Este apartamento recentemente renovado situa-se em Nueva Andalucía, Málaga, uma zona vibrante da Costa del Sol. Com 121 m² de área útil, dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, oferecendo um espaço de vida confortável. A propriedade está pronta a habitar, combinando conveniência moderna com a atratividade de uma localização estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana com acesso imediato a comodidades, este apartamento beneficia de estar a uma curta distância a pé de lojas e serviços essenciais. A proximidade a Puerto Banús realça o seu apelo como um local de residência ou férias conveniente, integrando-se perfeitamente na dinâmica da vida costeira.
O apartamento responde a um desejo por conforto e funcionalidade, com um design interior recentemente renovado. Os três quartos com casas de banho privativas asseguram privacidade e praticidade para residentes e convidados. A disposição interior, com cozinha integrada na sala de estar, promove um ambiente de convívio.
Sendo uma propriedade pronta a habitar, não há fases de construção a aguardar. Esta condição significa que os compradores podem ocupar ou alugar a propriedade imediatamente após a aquisição, evitando os prazos e incertezas associados a empreendimentos em construção.
Apesar de estar perto da praia (2.2 km), a localização não é diretamente fronteiriça com o mar. As vistas de montanha, embora presentes, não incluem a vista mar que alguns compradores podem procurar numa propriedade costeira. A etiqueta de eficiência energética não é especificada, o que pode ser um ponto a considerar.
Este imóvel em Nueva Andalucía é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária estabelecida, com todas as comodidades à distância de uma curta caminhada. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter acesso imediato a serviços como supermercados, farmácias e restaurantes, sem necessidade de depender exclusivamente de transporte motorizado para as atividades diárias. Famílias com crianças podem beneficiar da proximidade a escolas e áreas de lazer. Profissionais que trabalham remotamente ou em Marbella encontrarão um ambiente propício, com boa conectividade e acesso a infraestruturas. Aqueles que apreciam a vida social e de lazer associada a Puerto Banús, como iatismo e restaurantes de alta qualidade, também se encontrarão numa localização vantajosa. A proximidade a campos de golfe atende a entusiastas deste desporto. A natureza recentemente renovada do apartamento torna-o atrativo para quem deseja uma propriedade em excelente estado, pronta a habitar, sem a necessidade de obras imediatas.
O apartamento foi recentemente renovado, o que sugere um elevado padrão de acabamentos e materiais modernos. As fotografias indicam casas de banho e uma cozinha com um design contemporâneo, com acabamentos de qualidade. Espera-se que as áreas comuns do complexo, que incluem piscinas (uma delas aquecida) e segurança 24 horas, também mantenham um bom nível de conservação. As características mencionadas, como controlo de climatização com ar condicionado quente/frio e aquecimento por piso radiante em algumas áreas (U/F Heating, U/F/H Bathrooms), indicam um investimento em conforto e eficiência energética. O aspeto de 'Excelente' condição reportado nas características reforça a perceção de uma propriedade bem mantida e atualizada, pronta para proporcionar uma experiência de vida agradável e sem preocupações imediatas.
O apartamento está disponível a partir de €725.000. Este preço reflete uma propriedade de 3 quartos e 3 casas de banho com 121 m² de área útil, localizada em Nueva Andalucía. Dada a condição de renovação recente e a localização privilegiada, o preço posiciona-se dentro do segmento de mercado de propriedades prontas a habitar com características de qualidade. A disponibilidade imediata, por ser um imóvel já construído, permite uma transação sem os tempos de espera de novos desenvolvimentos. Variações de preço não são especificadas, mas a oferta única neste momento é para esta unidade específica.
Nueva Andalucía é uma área residencial e urbana localizada a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús. Este apartamento situa-se num ambiente que oferece um ritmo de vida dinâmico, com acesso fácil a uma vasta gama de serviços. A presença de 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km indica uma infraestrutura robusta. O ambiente urbano sugere um nível moderado de atividade e ruído, característico de zonas com alta densidade de serviços e residências. A proximidade a escolas internacionais também atrai famílias. O estilo de vida aqui permite alternar entre a tranquilidade de um apartamento renovado e a vivacidade das áreas circundantes, como a marina e as zonas comerciais.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento oferece uma imersão num ambiente urbano dinâmico e bem servido. A vida diária é facilitada pela proximidade a uma vasta gama de serviços, com um supermercado a 353 metros e uma farmácia a meros 64 metros. A concentração de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social e gastronómica ativa. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta. O acesso a infraestruturas como uma estação de carregamento para veículos elétricos (EV) a 368 metros demonstra a modernização da área. A presença de 5 hospitais e 1.9 km e 4 dentistas sugere um elevado nível de acesso a cuidados de saúde. O ambiente é tipicamente cosmopolita, com uma mistura de residentes permanentes e visitantes, refletindo a atratividade da Costa del Sol.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, coloca este apartamento numa zona privilegiada da Costa del Sol. A proximidade a infraestruturas chave como a marina de Puerto Banús e vários campos de golfe, juntamente com a acessibilidade a pé a serviços diários, define este local como um centro de conveniência e lazer.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área que se situa estrategicamente a oeste de Marbella, na província de Málaga. É frequentemente referida como o 'Vale do Golfe' devido à concentração de campos de golfe de classe mundial. A sua posição permite fácil acesso a Marbella, a cidade que lhe dá nome e que é um centro de turismo e comércio na Costa del Sol, bem como a outras localidades importantes da região, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A proximidade à marina de Puerto Banús é um fator distintivo, colocando os residentes perto de um dos portos de recreio mais famosos da Europa, conhecido pelo seu glamour e vida noturna.
A acessibilidade a pé é um destaque, com o supermercado a 353m e a farmácia a 64m. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km por via aérea, com tempos de viagem por estrada variáveis dependendo do tráfego, mas geralmente na ordem de 45-50 minutos. Os entusiastas do golfe têm várias opções de renome nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, com outras praias como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. A marina de Puerto Banús encontra-se a 700 metros, oferecendo acesso a atividades náuticas e a uma vida social animada. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades sugere uma boa conectividade com outras áreas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.1°C e amplitudes térmicas que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Os 3.856 horas de sol anuais historicamente registadas proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O 'swimming season' dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, o que corresponde aproximadamente aos meses de junho a outubro. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e uma inclinação nula para a praia indicam uma topografia plana na área imediata, o que contribui para o conforto e acessibilidade. O clima mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes e secos, é um fator chave na atratividade desta região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) estão facilmente acessíveis. A área é também um polo para entusiastas do golfe, com múltiplos campos de renome a poucos quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A marina de Puerto Banús, a 700 metros, oferece uma vasta gama de desportos aquáticos e atividades de lazer marítimo. Para quem procura outras formas de atividade física, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) nas proximidades. A oferta recreativa é diversificada, combinando mar, desporto e vida social.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área que se situa estrategicamente a oeste de Marbella, na província de Málaga. É frequentemente referida como o 'Vale do Golfe' devido à concentração de campos de golfe de classe mundial. A sua posição permite fácil acesso a Marbella, a cidade que lhe dá nome e que é um centro de turismo e comércio na Costa del Sol, bem como a outras localidades importantes da região, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A proximidade à marina de Puerto Banús é um fator distintivo, colocando os residentes perto de um dos portos de recreio mais famosos da Europa, conhecido pelo seu glamour e vida noturna.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL484606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um preço inicial mais elevado (€725.000). No entanto, a sua localização em Nueva Andalucía, uma área mais consolidada e próxima da infraestrutura de luxo de Puerto Banús, justifica a diferença. O Alba Benalmadena em Benalmádena, a um preço intermédio (€598.000), situa-se numa zona diferente da costa, com características próprias de Benalmádena. A principal distinção deste projeto reside na sua configuração de 3 quartos com casas de banho privativas, condição recentemente renovada e a proximidade imediata a uma vasta gama de serviços urbanos e de lazer, características que o diferenciam de projetos mais recentes em zonas de desenvolvimento como algumas partes de Estepona. A proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús são fatores de valorização específicos desta localização, raramente encontrados noutras áreas da costa.
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