Tento apartmán pripravený na nasťahovanie v Nueva Andalucía v Marbelle ponúka ušľachtilý stredomorský životný štýl. Postavený v roku 2022, nehnuteľnosť ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne rozložené na 111 m² interiérového obytného priestoru, doplnených o súkromnú záhradu a terasu. Nachádza sa v srdci Golfového údolia a poskytuje pokojnú, no zároveň dobre prepojenú základňu na užívanie si slávnych výhod Costa del Sol. S pevnou požadovanou cenou 850 000 € je táto rezidencia predávaná vo výbornom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie a okamžité užívanie si exkluzívneho okolia a spoločných zariadení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, v prestížnom Golfovom údolí Marbely. Táto lokalita ponúka blízkosť renomovaných golfových ihrísk a živej atmosféry Puerto Banús. Vyvýšená poloha poskytuje príjemné výhľady a zároveň zachováva pohodlný prístup k základným službám a pobrežnej infraštruktúre Costa del Sol.
Táto rezidencia je určená pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortu, súkromia a sofistikovaného vonkajšieho bývania. Priestorové riešenie, súkromná záhrada a terasa vyhovujú jednotlivcom aj rodinám, ktoré túžia po dostatočnom osobnom priestore. Moderné vybavenie a spoločné zariadenia vrátane bazénov podporujú životný štýl zameraný na oddych a užívanie si stredomorského podnebia.
Dokončený v roku 2022, tento apartmán predstavuje moderné stavebné štandardy so súčasným dizajnom a úpravami. Jeho status pripravenosti na nasťahovanie znamená okamžitú dostupnosť pre nových majiteľov. Development využíva efektívne stavebné techniky a materiály, čo zaisťuje vysokú kvalitu a komfort pre obyvateľov od samého začiatku.
Táto nehnuteľnosť je etablovaný apartmán v rámci rezidenčného komplexu a neponúka možnosť ďalšieho rozšírenia zastavanej plochy. Ako existujúci dom sa predáva v súčasnom stave, bez developmentových záruk typických pre predaj z projektu. Nezahŕňa súkromný bazén, obyvatelia sa spoliehajú na spoločné zariadenia.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú ušľachtilý životný štýl v špičkovej lokalite Marbely. Priláka golfistov vzhľadom na jeho umiestnenie v Golfovom údolí, s niekoľkými ihriskami menej než 3 km ďaleko. Milovníci vonkajšieho bývania ocenia súkromnú záhradu a terasu na oddych a zábavu. Stav nehnuteľnosti a okamžitá dostupnosť ju robia vhodnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú rýchly presun na Costa del Sol. Blízkosť Puerto Banús (5 km) a centra Marbely (7 km) vyhovuje tým, ktorí majú radi živú spoločenskú scénu, gastronómiu a butikové nákupy. Okrem toho je jej pripravenosť na nasťahovanie robí praktickou voľbou na sťahovanie alebo na obstaranie domova na dovolenku bez čakacej lehoty.
Postavený v roku 2022, tento apartmán predstavuje súčasné stavebné štandardy a úpravy. Disponuje kanálovou klimatizáciou na reguláciu teploty a mechanickým vetraním na optimálnu kvalitu vzduchu. LED osvetlenie je nainštalované v celom interiéri, čo zvyšuje moderný vzhľad a energetickú účinnosť. Nehnuteľnosť využíva solárny systém prípravy teplej vody, čo prispieva k udržateľnosti. Kúpeľne sú moderné a kuchyňa je kompletne zariadená a vybavená, navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a štýl. Interiérové detaily, ako obývacia a jedálenská zóna s otvorenou kuchyňou v štýle boho-chic a dôraz na prirodzené svetlo, prispievajú k pohodlnému a esteticky príjemnému bývaniu. Jednotka zahŕňa súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži a samostatnú komoru, čo pridáva praktickú hodnotu.
Požadovaná cena za tento apartmán s 3 spálňami je pevne stanovená na 850 000 €. Ako existujúci dom je to definitívna predajná cena, nie východzí bod. Dokončenie nehnuteľnosti v roku 2022 a status pripravenosti na nasťahovanie naznačujú okamžitú dostupnosť na kúpu a nasťahovanie. Pevná cena odráža jej etablovanú pozíciu na trhu Nueva Andalucía a ponúka jasný investičný vstup pre potenciálnych kupujúcich. Dostupnosť podlieha štandardnému procesu realitnej transakcie.
Nueva Andalucía, často označovaná ako Golfové údolie Marbely, je etablovaná obytná oblasť preslávená zelenými fairwaymi a luxusnou atmosférou. Tento apartmán je vklenutý v tejto žiadanej lokalite a ponúka pokojné útočisko, pričom obyvateľov drží v dosahu dynamických spoločenských centier. Okolie sa vyznačuje koncentráciou vybavenosti vrátane mnohých reštaurácií, kaviarní a základných služieb ako lekárne a banky, všetko v okruhu 2 km. Oblasť charakterizujú dobre udržiavané urbanizácie a zameranie na voľný čas, s viacerými golfovými ihriskami a športovými zariadeniami v okolí. Napriek pocitu pokoja blízkosť Puerto Banús a Marbely zaisťuje prístup k pestrému nočnému životu, nákupom s luxusnými značkami a širokej ponuke gastronomických zážitkov. Prostredie podporuje životný štýl vyvažujúci oddych s pohodlím, vhodný na trvalé bývanie aj na dovolenkové užívanie si.
Bývanie v Nueva Andalucía ponúka životný štýl zameraný na voľný čas a pohodlie. Oblasť je známa bujnou zeleňou, dominujú golfové ihriská, a blízkosťou stredomorského pobrežia. Obyvatelia majú ľahký prístup k širokej škále vybavenosti; v okruhu 2 km je 69 reštaurácií, 10 kaviarní, 3 lekárne a 4 banky, čo uľahčuje každodenný život. Dobrovoľne rozvinutú infraštruktúru tvorí 50 zastávok verejnej dopravy na 10 linkách, ktoré spájajú obyvateľov s okolitými mestami. Podnebie s priemernými teplotami od 12 do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C podporuje celoročné vonkajšie aktivity vrátane 6-mesačnej plážovej sezóny. Prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl spolu s 5 zdravotnými strediskami zdôrazňuje vhodnosť pre rodiny a dlhodobých obyvateľov.
Táto mapa zdôrazňuje výnimočnú polohu Nueva Andalucía v rámci obce Marbella na Costa del Sol. Zobrazuje pozíciu apartmánu vzhľadom na kľúčové vybavenie, vrátane maríny Puerto Banús, mnohých golfových ihrísk a dostupných pláží. Hustota služieb a rekreačných bodov podčiarkuje atraktivitu oblasti pre obyvateľov hľadajúcich pokoj aj živé pobrežné bývanie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená na západnej Costa del Sol, často označovanej ako región Marbella. Leží vo vnútrozemí od pobrežia, susedí s populárnym letoviskom Marbella a exkluzívnou marínou Puerto Banús. Táto poloha ju zaraďuje do dynamického ekonomického a turistického centra s prístupom k širokej škále služieb a zábavy. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (54 km ďaleko) ponúka Nueva Andalucía cielenejší životný štýl zameraný na golf, voľný čas a pobrežné bývanie. Napojenie na širšiu Costa del Sol poskytuje prístup k mnohým mestám, plážam a atrakciám, pričom si zachováva výrazný rezidenčný charakter.
Tento apartmán ponúka vynikajúcu dostupnosť. Nachádza sa približne 5 km od Puerto Banús a 7 km od centra Marbely. Letisko Malaga (AGP) je asi 45 km ďaleko, letisko Gibraltar (GIB) približne 52 km. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená 2,6 km a nachádza sa na rovinnom teréne. Golfisti majú v okruhu 3,1 km viacero ihrísk vrátane Real Club de Las Brisas vo vzdialenosti 2,3 km. Na šport je Polideportivo San Pedro vzdialené 2,9 km. Verejná doprava je dostupná s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujúcimi oblasť. Cestný prístup je všeobecne dobrý, nabíjanie elektrických vozidiel je k dispozícii na neďalekej nabíjacej stanici Marbella Supercharger (2,3 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profituje z priaznivého podnebia Costa del Sol, ktoré sa vyznačuje dlhým slnečným svitom a miernymi teplotami. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje od 12 °C v zime do 26 °C v lete, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Toto podnebie umožňuje dlhú plážovú sezónu približne šesť mesiacov, keď teploty vody zostávajú príjemné. Poloha vo výške len 10 metrov nad morom zaisťuje ľahký prístup k pobrežiu a znižuje výskyt extrémneho počasia. Sklon k najbližšej pláži je miernych 0,2 %, čo robí prístup k pobrežiu jednoduchým. Oblasť dostáva hojné slnečné svit, čo prispieva k atraktivite vonkajších životných priestorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežný životný štýl je významnou lákadlom Nueva Andalucía. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je len 2,6 km ďaleko a ponúka príjemné prostredie pri mori. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Pre golfistov je oblasť hlavnou destináciou, s lekariami golfov v The Range vo vzdialenosti 1,9 km a Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,3 km. Rekreácia je rôznorodá, od vodných športov prístupných cez Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) po pozemné aktivity ako v Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Región sa môže pochváliť aj marínami a vyhliadkovými miestami, čo obohacje voľnočasové možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL094512
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Trh s nehnuteľnosťami v oblasti Marbella, konkrétne Nueva Andalucía, dosahuje zvyčajne vyššie ceny v porovnaní s pobrežnými mestami viac na východe alebo západe, ako Torre del Mar alebo Estepona. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar začínajú od 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, tento apartmán v Nueva Andalucía je ponúkaný za pevnú cenu 850 000 €. To odráža jeho pozíciu v špičkovej, etablovanej lokalite známej luxusnou vybavenosťou, golfovými ihriskami a blízkosťou Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Estepone, od 321 000 €, ponúka prístupnejší vstup do novostavieb na Costa del Sol, no Nueva Andalucía je často vyhľadávaná pre svoje osobité spojenie prestíže a etablovanej infraštruktúry. Pevná cena tohto apartmánu naznačuje cieľ na konkrétny segment trhu, ktorý si cení jeho súčasný stav, lokalitu a okamžitú dostupnosť vyššie než prípadne nižšie vstupné náklady novostavieb v menej etablovaných oblastiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID