Este apartamento térreo, localizado na cobiçada zona de La Maestranza em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um estilo de vida sofisticado e prático. Recentemente renovado com acabamentos de alta qualidade, este imóvel combina conforto e design contemporâneo, apresentando-se em condições imaculadas. Com uma localização privilegiada, o projeto está inserido numa urbanização fechada que garante segurança e tranquilidade, dispondo de jardins bem cuidados e piscinas para usufruto dos residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, a uma curta distância de Puerto Banús e das praias da Costa del Sol, este apartamento beneficia de uma localização urbana com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade a campos de golfe de renome e a conveniência de ter supermercados e farmácias a poucos metros a pé definem a sua funcionalidade quotidiana.
O imóvel responde a necessidades de conforto e praticidade, com um design interior renovado que proporciona um ambiente moderno e acolhedor. A disposição em rés-do-chão e a orientação solar nascente oferecem luminosidade e facilidade de acesso. As comodidades da urbanização, como piscinas aquecidas, complementam um estilo de vida ativo e relaxante.
Embora classificado como 'Gereed' (Pronto a Habitar), o apartamento passou por uma renovação recente, apresentando acabamentos e instalações novas. Esta condição assegura que os compradores adquirem uma propriedade com aspeto e funcionalidade de nova construção, sem os prazos de espera associados a projetos em fase de planeamento ou construção.
Este projeto não oferece vistas para o mar, focando-se antes em vistas para o pátio interior e para as áreas comuns da urbanização. A propriedade localiza-se no rés-do-chão, o que pode implicar menor privacidade em comparação com pisos superiores. O aquecimento e arrefecimento são geridos por sistemas de ar condicionado, sem menção a sistemas de aquecimento centralizados ou piso radiante.
Este imóvel em Nueva Andalucía, Málaga, adequa-se a um perfil de comprador que valoriza a conveniência urbana e a proximidade a zonas de lazer costeiro. É uma opção pertinente para quem procura uma residência principal ou secundária num ambiente dinâmico, com todas as comodidades a uma curta distância a pé, incluindo farmácias, supermercados e restaurantes. A proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe de referência torna-o atrativo para profissionais e entusiastas destas atividades. Dada a sua condição de renovado e as facilidades da urbanização (piscinas aquecidas), é também uma escolha considerada para investimento de arrendamento, tanto de curta como de longa duração, aproveitando o fluxo turístico e residencial da região. O ambiente seguro e as áreas comuns bem mantidas são ideais para famílias ou indivíduos que procuram tranquilidade sem abdicar do acesso a serviços e atividades recreativas.
O apartamento destaca-se pela recente renovação, que abrangeu todos os aspetos do imóvel, assegurando um elevado padrão de qualidade e um design contemporâneo. Os acabamentos incluem roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação, e vidros duplos nas janelas, promovendo isolamento térmico e acústico. A climatização é assegurada por sistemas de ar condicionado com controlo de quente e frio, garantindo conforto durante todo o ano, independentemente das condições climáticas. A orientação nascente contribui para a iluminação natural. O terraço privado oferece um espaço exterior adicional, ideal para relaxar. As áreas comuns da urbanização, como os jardins paisagísticos e as piscinas (uma delas aquecida), são mantidas com rigor, refletindo um cuidado contínuo na preservação da qualidade e do apelo estético do empreendimento.
O apartamento em Nova Andaluzia, Málaga, tem um preço de venda a partir de €648.000. Este valor reflete a tipologia de três quartos e duas casas de banho, com uma área útil de 115 m². Sendo um imóvel pronto a habitar, a disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra. A oferta em Nova Andaluzia, uma zona consolidada e procurada, apresenta variações de preço consoante a localização exata dentro da urbanização, acabamentos e, em alguns casos, vistas. O preço inicial posiciona este imóvel no segmento médio-alto do mercado local, comparável a outras propriedades renovadas em áreas urbanas com acesso a serviços e lazer na Costa del Sol.
Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, é concebido para quem procura um estilo de vida onde a conveniência urbana se encontra com o lazer costeiro. A localização permite o acesso a pé a uma multiplicidade de serviços essenciais, incluindo farmácias a 64 metros e supermercados a 353 metros, facilitando o dia-a-dia. A proximidade a Puerto Banús (700m) e a várias praias, como a Playa de Puerto Banús (301m), sugere um ritmo de vida dinâmico, com fácil acesso a restauração, vida noturna e atividades marítimas. A urbanização oferece um refúgio tranquilo com jardins e piscinas, incluindo uma piscina aquecida, ideal para desfrutar durante todo o ano. A orientação nascente assegura luz natural pela manhã, contribuindo para um ambiente acolhedor. Para os amantes do golfe, vários campos de renome encontram-se a uma curta distância de carro, consolidando a área como um polo de atração para um público diversificado que valoriza comodidades e acessibilidade.
Viver em Nueva Andalucía, Málaga, significa estar imerso num ambiente vibrante onde a vida urbana e o lazer costeiro convergem. A proximidade a Puerto Banús, a apenas 700 metros, oferece acesso a uma marina cosmopolita, boutiques de luxo, restaurantes de renome e uma animada vida noturna. A distância a pé para supermercados (353m) e farmácias (64m) sublinha a conveniência para as necessidades diárias. Para os entusiastas do golfe, a área é um paraíso, com campos como Los Naranjos a 2 km. As praias, como a Playa de Puerto Banús a 301 metros, estão facilmente acessíveis, proporcionando oportunidades para atividades de lazer à beira-mar. A infraestrutura local é robusta, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro da região. O ambiente é predominantemente residencial e turístico, com uma oferta diversificada de restaurantes e atividades culturais e desportivas nas imediações.
A localização deste apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, coloca-o num ponto central da Costa del Sol, adjacente à famosa Puerto Banús e a uma curta distância de Marbella. A área é caracterizada pela sua concentração de campos de golfe de renome e pela proximidade imediata à costa mediterrânica.
Situado em Nueva Andalucía, este projeto beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol, a oeste de Marbella. A área é conhecida pela sua oferta de luxo, concentrando campos de golfe de prestígio e marinas exclusivas como Puerto Banús. A proximidade a Marbella (cerca de 7 km) permite fácil acesso às infraestruturas e serviços de uma cidade maior, incluindo centros comerciais, culturais e de saúde. A oeste, San Pedro de Alcántara (a cerca de 3.4 km das praias mais próximas) oferece uma atmosfera mais tradicional, mas igualmente bem servida. Esta posição central na região permite um acesso equilibrado entre a tranquilidade de zonas residenciais e a vibrante vida cosmopolita de Marbella e arredores.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Nueva Andalucía é um dos seus pontos fortes. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km, garantindo ligações internacionais. A estação de comboios de Málaga está a uma distância comparável, e o acesso rodoviário à autoestrada A-7 é direto, facilitando deslocações. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, estão a meros 301 metros, acessíveis a pé. Para os adeptos do golfe, campos como Golf Los Naranjos estão a 2 km. A oferta de serviços é vasta e a uma curta distância: 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km. Um hospital situa-se a 1.9 km. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros reforça a conveniência moderna.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, variando entre 12°C e 27°C, com uma média anual de 19.1°C. A região regista um número elevado de horas de sol, com cerca de 3.856 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre. O período propício para desfrutar das praias e do mar estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a proximidade da costa (a menos de 1 km do mar) contribuem para um ambiente costeiro característico. A ausência de declives acentuados na área envolvente direta à costa (0.0% de inclinação para a praia mais próxima) facilita a mobilidade e o acesso à orla marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer em torno de Nueva Andalucía é diversificada e de alta qualidade. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2km) e Playa de Nagüeles (3.1km) permite fácil acesso a zonas balneares. Embora não especificado se possuem Bandeira Azul, a sua localização numa área turística de renome sugere boa manutenção. Para os golfistas, a área é um destino de eleição, com múltiplos campos de classe mundial nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0km), The Range (2.0km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1km). A oferta desportiva estende-se a centros como o Polideportivo San Pedro (2.5km), que proporciona infraestruturas para diversas modalidades. As marinas de Puerto Deportivo José Banús (0.7km) complementam a oferta de lazer marítimo e náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este projeto beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol, a oeste de Marbella. A área é conhecida pela sua oferta de luxo, concentrando campos de golfe de prestígio e marinas exclusivas como Puerto Banús. A proximidade a Marbella (cerca de 7 km) permite fácil acesso às infraestruturas e serviços de uma cidade maior, incluindo centros comerciais, culturais e de saúde. A oeste, San Pedro de Alcántara (a cerca de 3.4 km das praias mais próximas) oferece uma atmosfera mais tradicional, mas igualmente bem servida. Esta posição central na região permite um acesso equilibrado entre a tranquilidade de zonas residenciais e a vibrante vida cosmopolita de Marbella e arredores.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL563329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na paisagem imobiliária da Costa del Sol, Nova Andaluzia distingue-se pela sua oferta consolidada, combinando proximidade a zonas cosmopolitas como Puerto Banús com a tranquilidade de urbanizações residenciais. Este apartamento, com um preço a partir de €648.000, situa-se num segmento de mercado que reflete a qualidade da renovação e a localização privilegiada. Comparativamente a projetos em Estepona, como o Acqua Gardens (a partir de €418.800) e o Aby Upper (a partir de €320.000), que oferecem novas construções em zonas em desenvolvimento, este imóvel em Nova Andaluzia representa uma opção numa área mais madura e estabelecida. O Alba Benalmadena (a partir de €598.000) partilha a característica de proximidade a marinas e praias, mas Nova Andaluzia é particularmente reconhecida pela sua concentração de campos de golfe de classe mundial. Enquanto outros empreendimentos podem focar-se em novas construções com extensas comodidades, este apartamento capitaliza na sua localização urbana, com acesso imediato a serviços, e na qualidade de uma renovação recente, oferecendo um valor acrescentado em termos de estilo de vida e conveniência.
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