立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、活気ある海岸沿いの遊歩道に隣接するヌエバ・アンダルシアの中心部に戦略的に位置しています。周辺には、徒歩でアクセス可能なショップ、レストラン、カフェなど、数多くの設備が整っています。有名なビーチやマリーナにも近く、海岸沿いの生活へのアクセスが便利です。
このマンションは、快適さと利便性を求める購入者にとって理想的な居住空間を提供します。3つのベッドルームと2つのバスルーム、そして庭園の景色を楽しめるテラスは、家族のニーズや追加のスペースが必要な方に最適です。共有プールは、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。
このマンションは完成しており、すぐに入居できます。既存の建物として、安定した信頼できる生活環境を提供します。庭園の景色を望む共有プールでリラックスをお楽しみください。
この物件にはプライベートプールや海の眺望はありません。ビーチに近いですが、アクセスには短い移動が必要な場合があります。マンションは都市環境に位置しており、中心部から離れた場所よりも静けさが少ない可能性があります。
このマンションは、ダイナミックな都市生活スタイルを求める方に適しています。ビーチ、ショップ、レストランに近い便利な家を望む家族にとって、素晴らしい選択肢です。プロフェッショナルは、交通機関やビジネスセンターへの近さが魅力的だと感じるでしょう。一年中賑やかなエリアを探していて、太陽と暖かい気候を楽しみたいなら、このマンションが最適です。また、確立されたコミュニティで信頼できる不動産を探している投資家にも適しています。
マンションは良好な状態で、入居可能です。快適で機能的な生活空間を提供します。南西向きのため、自然光を最大限に活用できます。マンションには、一年中快適さを確保するためのエアコンが完備されています。設備には、収納スペースを増やすための組み込みワードローブ付きのベッドルームが含まれます。屋根付きテラスは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供します。建物には、アクセスを容易にするためのエレベーターがあります。
このマンションの価格は895,000ユーロからとなります。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームで構成され、総建築面積は124㎡です。マンションはすぐに入居可能です。その優れたロケーション、アメニティ、質の高い建築により、このマンションはマルベーリャの高級不動産市場において価値があります。価格は、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースなどの人気アトラクションへの近さを反映しています。
ヌエバ・アンダルシアは、住居、レクリエーション、アメニティを組み合わせた活気ある地区です。このダイナミックなコミュニティでは、都市生活を満喫できます。便利なロケーションは、スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランが徒歩圏内にあることを意味します。124㎡の広さのマンション自体と、庭園の景色を楽しめるテラスは、日常生活に十分なスペースを提供します。共有プールは、リラクゼーションと社交のための理想的な場所です。この地域は、有名なマリーナやゴルフコースに近いことで知られ、住民に多くのレジャーの選択肢を提供しています。
ヌエバ・アンダルシア地区は、アメニティがすぐに利用できる、活気ある都市環境を提供します。スーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートル先にあり、日常生活に大きな利便性をもたらします。この地域には70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、食事や買い物の選択肢が豊富です。有名なPuerto Deportivo José Banúsマリーナまでわずか700メートルなので、海岸沿いの生活や屋外での食事を楽しむのに理想的です。ショップやアメニティが近いことで、ここの生活は非常に便利です。
地図は、ヌエバ・アンダルシアのマンションの戦略的な位置を示しており、海岸線、地域の設備、主要な交通ハブに近いことを示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの容易なアクセスを強調しています。
このマンションは、コスタ・デル・ソルの人気のヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。この地域は、海岸沿いのロケーション、高級住宅、豊富なレジャーアクティビティで知られています。マルベーリャの西に位置し、高級マリーナ、ブティック、活気あるナイトライフで有名なプエルト・バヌース港に近いです。この地域は、そのゴルフコースでも有名で、「ヨーロッパのゴルフのゴールデンマイル」というニックネームをもたらしました。
このマンションは、優れた交通アクセスを誇ります。ビーチまでわずか301メートル、10本のバス路線と50のバス停があり、移動が容易です。最寄りの空港、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約45kmです。さらに、この地域には70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、1軒の歯科医があり、さまざまなサービスへのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家は、Golf Los Naranjos（2.0km）などの近くのゴルフコースに簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温19.1℃、冬の最低気温約12℃、夏の最高気温27℃までと、快適な地中海性気候を誇ります。年間日照時間は3,856時間で、年間を通じて豊富な日照に恵まれています。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は平坦（傾斜0.0%）で、ビーチへのアクセスを容易にします。比較的低い標高（7メートル）も、穏やかな気候に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くには素晴らしいビーチやレクリエーションの機会があります。最も近いビーチ、Playa de Puerto Banúsまではわずか301メートルです。Playa Canina Ventura del Mar（2.2km）やPlaya de Nagüeles（3.1km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。この地域には、Golf Los Naranjos（2.0km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.1km）を含む複数のゴルフコースがあります。さらに、スポーツセンターやクライミングエリアもあり、アクティブな個人に適しています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、コスタ・デル・ソルの人気のヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。この地域は、海岸沿いのロケーション、高級住宅、豊富なレジャーアクティビティで知られています。マルベーリャの西に位置し、高級マリーナ、ブティック、活気あるナイトライフで有名なプエルト・バヌース港に近いです。この地域は、そのゴルフコースでも有名で、「ヨーロッパのゴルフのゴールデンマイル」というニックネームをもたらしました。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL413048
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのマンション（895,000ユーロから）はプレミアム市場セグメントに位置しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）も中間価格帯にあります。ヌエバ・アンダルシアのより高い価格帯は、マルベーリャの高級な立地、プエルト・バヌース港や有名なビーチへの近さ、そしてその発展した都市環境とコミュニティ施設によるものです。エステポナのプロジェクトはより手頃なエントリー価格を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアの物件は、しばしばより高い価格と関連付けられる一流の目的地への近さに関連する特定のライフスタイルを求める購入者を魅了しています。
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