelente ligação a campos de golfe como o Los Naranjos (2.0 km) caracterizam os arredúnhos.
Esta propriedade é adequado para compradores que procuram uma solução de habitação moderna com acabamentos de alta qualidade e vista panorâmica. A disposição com dois quartos e duas casas de banho, uma sala de estar de plano aberto e um terraço satisfazem as necessidades práticas de habitação para casais, pequenas famílias ou como residência de férias.
O apartamento está pronto a habitar, pois a propriedade já está concluída. As renovações foram concluídas recentemente, o que significa que a propriedade já não se encontra em fase de construção. Está pronta para ocupação ou aluguer imediato.
Embora o apartamento disponha de lugares de estacionamento comunitários, não são especificados lugares privados. A descrição não menciona tecnologias domésticas inteligentes específicas integradas no projeto ou sistemas de recuperação de energia de última geração que excedam os padrões habituais.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma residência permanente na Costa del Sol e que valorizam o conforto, a segurança e a proximidade de comodidades a pé. É também adequado como residência de férias de alta qualidade, permitindo estadias sem complicações, uma vez que a infraestrutura local é projetada para estadias curtas ou longas. É também uma opção interessante para investidores que procuram uma propriedade atrativa numa região procurada com potencial de rendimento de aluguer. A proximidade de campos de golfe e de Puerto Banús atrai golfistas e amantes da vida marítima, enquanto a residência tranquila e as vistas para o mar e as montanhas satisfarão os que procuram relaxamento.
O apartamento foi recentemente renovado e caracteriza-se por características de alta qualidade. Acabamentos modernos e luminosos caracterizam os interiores, que beneficiam de uma boa luz natural. A sala de estar de plano aberto estende-se sem interrupção para um terraço espaçoso, criando uma sensação de espaço generoso. A cozinha é moderna e totalmente equipada, tal como as duas casas de banho, que foram renovadas a um alto nível. Os quartos são espaçosos e dispõem de roupeiros embutidos. A comunidade 'Señorio de Aloha' mantém os seus jardins e piscinas, o que contribui para a qualidade geral da urbanização. O apartamento é oferecido parcialmente mobilado.
O apartamento é oferecido a partir de 545.000 € e inclui 2 quartos e 2 casas de banho em 141 m² de área habitacional. Esta estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado para propriedades comparáveis em Nueva Andalucía. A disponibilidade é atual, pois a propriedade está pronta a habitar. O preço reflete a localização, a renovação e as comodidades da comunidade. É aconselhável verificar a disponibilidade atual, pois o mercado pode mudar rapidamente.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e à marina de Puerto Banús. O apartamento encontra-se em Señorio de Aloha, uma urbanização segura que oferece comodidades como jardins e piscinas comunitárias. O ambiente urbano garante que muitas lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé. Supermercados como o Mercadona ficam a poucos minutos a pé, tal como o centro comercial Centro Plaza. A proximidade da costa e da praia de Playa de Puerto Banús (301 m) permite um fácil acesso ao mar. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre, desde passeios na praia a partidas de golfe. A própria urbanização oferece um oásis de paz com piscinas comuns e segurança, enquanto o bairro circundante torna acessível a vida vibrante de Marbella.
A vida em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. Este apartamento está localizado em Señorio de Aloha, uma urbanização bem conservada que oferece segurança e comodidades comunitárias como piscinas e jardins. O ambiente é urbano, com uma alta densidade de comodidades facilmente acessíveis a pé. Isto inclui supermercados (Mercadona a 353 m), restaurantes (70 num raio de 2 km), farmácias (64 m) e bancos. A proximidade de Puerto Banús (0.7 km) e de várias praias, como a Playa de Puerto Banús (301 m), abre múltiplas possibilidades de lazer. A área é um ponto de encontro conhecido para golfistas, com vários campos a menos de 2 km.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. O marcador no mapa mostra a proximidade de comodidades importantes, como praias, marinas e campos de golfe, que são característicos da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização posiciona o apartamento no coração de uma região dinâmica, conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de classe mundial e belas praias. A proximidade de Marbella e do exclusivo Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de restaurantes, boutiques e vida noturna. Ao mesmo tempo, a boa acessibilidade a Málaga (45 km) e a outras cidades costeiras permite explorar a diversidade da Costa del Sol. A própria região da Costa del Sol é um destino estabelecido que oferece uma alta qualidade de vida e um clima mediterrânico.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, tal como numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km). Para os golfistas, os campos Los Naranjos e The Range Golf Lessons ficam a apenas 2,0 km. A região possui um sistema de transportes públicos bem desenvolvido com 10 linhas e 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro, embora a acessibilidade de carro seja boa.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com uma média anual de 19,1°C e invernos amenos. A região beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo agradável. O terreno plano, com uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 0,0% para a praia mais próxima (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 km), contribui para um microclima agradável. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, permitindo uma variedade de atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, tornando-a facilmente acessível. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). As marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) também oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização posiciona o apartamento no coração de uma região dinâmica, conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de classe mundial e belas praias. A proximidade de Marbella e do exclusivo Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de restaurantes, boutiques e vida noturna. Ao mesmo tempo, a boa acessibilidade a Málaga (45 km) e a outras cidades costeiras permite explorar a diversidade da Costa del Sol. A própria região da Costa del Sol é um destino estabelecido que oferece uma alta qualidade de vida e um clima mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL459372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio-alto. Estepona, mais a oeste, oferece frequentemente empreendimentos mais recentes focados em arquitetura de resort moderno, o que pode refletir-se nos preços de entrada mais baixos. Benalmádena, a leste de Málaga, atrai compradores que preferem uma infraestrutura turística estabelecida com boa ligação ao aeroporto e que estão dispostos a pagar preços mais elevados por esta localização. Nueva Andalucía, o 'Vale do Golfe' e porta de entrada para Puerto Banús, oferece uma combinação única de estilo de vida de luxo, instalações desportivas de classe mundial e proximidade urbana. A propriedade aqui oferecida, com os seus 141 m² de área útil e renovação recente, justifica o seu preço de 545.000 € pela localização privilegiada, vistas e qualidade da comunidade.
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