تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في نويفا أندالوسيا، ماربيا، نمط حياة متوسطي راقٍ. بُنيت في عام 2022، ويتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمّامين موزعة على 111 م² من مساحة المعيشة الداخلية، بالإضافة إلى حديقة خاصة وتراس. تقع الشقة في قلب وادي الجولف، وتوفر قاعدة هادئة لكنها متصلة للاستمتاع بمرافق كوستا ديل سول الشهيرة. وبسعر مطلوب ثابت قدره 850,000 يورو، يُعرض هذا المسكن في حالة ممتازة، جاهزة للسكن الفوري والاستمتاع الفوري بمرافقها الحصرية المشتركة ومرافقها العامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، ضمن وادي الجولف الشهير في ماربيا. يوفر هذا الموقع القرب من ملاعب الجولف الشهيرة وأجواء بويرتو بانوس النابضة بالحياة. يمنح موقعها المرتفع إطلالات جميلة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والبنية التحتية الساحلية لكوستا ديل سول.
صُمم هذا المسكن لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والخصوصية والحياة الخارجية الراقية. تلبي المساحة الواسعة والحديقة الخاصة والتراس احتياجات الأفراد والعائلات الراغبة في مساحة شخصية وافرة. تدعم المرافق الحديثة والمرافق المشتركة، بما في ذلك المسابح، نمط حياة يركز على الاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2022، وهي تجسد معايير البناء الحديثة بتصميم وتشطيبات عصرية. حالة الجاهزية للسكن تعني توفرها الفوري لأصحابها الجدد. يتضمن المشروع تقنيات ومواد بناء فعالة، مما يضمن مستوى عالٍ من الجودة والراحة للمقيمين منذ البداية.
هذا العقار شقة قائمة ضمن مجمع سكني مغلق ولا تتيح إمكانية التوسع في مساحة المبنى. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، تُباع كما هي، دون ضمانات التطوير المستمرة المرتبطة عادةً بالشراء على الخارطة. ولا تتضمن مسبحًا خاصًا، بل تعتمد على المرافق المشتركة.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة راقٍ في موقع رئيسي في ماربيا. تجذب الشقة عشاق الجولف، نظرًا لموقعها في وادي الجولف، مع وجود عدة ملاعب على مسافة أقل من 3 كم. سيجد الذين يقدّرون قيمة الحياة في الهواء الطلق في الحديقة الخاصة والتراس ما يلبي احتياجاتهم للاسترخاء والاستقبال. حالة العقار وتوفره الفوري يجعلانه مناسبًا للمشترين الباحثين عن انتقال سريع إلى كوستا ديل سول. يناسب قربه من بويرتو بانوس (5 كم) ومركز ماربيا (7 كم) أولئك الذين يستمتعون بمشهد اجتماعي نابض ومطاعم فاخرة وتسوق راقٍ. علاوة على ذلك، تجعل جاهزيته للسكن منه خيارًا عمليًا للانتقال أو تأمين منزل للعطلات دون فترة انتظار.
بُنيت هذه الشقة في عام 2022، وتُظهر معايير بناء وتشطيبات معاصرة. تتضمن تكييفًا مركزيًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ ونظام تهوية ميكانيكية لجودة هواء مثالية. الإضاءة LED مثبتة في جميع أنحاء الشقة، مما يعزز الجمالية الحديثة وكفاءة الطاقة. يستفيد العقار من نظام مياه ساخنة يعمل بالطاقة الشمسية، مما يساهم في الاستدامة. الحمّامات حديثة، والمطبخ مجهز بالكامل، ومصمم للوظيفية والأناقة. تفاصيل داخلية مثل منطقة المعيشة والطعام والمطبخ بأسلوب البوهو-شيك والتأكيد على الإضاءة الطبيعية تساهم في بيئة معيشة مريحة وجميلة. تتضمن الوحدة موقف سيارات خاصًا تحت الأرض وغرفة تخزين منفصلة، مما يضيف قيمة عملية.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم ثابت عند 850,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، فهذا هو سعر البيع النهائي وليس نقطة بداية. يشير اكتمال العقار في عام 2022 وحالته الجاهزة للسكن إلى توفره الفوري للشراء والإشغال. يعكس السعر الثابت مكانته الراسخة في سوق نويفا أندالوسيا، مقدّمًا نقطة استثمار واضحة للمشترين المحتملين. التوفر خاضع لعملية المعاملة العقارية المعتادة.
نويفا أندالوسيا، التي يُشار إليها غالبًا بوادي الجولف في ماربيا، منطقة سكنية راقية تشتهر بممراتها الخضراء المورقة وأجوائها الفاخرة. تقع هذه الشقة في هذا الموقع المرغوب، وتوفر ملاذًا هادئًا مع إبقاء المقيمين على مسافة قريبة من مراكز الحياة الاجتماعية النشطة. تتميز المحيط المباشر بتركّز المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك، كلها ضمن نطاق 2 كم. تتميز المنطقة بمجمعاتها السكنية المشكّلة بعناية وتركيزها على الترفيه، مع ملاعب جولف متعددة ومرافق رياضية قريبة. وبينما توفر إحساسًا بالهدوء، يضمن قربها من بويرتو بانوس وماربيا الوصول إلى حياة ليلية نابضة وتسوق راقٍ ومجموعة واسعة من تجارب الطعام. تعزز البيئة نمط حياة يوازن بين الاسترخاء والراحة، وهي مناسبة للإقامة الدائمة أو الاستجمام في العطلات.
توفر الحياة في نويفا أندالوسيا نمط حياة يركز على الترفيه والراحة. تشتهر المنطقة بتنسيق حدائقها المورقة التي تهيمن عليها ملاعب الجولف وقربها من ساحل البحر المتوسط. يستفيد المقيمون من سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق؛ فخلال 2 كم، هناك 69 مطعمًا و10 مقاهٍ و3 صيدليات و4 بنوك، مما يسهّل الحياة اليومية. تشمل البنية التحتية المتطورة للمنطقة 50 موقفًا للنقل العام على 10 خطوط، تربط المقيمين بالبلدات المحيطة. يدعم المناخ، بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، أنشطة خارجية على مدار العام، بما في ذلك موسم سباحة مدته 6 أشهر. يؤكد وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، إلى جانب 5 مراكز صحية، ملاءمة المنطقة للعائلات والمقيمين على المدى الطويل.
تُبرز هذه الخريطة موقع نويفا أندالوسيا الرئيسي ضمن بلدية ماربيا على كوستا ديل سول. توضح موقع الشقة بالنسبة لمرافق نمط الحياة الرئيسية، بما في ذلك مارينا بويرتو بانوس، والعديد من ملاعب الجولف، والشواطئ سهلة الوصول. تؤكد كثافة الخدمات ونقاط الترفيه جاذبية المنطقة للمقيمين الباحثين عن كل من الهدوء والحياة الساحلية النابضة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي ضمن كوستا ديل سول الغربية، التي يُشار إليها غالبًا بمنطقة ماربيا. تقع داخل اليابسة بعيدًا عن الساحل، بالقرب من مدينة المنتجع الشهيرة ماربيا ومارينا بويرتو بانوس الحصرية. يضعها هذا الموقع ضمن مركز اقتصادي وسياحي ديناميكي، يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والترفيه. مقارنة بالمدن الأكبر مثل ملقة (على بعد 54 كم)، تقدم نويفا أندالوسيا نمط حياة أكثر تركيزًا حول الجولف والترفيه والحياة الساحلية. يمنحها اتصالها بكوستا ديل سول الأوسع الوصول إلى العديد من البلدات والشواطئ والمعالم الجذابة، مع الحفاظ على طابع سكني متميز.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا. تقع على بعد حوالي 5 كم من بويرتو بانوس و7 كم من مركز ماربيا. يقع مطار ملقة (AGP) على بعد حوالي 45 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 52 كم. أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، يبعد 2.6 كم، ويقع على منحدر مسطح. لعشاق الجولف، هناك عدة ملاعب ضمن نطاق 3.1 كم، بما في ذلك ريال كلوب دي لاس برياس على بعد 2.3 كم. للرياضة، يبعد بوليديبورتيفو سان بيدرو 2.9 كم. يمكن الوصول إلى النقل العام مع 50 موقفًا و10 خطوط تخدم المنطقة. الطرق سهلة الوصول عمومًا، مع توفر شحن للسيارات الكهربائية في محطة سوبرتشارجر ماربيا القريبة (2.3 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد نويفا أندالوسيا من مناخ كوستا ديل سول المفضل، الذي يتميز بساعات شمس طويلة ودرجات حرارة معتدلة. تتراوح درجة الحرارة الشهرية المتوسطة من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا يستمر حوالي ستة أشهر، حيث تبقى درجات حرارة المياه جذابة. يضمن الارتفاع الذي يبلغ 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر سهولة الوصول إلى الساحل ويقلل من الظروف الجوية القاسية. المنحدر إلى أقرب شاطئ لطيف بنسبة 0.2%، مما يجعل الوصول إلى الساحل سهلًا. تحصل المنطقة على أشعة شمس وفيرة، مما يعزز جاذبية مساحاتها الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
نمط الحياة الساحلي هو عامل جذب كبير في نويفا أندالوسيا. أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، يبعد 2.6 كم فقط، ويوفر بيئة بحرية جميلة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي ناغويليس (2.7 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (3.5 كم). لعشاق الجولف، المنطقة وجهة رئيسية، مع دروس جولف The Range على بعد 1.9 كم وريال كلوب دي جولف لاس برياس على بعد 2.3 كم. الأنشطة الترفيهية متنوعة، تتراوح من الرياضات المائية المتاحة عبر بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) إلى الأنشطة البرية مثل تلك في بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وكروس فيت ماربيا (3.8 كم). تفتخر المنطقة أيضًا بمارينات ونقاط لمشاهدة المعالم، مما يعزز خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL094512
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتمتع سوق العقارات في منطقة ماربيا، وتحديدًا نويفا أندالوسيا، عادةً بنقاط سعر أعلى مقارنة بالبلدات الساحلية شرقًا أو غربًا، مثل توري ديل مار أو إستيبونا. بينما تبدأ مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو وLantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، فإن هذه الشقة في نويفا أندالوسيا مسعّرة بسعر ثابت قدره 850,000 يورو. يعكس ذلك مكانتها في موقع رئيسي راقٍ تشتهر بمرافقها الفاخرة وملاعب الجولف وقربها من بويرتو بانوس. يقدم مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا، الذي يبدأ من 321,000 يورو، نقطة دخول أكثر سهولة إلى المشاريع الجديدة في كوستا ديل سول، لكن الطلب كبير على نويفا أندالوسيا لمزيجها المميز من الهيبة والبنية التحتية الراسخة. يشير السعر الثابت لهذه الشقة إلى رغبة في استهداف شريحة سوقية محددة تقدّر حالتها الراهنة وموقعها وتوفرها الفوري على تكاليف الدخول المنخفضة ربما للمشاريع الجديدة في مناطق أقل رسوخًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID