Questo appartamento pronta consegna a Nueva Andalucía, Marbella, offre uno stile di vita mediterraneo raffinato. Costruito nel 2022, l'immobile dispone di 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 111 m² di spazio abitativo interno, completati da un giardino privato e una terrazza. Situato nel cuore del Golf Valley, offre una base tranquilla ma ben collegata per godere delle rinomate attrattive della Costa del Sol. Con un prezzo richiesto fisso di €850.000, questa residenza è presentata in eccellenti condizioni, pronta per l'occupazione immediata e per il godimento immediato dei suoi ambienti esclusivi e delle strutture condominiali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento è posizionato nel prestigioso Golf Valley di Marbella. Questa posizione offre vicinanza a rinomati campi da golf e alla vibrante atmosfera di Puerto Banús. La sua posizione elevata offre viste piacevoli, mantenendo al contempo un comodo accesso ai servizi essenziali e all'infrastruttura costiera della Costa del Sol.
Questa residenza è pensata per chi cerca un mix di comfort, privacy e vita all'aperto sofisticata. La disposizione spaziosa, il giardino privato e la terrazza soddisfano le esigenze di singles e famiglie che desiderano ampio spazio personale. Le dotazioni moderne e le strutture condominiali, comprese le piscine, sostengono uno stile di vita orientato al relax e al godimento del clima mediterraneo.
Completato nel 2022, questo appartamento rappresenta moderni standard costruttivi con design e finiture contemporanee. Lo stato di pronta consegna significa disponibilità immediata per i nuovi proprietari. La nuova costruzione incorpora tecniche e materiali edilizi efficienti, garantendo un elevato standard di qualità e comfort per i residenti fin dall'inizio.
Questo immobile è un appartamento esistente all'interno di un complesso residenziale e non offre la possibilità di ampliare la superficie edificata. In quanto casa esistente, viene venduto così com'è, senza le garanzie di sviluppo continuo tipicamente associate agli acquisti sulla carta. Non include una piscina privata, affidandosi invece alle strutture condominiali.
Questo appartamento è adatto a single o famiglie che privileggiano uno stile di vita raffinato in una posizione privilegiata a Marbella. Attrarrà gli appassionati di golf, vista la sua collocazione nel Golf Valley, con diversi campi a meno di 3 km. Chi ama la vita all'aperto troverà nel giardino privato e nella terrazza spazi preziosi per il relax e per ricevere ospiti. Le condizioni dell'immobile e la disponibilità immediata lo rendono adatto agli acquirenti che cercano un rapido trasferimento sulla Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús (5 km) e al centro di Marbella (7 km) è ideale per chi ama una vivace scena sociale, la ristorazione raffinata e lo shopping nelle boutique. Inoltre, la prontezza all'occupazione lo rende una scelta pratica per il trasferimento o per assicurarsi una casa vacanze senza tempi di attesa.
Costruito nel 2022, questo appartamento esibisce standard costruttivi e finiture contemporanee. Dispone di aria condizionata a canalizzata per il controllo climatico e di un sistema di ventilazione meccanica per una qualità dell'aria ottimale. L'illuminazione a LED è installata ovunque, valorizzando l'estetica moderna e l'efficienza energetica. L'immobile beneficia di un sistema di acqua calda solare, che contribuisce alla sostenibilità. I bagni sono moderni e la cucina è completamente arredata ed equipaggiata, progettata per funzionalità e stile. Dettagli interni come la zona living-pranzo-cucina in stile Boho-chic e l'enfasi sulla luce naturale contribuiscono a un ambiente abitativo confortevole ed esteticamente gradevole. L'unità include un posto auto privato nel garage sotterraneo e un ripostiglio separato, con valore pratico aggiunto.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto è fisso a €850.000. In quanto casa esistente, questo è il prezzo di vendita definitivo, non un punto di partenza. Il completamento dell'immobile nel 2022 e lo stato di pronta consegna indicano disponibilità immediata all'acquisto e all'occupazione. Il prezzo fisso riflette la sua posizione consolidata nel mercato di Nueva Andalucía, offrendo un punto d'investimento chiaro per i potenziali acquirenti. La disponibilità è soggetta al consueto processo di transazione immobiliare.
Nueva Andalucía, spesso chiamata il Golf Valley di Marbella, è una zona residenziale affermata, rinomata per i suoi fairway lussureggianti e l'atmosfera esclusiva. Questo appartamento è immerso in questa località ambita, offrendo un rifugio tranquillo ma collocando i residenti a breve distanza da dinamici poli sociali. I dintorni immediati presentano una concentrazione di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè e servizi essenziali come farmacie e banche, tutti entro un raggio di 2 km. La zona si caratterizza per le urbanizzazioni ben tenute e un orientamento al tempo libero, con diversi campi da golf e strutture sportive nelle vicinanze. Pur offrendo una sensazione di tranquillità, la vicinanza a Puerto Banús e Marbella garantisce l'accesso a una vivace vita notturna, allo shopping di designer e a un'ampia gamma di esperienze gastronomiche. L'ambiente favorisce uno stile di vita che bilancia relax e comodità, adatto sia alla residenza permanente sia alla casa vacanze.
Vivere a Nueva Andalucía offre uno stile di vita centrato sul tempo libero e sulla comodità. La zona è nota per il verde curato, dominato dai campi da golf, e per la vicinanza alla costa mediterranea. I residenti beneficiano di un facile accesso a un'ampia gamma di servizi; entro 2 km vi sono 69 ristoranti, 10 caffè, 3 farmacie e 4 banche, agevolando la vita quotidiana. L'infrastruttura ben sviluppata della zona comprende 50 fermate di trasporto pubblico su 10 linee, che collegano i residenti ai paesi circostanti. Il clima, con temperature medie comprese tra 12-26°C e una temperatura media annua di 19,2°C, favorisce attività all'aperto tutto l'anno, incluso una stagione balneare di 6 mesi. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, oltre a 5 centri medici, sottolinea l'idoneità della zona per famiglie e residenti a lungo termine.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata di Nueva Andalucía nel comune di Marbella, sulla Costa del Sol. Illustra la posizione dell'appartamento rispetto ai principali servizi di lifestyle, tra cui il porto turistico di Puerto Banús, numerosi campi da golf e spiagge accessibili. La densità di servizi e punti ricreativi sottolinea l'attrattiva della zona per i residenti che cercano sia tranquillità sia una vivace vita costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è strategicamente posizionata nella Costa del Sol occidentale, spesso definita regione di Marbella. Si trova nell'entroterra rispetto alla costa, adiacente alla popolare cittadina turistica di Marbella e all'esclusivo porto turistico di Puerto Banús. Questa collocazione la inserisce in un dinamico polo economico e turistico, offrendo accesso a un'ampia gamma di servizi e intrattenimento. Rispetto a città più grandi come Málaga (54 km), Nueva Andalucía offre uno stile di vita più focalizzato su golf, tempo libero e vita costiera. Il collegamento con la più ampia Costa del Sol garantisce l'accesso a numerose città, spiagge e attrazioni, mantenendo al contempo un carattere residenziale distinto.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività. Si trova a circa 5 km da Puerto Banús e 7 km dal centro di Marbella. L'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 45 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) circa 52 km. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è a 2,6 km, situata su un pendio pianeggiante. Gli appassionati di golf dispongono di diversi campi entro un raggio di 3,1 km, incluso il Real Club de Las Brisas a 2,3 km. Per lo sport, il Polideportivo San Pedro dista 2,9 km. Il trasporto pubblico è accessibile con 50 fermate e 10 linee che servono la zona. L'accesso stradale è generalmente buono, con ricarica per veicoli elettrici disponibile presso un Supercharger Marbella vicino (2,3 km).
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia del clima favorevole della Costa del Sol, caratterizzato da lunghe ore di sole e temperature miti. La temperatura media mensile varia dai 12°C in inverno ai 26°C in estate, con una temperatura media annua di 19,2°C. Questo clima consente una lunga stagione balneare di circa sei mesi, con temperature dell'acqua sempre invitanti. La posizione a un'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare garantisce un facile accesso alla costa e riduce al minimo le condizioni meteorologiche estreme. Il pendio verso la spiaggia più vicina è una dolce pendenza dello 0,2%, rendendo semplice l'accesso costiero. La regione gode di sole abbondante, contribuendo all'attrattiva dei suoi spazi abitativi all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Lo stile di vita costiero è un grande richiamo per Nueva Andalucía. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è a soli 2,6 km, e offre un piacevole ambiente balneare. Altre spiagge vicine includono Playa de Nagüeles (2,7 km) e Playa de Casablanca (3,5 km). Per gli appassionati di golf, la zona è una destinazione di prim'ordine, con le lezioni di golf The Range a 1,9 km e il Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km. Le attività ricreative sono varie, dagli sport acquatici accessibili tramite il Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) alle attività terrestri come quelle al Polideportivo San Pedro (2,9 km) e CrossFit Marbella (3,8 km). La regione vanta anche porti turistici e punti panoramici, ampliando le opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL094512
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare nella zona di Marbella, in particolare a Nueva Andalucía, raggiunge generalmente prezzi più alti rispetto alle località costiere più a est o a ovest, come Torre del Mar o Estepona. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950 e Lantana Residencial a Mijas da €205.000, questo appartamento a Nueva Andalucía ha un prezzo fisso di €850.000. Ciò riflette la sua posizione in una zona privilegiata e consolidata, nota per le dotazioni di lusso, i campi da golf e la vicinanza a Puerto Banús. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da €321.000, offre un punto d'ingresso più accessibile nelle nuove costruzioni sulla Costa del Sol, ma Nueva Andalucía è spesso ricercata per il suo caratteristico mix di prestigio e infrastrutture consolidate. Il prezzo fisso di questo appartamento suggerisce l'intento di intercettare uno specifico segmento di mercato che ne apprezza le condizioni attuali, la posizione e la disponibilità immediata rispetto ai costi d'ingresso potenzialmente inferiori delle nuove costruzioni in zone meno affermate.
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