דירת קרקע משופצת לאחרונה, הממוקמת באזור הנופי של נואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס מציע נוף להרים ונהנה מגישה למתקנים קהילתיים, כולל שתי בריכות שחייה, אחת מחוממת, ואבטחה הפועלת 24 שעות ביממה. מיקומו מאפשר גישה נוחה ברגל לכל השירותים ולקורפו של פוארטו באנוס, מה שהופך אותו לבסיס נוח לחקר האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני שוקק, עם נוחות רבה בהישג יד. הקרבה לחוף הים, בטווח של כ-300 מטר מחוף Playa de Puerto Banús, מבטיחה גישה קלה לאטרקציות חוף. המרחק משדה התעופה במאלגה, כ-45 ק"מ, משפר את הנגישות הבינלאומית.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נוחות אורבנית עם גישה קלה לשירותים. עם שלושה חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, היא מציעה פרטיות ומרחב. השיפוץ האחרון והבריכות המחוממות תורמים לנוחות ולאיכות החיים, תוך התאמה לצרכים מודרניים.
הנכס הוא דירה קיימת שעברה שיפוץ לאחרונה, ומציעה סטנדרט מגורים מודרני. אין מידע זמין לגבי פרויקטי בנייה חדשים או תאריכי מסירה הקשורים לדירה זו, שכן היא זמינה למגורים מיידיים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, ועל כן אינה מציעה את הבידוד או השקט של אזור כפרי. למרות שהיא ממוקמת קרוב לחוף, המרחק המדויק עשוי להיות פחות אידיאלי עבור אלה המעוניינים בגישה ישירה לחוף בכל רגע נתון. אין נוף ישיר לים מהנכס.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים אורבני פעיל, עם דגש על קרבה למתקנים ולבילויים. זוגות או משפחות קטנות המעוניינים בבית שני או בקורת גג קבועה, יעריכו את נוחות הגישה לכל דבר, החל מקניות ועד למרינה. חובבי גולף ימצאו את עצמם בסביבה אידיאלית, עם מגרשי גולף מובילים במרחק קצר. אנשים שמחפשים מקום עם רמת שירותים גבוהה, כמו אבטחה 24 שעות ובריכות מחוממות, ימצאו את הדירה כמתאימה לצרכיהם. כמו כן, דירה זו יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, מה שמעיד על רמת גימור גבוהה ועדכנית. ניתן לצפות למטבחים מודרניים, כפי שמשתקף בתמונות, המשלבים פונקציונליות עם עיצוב עכשווי, וחדרי רחצה משופצים בסטנדרט גבוה. השימוש במיזוג אוויר (חם/קר) ובחימום תת-רצפתי (אפילו בחדרי הרחצה) מבטיח נוחות מרבית לאורך כל השנה, ללא תלות בעונות. הגימור המעולה, המצוין במאפיינים, מבטיח שהנכס מוכן למגורים ללא צורך בהשקעות נוספות, ומציע חווית מגורים נעימה ויוקרתית.
דירת שלושת החדרים ב-725,000 אירו מייצגת השקעה משמעותית באזור נואבה אנדלוסיה. זמינות הנכס המוצעת כעת פתוחה לקנייה. המחיר מתייחס לדירה במצבה המשופץ, הכוללת מתקנים כגון בריכות שחייה משותפות ומחוממות, ואבטחה 24 שעות. גודל הדירה, 121 מ"ר, עם שלושה חדרי שינה וחדרי רחצה צמודים, תורם למחיר המבוקש. ההשקעה כאן משקפת לא רק את גודל הנכס אלא גם את מיקומו היוקרתי ואת המתקנים שהוא מציע.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים תוססת, המשלבת את הקרבה למרינה של פוארטו באנוס עם גישה נוחה למספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות. תושבים יכולים ליהנות מקצב חיים נוח, כאשר רוב השירותים החיוניים, כולל בתי מרקחת ומרפאות שיניים, נמצאים במרחק הליכה. הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, כמו גם למרכזי ספורט, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי פנאי פעיל. השילוב של נוחות אורבנית, קרבה לים ואפשרויות בילוי מגוונות, מעניק לתושבים חווית מגורים הוליסטית.
המגורים בנואבה אנדלוסיה פירושם אימוץ סגנון חיים המשלב נגישות ופעילות. במרחק הליכה נמצאים בתי קפה, מסעדות, בנקים, בתי מרקחת וחנויות, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ויעילים. הקרבה של 70 מסעדות ו-10 בתי קפה מציעה מגוון קולינרי רחב. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה למרינות, כגון פוארטו באנוס, המציע מגוון של פעילויות ימיות ובילויים. בנוסף, בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. חמש דקות נסיעה בלבד מפרידות בין הדירה לחלק מהחופים, המאפשרים גישה קלה לפעילויות פנאי על שפת הים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בנואבה אנדלוסיה, בסמוך לפוארטו באנוס. היא מדגישה את הקרבה לאטרקציות מרכזיות כגון החוף, מסעדות, חנויות, ומגרשי גולף, תוך ציון המרחקים המדויקים, ומציגה את הנגישות לאזורים סמוכים ולתשתית התחבורה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבלה, אזור מגורים יוקרתי הידוע בקרבתו לפוארטו באנוס. מיקום זה ממקם את הדירה במרכז האזור הפופולרי של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה למרבלה העתיקה (כ-6 ק"מ) ולעיירות חוף אחרות. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) מאפשר נגישות קלה לטיסות בינלאומיות. האזור משלב את הפאר של פוארטו באנוס עם הנוחות של עיר, תוך שמירה על גישה יחסית קלה לאזורים טבעיים יותר.
המיקום של הדירה בנואבה אנדלוסיה מציע נגישות יוצאת דופן. חוף הים, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של כ-300 מטר בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בקלות. מרכז העיר, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, כאשר הסופרמרקט נמצא כ-350 מטר מהדירה והאפוטקה במרחק של כ-64 מטר. למרות הקרבה למרכזים עירוניים, המרחק של 45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיח קישוריות בינלאומית נוחה. למגרשי גולף ידועים כמו Los Naranjos ו-Las Brisas יש גישה קלה, במרחק של כ-2 ק"מ. האזור משרת גם על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע שמש בשפע כמעט לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר ליהנות מהים בחודשי הקיץ. גובה של 7 מטר מעל פני הים והשיפוע השטוח של 0.0% לכיוון החוף תורמים לנוחות המגורים. 32 ימי חג מקומיים מוסיפים גיוון תרבותי לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב נואבה אנדלוסיה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חוף Playa de Puerto Banús, במרחק של כ-300 מטר, הוא נקודת גישה קלה לים. בנוסף, חופים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים לבילוי. חובבי גולף ימצאו את האזור כגן עדן, עם מגרשי גולף מובילים כמו Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני קרוספיט (3.5 ק"מ) מעשירים את אפשרויות הפעילות הגופנית. המרינות, כולל Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ), מציעות גם פעילויות ימיות ובילויים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבלה, אזור מגורים יוקרתי הידוע בקרבתו לפוארטו באנוס. מיקום זה ממקם את הדירה במרכז האזור הפופולרי של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה למרבלה העתיקה (כ-6 ק"מ) ולעיירות חוף אחרות. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) מאפשר נגישות קלה לטיסות בינלאומיות. האזור משלב את הפאר של פוארטו באנוס עם הנוחות של עיר, תוך שמירה על גישה יחסית קלה לאזורים טבעיים יותר.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL484606
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), הדירה בנואבה אנדלוסיה ממוקמת במיקום מרכזי ויוקרתי יותר, המשקף את מחירה הגבוה יותר. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים לעיתים קרובות מחירים נגישים יותר, נואבה אנדלוסיה מושכת קונים המחפשים קרבה לפעילות אורבנית, מרינות יוקרתיות ומגרשי גולף מובילים. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) דומה יותר במיקומה וברמת המחירים, אך הדירה הנוכחית בנואבה אנדלוסיה מתמקדת בקרבה מיידית לשירותים ולפוארטו באנוס. אזור נואבה אנדלוסיה ידוע כאזור מבוקש המציע חווית מגורים איכותית, המשלבת את הנוחות של העיר עם הקרבה לים ולמתקני פנאי ברמה גבוהה, מה שמצדיק את המחיר ביחס לאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
