Questo attraente appartamento con 3 camere da letto e 124 m² di superficie abitabile si trova nella ambita zona di Nueva Andalucía, Málaga. Costruito nel 1995 e in buone condizioni, questa proprietà offre un moderno comfort abitativo in un ambiente urbano. Con accesso diretto alla costa e servizi raggiungibili a piedi, questo appartamento è adatto per chi apprezza la comodità e un'alta qualità della vita. Il complesso residenziale dispone di una piscina comune e offre un'esposizione soleggiata a sud-ovest. La vicinanza a porti turistici, campi da golf e spiagge completa l'offerta allettante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Nueva Andalucía, un vivace quartiere a ovest di Marbella. La vicinanza immediata alla costa e ai servizi raggiungibili a piedi, come negozi, ristoranti e farmacie (a soli 64 m), sottolineano i vantaggi urbani. La posizione offre un'eccellente connettività, rendendo spesso l'auto superflua, il che semplifica notevolmente la vita quotidiana.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e spaziosa. Le tre camere da letto e i due bagni offrono comfort per famiglie o ospiti. La terrazza coperta e le aree comuni come la piscina ampliano lo spazio abitativo. Il buon collegamento all'infrastruttura locale soddisfa le esigenze di comodità quotidiana e attività ricreative.
L'edificio è stato completato nel 1995 e si trova in buone condizioni. Si tratta di un complesso residenziale consolidato che non ha più il carattere di nuova costruzione, ma è ben mantenuto. La proprietà è pronta per essere abitata e non richiede grandi ristrutturazioni per godere del comfort abitativo. La manutenzione regolare garantisce la conservazione della struttura edilizia.
Il progetto non offre vista mare diretta; le viste sono sul giardino, sulla città e sulla strada. Non ci sono terrazze private che eccedano le aree comuni adiacenti, e la superficie abitabile è di 124 m², senza spazi esterni aggiuntivi. Non è indicato un parcheggio sotterraneo, ma la posizione è urbana con buona accessibilità.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con comfort urbano e che apprezzano le brevi distanze. È adatto a persone che desiderano una seconda casa vicino alla spiaggia, ma che apprezzano anche la vicinanza a negozi e ristoranti. Coppie o piccole famiglie troveranno qui spazio sufficiente. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi (da 2.0 km). Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (45 km) lo rende attraente anche per pendolari frequenti o per chi viaggia a livello internazionale. L'appartamento è una scelta per coloro che desiderano godersi la vita mediterranea in un ambiente vivace ma comunque tranquillo.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale costruito nel 1995 e si presenta in buone condizioni. Gli interni includono armadi a muro, che offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Le aree comuni comprendono una piscina per rinfrescarsi e rilassarsi. Le terrazze, sebbene principalmente private o coperte, offrono spazi esterni. I materiali e le finiture corrispondono allo standard costruttivo dell'epoca, con enfasi sulla funzionalità e sulla durata. L'appartamento è dotato di WiFi.
L'appartamento è offerto a partire da €895.000. Con tre camere da letto e due bagni su 124 m² di superficie abitabile, il prezzo al metro quadrato si colloca nella fascia alta del mercato di Nueva Andalucía, riflettendo la posizione attraente e le buone dotazioni. La proprietà è immediatamente disponibile poiché è già completata. Il prezzo posiziona l'oggetto nella fascia medio-alta per appartamenti di questa dimensione e posizione nella regione, rispetto a progetti simili a Estepona o Benalmádena, che hanno prezzi scaglionati.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un ambiente urbano dinamico con un tocco mediterraneo. Questo appartamento si trova nel mezzo di questa attività, a pochi minuti a piedi da numerosi servizi. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una moltitudine di ristoranti (70 in un raggio di 2 km). La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (0.7 km) e alle spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) definisce l'offerta ricreativa. La posizione è adatto per chi apprezza un quartiere vivace con facile accesso a tutto ciò di cui hanno bisogno per la vita quotidiana. La buona connessione ai trasporti e la disponibilità di trasporti pubblici (10 linee) completano il quadro.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere nel mezzo di un ambiente urbano con numerose comodità. I 70 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km, insieme ai supermercati e alle farmacie vicine, rendono la vita quotidiana facile e comoda. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m) e al porto turistico di Puerto Banús (0.7 km) offre diverse opportunità di svago. La zona è nota per i suoi campi da golf, situati a pochi chilometri di distanza. L'elevato numero di festività locali (32 all'anno) suggerisce una cultura locale vivace, percepibile durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione di Nueva Andalucía a ovest di Marbella, integrata in una densa infrastruttura urbana e turistica lungo la costa. Illustra la vicinanza a spiagge, porti turistici e campi da golf, nonché il buon collegamento alla rete stradale.
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione strategica offre la vicinanza ai centri vivaci di Marbella e Puerto Banús, ma anche a zone più tranquille lungo la costa. La regione è nota per i suoi porti turistici di lusso, i campi da golf di prima classe e il suo clima mite. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (45 km) rende la Costa del Sol una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità è un fattore chiave a Nueva Andalucía. Le spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 m, altre sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 45 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos (2.0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La mobilità è supportata da 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto. Il collegamento alle strade principali consente una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media annua è di 19.1°C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia assicurano un microclima piacevole. La posizione favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Per i golfisti, i numerosi campi come Los Naranjos (2.0 km) e Las Brisas (2.1 km) sono facilmente raggiungibili. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0.7 km) e Marbella. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione strategica offre la vicinanza ai centri vivaci di Marbella e Puerto Banús, ma anche a zone più tranquille lungo la costa. La regione è nota per i suoi porti turistici di lusso, i campi da golf di prima classe e il suo clima mite. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (45 km) rende la Costa del Sol una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL413048
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, offerti rispettivamente da €418.800 e €320.000, questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di €895.000, si posiziona in un segmento di prezzo più elevato. Ciò riflette la posizione privilegiata più vicina a Marbella e Puerto Banús, che vanta una maggiore densità di servizi di lusso e un'infrastruttura urbana più consolidata. Alba Benalmádena, da €699.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, con l'attrattiva specifica di ogni località che dipende dalla vicinanza a spiagge, campi da golf e dalla reputazione generale del luogo. Nueva Andalucía offre un ambiente più urbano rispetto a Estepona, mentre Benalmádena rappresenta un mix di entrambi. L'appartamento qui offerto si distingue per la sua immediata vicinanza alla città e le brevi distanze da punti importanti come il porto turistico e la spiaggia.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID