Questo appartamento, situato nella rinomata zona di Nueva Andalucía a Marbella, offre un'opportunità abitativa in una location privilegiata sulla Costa del Sol. La proprietà, con una superficie di 115 m², dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, ed è stata recentemente ristrutturata per offrire finiture moderne e un ambiente accogliente. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso a servizi e attrazioni, combinando la tranquillità residenziale con la vivacità di una delle aree più ambite della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale apprezzata per la sua vicinanza a servizi di lusso e opportunità ricreative. La prossimità a Puerto Banús e a prestigiosi campi da golf sottolinea la sua posizione desiderabile per chi cerca uno stile di vita attivo e connesso alle principali attrazioni della Costa del Sol.
Questa residenza è pensata per chi desidera una casa funzionale e di qualità, con finiture curate e spazi ben distribuiti. La sua configurazione, con una terrazza privata e accesso a giardini comuni e piscine, risponde alle esigenze di comfort e benessere, sia per chi cerca una residenza permanente che una casa vacanze.
La proprietà si presenta come un'unità già costruita e pronta per l'occupazione, avendo subito una recente ristrutturazione. Questo implica che non ci sono attese legate a nuove costruzioni, ma piuttosto la possibilità di trasferirsi in un ambiente rinnovato con standard attuali.
L'immobile non offre vista mare diretta, pur essendo vicino alla costa. Non è una proprietà di nuova costruzione nel senso stretto del termine, bensì una residenza esistente oggetto di recente ristrutturazione. Le dimensioni e la configurazione potrebbero non essere adatte a nuclei familiari molto numerosi o a chi cerca ampi spazi esterni privati oltre la terrazza.
Questa residenza si adatta a diversi profili di acquirenti. È una scelta eccellente per chi cerca una seconda casa in un contesto solare e ben servito, ideale per vacanze o soggiorni prolungati, grazie alla vicinanza a spiagge e porti turistici. Per gli appassionati di golf, la prossimità a numerosi campi di fama mondiale rende questa proprietà una base ideale. Investitori potrebbero considerare l'acquisto per il potenziale di rendimento locativo, data la popolarità della zona per turisti internazionali. Famiglie che desiderano vivere in un ambiente sicuro e con accesso a servizi e scuole internazionali troveranno anch'esse in questa proprietà una soluzione valida. Infine, per chi è alla ricerca di un trasferimento e desidera integrare uno stile di vita mediterraneo attivo, questa casa offre comfort, servizi e una posizione invidiabile.
La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha elevato significativamente la qualità e l'estetica. Le finiture sono moderne e curate, con particolare attenzione ai dettagli per garantire comfort e durata. Gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Gli armadi a muro sono integrati per ottimizzare lo spazio. Le cucine e i bagni sono stati modernizzati secondo gli standard attuali. La scelta dei materiali, sebbene non specificata nel dettaglio, è orientata a un design contemporaneo e funzionale. L'orientamento a est della proprietà garantisce una buona illuminazione naturale durante la mattinata, contribuendo a creare un ambiente luminoso e arioso negli spazi interni. La terrazza privata offre uno sfogo esterno aggiuntivo.
L'appartamento è proposto al prezzo di €648.000. Questa cifra riflette la posizione ambita, la recente ristrutturazione e le dotazioni della proprietà, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni su 115 m². Essendo una proprietà già esistente e ristrutturata, è disponibile per l'acquisto immediato. La zona di Nueva Andalucía presenta un mercato immobiliare dinamico, e appartamenti con queste caratteristiche e in queste condizioni possono variare significativamente in prezzo a seconda della posizione esatta all'interno dell'urbanizzazione, delle finiture specifiche e delle dimensioni. La cifra indicata si posiziona in una fascia medio-alta per il mercato locale degli appartamenti ristrutturati in zone residenziali di pregio.
Nueva Andalucía, spesso definita il 'Valle del Golf', è una zona che si distingue per la sua alta concentrazione di campi da golf di fama internazionale, ma anche per la sua vicinanza a Puerto Banús e alle spiagge di Marbella. Vivere qui significa avere un accesso immediato a un'ampia gamma di servizi: ristoranti gourmet, boutique di lusso, centri sportivi e supermercati sono facilmente raggiungibili. L'atmosfera è prevalentemente residenziale e tranquilla, ma sempre vicina all'azione e alla vita sociale che caratterizzano la Costa del Sol. La presenza di giardini curati e piscine comuni contribuisce a creare un ambiente rilassante e piacevole, ideale per godere del clima mite tutto l'anno. La posizione è particolarmente strategica per chi pratica golf o per chi desidera essere a pochi passi dalle rinomate attività di Puerto Banús.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un contesto residenziale di alto profilo, noto per i suoi campi da golf, la vicinanza al lusso di Puerto Banús e le eccellenti infrastrutture. I residenti beneficiano di una vita quotidiana agevole, con supermercati, farmacie e una vasta scelta di ristoranti e caffè raggiungibili a piedi o in brevi tragitti in auto. La zona offre anche una buona copertura di servizi sanitari e dentistici nelle immediate vicinanze. Le scuole internazionali sono situate a pochi chilometri, rendendola una zona appetibile anche per famiglie expatriate. La presenza di numerosi servizi e la facilità di accesso alle principali vie di comunicazione rendono Nueva Andalucía una location pratica per la vita di tutti i giorni, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità e benessere tipica della Costa del Sol.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come Puerto Banús, campi da golf, spiagge e centri commerciali. La visualizzazione geografica sottolinea la comodità dei collegamenti e la densità di servizi nell'area circostante.
Situato nella zona di Nueva Andalucía, questo appartamento si trova nell'immediata periferia occidentale di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza alle dinamiche urbane di Marbella e al glamour di Puerto Banús. Essere parte di questa regione significa avere accesso a un'ampia gamma di servizi, infrastrutture turistiche di alto livello e un vivace panorama sociale e culturale. La vicinanza ad altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Benalmádena a est, consente facili spostamenti e la possibilità di esplorare le diverse sfaccettature della costa.
La posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía offre eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista circa 300 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a circa 2.2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 km di tragitto stradale, un tempo di percorrenza gestibile per chi viaggia frequentemente. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati (a 353 m), farmacie (a 64 m) e una vasta gamma di ristoranti e bar. I campi da golf più prestigiosi della zona, come Los Naranjos e Las Brisas, sono a circa 2 km di distanza. L'infrastruttura locale include anche punti di ricarica per veicoli elettrici a 368 m e un ospedale a 1.9 km, garantendo un'ampia copertura di servizi essenziali e ricreativi.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue gradevoli che oscillano tra i 12°C e i 27°C, con una media annua di 19.1°C. La regione registra un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.856, che favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il clima mite consente un lungo periodo di utilizzo delle piscine e delle aree comuni, con un 'nuotabile' stagionale che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine ridotta (7 metri sul livello del mare) e la pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) contribuiscono a un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per passeggiate e attività ricreative all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa de Puerto Banús, con la sua sabbia dorata e le acque calme, è a soli 301 metri. A breve distanza si trovano anche altre spiagge rinomate come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Per gli amanti del golf, la posizione è strategica: i campi di Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas si trovano tutti a circa 2 km, offrendo opportunità di gioco di altissimo livello. La zona è inoltre ricca di centri sportivi e attività ricreative, come polisportivi e palestre di arrampicata, che soddisfano diverse esigenze di fitness e svago. I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono ulteriori possibilità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella zona di Nueva Andalucía, questo appartamento si trova nell'immediata periferia occidentale di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza alle dinamiche urbane di Marbella e al glamour di Puerto Banús. Essere parte di questa regione significa avere accesso a un'ampia gamma di servizi, infrastrutture turistiche di alto livello e un vivace panorama sociale e culturale. La vicinanza ad altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Benalmádena a est, consente facili spostamenti e la possibilità di esplorare le diverse sfaccettature della costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL563329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol offre una vasta gamma di opportunità immobiliari, da Estepona a ovest a Benalmádena a est. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper in Estepona, con prezzi che partono rispettivamente da €418.800 e €320.000, si collocano in una fascia di prezzo inferiore, spesso riguardando proprietà di nuova costruzione o in zone meno centrali rispetto a Marbella. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €598.000, si avvicina di più al segmento di mercato di questo appartamento a Nueva Andalucía, suggerendo un posizionamento di prezzo in linea con aree di alta gamma e con immobili che beneficiano di ristrutturazioni recenti o di una forte vicinanza a servizi esclusivi. Questo specifico appartamento a Nueva Andalucía si distingue per la sua combinazione di posizione privilegiata (vicinanza a Puerto Banús e al 'Valle del Golf'), recente ristrutturazione di qualità e disponibilità immediata, giustificando il suo prezzo rispetto ad altre offerte nella regione che potrebbero essere più orientate alla nuova costruzione o a localizzazioni periferiche.
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