位于马贝拉新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的这座三居室公寓，提供优质生活空间和便利设施。该物业建于近期，状态极佳，坐拥宁静的山景。它融入了一个充满活力的社区，周边环绕着各种便利设施，满足日常生活所需。该公寓是寻求舒适且交通便利的住宅的理想选择，尤其适合那些重视靠近高尔夫球场和海滩的人士。
与科斯塔·德尔·索尔 (Costa del Sol) 其他地区相比，新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的公寓通常提供高品质的生活体验和战略性的地理位置。例如，在埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）项目，虽然价格较低，但可能位于离主要景点稍远的地方。相比之下，Alba Benalmádena（起价 €699,000）位于贝纳尔马德纳 (Benalmádena)，价格更高，可能提供不同的区域特色。本项目的价格（590,000欧元）处于中间位置，提供了马贝拉 (Marbella) 黄金地段的便利性和生活方式，靠近波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 和世界级高尔夫球场，对于寻求综合价值的买家而言，具有显著吸引力。该区域的稳定需求和成熟的设施网络，使得该项目成为一个可靠的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的核心区域，紧邻繁华的城镇中心和著名的海港。周边环境融合了城市便利性与自然美景，提供便捷的生活方式。
这套公寓专为追求舒适与功能性兼备的现代生活方式而设计。宽敞的起居区、设备齐全的厨房和带私人露台的设计，满足了日常居住和招待客人的需求。
作为新近落成的项目，该公寓代表了现代建筑标准。该物业状况良好，提供高品质的建筑质量和能源效率，确保长期居住的舒适性和可持续性。
该项目不提供私人泳池。此外，虽然项目地理位置优越，但可能不适合那些寻求完全僻静或远离城市生活的人士。
这套位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的三居室公寓适合多种购房者。对于寻求第二居所或永久性住所的家庭或个人来说，它是一个理想的选择，特别是那些重视靠近高尔夫球场、海滩和各种便利设施的人。如果您计划在马贝拉 (Marbella) 地区定居，并希望享受地中海的生活方式，这里提供了便利的交通和完善的社区设施。公寓的宽敞布局和私人露台使其成为招待客人或享受户外休闲的理想场所。此外，对于寻求投资机会的购房者，该房产优越的地理位置和良好的租赁潜力使其成为一个有吸引力的选择，尤其是在度假租赁市场。
该公寓体现了卓越的建筑品质和精心的装修。内部设计现代，采用高品质材料，确保持久耐用和美观。开放式起居和用餐区营造出宽敞明亮的氛围，与设备齐全的厨房相得益彰。公寓配备了空调和中央供暖系统，可全年保持舒适的室内环境。此外，其高能源效率的设计有助于降低运行成本。私人露台提供了额外的户外生活空间，非常适合放松身心或欣赏周边景致。高品质的装修，如嵌入式衣柜和现代化的浴室，提升了整体居住体验。
该三居室公寓的起价为 590,000 欧元。价格反映了其在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的优越地理位置，该区域以其高品质的生活和靠近主要景点而闻名。作为已完工的物业，买家可以立即入住或将其用于出租。该地区对高品质住宅的需求稳定，使得此价格点具有吸引力，尤其是在考虑了房产的面积（132平方米）、卧室数量（3间）和提供的设施（如私人露台、车库和储藏室）之后。由于其良好的位置和设施，该房产也显示出良好的租赁潜力。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 是一个充满活力的住宅区，位于马贝拉 (Marbella) 西部。该地区以其优越的地理位置而闻名，靠近著名的波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 码头和一系列高尔夫球场。这里的生活节奏适中，既有城市的便利，又有靠近海滩和自然景色的优势。居民可以享受多样的餐饮选择、购物场所和休闲活动。该地区尤其吸引那些钟爱高尔夫运动和海滨生活方式的人们，同时又能方便地前往马贝拉 (Marbella) 市中心及周边地区。公寓本身坐落在一个城市化的社区中，提供共享的便利设施，如公共泳池和电梯，确保了舒适便捷的居住体验。该区域拥有良好的交通连接，使居民能够轻松探索科斯塔·德尔·索尔 (Costa del Sol) 的其他地区。
公寓位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的一个活跃区域，生活便利触手可及。步行即可到达超市（353米）、药店（64米）和餐馆（70家）。附近的波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 码头（700米）提供高档购物、餐饮和夜生活场所。该地区靠近多个高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯 (Golf Los Naranjos)（2.0公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯 (Real Club de Golf Las Brisas)（2.1公里），满足了高尔夫爱好者的需求。最近的海滩是 Playa Canina Ventura del Mar，距离公寓约2.2公里，为居民提供了享受海滨活动的便利。
该公寓位于马贝拉 (Marbella) 充满活力的区域新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)。地图显示了它靠近海滩、高尔夫球场、港口和城镇中心等关键地点的优越位置，为体验科斯塔·德尔·索尔 (Costa del Sol) 的生活方式提供了便利。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于科斯塔·德尔·索尔 (Costa del Sol) 的心脏地带，以其奢华的生活方式和优越的地理位置而闻名。它紧邻马贝拉 (Marbella) 和著名的波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 码头，提供了无与伦比的便利性和娱乐选择。该地区是高尔夫爱好者的圣地，拥有众多世界级球场。同时，它也靠近美丽的海岸线和海滩。与马拉加 (Málaga) 和其他沿海城镇相比，新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 提供了一种独特的生活体验，融合了城市化的便利、高尔夫运动的魅力和地中海的休闲氛围。
该公寓交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 约45公里（飞行距离），方便国际旅行。步行即可到达海滩（最近的 Playa de Puerto Banús 仅301米），以及超市（353米）和药店（64米）。高尔夫爱好者可以在短距离内到达多个著名球场，包括高尔夫洛斯纳兰霍斯 (Golf Los Naranjos)（2.0公里）。公共交通发达，区域内有10条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。对于驾车人士，电动汽车充电桩（368米）和通往周边地区的高速公路连接都很便捷。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间长达3,856小时，为户外活动提供了充足条件。游泳季节约为5个月，水温适宜。该区域地势平坦（坡度0.0%），靠近海滨，海拔仅7米，气候宜人，受海洋调节。平均温度范围在12°C至27°C之间，为全年享受户外生活提供了理想环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近海岸线，方便前往多个海滩。最近的是 Playa de Puerto Banús，仅301米远。其他受欢迎的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）。对于高尔夫爱好者，该地区是高尔夫天堂，拥有洛斯纳兰霍斯 (Los Naranjos)（2.0公里）、拉斯布里萨斯 (Las Brisas)（2.1公里）等顶级球场。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5公里），提供多种运动设施。港口如 Puerto Deportivo José Banús（0.7公里）也为帆船和游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于科斯塔·德尔·索尔 (Costa del Sol) 的心脏地带，以其奢华的生活方式和优越的地理位置而闻名。它紧邻马贝拉 (Marbella) 和著名的波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 码头，提供了无与伦比的便利性和娱乐选择。该地区是高尔夫爱好者的圣地，拥有众多世界级球场。同时，它也靠近美丽的海岸线和海滩。与马拉加 (Málaga) 和其他沿海城镇相比，新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 提供了一种独特的生活体验，融合了城市化的便利、高尔夫运动的魅力和地中海的休闲氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL066007
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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