Este atraente apartamento de 3 quartos com 124 m² de área útil está localizado na cobiçada zona de Nueva Andalucía, Málaga. Construído em 1995 e em bom estado de conservação, esta propriedade oferece conforto moderno de vida num ambiente urbano. Com acesso direto à costa e comodidades a uma curta distância a pé, este apartamento é adequado para quem valoriza a conveniência e uma alta qualidade de vida. A urbanização dispõe de piscina comum e oferece uma orientação soalheira a sudoeste. A proximidade a portos de recreio, campos de golfe e praias complementa a oferta atrativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no coração de Nueva Andalucía, um bairro vibrante a oeste de Marbella. A proximidade imediata da costa e as comodidades acessíveis a pé, como lojas, restaurantes e farmácias (a apenas 64 m), realçam as vantagens urbanas. A localização oferece excelente conectividade, tornando o carro muitas vezes desnecessário, o que simplifica significativamente a vida quotidiana.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação prática e espaçosa. Os três quartos e duas casas de banho oferecem conforto para famílias ou convidados. O terraço coberto e as áreas comuns como a piscina ampliam o espaço de vida. A boa ligação à infraestrutura local atende às necessidades de conveniência diária e atividades de lazer.
O edifício foi concluído em 1995 e encontra-se em bom estado de conservação. É uma urbanização estabelecida que já não tem o carácter de nova construção, mas está bem mantida. A propriedade está pronta a habitar e não requer grandes renovações para desfrutar do conforto. A manutenção regular garante a conservação da estrutura do edifício.
O projeto não oferece vista direta para o mar; as vistas dão para o jardim, a cidade e a rua. Não existem terraços privados que excedam as áreas comuns adjacentes, e a área útil é de 124 m², sem espaços exteriores adicionais. Não é indicado um lugar de garagem subterrâneo, mas a localização é urbana com boa acessibilidade.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com conforto urbano e que valorizam distâncias curtas. É adequado para pessoas que desejam uma segunda residência perto da praia, mas que também apreciam a proximidade a lojas e restaurantes. Casais ou famílias pequenas encontrarão espaço suficiente aqui. Amantes de golfe apreciarão a proximidade a vários campos (a partir de 2.0 km). A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna-o também atrativo para viajantes frequentes ou para quem realiza viagens internacionais. O apartamento é uma escolha para aqueles que desejam desfrutar da vida mediterrânica num ambiente animado, mas ainda assim tranquilo.
O apartamento faz parte de uma urbanização construída em 1995 e encontra-se em bom estado de conservação. O interior inclui roupeiros embutidos, o que proporciona espaço de arrumação adicional. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. As áreas comuns incluem uma piscina para refresco e relaxamento. Os terraços, embora principalmente privados ou cobertos, oferecem áreas exteriores. Os materiais e o acabamento correspondem ao padrão de construção da época, com ênfase na funcionalidade e durabilidade. O apartamento está equipado com WiFi.
O apartamento é oferecido a partir de €895.000. Com três quartos e duas casas de banho em 124 m² de área útil, o preço por metro quadrado situa-se no segmento superior do mercado em Nueva Andalucía, refletindo a localização atrativa e as boas instalações. A propriedade está imediatamente disponível, pois já está concluída. O preço posiciona o objeto na faixa média a alta para apartamentos deste tamanho e localização na região, em comparação com projetos semelhantes em Estepona ou Benalmádena, que têm preços escalonados.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece um ambiente urbano dinâmico com um toque mediterrâneo. Este apartamento encontra-se no meio desta atividade, a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades. O ritmo diário é ditado pela proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma multitude de restaurantes (70 num raio de 2 km). A proximidade ao porto de recreio de Puerto Banús (0.7 km) e às praias como Playa de Puerto Banús (301 m) molda a oferta de lazer. A localização é adequado para pessoas que apreciam um bairro animado com fácil acesso a tudo o que precisam para a vida quotidiana. A boa ligação de transportes e a disponibilidade de transportes públicos (10 linhas) completam o quadro.
Viver em Nueva Andalucía significa residir no meio de um ambiente urbano com muitas comodidades. Os 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, juntamente com os supermercados e farmácias próximos, tornam a vida diária fácil e conveniente. A proximidade à praia de Playa de Puerto Banús (301 m) e à marina de Puerto Banús (0.7 km) oferece diversas oportunidades de lazer. A área é conhecida pelos seus campos de golfe, localizados a poucos quilómetros de distância. O número acima da média de feriados locais (32 por ano) sugere uma cultura local vibrante, percetível durante todo o ano.
O mapa mostra a posição de Nueva Andalucía a oeste de Marbella, integrada numa densa infraestrutura urbana e turística ao longo da costa. Ilustra a proximidade de praias, portos de recreio e campos de golfe, bem como a boa ligação à rede rodoviária.
Nueva Andalucía está localizada a oeste do centro de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús, mas também a zonas mais calmas ao longo da costa. A região é conhecida pelos seus portos de recreio de luxo, campos de golfe de primeira classe e clima ameno. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a Costa del Sol um destino facilmente acessível para compradores internacionais.
A acessibilidade é um fator chave em Nueva Andalucía. Praias como Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 m, outras são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome como Los Naranjos (2.0 km) estão nas imediações. A mobilidade é apoiada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro. A ligação às estradas principais permite uma boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. A época de banhos dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A temperatura média anual é de 19.1°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia garantem um microclima agradável. A localização favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, seguida por Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Para os golfistas, os inúmeros campos como Los Naranjos (2.0 km) e Las Brisas (2.1 km) são de fácil acesso. As atividades aquáticas são possíveis graças à proximidade das marinas de Puerto Banús (0.7 km) e Marbella. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste do centro de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús, mas também a zonas mais calmas ao longo da costa. A região é conhecida pelos seus portos de recreio de luxo, campos de golfe de primeira classe e clima ameno. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a Costa del Sol um destino facilmente acessível para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL413048
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, oferecidos a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de €895.000, posiciona-se num segmento de preço mais elevado. Isto reflete a localização privilegiada mais próxima de Marbella e Puerto Banús, que possui uma maior densidade de comodidades de luxo e uma infraestrutura urbana mais estabelecida. Alba Benalmádena, a partir de €699.000, situa-se numa faixa de preço intermédia, sendo que o atrativo específico de cada local depende da proximidade a praias, campos de golfe e da reputação geral do local. Nueva Andalucía oferece um ambiente mais urbano do que Estepona, enquanto Benalmádena representa uma mistura de ambos. O apartamento aqui oferecido distingue-se pela sua proximidade imediata à cidade e pelas curtas distâncias a pontos importantes como o porto de recreio e a praia.
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