Este apartamento pronto a habitar em Nueva Andalucía, Marbella, oferece um estilo de vida mediterrânico refinado. Construído em 2022, o imóvel dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 111 m² de área interior de estar, complementados por um jardim privativo e um terraço. Localizado no coração do Golf Valley, proporciona uma base tranquila, mas bem ligada, para desfrutar das renomadas comodidades da Costa del Sol. Com um preço pedido fixo de €850.000, esta residência apresenta-se em excelente estado, pronta para ocupação imediata e para o desfrute imediato do seu ambiente exclusivo e das instalações comuns.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, o apartamento está posicionado no prestigiado Golf Valley de Marbella. Esta localização oferece proximidade a renomados campos de golfe e à vibrante atmosfera de Puerto Banús. A sua posição elevada proporciona vistas agradáveis, mantendo ao mesmo tempo um acesso conveniente aos serviços essenciais e à infraestrutura costeira da Costa del Sol.
Esta residência foi concebida para quem procura uma combinação de conforto, privacidade e sofisticada vida ao ar livre. A disposição espaçosa, o jardim privativo e o terraço atendem a indivíduos e famílias que desejam amplo espaço pessoal. As comodidades modernas e as instalações comuns, incluindo piscinas, apoiam um estilo de vida focado no relaxamento e no desfrute do clima mediterrânico.
Concluído em 2022, este apartamento representa padrões de construção modernos, com design e acabamentos contemporâneos. O seu estado pronto a habitar significa disponibilidade imediata para os novos proprietários. O empreendimento incorpora técnicas e materiais de construção eficientes, garantindo um elevado padrão de qualidade e conforto para os residentes desde o início.
Este imóvel é um apartamento consolidado dentro de um complexo residencial e não oferece potencial para expansão adicional da área construída. Como habitação usada, é vendido no estado em que se encontra, sem as garantias de construção contínua normalmente associadas a compras na planta. Não inclui piscina privativa, dependendo em vez disso das instalações comuns.
Este apartamento é ideal para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida refinado numa localização privilegiada de Marbella. Atraí entusiastas de golfe, dada a sua posição no Golf Valley, com vários campos a menos de 3 km. Quem aprecia a vida ao ar livre encontrará no jardim privativo e no terraço um valioso espaço de relaxamento e convívio. O estado do imóvel e a sua disponibilidade imediata tornam-no adequado para compradores que procuram uma transição rápida para a Costa del Sol. A sua proximidade a Puerto Banús (5 km) e ao centro de Marbella (7 km) adequa-se a quem aprecia uma vibrante vida social, gastronomia refinada e compras em lojas exclusivas. Além disso, a sua prontidão para ocupação torna-o uma escolha prática para mudança de residência ou para assegurar uma casa de férias sem período de espera.
Construído em 2022, este apartamento demonstra padrões e acabamentos de construção contemporâneos. Dispõe de ar condicionado por condutas para controlo climático e de um sistema de ventilação mecânica para uma qualidade do ar ótima. A iluminação LED está instalada em toda a casa, realçando a estética moderna e a eficiência energética. O imóvel beneficia de um sistema de água quente solar, contribuindo para a sustentabilidade. As casas de banho são modernas e a cozinha está totalmente equipada, concebida para funcionalidade e estilo. Detalhes interiores como a área bohemia-chic de estar-jantar-cozinha e a ênfase na luz natural contribuem para um ambiente de vida confortável e esteticamente agradável. A unidade inclui um lugar de garagem subterrânea privativo e uma arrecadação separada, acrescentando valor prático.
O preço pedido para este apartamento de 3 quartos é fixo, de €850.000. Como habitação usada, este é o preço de venda definitivo, não um ponto de partida. A conclusão do imóvel em 2022 e o seu estado pronto a habitar indicam disponibilidade imediata para compra e ocupação. O preço fixo reflete a sua posição consolidada no mercado de Nueva Andalucía, oferecendo um ponto de investimento claro para compradores interessados. A disponibilidade está sujeita ao processo normal de transação imobiliária.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o Golf Valley de Marbella, é uma área residencial estabelecida, renomada pelos seus exuberantes fairways verdes e ambiente sofisticado. Este apartamento está inserido nesta procurada localidade, oferecendo um refúgio tranquilo, mas colocando os residentes ao alcance fácil de dinâmicos centros sociais. As imediações apresentam uma concentração de comodidades, incluindo inúmeros restaurantes, cafés e serviços essenciais como farmácias e bancos, todos num raio de 2 km. A área caracteriza-se pelas suas urbanizações bem cuidadas e pelo foco no lazer, com vários campos de golfe e instalações desportivas nas proximidades. Embora ofereça uma sensação de tranquilidade, a sua proximidade a Puerto Banús e a Marbella garante acesso a uma vibrante vida noturna, compras de marcas e uma vasta variedade de experiências gastronómicas. O ambiente promove um estilo de vida que equilibra relaxamento e conveniência, adequado para residência permanente ou gozo de férias.
Viver em Nueva Andalucía oferece um estilo de vida centrado no lazer e na conveniência. A área é conhecida pela sua vegetação exuberante, dominada por campos de golfe, e pela proximidade da costa mediterrânica. Os residentes beneficiam de fácil acesso a uma vasta gama de comodidades; num raio de 2 km, existem 69 restaurantes, 10 cafés, 3 farmácias e 4 bancos, facilitando a vida diária. A infraestrutura bem desenvolvida da área inclui 50 paragens de transporte público em 10 linhas, ligando os residentes às localidades vizinhas. O clima, com temperaturas médias entre 12-26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C, permite atividades ao ar livre durante todo o ano, incluindo uma época balnear de 6 meses. A existência de 41 escolas do ensino básico e 28 do ensino secundário, juntamente com 5 centros de saúde, sublinha a sua adequação a famílias e residentes de longo prazo.
Este mapa destaca a localização privilegiada de Nueva Andalucía no concelho de Marbella, na Costa del Sol. Ilustra a posição do apartamento em relação a comodidades chave de estilo de vida, incluindo a marina de Puerto Banús, inúmeros campos de golfe e praias acessíveis. A densidade de serviços e pontos recreativos sublinha o apelo da área para residentes que procuram tanto tranquilidade como uma vibrante vida costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, frequentemente referida como a região de Marbella. Situa-se no interior, adjacente à popular estância de Marbella e à exclusiva marina de Puerto Banús. Esta localização coloca-a num dinâmico centro económico e turístico, oferecendo acesso a uma vasta gama de serviços e entretenimento. Comparada com cidades maiores como Málaga (a 54 km), Nueva Andalucía oferece um estilo de vida mais centrado no golfe, no lazer e na vida costeira. A sua ligação à restante Costa del Sol proporciona acesso a inúmeras localidades, praias e atrações, mantendo um carácter residencial distintivo.
Este apartamento oferece excelente conectividade. Localiza-se a aproximadamente 5 km de Puerto Banús e a 7 km do centro de Marbella. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 45 km, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a aproximadamente 52 km. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 2,6 km, situada num declive plano. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos num raio de 3,1 km, incluindo o Real Club de Las Brisas a 2,3 km. Para desporto, o Polideportivo San Pedro fica a 2,9 km. O transporte público é acessível, com 50 paragens e 10 linhas a servir a área. O acesso rodoviário é geralmente bom, com carregamento de veículos elétricos disponível num Supercharger próximo em Marbella (2,3 km).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia do clima favorável da Costa del Sol, caracterizado por longas horas de sol e temperaturas amenas. A temperatura média mensal varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Este clima permite uma longa época balnear de aproximadamente seis meses, com temperaturas da água convidativas. A localização a apenas 10 metros acima do nível do mar garante fácil acesso à costa e minimiza condições meteorológicas extremas. O declive até à praia mais próxima é suave, de 0,2%, tornando o acesso costeiro simples. A região recebe abundante luz solar, contribuindo para a atratividade dos seus espaços de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O estilo de vida costeiro é um grande atrativo de Nueva Andalucía. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a apenas 2,6 km, oferecendo um agradável ambiente à beira-mar. Outras praias próximas incluem a Playa de Nagüeles (2,7 km) e a Playa de Casablanca (3,5 km). Para os entusiastas de golfe, a área é um destino privilegiado, com as aulas de golfe The Range a 1,9 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km. As atividades recreativas são diversificadas, desde desportos aquáticos acessíveis através do Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) até atividades terrestres como as do Polideportivo San Pedro (2,9 km) e do CrossFit Marbella (3,8 km). A região possui também marinas e miradouros, enriquecendo as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL094512
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário na área de Marbella, especificamente em Nueva Andalucía, apresenta geralmente preços mais elevados do que as localidades costeiras mais a leste ou a oeste, como Torre del Mar ou Estepona. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar têm preços desde €269.950 e Lantana Residencial em Mijas desde €205.000, este apartamento em Nueva Andalucía tem um preço fixo de €850.000. Isto reflete a sua posição numa localização privilegiada e consolidada, conhecida pelas suas comodidades de luxo, campos de golfe e proximidade a Puerto Banús. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços desde €321.000, oferece um ponto de entrada mais acessível em novos empreendimentos na Costa del Sol, mas Nueva Andalucía é frequentemente procurada pela sua combinação distintiva de prestígio e infraestrutura estabelecida. O preço fixo deste apartamento sugere a procura de um segmento de mercado específico que valoriza o seu estado atual, localização e disponibilidade imediata em vez dos potencialmente menores custos de entrada de construções novas em áreas menos consolidadas.
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