Este apartamento recentemente renovado situa-se em Nueva Andalucía, Málaga, uma zona vibrante da Costa del Sol. Com 121 m² de área útil, dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, oferecendo um espaço de vida confortável. A propriedade está pronta a habitar, combinando conveniência moderna com a atratividade de uma localização estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana com acesso imediato a comodidades, este apartamento beneficia de estar a uma curta distância a pé de lojas e serviços essenciais. A proximidade a Puerto Banús realça o seu apelo como um local de residência ou férias conveniente, integrando-se perfeitamente na dinâmica da vida costeira.
O apartamento responde a um desejo por conforto e funcionalidade, com um design interior recentemente renovado. Os três quartos com casas de banho privativas asseguram privacidade e praticidade para residentes e convidados. A disposição interior, com cozinha integrada na sala de estar, promove um ambiente de convívio.
Sendo uma propriedade pronta a habitar, não há fases de construção a aguardar. Esta condição significa que os compradores podem ocupar ou alugar a propriedade imediatamente após a aquisição, evitando os prazos e incertezas associados a empreendimentos em construção.
Apesar de estar perto da praia (2.2 km), a localização não é diretamente fronteiriça com o mar. As vistas de montanha, embora presentes, não incluem a vista mar que alguns compradores podem procurar numa propriedade costeira. A etiqueta de eficiência energética não é especificada, o que pode ser um ponto a considerar.
Este imóvel em Nueva Andalucía é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária estabelecida, com todas as comodidades à distância de uma curta caminhada. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter acesso imediato a serviços como supermercados, farmácias e restaurantes, sem necessidade de depender exclusivamente de transporte motorizado para as atividades diárias. Famílias com crianças podem beneficiar da proximidade a escolas e áreas de lazer. Profissionais que trabalham remotamente ou em Marbella encontrarão um ambiente propício, com boa conectividade e acesso a infraestruturas. Aqueles que apreciam a vida social e de lazer associada a Puerto Banús, como iatismo e restaurantes de alta qualidade, também se encontrarão numa localização vantajosa. A proximidade a campos de golfe atende a entusiastas deste desporto. A natureza recentemente renovada do apartamento torna-o atrativo para quem deseja uma propriedade em excelente estado, pronta a habitar, sem a necessidade de obras imediatas.
O apartamento foi recentemente renovado, o que sugere um elevado padrão de acabamentos e materiais modernos. As fotografias indicam casas de banho e uma cozinha com um design contemporâneo, com acabamentos de qualidade. Espera-se que as áreas comuns do complexo, que incluem piscinas (uma delas aquecida) e segurança 24 horas, também mantenham um bom nível de conservação. As características mencionadas, como controlo de climatização com ar condicionado quente/frio e aquecimento por piso radiante em algumas áreas (U/F Heating, U/F/H Bathrooms), indicam um investimento em conforto e eficiência energética. O aspeto de 'Excelente' condição reportado nas características reforça a perceção de uma propriedade bem mantida e atualizada, pronta para proporcionar uma experiência de vida agradável e sem preocupações imediatas.
O apartamento está disponível a partir de €725.000. Este preço reflete uma propriedade de 3 quartos e 3 casas de banho com 121 m² de área útil, localizada em Nueva Andalucía. Dada a condição de renovação recente e a localização privilegiada, o preço posiciona-se dentro do segmento de mercado de propriedades prontas a habitar com características de qualidade. A disponibilidade imediata, por ser um imóvel já construído, permite uma transação sem os tempos de espera de novos desenvolvimentos. Variações de preço não são especificadas, mas a oferta única neste momento é para esta unidade específica.
Nueva Andalucía é uma área residencial e urbana localizada a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús. Este apartamento situa-se num ambiente que oferece um ritmo de vida dinâmico, com acesso fácil a uma vasta gama de serviços. A presença de 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km indica uma infraestrutura robusta. O ambiente urbano sugere um nível moderado de atividade e ruído, característico de zonas com alta densidade de serviços e residências. A proximidade a escolas internacionais também atrai famílias. O estilo de vida aqui permite alternar entre a tranquilidade de um apartamento renovado e a vivacidade das áreas circundantes, como a marina e as zonas comerciais.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento oferece uma imersão num ambiente urbano dinâmico e bem servido. A vida diária é facilitada pela proximidade a uma vasta gama de serviços, com um supermercado a 353 metros e uma farmácia a meros 64 metros. A concentração de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social e gastronómica ativa. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta. O acesso a infraestruturas como uma estação de carregamento para veículos elétricos (EV) a 368 metros demonstra a modernização da área. A presença de 5 hospitais e 1.9 km e 4 dentistas sugere um elevado nível de acesso a cuidados de saúde. O ambiente é tipicamente cosmopolita, com uma mistura de residentes permanentes e visitantes, refletindo a atratividade da Costa del Sol.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, coloca este apartamento numa zona privilegiada da Costa del Sol. A proximidade a infraestruturas chave como a marina de Puerto Banús e vários campos de golfe, juntamente com a acessibilidade a pé a serviços diários, define este local como um centro de conveniência e lazer.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área que se situa estrategicamente a oeste de Marbella, na província de Málaga. É frequentemente referida como o 'Vale do Golfe' devido à concentração de campos de golfe de classe mundial. A sua posição permite fácil acesso a Marbella, a cidade que lhe dá nome e que é um centro de turismo e comércio na Costa del Sol, bem como a outras localidades importantes da região, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A proximidade à marina de Puerto Banús é um fator distintivo, colocando os residentes perto de um dos portos de recreio mais famosos da Europa, conhecido pelo seu glamour e vida noturna.
A acessibilidade a pé é um destaque, com o supermercado a 353m e a farmácia a 64m. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km por via aérea, com tempos de viagem por estrada variáveis dependendo do tráfego, mas geralmente na ordem de 45-50 minutos. Os entusiastas do golfe têm várias opções de renome nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, com outras praias como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. A marina de Puerto Banús encontra-se a 700 metros, oferecendo acesso a atividades náuticas e a uma vida social animada. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades sugere uma boa conectividade com outras áreas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.1°C e amplitudes térmicas que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Os 3.856 horas de sol anuais historicamente registadas proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O 'swimming season' dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, o que corresponde aproximadamente aos meses de junho a outubro. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e uma inclinação nula para a praia indicam uma topografia plana na área imediata, o que contribui para o conforto e acessibilidade. O clima mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes e secos, é um fator chave na atratividade desta região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) estão facilmente acessíveis. A área é também um polo para entusiastas do golfe, com múltiplos campos de renome a poucos quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A marina de Puerto Banús, a 700 metros, oferece uma vasta gama de desportos aquáticos e atividades de lazer marítimo. Para quem procura outras formas de atividade física, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) nas proximidades. A oferta recreativa é diversificada, combinando mar, desporto e vida social.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área que se situa estrategicamente a oeste de Marbella, na província de Málaga. É frequentemente referida como o 'Vale do Golfe' devido à concentração de campos de golfe de classe mundial. A sua posição permite fácil acesso a Marbella, a cidade que lhe dá nome e que é um centro de turismo e comércio na Costa del Sol, bem como a outras localidades importantes da região, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A proximidade à marina de Puerto Banús é um fator distintivo, colocando os residentes perto de um dos portos de recreio mais famosos da Europa, conhecido pelo seu glamour e vida noturna.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL484606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um preço inicial mais elevado (€725.000). No entanto, a sua localização em Nueva Andalucía, uma área mais consolidada e próxima da infraestrutura de luxo de Puerto Banús, justifica a diferença. O Alba Benalmadena em Benalmádena, a um preço intermédio (€598.000), situa-se numa zona diferente da costa, com características próprias de Benalmádena. A principal distinção deste projeto reside na sua configuração de 3 quartos com casas de banho privativas, condição recentemente renovada e a proximidade imediata a uma vasta gama de serviços urbanos e de lazer, características que o diferenciam de projetos mais recentes em zonas de desenvolvimento como algumas partes de Estepona. A proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús são fatores de valorização específicos desta localização, raramente encontrados noutras áreas da costa.
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