Este apartamento llave en mano en Nueva Andalucía, Marbella, ofrece un refinado estilo de vida mediterráneo. Construido en 2022, la propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en 111 m² de espacio interior, complementados por un jardín privado y una terraza. Situado en el corazón del Golf Valley, proporciona una base tranquila pero bien comunicada para disfrutar de las reconocidas comodidades de la Costa del Sol. Con un precio de venta fijo de 850.000 €, esta residencia se presenta en excelente estado, lista para su ocupación inmediata y el disfrute inmediato de su entorno exclusivo y sus instalaciones comunitarias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, el apartamento se encuentra en el prestigioso Golf Valley de Marbella. Esta ubicación ofrece proximidad a reconocidos campos de golf y la vibrante atmósfera de Puerto Banús. Su posición elevada proporciona vistas agradables, manteniendo al mismo tiempo un acceso cómodo a los servicios esenciales y la infraestructura costera de la Costa del Sol.
Esta residencia está diseñada para quienes buscan una combinación de confort, privacidad y sofisticada vida al aire libre. La distribución espaciosa, el jardín privado y la terraza satisfacen a personas y familias que desean amplio espacio personal. Las comodidades modernas y las instalaciones comunitarias, incluidas las piscinas, apoyan un estilo de vida centrado en la relajación y el disfrute del clima mediterráneo.
Completado en 2022, este apartamento representa los estándares de construcción modernos con diseño y acabados contemporáneos. Su estado llave en mano significa disponibilidad inmediata para sus nuevos propietarios. La promoción incorpora técnicas y materiales de construcción eficientes, garantizando un alto estándar de calidad y confort para los residentes desde el principio.
Esta propiedad es un apartamento consolidado dentro de un complejo residencial y no ofrece potencial para una mayor expansión de la superficie construida. Como vivienda de segunda mano, se vende en su estado actual, sin las garantías de desarrollo continuo normalmente asociadas con compras sobre plano. No incluye piscina privada, dependiendo en cambio de las instalaciones comunitarias.
Este apartamento es ideal para personas o familias que priorizan un estilo de vida refinado en una ubicación privilegiada de Marbella. Atrae a los entusiastas del golf, dada su posición en el Golf Valley, con varios campos a menos de 3 km. Quienes aprecian la vida al aire libre encontrarán valiosos el jardín privado y la terraza para relajarse y entertaining. El estado de la propiedad y su disponibilidad inmediata lo hacen adecuado para compradores que buscan una transición rápida a la Costa del Sol. Su proximidad a Puerto Banús (5 km) y el centro de Marbella (7 km) conviene a quienes disfrutan de una vibrante escena social, alta gastronomía y compras en boutiques. Además, su disposición para ocupación lo convierte en una opción práctica para reubicarse o asegurar una vivienda vacacional sin período de espera.
Construido en 2022, este apartamento muestra estándares de construcción y acabados contemporáneos. Cuenta con aire acondicionado por conductos para el control del clima y un sistema de ventilación mecánica para una calidad óptima del aire. La iluminación LED está instalada en toda la vivienda, mejorando la estética moderna y la eficiencia energética. La propiedad se beneficia de un sistema de agua caliente alimentado por energía solar, contribuyendo a la sostenibilidad. Los baños son modernos y la cocina está completamente amueblada y equipada, diseñada para funcionalidad y estilo. Detalles interiores como la zona de estar-comedor-cocina de estilo boho-chic y el énfasis en la luz natural contribuyen a un entorno habitable cómodo y estéticamente agradable. La unidad incluye una plaza de garaje subterráneo privada y un trastero separado, añadiendo valor práctico.
El precio de venta de este apartamento de 3 dormitorios está fijado en 850.000 €. Como vivienda de segunda mano, este es el precio de venta definitivo, no un punto de partida. La finalización de la propiedad en 2022 y su estado llave en mano indican disponibilidad inmediata para compra y ocupación. El precio fijo refleja su posición consolidada en el mercado de Nueva Andalucía, ofreciendo un punto de inversión claro para compradores potenciales. La disponibilidad está sujeta al proceso estándar de transacción inmobiliaria.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el Golf Valley de Marbella, es una zona residencial consolidada reconocida por sus exuberantes calles de golf y su ambiente exclusivo. Este apartamento está enclavado en esta codiciada ubicación, ofreciendo un retiro tranquilo pero situando a los residentes al alcance de dinámicos centros sociales. Los alrededores inmediatos presentan una concentración de servicios, incluidos numerosos restaurantes, cafeterías y servicios esenciales como farmacias y bancos, todos dentro de un radio de 2 km. La zona se caracteriza por sus urbanizaciones bien mantenidas y un enfoque en el ocio, con múltiples campos de golf e instalaciones deportivas cercanas. Aunque ofrece una sensación de tranquilidad, su proximidad a Puerto Banús y Marbella garantiza acceso a una vibrante vida nocturna, compras de diseño y una amplia variedad de experiencias gastronómicas. El entorno fomenta un estilo de vida que equilibra relajación y conveniencia, adecuado para residencia permanente o disfrute vacacional.
Vivir en Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida centrado en el ocio y la conveniencia. La zona es conocida por su exuberante paisajismo, dominado por campos de golf, y su proximidad a la costa mediterránea. Los residentes se benefician de un fácil acceso a una amplia gama de servicios; dentro de 2 km hay 69 restaurantes, 10 cafeterías, 3 farmacias y 4 bancos, facilitando la vida diaria. La infraestructura bien desarrollada de la zona incluye 50 paradas de transporte público en 10 líneas, conectando a los residentes con los pueblos vecinos. El clima, con temperaturas medias de 12-26°C y una temperatura media anual de 19,2°C, permite actividades al aire libre todo el año, incluida una temporada de baño de 6 meses. La presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias, junto con 5 centros de salud, subraya su idoneidad para familias y residentes a largo plazo.
Este mapa destaca la ubicación privilegiada de Nueva Andalucía dentro del municipio de Marbella en la Costa del Sol. Ilustra la posición del apartamento en relación con las principales comodidades, incluido el puerto deportivo de Puerto Banús, numerosos campos de golf y playas accesibles. La densidad de servicios y puntos recreativos subraya el atractivo de la zona para residentes que buscan tanto tranquilidad como una vibrante vida costera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, a menudo denominada la región de Marbella. Se encuentra tierra adentro desde la costa, junto a la popular ciudad turística de Marbella y el exclusivo puerto deportivo de Puerto Banús. Esta ubicación la sitúa dentro de un dinámico polo económico y turístico, ofreciendo acceso a una amplia gama de servicios y entretenimiento. En comparación con ciudades más grandes como Málaga (a 54 km), Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida más centrado en el golf, el ocio y la vida costera. Su conexión con el resto de la Costa del Sol proporciona acceso a numerosos pueblos, playas y atracciones, manteniendo un carácter residencial distintivo.
Este apartamento ofrece una conectividad excelente. Está situado aproximadamente a 5 km de Puerto Banús y 7 km del centro de Marbella. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está a unos 45 km, y el Aeropuerto de Gibraltar (GIB) a aproximadamente 52 km. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a 2,6 km, situada sobre una pendiente llana. Los entusiastas del golf tienen varios campos dentro de un radio de 3,1 km, incluido Real Club de Las Brisas a 2,3 km. Para el deporte, el Polideportivo San Pedro está a 2,9 km. El transporte público es accesible con 50 paradas y 10 líneas que dan servicio a la zona. El acceso por carretera es generalmente bueno, con carga para vehículos eléctricos disponible en un Marbella Supercharger cercano (2,3 km).
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se beneficia del clima favorable de la Costa del Sol, caracterizado por largas horas de sol y temperaturas suaves. La temperatura media mensual oscila entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano, con una temperatura media anual de 19,2°C. Este clima permite una prolongada temporada de baño de aproximadamente seis meses, con temperaturas del agua agradables. La ubicación a una elevación de solo 10 metros sobre el nivel del mar garantiza un fácil acceso a la costa y minimiza las condiciones meteorológicas extremas. La pendiente hasta la playa más cercana es de apenas el 0,2%, facilitando el acceso costero. La región recibe abundante sol, contribuyendo al atractivo de sus espacios de vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El estilo de vida costero es un gran atractivo de Nueva Andalucía. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a solo 2,6 km, ofreciendo un agradable entorno junto al mar. Otras playas cercanas incluyen Playa de Nagüeles (2,7 km) y Playa de Casablanca (3,5 km). Para los entusiastas del golf, la zona es un destino de primer nivel, con las clases de golf The Range a 1,9 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km. Las actividades recreativas son diversas, desde deportes acuáticos accesibles vía Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) hasta actividades terrestres como las del Polideportivo San Pedro (2,9 km) y CrossFit Marbella (3,8 km). La región también cuenta con puertos deportivos y miradores, ampliando las opciones de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL094512
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El mercado inmobiliario de la zona de Marbella, específicamente Nueva Andalucía, normalmente alcanza precios más altos en comparación con ciudades costeras más al este o al oeste, como Torre del Mar o Estepona. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar empiezan desde 269.950 € y Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, este apartamento en Nueva Andalucía tiene un precio fijo de 850.000 €. Esto refleja su posición en una ubicación privilegiada y consolidada, conocida por sus servicios de lujo, campos de golf y proximidad a Puerto Banús. Etherna Homes 2 en Estepona, desde 321.000 €, ofrece un punto de entrada más accesible a la obra nueva en la Costa del Sol, pero Nueva Andalucía suele buscarse por su distintiva combinación de prestigio e infraestructura consolidada. El precio fijo de este apartamento sugiere el deseo de un segmento de mercado específico que valora su estado actual, ubicación y disponibilidad inmediata sobre los potencialmente menores costos de entrada de la obra nueva en zonas menos consolidadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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