コスタ・デル・ソル地域では、ヌエバ・アンダルシア、エステポナ、ベナルマデナといったエリアで多様な物件が提供されています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より手頃な価格帯で、同様のビーチやマリーナへのアクセスを提供する可能性があります。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）は、より高価格帯で、おそらくはより広範な施設や眺望を提供するでしょう。今回分析しているヌエバ・アンダルシアの物件（€450,000〜）は、これらの価格帯の中間に位置し、マルベーリャの中心部とプライベートなライフスタイルのバランスを求める層にアピールします。ヌエバ・アンダルシアは、特にゴルフコースやマリーナへの近さで知られており、この物件はその恩恵を享受できる立地にあります。周辺の都市化された環境は、利便性を重視する購入者にとって魅力的ですが、より静かな環境を求める場合は、エステポナの物件も検討に値するでしょう。最終的な選択は、予算、求めるライフスタイル、そして近隣施設への優先順位によって異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアの住宅地にあり、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。海岸線まではわずか301メートルで、プラヤ・デ・プエルト・バヌスへのアクセスが容易です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、EV充電ステーションなどの生活必需品が徒歩圏内にあり、日々の生活をサポートします。
この物件は、都市部での生活を送りながらも、海やゴルフコース、マリーナへのアクセスを重視する方に適しています。近隣の豊富なレストランやカフェは、多様なライフスタイルに対応します。南向きのバルコニーからの眺めや、近隣の公共プールは、リラックスした時間を過ごすための空間を提供します。この地域は、利便性とレクリエーションの機会のバランスを求める人々に最適です。
この物件は、現況が良好な状態（Excellent Condition）として登録されています。具体的な築年数や最新の改修工事に関する情報は提供されていませんが、共有プール、リフト、フィットネス設備などの共有施設は、良好な管理体制を示唆しています。詳細な建築時期や完了予定時期については、別途確認が必要です。
この物件は、プライベートな庭園や、専用のプールは提供していません。また、掲載されている情報からは、最新のエネルギー効率基準（例: A, B, Cラベル）に関する詳細や、特定のスマートホーム機能の有無は確認できません。提供される眺望は、海、庭園、プール、通りであり、山岳景観や広大な田園風景は含まれていません。
このアパートメントは、利便性の高い都市生活を送りながら、リゾートのようなライフスタイルを求める個人や家族に適しています。海やマリーナへの近さを重視し、週末にはウォータースポーツやヨットを楽しむ方々に最適です。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の著名なゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的です。さらに、教育機関へのアクセスも考慮されており、お子様連れの家族にも適しています。24時間セキュリティとガレージ駐車場は、安全性と快適性を求める居住者にとって重要な要素となります。この物件は、単なる住居ではなく、活気あふれるコミュニティと充実したレクリエーション機会を提供するライフスタイルそのものです。
この物件は、優れた状態（Excellent Condition）で維持されており、高品質な素材と仕上げが期待されます。南向きのオリエンテーションにより、室内には自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な空間を演出します。大理石の床材は、洗練された印象を与え、耐久性にも優れています。キッチンはフル装備で、最新の家電製品が設置されている可能性があります。プライベートテラスやカバー付きテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむためのスペースを提供します。共用施設には、リフト、共有プール、共同庭園があり、快適な生活をサポートします。暖炉は、冬場の居住空間に温かみと快適さを加えます。24時間セキュリティシステムは、居住者の安心・安全を確保します。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性の高さを裏付けています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€450,000から提供されています。120平方メートルの広さを考慮すると、1平方メートルあたりの単価は約€3,750となります。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアの立地、設備、そして周辺の市場状況を反映したものです。物件は現在利用可能であり、南向きのバルコニー、共用プール、ガレージ駐車場、リフト、24時間セキュリティなどの特徴を備えています。家具付きでの提供も可能です。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、ショッピングエリアが近接しており、この価格設定は、利便性とライフスタイルの魅力を考慮したものと言えます。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、活気あふれる都市生活と海岸沿いのリラックスした雰囲気を融合させたライフスタイルを提供します。物件は120平方メートルの広さを持ち、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。南向きのバルコニーからは、街並みや海を望むことができ、日当たりの良い快適な空間を演出します。共有プールやガーデンは、居住者にリフレッシュできる環境を提供します。周辺には、70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。また、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスがあり、マリーナライフを楽しむことができます。年間3,856時間の晴天と5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置し、洗練された都市生活と地中海沿岸のライフスタイルを融合させたエリアです。このアパートメントは、都市の中心部に位置し、徒歩圏内に多数の施設があります。0.7km先には、活気あふれるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスがあり、レストラン、ショップ、ヨットが立ち並びます。スーパーマーケットまで353m、薬局まで64mと、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、1.9kmには病院があり、緊急時にも安心です。周辺には70軒以上のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。国際的な学校も4.2km圏内にあり、教育環境も整っています。301m先にはプラヤ・デ・プエルト・バヌスがあり、気軽にビーチでの散策や日光浴を楽しめます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するアパートメントのロケーションを示しています。周辺には、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナ、複数のゴルフコース、そしてプラヤ・デ・プエルト・バヌスをはじめとする複数のビーチが近接していることがわかります。都市部へのアクセスも良好で、生活に必要な施設が徒歩圏内に多数存在していることが視覚的に確認できます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域における重要なハブであるマルベーリャの近郊、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャ中心部へは容易にアクセスでき、その洗練されたショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションを楽しむことができます。西には、より静かで自然豊かなエリアが広がり、東にはベナルマデナやフエンヒロラといったリゾート地が点在しています。この立地は、活気ある都市生活と、近隣の自然やビーチへのアクセスという、両方の魅力を享受できるバランスの取れた場所を提供します。マラガ空港への近さも、国際的な移動を容易にし、地域全体の利便性を高めています。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約45kmで、車での移動時間は約30〜40分程度と見込まれます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の公共交通路線が利用可能です。ゴルフ愛好家には朗報で、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、ラス・ブリーサス・ロイヤル・ゴルフクラブ（2.1km）などが近接しています。ショッピングや外食も容易で、スーパーマーケットまで353m、レストランは半径2km以内に70軒以上あります。医療施設も充実しており、病院まで1.9km、薬局はわずか64mの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温19.1℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間約3,856時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に享受できることを意味します。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適な時期です。物件の標高は海抜7mと低く、海岸線へのアクセスも容易です。ビーチへの傾斜は0%と平坦で、歩行やサイクリングに適しています。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、年間を通して快適な気候が続きます。この気候条件は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって、非常に魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mです。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、ラス・ブリーサス・ロイヤル・ゴルフクラブ（2.1km）といった世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスがあり、マリーナでの散策やマリンアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域における重要なハブであるマルベーリャの近郊、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャ中心部へは容易にアクセスでき、その洗練されたショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションを楽しむことができます。西には、より静かで自然豊かなエリアが広がり、東にはベナルマデナやフエンヒロラといったリゾート地が点在しています。この立地は、活気ある都市生活と、近隣の自然やビーチへのアクセスという、両方の魅力を享受できるバランスの取れた場所を提供します。マラガ空港への近さも、国際的な移動を容易にし、地域全体の利便性を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL111503
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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