マルベージャのヌエバ・アンダルシアにあるこの即入居可のマンションは、洗練された地中海式ライフスタイルを提供します。2022年に建築されたこの物件は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、111 m²の室内居住空間に加え、専用庭とテラスを併設しています。ゴルフバレーの中心部に位置し、コスタ・デル・ソルの名高いアメニティを楽しむための、静かでながらも利便性の高い拠点となります。売出価格は850,000ユーロの固定価格で、この住まいは絶好の状態で提供され、即時入居と、その格別な周辺環境および共用施設の活用が可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはヌエバ・アンダルシアに位置し、マルベージャの名高いゴルフバレー内にあります。この立地は、著名なゴルフ場とプエルト・バヌスの活気ある雰囲気に近接しています。高台に位置するため眺めも良く、コスタ・デル・ソルの必要不可欠なサービスや海岸インフラへのアクセスも良好に維持されています。
この住まいは、快適さ、プライバシー、そして洗練されたアウトドアリビングの融合を求める方のために設計されています。広々とした間取り、専用庭、テラスは、十分な個人的スペースを望む個人や家族に対応します。プールを含む近代的な設備と共用施設は、リラクゼーションと地中海気候の享受に重点を置いたライフスタイルを支えます。
2022年に竣工したこのマンションは、現代的なデザインと仕上げを備えた近代的な建築基準を体現しています。即入居可の状態であり、新たなオーナーにとっては即時に利用可能です。この開発物件は効率的な建築技術と資材を採用しており、入居当初から高い品質と快適性の基準を保証します。
この物件は住宅複合施設内の既存マンションであり、建物の規模をさらに拡張する可能性はありません。既存の住宅として現状有姿で販売され、未完成物件の購入に通常付随する進行中の開発保証は含まれません。専用プールはなく、共用施設に依存しています。
このマンションは、マルベージャの好立地での洗練されたライフスタイルを優先する個人や家族に最適です。ゴルフバレー内の立地から、複数のコースが3 km未満にあり、ゴルフ愛好家に魅力的です。アウトドアリビングを大切にする方にとって、専用庭とテラスはリラクゼーションやエンターテインメントに役立ちます。物件の状態と即時利用可能性は、コスタ・デル・ソルへの迅速な移住を望む購入者に適しています。プエルト・バヌス（5 km）とマルベージャ中心部（7 km）への近さは、活気ある社交シーン、高級ダイニング、ブティックショッピングを楽しむ方に適しています。さらに、即入居可能なため、待ち期間なしでの移住や別荘の確保という実用的な選択肢となります。
2022年に建築されたこのマンションは、現代的な建築基準と仕上げを示しています。気候管理のためのダクト式冷暖房エアコンと、最適な空気質のための機械換気システムを備えています。LED照明が全館に設置され、現代的な美観と省エネ性を高めています。この物件は太陽熱給湯システムの恩恵を受け、持続可能性に貢献しています。バスルームは現代的で、キッチンは完全に設置・装備され、機能性とスタイルを兼ね備えています。ボホシック風のリビング・ダイニング・キッチンエリアや自然光の重視などの室内ディテールが、快適で美しい居住環境を作り出しています。専用の地下駐車場スペースと独立した収納室を含み、実用的な価値を加えています。
この3ベッドルームマンションの売出価格は850,000ユーロの固定価格です。既存の住宅として、これが確定販売価格であり、交渉の起点ではありません。2022年の竣工と即入居可の状態は、購入と入居の即時可能性を示しています。固定価格は、ヌエバ・アンダルシア市場における確立された地位を反映し、見込み購入者に明確な投資基準を提供します。可用性は標準的な不動産取引プロセスに従います。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベージャのゴルフバレーとも呼ばれ、緑豊かなフェアウェイと高級な雰囲気で名高い確立された住宅地です。このマンションはこの人気エリアの中にあり、静かな隠れ家でありながら、活気あるソーシャル拠点にも容易にアクセスできます。周辺には多数のレストラン、カフェ、薬局や銀行などの必要不可欠なサービスが2 km圏内に集中しています。このエリアは手入れの行き届いた住宅地とレジャー重視の特徴を持ち、複数のゴルフ場やスポーツ施設が近くにあります。静けさを提供しながらも、プエルト・バヌスやマルベージャへの近さにより、活気あるナイトライフ、デザイナーショッピング、多彩なダイニング体験へのアクセスを保証します。この環境は、リラクゼーションと利便性のバランスの取れたライフスタイルを育み、永住にも休暇の楽しみにも適しています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、レジャーと利便性を中心としたライフスタイルを提供します。このエリアは、ゴルフ場が広がる緑豊かな景観と、地中海沿岸への近さで知られています。住民は多様なアメニティへの容易なアクセスの恩恵を受けます。2 km以内に69軒のレストラン、10軒のカフェ、3軒の薬局、4行の銀行があり、日常生活を支えます。このエリアの発達したインフラには10路線50か所の公共交通機関の停留所があり、周辺の町々と住民を結んでいます。平均気温12〜26°C、年間平均気温19.2°Cの気候は、6か月間の海水浴シーズンを含む年間を通じた屋外アクティビティを支えます。41校の小学校と28校の中学校、5つの医療センターの存在は、家族や長期居住者への適性を強調しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのマルベージャ市内におけるヌエバ・アンダルシアの好立地を強調しています。プエルト・バヌスのマリーナ、多数のゴルフ場、アクセスしやすいビーチなど、主要なライフスタイルアメニティに対するこのマンションの位置を示しています。サービスとレジャー拠点の密度は、静けさと活気ある海岸沿いの生活の両方を求める住民にとってのこのエリアの魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル西部、いわゆるマルベージャ地域内に戦略的に位置しています。海岸から内陸に位置し、人気リゾート地マルベージャと高級マリーナのプエルト・バヌスに隣接しています。この立地により、活気ある経済・観光の中心地内にあり、多様なサービスとエンターテインメントへのアクセスを提供します。マラガ（54 km先）などの大都市と比較すると、ヌエバ・アンダルシアはゴルフ、レジャー、海岸沿いの生活を中心とした、より焦点を絞ったライフスタイルを提供します。より広範なコスタ・デル・ソルとの接続は、多くの町、ビーチ、観光地へのアクセスを提供しながら、独特の住宅地的性格を維持しています。
このマンションは優れた接続性を提供します。プエルト・バヌスから約5 km、マルベージャ中心部から7 kmの場所に位置しています。マラガ空港（AGP）までは約45 km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52 kmです。最寄りのビーチ、Playa Canina Ventura del Marまでは2.6 kmで、平坦な勾配に位置しています。ゴルフ愛好家には3.1 km圏内に複数のコースがあり、2.3 km先にはReal Club de Las Brisasがあります。スポーツについては、Polideportivo San Pedroが2.9 km先にあります。公共交通機関は50か所の停留所と10路線がこのエリアをカバーしています。道路アクセスは概ね良好で、近くのマルベージャ・スーパーチャージャー（2.3 km）で電気自動車の充電が可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの恵まれた気候の恩恵を受けており、長い日照時間と穏やかな気温が特徴です。月別平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまで、年間平均気温は19.2°Cです。この気候は約6か月間の長い海水浴シーズンを支え、その間の水温は快適さを保ちます。海抜わずか10 mの高さに位置するため、海岸への容易なアクセスを保証し、極端な気象条件を最小限に抑えます。最寄りのビーチまでの勾配は緩やかな0.2%で、海岸へのアクセスは容易です。この地域は豊かな日照を受けるため、屋外リビングスペースの魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸沿いのライフスタイルは、ヌエバ・アンダルシアの大きな魅力です。最寄りのビーチ、Playa Canina Ventura del Marはわずか2.6 km先にあり、快適な海辺の環境を提供します。その他の近隣のビーチには、Playa de Nagüeles（2.7 km）とPlaya de Casablanca（3.5 km）があります。ゴルフ愛好家にとってこのエリアは格好の目的地であり、1.9 km先にThe Rangeのゴルフレッスン、2.3 km先にReal Club de Golf Las Brisasがあります。レジャー活動は多様で、Puerto Deportivo José Banus（1.0 km）からのウォータースポーツから、Polideportivo San Pedro（2.9 km）やCrossFit Marbella（3.8 km）での陸上アクティビティまで幅広くあります。この地域にはマリーナや展望スポットもあり、レジャーの選択肢を広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL094512
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャ地域、特にヌエバ・アンダルシアの不動産市場は、東西の海岸町、たとえばトレ・デル・マールやエステポーナと比較して、通常より高い価格帯となります。トレ・デル・マールのAquamarが269,950ユーロから、ミハスのLantana Residencialが205,000ユーロから始まるのに対し、このヌエバ・アンダルシアのマンションは850,000ユーロの固定価格です。これは、豪華なアメニティ、ゴルフ場、プエルト・バヌスへの近さで知られる好立地の確立されたポジションを反映しています。321,000ユーロから始まるエステポーナのEtherna Homes 2は、コスタ・デル・ソルの新築物件へのより手頃な入口を提供しますが、ヌエバ・アンダルシアはその独特の威信と確立されたインフラの融合で多く求められています。このマンションの固定価格は、確立されていない地域の新築物件のより低い参入コストよりも、既存の状態、立地、即時利用可能性を重視する特定の市場セグメントを志向していることを示唆しています。
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