דירת קרקע בבניין אלגנטי, הממוקמת בלב אזור יוקרתי ב'נואבה אנדלוסיה' (Nueva Andalucía), מציעה חווית מגורים מודרנית. הפרויקט, הממוקם במרחק הליכה מריזורט החוף פוארטו באנוס (Puerto Banús), מוקף בגנים מטופחים ובמספר בריכות שחייה, כולל בריכה מחוממת, ומבטיח סביבת מגורים נעימה ונוחה לאורך כל השנה. מיקומו האטרקטיבי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזור העשיר של מארבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור 'לה מסטראנזה' (La Maestranza) ב'נואבה אנדלוסיה', מזרחית לעיר התחתית, ונהנית מקרבה מיידית לחוף הים ולמוקדי פנאי. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה באורבניזציה מבוקשת.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור אמיד של קוסטה דל סול. הוא מציע שילוב של נוחות מודרנית, גישה קלה למתקני פנאי כגון מרינות וגולף, וקרבה לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאפשרות פרקטית עבור אלו המעריכים אורח חיים פעיל ומקושר.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, עם שימוש בחומרים חדשים ואיכותיים בכל פרטי הדירה. היא מוצגת במצב מצוין, ללא צורך בעבודות נוספות, ומציעה מרפסת פרטית ונוף חצר פנימית, מה שמשפר את איכות החיים ואת תחושת הבית.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי לים, ואינה ממוקמת ישירות על החוף. כמו כן, אף על פי שהיא ממוקמת באזור עירוני, היא אינה מציעה את השלווה המוחלטת של אזור כפרי מבודד, ויש לקחת בחשבון את הקרבה לשירותים עירוניים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, המשלב סגנון חיים ים-תיכוני עם נגישות גבוהה. הוא אידיאלי עבור אלו שמעוניינים להיות קרובים לפעילות ימית, כגון שיט במרינה הסמוכה, או לחובבי גולף, עם גישה למספר מסלולים מובילים. בנוסף, למשפחות צעירות או זוגות המחפשים מגורים קבועים, הדירה מציעה סביבה בטוחה ונוחה, עם גישה קלה לבתי ספר בינלאומיים ומתקנים רפואיים. גם משקיעים ימצאו עניין, בשל המיקום האטרקטיבי המבטיח פוטנציאל השכרה גבוה, הן לטווח קצר והן לטווח ארוך.
הדירה עברה שיפוץ מלא, והיא מתאפיינת בגימור מודרני ואיכותי. ריצוף הדירה, הרהיטים המובנים (fitted wardrobes) והחלונות הכפולים (double glazing) תורמים לנוחות ולבידוד אקוסטי ותרמי. מערכות המיזוג (חימום וקירור) מבטיחות טמפרטורה נעימה בכל עונות השנה. המרפסת הפרטית מהווה הרחבה של אזור המגורים ומספקת חלל חיצוני נעים. חומרים מודרניים ועיצוב נקי מאפיינים את כל חללי הדירה, מה שיוצר תחושה של בית חדש ורענן, ללא צורך בעבודות נוספות לאחר הרכישה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 648,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי ב'נואבה אנדלוסיה', את איכות השיפוץ והגימור, ואת הגישה למתקנים קהילתיים כגון גנים ובריכות שחייה. הדירה מוכנה למגורים (Gereed), מה שמצמצם את זמן ההמתנה עד לכניסה. נכון לעכשיו, ישנה זמינות לדירה זו, המהווה חלק ממבנה מגורים המציע את היתרונות של אורבניזציה מבוקשת.
ב'נואבה אנדלוסיה', אזור המגורים הפופולרי שממערב למרבייה, ניתן לחוות שילוב ייחודי של חיים עירוניים וקרבה לטבע. הדירה, הממוקמת בקומת קרקע, משתרעת על פני 115 מ"ר וכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. האזור מאופיין בקרבה למרינות יוקרה, מסלולי גולף ברמה עולמית, מגוון מסעדות ובתי קפה, וכן שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים. יתרון משמעותי הוא המרחק הקצר ממרכזי קניות גדולים ושדות תעופה בינלאומיים. שטחי הקהילה מטופחים, עם גנים ירוקים ובריכות שחייה, חלקן מחוממות, המאפשרות הנאה לאורך כל השנה. סביבת המגורים מציעה שפע של פעילויות פנאי, החל מספורט ימי ועד למסלולי הליכה.
הדירה נמצאת ב'נואבה אנדלוסיה', אזור מגורים מבוקש ב'מאנו קוסטה דל סול'. המיקום העירוני מבטיח שהכל נמצא במרחק נסיעה קצרה או אפילו הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים, בית מרקחת במרחק 64 מטרים, ובתי חולים במרחק 1.9 קילומטרים. עשרות מסעדות ובתי קפה ממוקמים בטווח של 2 קילומטרים. הקרבה למרינות כמו פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) ולגולף (2 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות האזור עבור חובבי פנאי. זמינות גבוהה של קווי תחבורה ציבורית (10 קווים) וחמשים תחנות אוטובוס מאפשרת ניידות נוחה ללא צורך ברכב פרטי, אם כי קיומה של עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 368 מטרים מעיד על תשתית מודרנית.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הדירה למרינה של פוארטו באנוס, למספר מסלולי גולף יוקרתיים ולאפשרויות פנאי מגוונות. הוא ממחיש את האופי העירוני והנגיש של האזור, תוך הדגשת המרחק הקצר לים.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת באזור ה'מערב החדש' של מרבייה, בסמוך לעיר הקוסמופוליטית פוארטו באנוס (Puerto Banús). מיקום זה ממקם את הפרויקט בלב אחד האזורים היוקרתיים והמפותחים ביותר בקוסטיאה דל סול, המשלב מגורים, פנאי, גולף וחוף ים. העיר ההיסטורית של מרבייה נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה היצע תרבותי והיסטורי עשיר. האזור מתאפיין בתשתיות מודרניות, כולל גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים אחרות לאורך החוף.
הקרבה לנמל התעופה מלאגה (AGP), במרחק של כ-45 קילומטרים בקו אווירי, מבטיחה גישה נוחה למטיילים בינלאומיים. חמש דקות הליכה מהדירה מובילה אל עמדת הטעינה לרכב חשמלי. שפע של שירותים חיוניים נמצאים בקרבת מקום: בית מרקחת (64 מ'), סופרמרקט (353 מ'), ובתי חולים (1.9 ק"מ). עבור חובבי הגולף, שלושה מסלולים מובילים נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.1 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה, 7 מטרים מעל פני הים, מבטיח גישה נוחה ושטח מישורי, ללא צורך בהתמודדות עם שיפועים תלולים. הקרבה לים תורמת לאקלים נוח ומתון לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק קצר מחוף הים. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטרים, בעוד שחופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים אף הם. טיילת החוף מציעה אפשרויות לפעילויות פנאי וספורט. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי וספורט: 70 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטרים. מתקני ספורט כמו מגרשי גולף (2 ק"מ), מרכזי קרוספיט (3.5 ק"מ) ומרכזי ספורט (2.5 ק"מ) זמינים גם כן.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת באזור ה'מערב החדש' של מרבייה, בסמוך לעיר הקוסמופוליטית פוארטו באנוס (Puerto Banús). מיקום זה ממקם את הפרויקט בלב אחד האזורים היוקרתיים והמפותחים ביותר בקוסטיאה דל סול, המשלב מגורים, פנאי, גולף וחוף ים. העיר ההיסטורית של מרבייה נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה היצע תרבותי והיסטורי עשיר. האזור מתאפיין בתשתיות מודרניות, כולל גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים אחרות לאורך החוף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL563329
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או 'Aby Upper' באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), הדירה ב'נואבה אנדלוסיה' ממוקמת באזור פרימיום יוקרתי יותר, המשקף את מחירה הגבוה יותר (648,000 אירו). בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים לעיתים קרובות דירות חדשות בפרויקטים גדולים יותר, הדירה הנוכחית מתאפיינת במיקום אורבני מבוסס, בקרבה לריכוז גבוה של מתקני פנאי יוקרתיים כמו המרינות והמסעדות של פוארטו באנוס, ובמסלולי גולף ברמה עולמית. 'Alba Benalmadena' (החל מ-598,000 אירו) מהווה השוואה קרובה יותר מבחינת מחיר ומיקום על קו החוף, אך 'נואבה אנדלוסיה' בולטת ביתרונותיה הייחודיים בתחום הגולף והקרבה למרינות הפאר. הפרויקט עבר שיפוץ מלא, מה שמציע חלופה לדירות חדשות בפרויקטים חדשים, ומבטיח איכות מגורים גבוהה באופן מיידי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
