立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、海岸線からわずか301メートルの場所に位置し、賑やかな都市環境に包まれています。周辺には、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。また、有名なプエルト・バヌス・マリーナも近く、エンターテイメントやショッピングの機会を提供します。
この物件は、快適さと実用性を重視する居住者向けに設計されています。最近の改装により、モダンな生活空間が提供され、3つのエンスイートバスルームはプライバシーと快適さを保証します。山々の眺めは、都会的な利便性の中に自然の要素をもたらし、リラックスした雰囲気を提供します。
このアパートメントは、すでに完成しており、即時入居が可能です。最新の改装により、設備は良好な状態にあります。新規開発プロジェクトではなく、既存の建物の改修物件であるため、購入者は完成したコミュニティの恩恵を受けることができます。
この物件は、山々の眺めを提供しますが、直接的な海の眺めはありません。また、プライベートプールはありますが、大規模な緑地や広大な庭園は期待できません。開発が完了しているため、新築特有のカスタマイズオプションはありません。この物件は、近隣の商業エリアに位置するため、完全な静寂を求める居住者には、都市の活気の一部が含まれる可能性があります。
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ個人または家族に最適です。まず、都市の利便性を享受しながら、海岸沿いのライフスタイルを求めている人々です。スーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内にあり、日々の生活は非常に快適です。次に、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが車で数分圏内に位置しており、理想的な拠点となります。また、プエルト・バヌス・マリーナへの近さは、ヨット愛好家や、港周辺の活気あるナイトライフやショッピングを楽しみたい人々にとっても魅力的です。3つのエンスイートバスルームは、友人や家族が頻繁に訪れる場合や、複数の居住者が快適に過ごすためのプライベート空間を確保したい場合に適しています。さらに、最近改装されたモダンな内装は、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい、あるいはすぐに生活を始めたいと考える購入者にとって魅力的です。山々の眺めは、都会的な環境にリラックスできる要素を加え、24時間セキュリティと共同プールは、安心感とレクリエーションの機会を提供します。
このアパートメントは、最近の改装により、高い水準の品質と現代的な仕上げが施されています。リビングルームに統合されたキッチンは、モダンで機能的なデザインが特徴であり、オープンなレイアウトは、ダイニングやリビングエリアとの一体感を高めます。バスルームは3つすべてがエンスイートであり、最近の改装により、清潔感のあるモダンなデザインが採用されています。写真から、洗練されたバスルームの備品と、洗練されたタイル張りがうかがえます。マスターベッドルームと他のベッドルームは、エンスイートバスルームに直接アクセスでき、プライバシーと利便性を向上させています。東向きのオリエンテーションは、自然光を室内に取り込み、居住空間を明るく快適に保ちます。冷暖房（ホット＆コールドA/C）と床暖房（U/F Heating）、特にバスルームの床暖房は、一年を通じて快適な室温を維持するための高度な気候制御システムを示しています。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住快適性への投資を反映しています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€725,000から購入可能です。121平方メートルの居住面積を考慮すると、1平方メートルあたりの価格は、この地域の高級物件としては競争力のある範囲にあります。物件はすでに完成しており、即時入居が可能なため、購入者は購入後すぐに新しい生活を始めることができます。この価格帯では、近代的な設備、最近の改装、そして優れたロケーションという利点が得られます。周辺の類似物件と比較すると、このアパートメントは、その立地、広さ、そして改修状態において、良好な価値を提供していると考えられます。購入を検討する際には、これらの要素が価格設定にどのように反映されているかを理解することが重要です。
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、活気ある都市生活とリラックスした海岸沿いのライフスタイルの融合を求める人々にとって、魅力的な選択肢です。地上階に位置し、121平方メートルの広々とした居住空間には3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、快適さとプライバシーを提供します。最近の改装により、モダンで機能的なインテリアが実現しており、すぐに生活を始めることができます。東向きのオリエンテーションは、心地よい朝の光を室内に招き入れ、山々の眺めは、都会的な環境に穏やかな風景を添えます。共同プールと温水プールは、一年中リフレッシュできる機会を提供し、24時間セキュリティは安心感をもたらします。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。また、有名なプエルト・バヌス・マリーナや複数のゴルフコースも近く、レクリエーションの選択肢が豊富です。この立地は、都市の利便性とリゾートのようなライフスタイルの両方を享受したい居住者にとって、理想的なバランスを提供します。
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、便利さと活気あるライフスタイルを享受できる環境にあります。徒歩圏内には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（353m）、薬局（45m）、そして多数のレストラン（70軒）やカフェ（10軒）があります。これにより、車に頼らずとも、ほとんどの用事を済ませることが可能です。また、近隣には銀行（4軒）や歯科医院（1軒）もあり、生活インフラは充実しています。さらに、国際的な学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.2km）も視野に入っており、子育て世代にとっても選択肢があります。このエリアは、利便性に加え、レクリエーションの機会にも恵まれています。有名なプエルト・バヌス・マリーナ（0.7km）は、洗練されたレストラン、ショップ、ナイトライフを提供し、多様なエンターテイメントを提供します。ゴルフ愛好家は、複数のゴルフコースに容易にアクセスでき、スポーツセンター（ポリデポルティボ・サン・ペドロまで2.5km）も利用可能です。このように、この立地は、都会的な利便性と、豊かなレジャー活動へのアクセスを兼ね備えています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおけるアパートメントの戦略的な立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、プエルト・バヌス・マリーナ、そして複数のゴルフコースへの近さが強調されています。また、スーパーマーケット、薬局、レストランといった日々の生活に必要な施設へのアクセスも容易であることがわかります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。この地域は、高級リゾートとして知られ、プエルト・バヌス・マリーナ、著名なゴルフコース、そして充実したサービス施設への近さが特徴です。マルベーリャの旧市街やその他の魅力的な町へも容易にアクセスでき、文化的な体験やショッピングの機会が豊富にあります。この立地は、賑やかな観光地と、より静かで洗練された居住エリアとの間の理想的なバランスを提供し、多様なライフスタイルに対応します。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な近隣施設を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルと、散歩やリラックスに最適です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。 Malaga-Costa del Sol空港（AGP）までは約45kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）などの著名なゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも368m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。また、病院（1.9km）や国際学校（4.2km）も近距離にあり、生活の安全性と教育の機会が確保されています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、地中海性気候の恩恵を受けており、年間を通じて快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の範囲で、年間平均気温は19.1℃と温暖です。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やビーチでの時間を満喫するのに理想的です。5ヶ月にわたる水温20℃以上のスイミングシーズンは、海でのアクティビティを楽しむのに十分な期間を提供します。標高7メートルという低地にあるため、海からの風を感じやすく、比較的穏やかな気候が期待できます。また、緩やかな地形（ビーチへの傾斜0.0%）は、散策やサイクリングを容易にし、自然環境へのアクセスを快適にします。この気候と地理的条件は、年間を通じて質の高いライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの居住者は、多様なレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルで、すぐに海岸にアクセスできます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、他の美しいビーチも近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、この地域はパラダイスとも言えるでしょう。ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）といった世界的に有名なゴルフコースが半径2km圏内に複数存在します。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、マリーナ（プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスまで0.7km）は、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。この地域は、高級リゾートとして知られ、プエルト・バヌス・マリーナ、著名なゴルフコース、そして充実したサービス施設への近さが特徴です。マルベーリャの旧市街やその他の魅力的な町へも容易にアクセスでき、文化的な体験やショッピングの機会が豊富にあります。この立地は、賑やかな観光地と、より静かで洗練された居住エリアとの間の理想的なバランスを提供し、多様なライフスタイルに対応します。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL484606
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域、例えばエステポナやベナルマデナと比較すると、ヌエバ・アンダルシアは、その高級なライフスタイルと利便性で際立っています。エステポナの物件（例: Acqua Gardens、Aby Upper）は、より手頃な価格帯から提供されることが多く、比較的落ち着いた環境や新しい開発に焦点を当てている傾向があります。ベナルマデナ（例: Alba Benalmadena）は、家族向けの施設やビーチフロントのオプションが充実していることで知られていますが、価格帯はマルベーリャ周辺よりもやや低い場合が多いです。このヌエバ・アンダルシアのアパートメントは、€725,000という価格設定で、マルベーリャの黄金の三角地帯（ゴールデン・トライアングル）の中心に位置し、プエルト・バヌスへの近さ、数多くのゴルフコースへのアクセス、そして充実した都市サービスといった、この地域のユニークな魅力を提供します。地上階でありながら最近改装されている点は、特に価値があります。他の地域が提供するビーチフロントの快適さや、より静かな環境とは異なり、ここでは、活気あるリゾートライフスタイルと、主要なアメニティへの比類なきアクセスが組み合わされています。この物件は、利便性、レクリエーション、そして洗練された生活を優先する購入者にとって、マルベーリャ地域特有の価値提案を反映しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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