Овај стан спреман за усељење у Нуева Андалусији, у Марбељи, нуди префињен медитерански начин живота. Изграђен 2022. године, некретнина има 3 спаваће собе и 2 купатила на 111 м² унутрашњег простора, уз приватну башту и терасу. Налази се у срцу Голф долине и представља мирну, али добро повезану полазну тачку за уживање у познатим садржајима Коста дел Сола. Уз фиксну тражену цену од 850.000 €, овај резиденцијални објекат је у одличном стању, спреман за одмах усељење и тренутно уживање у ексклузивном окружењу и заједничким садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Нуева Андалусији, у престижној Голф долини Марбеље. Ова локација пружа близину познатих голф терена и живописну атмосферу Пуерто Бануса. Узвишени положај обезбеђује пријатне погледе, уз очувану погодан приступ основним услугама и приобалну инфраструктуру Коста дел Сола.
Ова резиденција је дизајнирана за оне који траже спој удобности, приватности и софистицираног живота на отвореном. Пространи распоред, приватна башта и тераса одговарају појединцима и породицама који желе довољно личног простора. Модерни садржаји и заједничке facilities, укључујући базене, подржавају начин живота усмерен на одмор и уживање у медитеранској клими.
Завршен 2022. године, овај стан представља савремене градилишне стандарде са модерним дизајном и завршном обрадом. Статус спремно за усељење значи непосредну доступност за нове власнике. Комплекс користи ефикасне градилишне технике и материјале, чиме се обезбеђује висок стандард квалитета и удобности за станаре од самог почетка.
Ова некретнина је постојећи стан унутар стамбеног комплекса и не нуди могућност проширења грађевинског обима. Као старија некретнина, продаје се у постојећем стању, без гаранција у изградњи које обично прече куповину некретнине у изградњи. Не укључује приватни базен, већ се ослања на заједничке садржаје.
Овај стан одлично одговара појединцима или породицама који дају приоритет префињеном начину живота на првој локацији у Марбељи. Привлачан је љубитељима голфа, с обзиром на положај у Голф долини, са неколико терена на мање од 3 км. Они који цене живот на отвореном цениће приватну башту и терасу за одмор и забаву. Стање некретнине и тренутна доступност чине је погодном за купце који траже брз преселбен на Коста дел Сол. Близина Пуерто Бануса (5 км) и центра Марбеље (7 км) одговара онима који уживају у живописној друштвеној сцени, врхунској исхрани и бутик шопингу. Осим тога, спремност за усељење чини је практичним избором за пресељење или обезбеђивање куће за одмор без чекања.
Изграђен 2022. године, овај стан одликује савремени градилишни стандарди и завршна обрада. Има каналско клима-уређај (грејање и хлађење) за контролу температуре и механички систем вентилације за оптималан квалитет ваздуха. ЛЕД расвета је инсталирана у целом стану, чиме се побољшава модерна естетика и енергетска ефикасност. Некретнина користи систем грејања воде соларном енергијом, доприносећи одрживости. Купатила су модерна, а кухиња је потпуно опремљена, дизајнирана за функционалност и стил. Детљи ентеријера попут бохо-шиц простора за дневни боравак, трпезарију и кухињу и нагласак на природном светлу доприносе удобном и естетски пријатном окружењу за живот. Јединица укључује приватно место у подземној гаражи и одвојену оставу, додајући практичну вредност.
Тражена цена за овај стан са 3 спаваће собе фиксна је и износи 850.000 €. Као старија некретнина, ово је дефинитивна продајна цена, а не полазна тачка. Завршетак некретнине 2022. године и статус спремно за усељење указују на непосредну доступност за куповину и усељење. Фиксна цена одражава њен утврђени положај на тржишту Нуева Андалусије, нудећи јасну улазну тачку за потенцијалне купце. Доступност зависи од стандардног процеса некретнинске трансакције.
Нуева Андалусија, често називана Голф долином Марбеље, је уређено стамбено подручје познато по бујним зеленим фервејима и апскејл атмосфери. Овај стан је смјештен у овој траженој локацији, нудећи мирно уточиште, али стављајући станаре на лакој удаљености од динамичних друштвених средишта. Непосредно окружење обилује садржајима, укључујући бројне ресторане, кафиће и основне услуге попут апотека и банака, све у полупречнику од 2 км. Подручје се одликује уредно одржаваним насељима и фокусом на рекреацију, са више голф терена и спортских објеката у околини. Иако пружа осећај мира, близина Пуерто Бануса и Марбеље обезбеђује приступ живописном ноћном животу, шопингу познатих марки и широком избору гастрономских доживљаја. Окружење подстиче начин живота који балансира одмор и погодност, погодан за стални боравак или уживање на одмору.
Живот у Нуева Андалусији нуди начин живота усредсређен на одмор и погодност. Подручје је познато по бујном зеленилу, над којим доминирају голф терени, и близини медитеранске обале. Станари имају лак приступ широком спектру садржаја; у полупречнику од 2 км налази се 69 ресторана, 10 кафића, 3 апотеке и 4 банке, што олакшава свакодневни живот. Добро развијена инфраструктура подручја укључује 50 стајалишта јавног превоза на 10 линија, које повезују станаре са околним градовима. Клима, са просечним температурама од 12-26°C и просечном годишњом температуром од 19.2°C, подржава активности на отвореном током целе године, укључујући шестомесечну сезону купања. Присуство 41 основне и 28 средњих школа, уз 5 домова здравља, наглашава погодност за породице и дугорочне станаре.
Ова карта истиче повољан положај Нуева Андалусије у оквиру општине Марбеља на Коста дел Солу. Приказује положај стана у односу на кључне садржаје за живот, укључујући марину Пуерто Банус, бројне голф терене и доступне плаже. Густина услуга и рекреативних тачака наглашава атрактивност подручја за станаре који траже и мир и живописан приобални живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је стратешки позиционирана у западном делу Коста дел Сола, често називаном регија Марбеље. Налази се у унутрашњости од обале, уз популарно одмаралиште Марбеља и ексклузивну марину Пуерто Банус. Овај положај је смешта у динамично економско и туристичко средиште, нудећи приступ широком спектру услуга и забаве. У поређењу са већим градовима попут Малаге (54 км), Нуева Андалусија нуди фокусиранији начин живота усредсређен на голф, одмор и приобални живот. Веза са ширим подручјем Коста дел Сола обезбеђује приступ бројним градовима, плажама и атракцијама, уз очуван посебан стамбени карактер.
Овај стан нуди одличну повезаност. Налази се око 5 км од Пуерто Бануса и 7 км од центра Марбеље. Аеродром Малага (АГП) је на око 45 км, а аеродром Гибралтар (ГИБ) на приближно 52 км. Најближа плажа, Плаја Канина Вентура дел Мар, налази се на 2.6 км, на равном терену. Љубитељи голфа имају више терена у полупречнику од 3.1 км, укључујући Реал Клуб де Лас Брисас на 2.3 км. За спорт, Полидепортиво Сан Педро је на 2.9 км. Јавни превоз је доступан са 50 стајалишта и 10 линија које опслужују подручје. Приступ путевима је генерално добар, уз пуњење електричних возила доступно на оближњој Марбеља Суперчарџер станици (2.3 км).
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија користи повољну климу Коста дел Сола, коју одликују дуги сунчани сати и благе температуре. Просечна месечна температура kreće се од 12°C зими до 26°C лети, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Ова клима подржава дугу сезону купања од око шест месеци, када температуре воде остају примамљиве. Положај на надморској висини од свега 10 метара изнад нивоа мора обезбеђује лак приступ обали и смањује екстремне временске услове. Нагиб до најближе плаже је благих 0.2%, што чини приступ обали једноставним. Регија ужива обиље сунца, доприносећи атрактивности простора на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приобални начин живота значајна је атракција Нуева Андалусије. Најближа плажа, Плаја Канина Вентура дел Мар, налази се на свега 2.6 км и нуди пријатно приморско окружење. Друге оближње плаже укључују Плаја де Нагвелес (2.7 км) и Плаја де Казабланка (3.5 км). За љубитеље голфа, подручје је главна дестинација, са часовима голфа на The Range на 1.9 км и Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2.3 км. Рекреативне активности су разнолике, од водених спортова доступних преко Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км) до активности на копну попут оних у Полидепортиво Сан Педро (2.9 км) и ЦроссФит Марбеља (3.8 км). Регија се такође може похвалити маринама и видиковцима, обогаћујући могућности за одмор.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL094512
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тржиште некретнина у подручју Марбеље, конкретно у Нуева Андалусији, обично има више цене у односу на приобалне градове источније или западније, попут Торе дел Мар или Естепоне. Док пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар почињу од 269.950 €, а Lantana Residencial у Мијасу од 205.000 €, овај стан у Нуева Андалусији има фиксну цену од 850.000 €. То одражава његов положај на првој, утврђеној локацији познатој по луксузним садржајима, голф теренима и близини Пуерто Бануса. Etherna Homes 2 у Естепони, са ценама од 321.000 €, нуди приступачнију улазну тачку у новоградње на Коста дел Солу, али се Нуева Андалусија често тражи због препознатљивог споја престижа и утврђене инфраструктуре. Фиксна цена овог стана сугерише жељу за одређеним тржишним сегментом који цени постојеће стање, локацију и тренутну доступност у односу на потенцијално ниже улазне трошкове новоградњи у мање утврђеним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID