Cet appartement clés en main à Nueva Andalucía, Marbella, offre un art de vivre méditerranéen raffiné. Construit en 2022, le bien immobilier comprend 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur 111 m² d'espace de vie intérieur, complétés par un jardin privatif et une terrasse. Situé au cœur du Golf Valley, il constitue une base paisible et bien connectée pour profiter des équipements renommés de la Costa del Sol. Avec un prix demandé fixe de 850 000 €, cette résidence est présentée en excellent état, prête pour une occupation immédiate et la jouissance immédiate de son environnement exclusif et de ses équipements communs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement se trouve dans le prestigieux Golf Valley de Marbella. Cet emplacement offre la proximité de parcours de golf renommés et de l'atmosphère animée de Puerto Banús. Sa position en hauteur offre des vues agréables, tout en conservant un accès pratique aux services essentiels et aux infrastructures côtières de la Costa del Sol.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent un mélange de confort, d'intimité et de vie en plein air raffinée. La disposition spacieuse, le jardin privatif et la terrasse conviennent aux personnes et aux familles désirant un espace personnel généreux. Les équipements modernes et les installations communes, y compris les piscines, favorisent un mode de vie axé sur la détente et la jouissance du climat méditerranéen.
Achevé en 2022, cet appartement représente les normes de construction modernes avec un design et des finitions contemporains. Son statut clés en main signifie une disponibilité immédiate pour ses nouveaux propriétaires. Le programme intègre des techniques et des matériaux de construction efficaces, garantissant un haut niveau de qualité et de confort pour les résidents dès le départ.
Ce bien immobilier est un appartement établi au sein d'une résidence et n'offre pas la possibilité d'étendre l'emprise au sol du bâtiment. En tant que bien existant, il est vendu en l'état, sans les garanties de développement en cours généralement associées aux achats sur plan. Il ne comprend pas de piscine privée et repose plutôt sur les installations communes.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux familles privilégiant un mode de vie raffiné dans un emplacement de premier choix à Marbella. Il séduit les passionnés de golf, vu sa situation dans le Golf Valley, avec plusieurs parcours à moins de 3 km. Ceux qui apprécient la vie en plein air trouveront dans le jardin privatif et la terrasse un atout pour la détente et les réceptions. L'état du bien et sa disponibilité immédiate le rendent adapté aux acheteurs souhaitant une transition rapide vers la Costa del Sol. Sa proximité avec Puerto Banús (5 km) et le centre de Marbella (7 km) convient à ceux qui aiment une scène sociale animée, la gastronomie raffinée et le shopping dans les boutiques. De plus, sa disponibilité immédiate pour l'occupation en fait un choix pratique pour une relocation ou l'acquisition d'une résidence de vacances sans délai d'attente.
Construit en 2022, cet appartement témoigne de normes de construction et de finitions contemporaines. Il est doté d'une climatisation canalisée pour le confort thermique et d'un système de ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. Un éclairage LED est installé dans tout le logement, rehaussant l'esthétique moderne et l'efficacité énergétique. Le bien bénéficie d'un système d'eau chaude solaire, contribuant à la durabilité. Les salles de bains sont modernes et la cuisine est entièrement aménagée et équipée, conçue pour allier fonctionnalité et style. Les détails intérieurs, comme l'espace vie bohème-chic combinant salon, salle à manger et cuisine, et l'accent mis sur la lumière naturelle, créent un environnement de vie confortable et esthétique. Le logement comprend une place de garage souterrain privée et un débarras séparé, ajoutant une valeur pratique.
Le prix demandé pour cet appartement de 3 chambres est fixé à 850 000 €. En tant que bien existant, il s'agit du prix de vente définitif, et non d'un point de départ. L'achèvement du bien en 2022 et son statut clés en main indiquent une disponibilité immédiate pour l'achat et l'occupation. Le prix fixe reflète sa position établie sur le marché de Nueva Andalucía, offrant un point d'investissement clair pour les acheteurs potentiels. La disponibilité est soumise au processus de transaction immobilière standard.
Nueva Andalucía, souvent appelée le Golf Valley de Marbella, est une zone résidentielle établie réputée pour ses fairways verdoyants et son ambiance haut de gamme. Cet appartement est niché dans ce quartier recherché, offrant une retraite paisible tout en plaçant les résidents à proximité immédiate de pôles sociaux dynamiques. Les alentours immédiats concentrent de nombreux équipements, notamment plusieurs restaurants, cafés et services essentiels comme des pharmacies et des banques, le tout dans un rayon de 2 km. La zone se caractérise par ses résidences bien entretenues et son orientation loisirs, avec de multiples parcours de golf et installations sportives à proximité. Tout en offrant un sentiment de tranquillité, sa proximité avec Puerto Banús et Marbella garantit l'accès à une vie nocturne animée, aux boutiques de créateurs et à une grande variété d'expériences gastronomiques. L'environnement favorise un mode de vie équilibrant détente et commodité, adapté à une résidence permanente ou à la jouissance de vacances.
Vivre à Nueva Andalucía offre un mode de vie centré sur les loisirs et la commodité. La zone est connue pour ses aménagements paysagers luxuriants, dominés par les parcours de golf, et sa proximité avec la côte méditerranéenne. Les résidents bénéficient d'un accès facile à un large éventail d'équipements ; dans un rayon de 2 km, on trouve 69 restaurants, 10 cafés, 3 pharmacies et 4 banques, facilitant la vie quotidienne. L'infrastructure bien développée de la zone comprend 50 arrêts de transport public sur 10 lignes, reliant les résidents aux villes environnantes. Le climat, avec des températures moyennes allant de 12 à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C, permet des activités de plein air toute l'année, avec une saison de baignade de 6 mois. La présence de 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires, ainsi que de 5 centres de santé, souligne sa pertinence pour les familles et les résidents à long terme.
Cette carte met en évidence l'emplacement privilégié de Nueva Andalucía dans la commune de Marbella sur la Costa del Sol. Elle illustre la position de l'appartement par rapport aux principaux atouts lifestyle, notamment le port de plaisance de Puerto Banús, de nombreux parcours de golf et des plages accessibles. La densité de services et de points de loisirs souligne l'attrait de la zone pour les résidents recherchant à la fois tranquillité et vie côtière animée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée dans l'ouest de la Costa del Sol, souvent appelée la région de Marbella. Elle se situe à l'intérieur des terres, adjacente à la ville balnéaire populaire de Marbella et au port de plaisance exclusif de Puerto Banús. Cet emplacement la place au cœur d'un pôle économique et touristique dynamique, offrant l'accès à un large éventail de services et de divertissements. Comparée à des villes plus grandes comme Málaga (à 54 km), Nueva Andalucía offre un mode de vie plus axé sur le golf, les loisirs et la vie côtière. Sa connexion au reste de la Costa del Sol permet d'accéder à de nombreuses villes, plages et attractions, tout en conservant un caractère résidentiel distinctif.
Cet appartement offre une excellente connectivité. Il se situe à environ 5 km de Puerto Banús et 7 km du centre de Marbella. L'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à environ 45 km, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 52 km. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à 2,6 km, sur une pente plate. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 3,1 km, dont le Real Club de Las Brisas à 2,3 km. Pour le sport, le Polideportivo San Pedro est à 2,9 km. Les transports en commun sont accessibles avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone. L'accès routier est généralement bon, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles à un Superchargeur Marbella à proximité (2,3 km).
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat favorable de la Costa del Sol, caractérisé par de longues heures d'ensoleillement et des températures douces. La température mensuelle moyenne varie de 12 °C en hiver à 26 °C en été, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. Ce climat permet une longue saison de baignade d'environ six mois, durant laquelle les températures de l'eau restent agréables. La situation à une altitude de seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un accès facile à la côte et limite les conditions météorologiques extrêmes. La pente vers la plage la plus proche est une douce inclinaison de 0,2 %, facilitant l'accès au littoral. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, ce qui valorise ses espaces de vie extérieurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le mode de vie côtier constitue un attrait majeur de Nueva Andalucía. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, n'est qu'à 2,6 km, offrant un agréable environnement en bord de mer. Parmi les autres plages proches figurent Playa de Nagüeles (2,7 km) et Playa de Casablanca (3,5 km). Pour les passionnés de golf, la zone est une destination de premier ordre, avec les cours de golf The Range à 1,9 km et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,3 km. Les activités de loisirs sont variées, allant des sports nautiques accessibles via le Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) aux activités terrestres comme celles du Polideportivo San Pedro (2,9 km) et de CrossFit Marbella (3,8 km). La région compte également des ports de plaisance et des points de vue, enrichissant les options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL094512
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier dans la région de Marbella, et notamment à Nueva Andalucía, affiche généralement des prix plus élevés que les villes côtières plus à l'est ou à l'ouest, comme Torre del Mar ou Estepona. Tandis que des projets comme Aquamar à Torre del Mar démarrent à partir de 269 950 € et Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, cet appartement de Nueva Andalucía est proposé au prix fixe de 850 000 €. Cela reflète sa position dans un emplacement établi de premier plan, réputé pour ses équipements de luxe, ses parcours de golf et sa proximité avec Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 321 000 €, offre un point d'entrée plus accessible dans les programmes neufs de la Costa del Sol, mais Nueva Andalucía est souvent recherchée pour son mélange distinctif de prestige et d'infrastructure établie. Le prix fixe de cet appartement suggère une volonté de cibler un segment de marché spécifique qui valorise son état actuel, son emplacement et sa disponibilité immédiate plutôt que les coûts d'entrée potentiellement inférieurs des biens neufs dans des zones moins établies.
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