Denne indflytningsklare lejlighed i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyder et forfinet middelhavsliv. Opført i 2022 har boligen 3 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 111 m² boligareal, supplaret af en privat have og terrasse. Beliggende i hjertet af Golf Valley giver den en rolig, men velforbundet base til at nyde Costa del Sols berømte faciliteter. Med en fast udbudspris på €850.000 præsenteres boligen i fremragende stand, klar til øjeblikkelig indflytning og til øjeblikkelig nydelse af de eksklusive omgivelser og fælles faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía er lejligheden placeret i Marbellas prestigefyldte Golf Valley. Denne beliggenhed byder på nærhed til berømte golfbaner og den livlige atmosfære i Puerto Banús. Den let hævede position giver behagelig udsigt, samtidig med at der stadig er nem adgang til nødvendige ydelser og Costa del Sols kystinfrastruktur.
Denne bolig er designet til dem, der søger en blanding af komfort, privatliv og sofistikeret udendørs liv. Den rummelige planløsning, den private have og terrassen imødekommer enkeltpersoner og familier, der ønsker rigelig personlig plads. De moderne faciliteter og fælles faciliteter, herunder pools, understøtter en livsstil med fokus på afslapning og nydelse af middelslandsklimaet.
Færdiggjort i 2022 repræsenterer denne lejlighed moderne bygningsstandarder med nutidigt design og finish. Dens indflytningsklare status betyder øjeblikkelig tilgængelighed for de nye ejere. Byggeriet indarbejder effektive byggeteknikker og materialer, hvilket sikrer en høj standard for kvalitet og komfort for beboerne fra starten.
Denne bolig er en etableret lejlighed i et beboelseskompleks og tilbyder ikke mulighed for yderligere udvidelse af bygningens fodaftryk. Som brugt bolig sælges den i nuværende stand, uden de løbende udviklingsgarantier, der normalt følger med køb fra tegning. Den inkluderer ikke en privat pool, men bygger i stedet på fælles faciliteter.
Denne lejlighed egner sig godt til enkeltpersoner eller familier, der prioriterer en forfinet livsstil på en fremragende placering i Marbella. Den appellerer til golfentusiaster, givet dens placering i Golf Valley, med flere baner mindre end 3 km væk. Elskere af udendørs liv vil finde den private have og terrasse værdifulde til afslapning og underholdning. Boligens stand og øjeblikkelige tilgængelighed gør den velegnet til købere, der ønsker en hurtig overgang til Costa del Sol. Nærheden til Puerto Banús (5 km) og Marbella centrum (7 km) passer til dem, der nyder et levende socialt liv, gourmetrestauranter og boutiquebutikker. Desuden gør dens indflytningsklarhed den til et praktisk valg til flytning eller til at sikre en feriebolig uden ventetid.
Opført i 2022 viser denne lejlighed nutidige bygningsstandarder og finish. Den har kanalbaseret aircondition til klimastyring og et mekanisk ventilationssystem for optimal luftkvalitet. LED-belysning er installeret overalt, hvilket forstærker det moderne udtryk og energieffektiviteten. Boligen har et solcelledrevet varmtvandssystem, som bidrager til bæredygtigheden. Badeværelserne er moderne, og køkkenet er fuldt indrettet og udstyret, designet til både funktionalitet og stil. Interiørdetaljer som det boheme-chic kombinerede stue-spisestue-køkkenområde og fokus på naturligt lys bidrager til et behageligt og æstetisk tiltalende boenvironment. Enheden inkluderer en privat plads i parkeringskælderen og et separat depotrum, hvilket tilføjer praktisk værdi.
Udbudsprisen for denne 3-værelses lejlighed er fastsat til €850.000. Som brugt bolig er dette den endelige salgspris, ikke et udgangspunkt. Boligens færdiggørelse i 2022 og indflytningsklare status indikerer øjeblikkelig tilgængelighed for køb og beboelse. Den faste pris afspejler dens etablerede position på Nueva Andalucía-markedet og tilbyder et klart investeringspunkt for potentielle købere. Tilgængeligheden er underlagt den almindelige ejendomshandelsproces.
Nueva Andalucía, ofte kaldet Marbellas Golf Valley, er et etableret boligområde kendt for sine frodige grønne fairways og eksklusive atmosfære. Denne lejlighed ligger i dette eftertragtede område og byder på en fredfyldt oase, samtidig med at beboerne er tæt på dynamiske sociale knudepunkter. De nærmeste omgivelser rummer en koncentration af faciliteter, herunder talrige restauranter, caféer og nødvendige ydelser som apoteker og banker, alt sammen inden for en radius på 2 km. Området er kendetegnet ved sine velholdte boligområder og et fokus på fritid med flere golfbaner og sportsfaciliteter i nærheden. Selvom det byder på en følelse af ro, sikrer nærheden til Puerto Banús og Marbella adgang til levende natteliv, designerbutikker og et bredt udvalg af spiseoplevelser. Omgivelserne fremmer en livsstil, der balancerer afslapning med bekvemmelighed, velegnet til fast bopæl eller ferienydelse.
Livet i Nueva Andalucía byder på en livsstil centreret omkring fritid og bekvemmelighed. Området er kendt for sit frodige landskab, domineret af golfbaner, og sin nærhed til Middelhavskysten. Beboerne har nem adgang til et bredt udvalg af faciliteter; inden for 2 km er der 69 restauranter, 10 caféer, 3 apoteker og 4 banker, hvilket letter dagligdagen. Områdets veludviklede infrastruktur omfatter 50 offentlige stoppesteder på 10 linjer, som forbinder beboerne med omkringliggende byer. Klimaat, med gennemsnitstemperaturer fra 12-26°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C, understøtter udendørs aktiviteter hele året, herunder en 6-måneders badesæson. Tilstedeværelsen af 41 folkeskoler og 28 videregående skoler samt 5 sundhedscentre underbygger områdets egnethed for familier og langsigtede beboere.
Dette kort fremhæver Nueva Andalucías førsteklasses beliggenhed i Marbella-kommunen på Costa del Sol. Det viser lejlighedens position i forhold til vigtige livsstilsfaciliteter, herunder lystbådehavnen i Puerto Banús, talrige golfbaner og tilgængelige strande. Tætheden af services og fritidspunkter understreger områdets appel for beboere, der søger både ro og livligt kystliv.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, ofte kaldet Marbella-regionen. Det ligger ind i landet fra kysten, tæt på den populære ferieby Marbella og den eksklusive lystbådehavn Puerto Banús. Denne placering sætter det i et dynamisk økonomisk og turistmæssigt knudepunkt med adgang til et bredt udvalg af services og underholdning. Sammenlignet med større byer som Málaga (54 km væk) tilbyder Nueva Andalucía en mere fokuseret livsstil centreret om golf, fritid og kystliv. Dets forbindelse til den bredere Costa del Sol giver adgang til talrige byer, strande og seværdigheder, samtidig med at en selvstændig beboelseskarakter bevares.
Denne lejlighed tilbyder fremragende forbindelser. Den ligger ca. 5 km fra Puerto Banús og 7 km fra Marbella centrum. Malaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km væk, og Gibraltar Lufthavn (GIB) ca. 52 km. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km væk på et fladt terræn. Golfentusiaster har flere baner inden for en radius på 3,1 km, herunder Real Club de Las Brisas på 2,3 km. Til sport ligger Polideportivo San Pedro 2,9 km væk. Offentlig transport er tilgængelig med 50 stoppesteder og 10 linjer, der betjener området. Vejforbindelserne er generelt gode, og der er mulighed for opladning af elbiler ved en nærliggende Marbella Supercharger (2,3 km).
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af Costa del Sols gunstige klima, kendetegnet ved lange solskimestimer og milde temperaturer. Den gennemsnitlige månedstemperatur spænder fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Dette klima understøtter en lang badesæson på ca. seks måneder, hvor vandtemperaturen forbliver indbydende. Beliggenheden i en højde på kun 10 meter over havet sikrer nem adgang til kysten og minimerer ekstreme vejrforhold. Hældningen til den nærmeste strand er en blid 0,2%, hvilket gør kystadgang enkel. Regionen modtager rigeligt solskin, hvilket bidrager til attraktiviteten af dens udendørs opholdsarealer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlivsstilen er en væsentlig trækplaster for Nueva Andalucía. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger kun 2,6 km væk og byder på et behageligt miljø ved havet. Andre nærliggende strande omfatter Playa de Nagüeles (2,7 km) og Playa de Casablanca (3,5 km). For golfentusiaster er området en førsteklasses destination, med The Range golfundervisning på 1,9 km og Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km. Fritidsaktiviteterne er mangfoldige, fra vandsport via Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) til landbaserede aktiviteter som dem på Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Regionen kan også prale af lystbådehavne og udsigtspunkter, hvilket udvider fritidsmulighederne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL094512
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligmarkedet i Marbella-området, specifikt Nueva Andalucía, ligger typisk på højere prisniveauer sammenlignet med kystbyer længere mod øst eller vest, såsom Torre del Mar eller Estepona. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, prissættes denne Nueva Andalucía-lejlighed fast til €850.000. Dette afspejler dens position på en fremragende, etableret beliggenhed kendt for luksuriøse faciliteter, golfbaner og nærhed til Puerto Banús. Etherna Homes 2 i Estepona, fra €321.000, tilbyder et mere overkommeligt indgangspunkt til nybyggerier på Costa del Sol, men Nueva Andalucía søges ofte for sin særlige blanding af prestige og etableret infrastruktur. Den faste pris på denne lejlighed antyder et ønske om en specifik markedssegment, der værdsætter dens eksisterende stand, beliggenhed og øjeblikkelige tilgængelighed frem for potentielt lavere indgangspriser på nybyggerier i mindre etablerede områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID