与太阳海岸上其他地区相比，Nueva Andalucía 的 Nueva Andalucía 地理位置提供了城市便利与海滨生活方式的独特融合。与埃斯特波纳（Estepona）等更侧重于海滩度假村的地区不同，Nueva Andalucía 靠近马贝拉（Marbella）的著名景点，如 Puerto Banús 和高尔夫谷。虽然 Acqua Gardens 和 Aby Upper 等 Estepona 的项目提供价格更实惠的选择（分别从 418,800 欧元和 320,000 欧元起），但它们可能不具备 Nueva Andalucía 提供的相同级别的城市连接性和声望。Alba Benalmadena（从 699,000 欧元起）提供了另一个选择，但 Nueva Andalucía 的这个特定公寓凭借其直接海滨入口、宽敞的露台以及靠近高尔夫和餐饮场所的优势，提供了不同的价值主张。此房产的 869,000 欧元价格反映了其黄金地段、高品质装修和成熟社区的便利设施，这在马贝拉地区是一个有吸引力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于 Nueva Andalucía 的中心地带，是城市生活和海滨便利性的完美结合。步行即可轻松到达海滩、商店和餐厅，同时又靠近著名的 Puerto Banús 及其充满活力的氛围，提供了一个既便利又宁静的居住环境。
这套公寓专为注重品质、舒适和精致生活的买家而设计。宽敞的起居空间、带私人露台的卧室以及高品质的装修，使其成为寻求豪华、便利和地中海式生活方式的个人或家庭的理想选择。
该房产状况极佳，为现房。这意味着买家可以立即入住，无需等待。该项目是成熟开发项目的一部分，确保了稳定的社区环境和完善的设施，包括热带花园和游泳池。
该项目主要面向寻求城市便利和海滨生活方式的买家。它不提供远离人群的乡村静居，但靠近海滩和高尔夫球场，这可能不适合那些优先考虑完全宁静或乡村环境的买家。
这套公寓非常适合寻求地中海式生活方式的买家，他们希望靠近海滩、高尔夫球场和充满活力的城市中心。如果您正在寻找一个舒适、豪华且便利的家，用于永久居住、度假或作为第二居所，那么这套公寓非常适合您。它适合那些欣赏高品质装修、安全社区和方便前往各种设施（包括餐厅、商店和国际学校）的人。对于那些希望在阳光充足且风景如画的环境中享受户外生活的人来说，带露台的空间以及靠近海滩和高尔夫球场是一个特别的吸引点。
该公寓采用高品质材料精制而成，注重细节。大理石地板为内部增添了一抹优雅和精致。所有浴室都经过高标准装修。公寓配备了空调以确保持续的舒适度，并设有嵌入式衣柜，提供充足的存储空间。宽敞的露台是户外用餐或放松的理想场所。社区维护良好，拥有热带花园和游泳池，进一步提升了居住体验。该房产还包括一个私人停车位和一个储藏室，增加了实用性和便利性。
该公寓的起价为 869,000 欧元。作为现房出售，买家可以立即入住。由于其位于 Nueva Andalucía 的优越地段，靠近海滩、高尔夫球场和 Puerto Banús，此房产代表了太阳海岸地区极具吸引力的购买机会。虽然价格反映了该地区的高端定位和提供的便利设施，但其尺寸、质量和位置使其成为寻求豪华海滨生活方式的买家的一个有价值的选择。
这套位于 Nueva Andalucía 的公寓提供了一种精致而便利的生活方式。室内空间宽敞，面积达 150 平方米，并延伸至 50 平方米的私人露台，非常适合享受阳光。公寓拥有三间卧室和两间浴室，其中一间是套间浴室，并铺设了大理石地板。开放式的起居和用餐区无缝连接到露台，创造出明亮的空间，非常适合放松或招待客人。社区提供热带花园、公共游泳池和 24 小时安保，确保了安全和宁静的环境。考虑到其优越的地理位置，靠近海滩、高尔夫球场、商店和餐厅，这是一个理想的永久居所或豪华度假屋。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，提供丰富的生活体验。该公寓位于城市环境中，但紧邻海岸线，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。步行即可到达各种便利设施，包括超市（353 米）、药店（64 米）和电动汽车充电站（368 米）。周边地区拥有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，满足日常需求。此外，该地区还靠近高尔夫球场，距离 Golf Los Naranjos 仅 2.0 公里。1.9 公里外的医院确保了医疗服务的便捷。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的战略位置，重点介绍了该公寓与海滩、高尔夫球场、商店、餐厅和 Puerto Banús 等主要景点的相对位置。它突出了该地区便利的交通网络和城市设施，提供了对周边环境的全面了解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是太阳海岸上一个备受推崇的区域。它坐落在一个充满活力的城市环境中，但又紧邻海岸线，提供了便利性和海滨生活方式的独特结合。该地区靠近著名的 Puerto Banús，以其豪华游艇、高端商店和餐饮场所而闻名。此外，它靠近高尔夫谷，拥有多家世界级球场。该地点方便前往周边城镇和安达卢西亚的自然美景，使其成为探索该地区的理想基地。
该公寓的地理位置优越，可轻松前往主要景点和设施。海滩近在咫尺，Playa de Puerto Banús 仅 301 米。高尔夫爱好者可以在 2.0 公里内找到多家球场。前往马拉加机场（AGP）的交通便利，距离约为 45 公里。该地区拥有便利的公共交通网络，有 10 条线路和 50 个公交站点。步行或骑自行车即可轻松到达许多便利设施，包括超市和药店，这表明了该区域的宜居性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均温度介于 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年有 3,856 小时的日照时间，使其成为享受户外活动和海滩的理想场所。游泳季节可持续 5 个月，水温通常高于 20°C。该公寓位于海拔 7 米处，靠近海滨，非常适合喜欢温暖气候和充足阳光的居民。平坦的地形和靠近大海进一步增强了自然环境的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该住宅靠近太阳海岸一些最受欢迎的海滩。Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de Nagüeles 分别在 2.2 公里和 3.1 公里处。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，距离 Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场仅 2.0 公里。此外，体育爱好者可以在 2.5 公里内的 Polideportivo San Pedro 找到各种运动设施。该地区还拥有多家码头，如 0.9 公里外的 Mirador del Muelle de Honor。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是太阳海岸上一个备受推崇的区域。它坐落在一个充满活力的城市环境中，但又紧邻海岸线，提供了便利性和海滨生活方式的独特结合。该地区靠近著名的 Puerto Banús，以其豪华游艇、高端商店和餐饮场所而闻名。此外，它靠近高尔夫谷，拥有多家世界级球场。该地点方便前往周边城镇和安达卢西亚的自然美景，使其成为探索该地区的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL470982
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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