マルベーリャのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこの洗練された3ベッドルームの1階建てマンションは、モダンなラグジュアリーと快適さの典型です。この物件は最近最高の基準で改装され、シームレスなエンターテイメントとリラックスした生活に最適な、オープンフロアのリビングとダイニングエリアを備えています。マンションには3つの広々としたベッドルームがあり、それぞれに専用バスルームが付いているため、居住者とゲストのプライバシーと利便性が確保されています。家全体に床暖房が完備されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャ（Marbella）の有名な「ゴルフバレー」の中心部に位置するこの物件は、都市の利便性と海岸沿いの高級ライフスタイルのユニークな融合を提供します。スーパーマーケット、薬局、ビーチは徒歩圏内にあり、日常生活に非常に便利です。同時に、プエルト・バヌス（Puerto Banús）のような高級な海岸沿いのリゾートにも近接しています。
この物件は、高級な海岸沿いのライフスタイルを求める家族や個人向けに設計されています。専用バスルーム付きの3つのベッドルームは、十分なスペースとプライバシーを提供します。オープンフロアのリビングエリアとプライベートテラスは、エンターテイメントやリラクゼーションに最適です。また、この物件はゴルフコース、レストラン、ショップにも近く、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
この物件は完成しており、最高の基準で改装されています。追加の建設工事なしで新しい所有者が入居する準備ができています。この即時入居可能な状態は、スムーズな移行を保証し、居住者が新しい家と環境をすぐに楽しむことを可能にします。
この物件は、海の眺め以外の遠景を提供していません。ビーチへの直接アクセスはありませんが、ビーチからわずか数百メートルの距離にあります。さらに、都市環境に位置していますが、ビーチの最前列ではありません。庭はありませんが、プライベートテラスがあります。
Ref: VL153667
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、高級な海岸沿いのライフスタイルを求める国際的な買い手に適しています。日当たりの良い地域に豪華な別荘を持ちたい方に最適です。よりリラックスしたライフスタイルを楽しむためにスペインに移住したい方にとって、この改装された物件も優れた選択肢です。充実したアメニティ、ゴルフコースやビーチへの近さにより、永住の地、別荘、または賃貸投資として機能する多目的な物件です。モダンなアメニティと優れた立地により、快適さ、利便性、ライフスタイルを重視する人々を魅了するでしょう。
マンションは最高の基準で改装され、卓越した品質と細部へのこだわりを示しています。モダンなオープンフロアのリビングとダイニングエリアがあり、ゲストをもてなすのに最適です。3つのベッドルームすべてに専用バスルームがあり、居住者とゲストに便利さを提供します。この物件の際立った特徴は、冬の間暖かさと快適さを保証する、家全体にわたる床暖房です。テラスのプライベートプールと高品質の仕上げは、物件の魅力をさらに高めます。この物件は、安全な地下駐車場と独立した収納スペースを含むモダンなセキュリティシステムとアメニティからも恩恵を受けており、居住者に安心と利便性を提供しています。
この3ベッドルームマンションの価格は1,050,000ユーロから始まります。この物件は完成しており、即時入居可能です。マンションの面積は143平方メートルで、広々とした居住空間を提供しています。マルベーリャ（Marbella）の高級な立地と最近の改装を考慮すると、価格はその優れた立地、高品質の仕上げ、および提供されるアメニティを反映しています。その戦略的な立地と充実したアメニティにより、魅力的な投資機会となる可能性もあります。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこの3ベッドルームのマンションは、豪華で便利なライフスタイルを提供します。完全に改装されており、ゲストをもてなすのに理想的なオープンフロアのリビングとダイニングエリアがあります。各ベッドルームには専用バスルームがあり、プライバシーを確保しています。この物件のハイライトは、ラ・コンチャ山（La Concha mountain）と地中海のパノラマビューを楽しめるプライベートテラスにあるプライベートプールです。家全体に床暖房が完備されており、一年中快適です。さらに、安全な地下駐車場と収納スペースも利用できます。この物件は24時間セキュリティ付きのゲート付きコミュニティ内にあり、ジムやコミュニティプールなどのアメニティも利用できます。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域は、マルベーリャ（Marbella）の成熟した住宅街であり、特にゴルフ愛好家や便利なライフスタイルを求める人々にとって、その優れた立地で知られています。マンションは都市環境にあり、ショップ、レストラン、薬局まで徒歩わずか数分です。都市部に位置していますが、ビーチや高級なプエルト・バヌス（Puerto Banús）にも近く、海岸へのアクセスも容易です。この地域には多数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっての楽園となっています。近くには国際学校もあり、子供連れの家族にも適しています。
このマンションは、マルベーリャ（Marbella）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあり、活気のある都市の中心部、ゴルフコースやビーチの近くに位置しています。モダンなアメニティと地中海ライフスタイルの完璧な融合を提供しており、利便性と豪華さを求める人々にとって理想的な選択肢です。
このマンションは、アンダルシア（Andalusia）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域、具体的にはマルベーリャ（Marbella）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区に位置しています。この地域は、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチで知られています。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）はマルベーリャ（Marbella）の西に位置し、有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）マリーナの近くにあり、都市の利便性と海岸の魅力を両方提供しています。周辺の町と比較して、ビーチやゴルフの目的地に近いまま都市の利便性を提供しており、コスタ・デル・ソル沿岸で非常に望ましい場所となっています。
この物件の設備へのアクセスは優れています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートルです。スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあります, それぞれ353メートルと64メートルです。この地域には70軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェがあります。ゴルフ愛好家にとって、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（Real Club de Golf Las Brisas）のような有名なコースはわずか2.0km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約45km離れています。この地域は10本の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、容易な移動を可能にしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.1°C、気温は12°Cから27°Cの間で変動します。年間3,856時間の晴天があり、豊富な日照を意味します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20°Cを超え、ビーチアクティビティに最適です。この地域は平坦で、海抜わずか7メートルであり、穏やかで快適な気候に貢献しています。この地域では年間32回の地元のお祭りが開催され、住民に地元の文化を体験する豊かな機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）を含む、いくつかの人気ビーチの近くに位置しています。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）は2.2km、プラヤ・デ・ナゲレス（Playa de Nagüeles）は3.1kmです。この地域はゴルフ施設で知られており、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（Real Club de Golf Las Brisas）のようなコースはわずか2.1km先にあります。さらに、2.5km先にあるポリデportivo・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）のような他のスポーツセンターもあります。海岸沿いのレクリエーション活動には、0.9km先にあるミラドール・デル・ムエジェ・デ・オノール（Mirador del Muelle de Honor）のようなマリーナも含まれます。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、アンダルシア（Andalusia）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域、具体的にはマルベーリャ（Marbella）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区に位置しています。この地域は、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチで知られています。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）はマルベーリャ（Marbella）の西に位置し、有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）マリーナの近くにあり、都市の利便性と海岸の魅力を両方提供しています。周辺の町と比較して、ビーチやゴルフの目的地に近いまま都市の利便性を提供しており、コスタ・デル・ソル沿岸で非常に望ましい場所となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナ（Estepona）のアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800〜）やアビー・アッパー（Aby Upper、€320,000〜）のようなプロジェクトと比較すると、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）、マルベーリャ（Marbella）にあるこのマンション（€1,050,000）は、より高価格帯に位置しています。この価格差は、マルベーリャ（Marbella）のより成熟した高級な立地、ビーチへの近さ（わずか301メートル）、そして完成した改装状態を反映しています。ベナルマデナ（Benalmadena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、€699,000〜）は中価格帯に位置しますが、この物件はマルベーリャ（Marbella）中心部という立地、プエルト・バヌス（Puerto Banús）への近さ、高級な仕上げ、そしてプライベートプールにより、独自の価値提案を提供しています。周辺のプロジェクトと比較して、改装不要ですぐに入居できる高級ライフスタイルを求める買い手を対象としています。
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