立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの高級住宅地ラ・マエストランサに位置し、マルベーリャの活気ある中心部からわずかな距離にあります。周辺には、有名なゴルフコース、マリーナ、レストラン、ショップなどが集まっており、利便性の高い立地です。海岸沿いの都市環境にありながら、静かで落ち着いた住環境が確保されています。
この物件は、高品質な居住空間と充実したアメニティを求める人々に適しています。新築でモダンなデザイン、そして充実した共用施設（温水プール、屋外プール、管理された庭園）は、快適でアクティブなライフスタイルをサポートします。また、マルベーリャの主要な施設やアトラクションへの容易なアクセスは、多様なニーズに応えます。
このアパートメントは2023年に新築され、最新の建築基準とデザインを取り入れています。最新の設備、省エネ性能、高品質な素材が使用されており、洗練されたモダンな住空間を提供します。完成済みのため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、都市部への近接性から、一部のエリアでは周辺の喧騒を感じる可能性があります。また、詳細な地図情報が提供されていないため、正確な周辺環境の把握には追加の確認が必要です。高層階ではないため、広大な景観を期待する場合には、他の選択肢も検討する必要があります。
このアパートメントは、年間を通じて太陽の光と温暖な気候を享受したい、アクティブなライフスタイルを求める個人や家族に最適です。早朝の散歩や、日中のビーチでのリラクゼーション、午後のゴルフ、そして夜はプエルト・バヌースでの食事やエンターテイメントを楽しむことを理想とする人々にとって、理想的な拠点となります。また、マルベーリャの活気と、ヌエバ・アンダルシアの静かで緑豊かな環境のバランスを求める人々にも適しています。年間を通して約19.1℃の平均気温と、5ヶ月間にわたる快適な海水浴シーズンは、屋外での活動を一年中楽しむことを可能にします。さらに、国際学校へのアクセスが良いことは、お子様連れの家族にとっても魅力的な要素です。
このアパートメントは、2023年に新築され、最新の建築技術と高品質な素材を用いて、細部にまでこだわって仕上げられています。床材には耐久性のある素材が使用され、壁は清潔感のある白で塗装されています。キッチンは最新の設備を備え、モダンで機能的なデザインが採用されています。バスルームも同様に、高品質な衛生設備と洗練されたデザインが特徴です。全室にエアコン（冷暖房完備）が設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、外部からの騒音を低減します。各ベッドルームには、十分な収納スペースを提供する埋め込み型ワードローブが備え付けられています。プライベートテラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむのに最適な空間を提供します。全体として、このアパートメントは、快適性、機能性、そして美観を兼ね備えた、高いレベルの品質基準を満たしています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€648,000から提供されています。115平方メートルの広々とした居住空間は、モダンなデザインと高品質な仕上げが施されており、新築（2023年完成）である点を考慮すると、周辺エリアの同等物件と比較して競争力のある価格設定と言えます。この物件は、マルベーリャの人気のエリアに位置しており、その立地と設備を考慮すると、長期的な資産価値の維持・向上も期待できます。現時点では、この価格帯での在庫状況は限られているため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する高級住宅エリアで、緑豊かな景観と洗練されたライフスタイルが特徴です。このアパートメントは、その中心部に位置し、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。早朝には近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチでのんびり過ごす、あるいはゴルフコースで汗を流すといった多様な過ごし方が可能です。夕方には、プエルト・バヌースの活気あるレストランやバーで食事を楽しむこともできます。地域には70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活は非常に便利です。また、国際学校も近いため、子育て世代にとっても魅力的な環境と言えます。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの象徴的なエリアであり、高級感と利便性が融合した地域です。このアパートメントは、その中心部に位置しており、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。約353m先にはスーパーマーケットがあり、毎日の買い物に便利です。また、わずか90m先には薬局があり、緊急時にも安心です。周辺には70軒以上のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。さらに、1.9km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。交通の便も良く、50の公共交通機関の停留所があり、10の路線が利用可能です。これにより、マルベーリャ市内や周辺地域への移動が容易になります。このエリアは、都市の利便性と、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスという、リゾートライフスタイルを両立させたい人々にとって、非常に魅力的な場所です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの地理的な中心部におけるアパートメントの位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、例えばプエルト・バヌース・マリーナ、著名なゴルフコース、および主要なビーチへの近さが強調されています。また、スーパーマーケット、薬局、レストランといった日常生活に必要な施設へのアクセスも視覚的に確認できます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベーリャの西側に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。ヌエバ・アンダルシアは、高級な雰囲気と、プエルト・バヌース・マリーナ、有名なゴルフコース、そして洗練されたレストランやショップへの近さで知られています。マルベーリャの活気ある中心部へは容易にアクセスでき、一方、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市へも、車や公共交通機関で短時間で移動可能です。この立地は、賑やかなリゾートライフと、より静かな地域へのアクセスという、両方の利点を提供します。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好な立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mで、海岸沿いの散策やリラクゼーションを容易にします。他のビーチ、例えばプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）へも短時間でアクセス可能です。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、約45kmの距離にあり、空路での移動も便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった有名なゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも368m先にあり、電気自動車の利用者にとっても利便性が高いです。これらの施設への近さは、このアパートメントが提供するライフスタイルの多様性を示しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃と快適です。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。特に、5ヶ月間（通常は春から秋にかけて）は、水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツに最適な時期となります。標高7mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0%と非常に緩やかです。この気候条件と地理的特徴は、一年中アウトドアライフスタイルを楽しむのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、多様なレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mで、気軽に海辺の散策や日光浴を楽しめます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった、より広々としたビーチも利用可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）では様々なスポーツが楽しめます。また、プエルト・バヌース・マリーナ（0.7km）は、ヨットやボートを楽しむ人々にとって魅力的な場所です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベーリャの西側に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。ヌエバ・アンダルシアは、高級な雰囲気と、プエルト・バヌース・マリーナ、有名なゴルフコース、そして洗練されたレストランやショップへの近さで知られています。マルベーリャの活気ある中心部へは容易にアクセスでき、一方、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市へも、車や公共交通機関で短時間で移動可能です。この立地は、賑やかなリゾートライフと、より静かな地域へのアクセスという、両方の利点を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL563329
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの沿岸部には、多様な不動産開発プロジェクトが存在しますが、このヌエバ・アンダルシアのアパートメントは、その戦略的な立地と新築の利点において際立っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）は、より手頃な価格帯ですが、一般的にマルベーリャ中心部からの距離や、周辺の高級感という点では異なります。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000から）は、価格帯が近く、同様の設備を提供する可能性がありますが、ヌエバ・アンダルシアのゴルフコースやマリーナへの近接性という点では、この物件が優位性を持つ場合があります。このアパートメントは、プエルト・バヌースや複数の著名なゴルフコースへの近さ、そして新築であるという点が、周辺の既存物件や他の地域開発プロジェクトと比較して、独特の価値を提供しています。€648,000という価格は、マルベーリャのこの人気のエリアにおける新築物件としては、その立地、品質、そして提供されるライフスタイルを考慮すると、妥当な範囲内にあると考えられます。
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